二手商鋪的買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手商鋪的買(mǎi)賣(mài)合同范本出賣(mài)人：身份證號(hào)：

買(mǎi)受人：身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買(mǎi)賣(mài)商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：

一、出賣(mài)人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路（2）號(hào)原民族印刷廠一樓東頭磚混構(gòu)造商鋪一間，建筑面積為50平米，以買(mǎi)賣(mài)方式出售給買(mǎi)受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣8萬(wàn)元整（大寫(xiě)：拾捌萬(wàn)元整。）

二、買(mǎi)受人將商鋪出賣(mài)款付清后，由出賣(mài)人將商鋪全部產(chǎn)權(quán)交付買(mǎi)受人，并幫助辦理該商鋪過(guò)戶手續(xù)。

三、買(mǎi)受人取得商鋪全部產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人擔(dān)當(dāng)。

四、本合同簽訂后，雙方必需遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi)，根據(jù)該商鋪房?jī)r(jià)款的百分之二十的違約金。

五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。

出賣(mài)人：（簽字）

買(mǎi)受人：（簽字）

二手商鋪的買(mǎi)賣(mài)合同范本2

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條、甲方于年月日前將位于________________店鋪（面積為_(kāi)_平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

其次條、該店鋪的全部權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同商定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方全部。

第三條、店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙全部，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

第四條、乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整（小寫(xiě)：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方連續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方緣由導(dǎo)致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條、遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第八條、假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。假如合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建立（如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。

第九條、本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

二手商鋪的買(mǎi)賣(mài)合同范本3

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)依據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品商定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得模糊。

第一條：乙方同意購(gòu)置甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。

其次條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)當(dāng)問(wèn)題；履行期限商定不明將會(huì)嚴(yán)峻影響到合同內(nèi)容的順當(dāng)履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)簡(jiǎn)單引發(fā)爭(zhēng)議。

如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊商定，如一個(gè)月內(nèi)履行完畢，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有商定，這就簡(jiǎn)單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的”解釋；假如將期限明確化，商定在某年某月某日前履行完畢則就避開(kāi)了歧義的產(chǎn)生。

第三條：付款時(shí)間與方法風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)潔地商定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出商定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或拖延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量實(shí)行銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的詳細(xì)期限及條件，盡量要簡(jiǎn)潔、明確易實(shí)施，避開(kāi)催款方由于無(wú)法舉證付款條件成就而不能主見(jiàn)貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效催促或威懾合同付款方。付款方式按以下第_____項(xiàng)。

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在消失違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避開(kāi)糾紛。許多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作商定或商定太過(guò)模糊，不具可操作性。比方有的合同商定違反合同商定，支付違約金10萬(wàn)元，這個(gè)商定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。

詳細(xì)應(yīng)明確，違反合同的哪條商定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未準(zhǔn)時(shí)交貨等等，不同違約狀況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要詳細(xì)化、數(shù)字化，以便于向違約方主見(jiàn)。

第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起XXX內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么詳細(xì)選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方商定，假如選擇仲裁機(jī)構(gòu)就肯定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因商定不明而致商定條款無(wú)效。

固然雙方也可以商定管轄的法院，而商定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨便選擇，否則該條款無(wú)效。

第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與