天翼星公館5月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方案摘要提報(bào)

天翼·星5月推廣計(jì)一、上月銷(xiāo)售回1、天翼·星截止2015年4月23日剩余房源72套151、4代表性項(xiàng)目御景會(huì)員升級(jí)率僅26%；長(zhǎng)江國(guó)際解籌率不足35%，外灘2、天翼·星72余貨中58套為88.35兩房，占所剩房源的3、天翼·星截止2015年4月23日剩余可售房源72套。5月份1#三、星項(xiàng)目5月任務(wù)目標(biāo)因5月份為房地產(chǎn)市傳統(tǒng)旺季，結(jié)合公司年度部銷(xiāo)售計(jì)劃，月度銷(xiāo)售22990四、5隨著傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季的到來(lái)及相關(guān)政策的執(zhí)行市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一定幅度5保證按計(jì)劃完成銷(xiāo)售目標(biāo)及快速回款？部總結(jié)分析問(wèn)題如下：第一、88㎡戶(hù)型占剩余源的80%以上，戶(hù)型單一客戶(hù)選擇性差。第三、客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)量一般且質(zhì)量較差第四、部分周邊客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可度有待提高588問(wèn)題。針對(duì)上述問(wèn)題部5月份主要工作思路如下有針對(duì)性的和進(jìn)行側(cè)重推廣。34、增加單頁(yè)派發(fā)范圍，嘗試周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)推廣；嘗試推廣，借助外力6、加大案場(chǎng)定禮品，結(jié)合銷(xiāo)售SP及案場(chǎng)暖場(chǎng)活動(dòng)配合，促期成交。式、樣板間開(kāi)放，進(jìn)行全市的轟炸，在項(xiàng)目形象的同時(shí)，通過(guò)進(jìn)一步下調(diào)2%9、線(xiàn)下賣(mài)房子：通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)對(duì)項(xiàng)目加大后的解讀，進(jìn)行老客戶(hù)回訪(fǎng)，簽約客戶(hù)禮品。、在5月將開(kāi)始進(jìn)行。用過(guò)資源，進(jìn)行與客戶(hù)資源的整合，并需要他惠，經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行殺客、定。SP禮品設(shè)定：增大力度，凡購(gòu)房者就送價(jià)值2000元的家電；1、針對(duì)小戶(hù)型的銷(xiāo)售策策略間渠道每天根據(jù)每周根據(jù)每周略次價(jià)格維持不變?cè)黾?40（88八、推廣分階段第一期：即售罄清盤(pán)ING盛世鉅惠錯(cuò)過(guò)不開(kāi)始本月“清盤(pán)”進(jìn)行推廣，仍以首付分期為促銷(xiāo)內(nèi)容。以40萬(wàn)一套為主定以促其成交。第二期：鑫苑物管名士之第三期：樣板間蝶變綻放集中進(jìn)行意向客戶(hù)邀約，組織“共賞88㎡最美樣板間”活動(dòng)，并配合推出當(dāng)日專(zhuān)項(xiàng)政策，刺激當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)成交。配合暖場(chǎng)活動(dòng)：樣板間開(kāi)放案場(chǎng)包裝：5九、推廣選派單拓客：主力，每日鋪排隨銷(xiāo)售任務(wù)上升增強(qiáng)投入力度古城：輔助，每周五鋪排針對(duì)商鋪連續(xù)釋放信