中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案_第1頁
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中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案一?工程概況:本項(xiàng)目一期空調(diào)為日立變頻多聯(lián)機(jī);二期為風(fēng)冷式冷水/空氣源熱泵日立螺桿機(jī)組,天加組合式風(fēng)柜、末端設(shè)備及一套冷凍水系統(tǒng)(具體設(shè)備數(shù)量清單附后)。根據(jù)機(jī)組出廠說明及制冷設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)說明,為確保機(jī)組穩(wěn)定、安全、高效的運(yùn)行須進(jìn)行清洗、維護(hù)、保養(yǎng)。每年兩次,夏季使用前的四月底與五月初、冬季十月底與十一月之間進(jìn)行全方位的保養(yǎng)與維護(hù),在此之后我們將進(jìn)行后期跟蹤。如果有報(bào)修我方將及時(shí)的免費(fèi)服務(wù)到位,每個(gè)月例行檢查2次!二、維護(hù)保養(yǎng)范圍和內(nèi)容:1、變頻多聯(lián)機(jī)電氣及控制部份:檢查電壓、電流數(shù)值及相差;檢查過電流保護(hù)器是否正常;檢查高、低壓保護(hù)開關(guān)是否正常;檢查油加熱器、溫感器是否正常;壓縮機(jī)部分:檢查壓縮機(jī)的噪音及振動(dòng)是否正常;檢查潤滑系統(tǒng);檢查冷媒高、低壓是否正常;(3) 熱交換器部分:檢查風(fēng)側(cè)熱交換器的流量是否正常;檢查冷媒管溫度(出/入);檢查保溫部分是否有損;(4) 其它內(nèi)容:檢查系統(tǒng)是否有滲漏;定期對室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口進(jìn)行清洗(兩個(gè)月一次,含材料)定期對室外機(jī)進(jìn)行清洗(含材料)2.風(fēng)冷熱泵主機(jī)及系統(tǒng)(1)主機(jī)部份:檢查氟及油沖注量;檢查油槽加熱情況及油溫;檢查測試所有電機(jī)運(yùn)行狀況及安全控制正常與否;檢查啟動(dòng)及工作情況;校核各項(xiàng)參數(shù),記錄運(yùn)行參數(shù);接線端子緊固處理;i機(jī)組除銹防腐處理;j表冷器清潔處理;(2) 過濾器、閥門、壓力表、溫度計(jì):檢查工作情況,及停車保養(yǎng),損壞時(shí)更換。(3) 水泵:軸承噪音情況檢查;水封密封情況檢查;電流情況檢查;絕緣情況檢查;(4) 冷凍水管路:滲漏情況檢查;保溫情況檢查及修復(fù);補(bǔ)水箱檢查及測試;系統(tǒng)放氣閥安全檢查;閥門靈活情況檢查及注油;防腐處理;(5) 末端風(fēng)機(jī)盤管:水過濾器檢查清洗;風(fēng)輪清潔情況檢查;閥門靈活情況及軟連接檢查;b.溫控器檢查;回風(fēng)網(wǎng)清洗、出風(fēng)口擦洗;(6) 水處理內(nèi)容主機(jī)水側(cè)換熱器放水清洗;試劑循環(huán)除垢;清水置換清洗;預(yù)膜鈍化處理;管路系統(tǒng)加壓循環(huán);試劑循環(huán)除垢;清水置換清洗;預(yù)膜鈍化處理;(7)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)工作情況觀察,各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)校核,起停機(jī)狀況檢查直到交付用戶使用。三?維保費(fèi)用形式:全權(quán)委托型:此方式為甲方全權(quán)委托我方進(jìn)行空調(diào)維保,雙方協(xié)議好價(jià)格后由我方對甲方的委托進(jìn)行周密而細(xì)致的全面維保工作,確保甲方使用。協(xié)議價(jià)格既包括人工費(fèi)也包括所有的材料費(fèi) 。(但此價(jià)格由于不確定因素太多,所以價(jià)格很難確定,一般報(bào)價(jià)較高,故此部分客戶難以接受!)半人工費(fèi)型:(此項(xiàng)包括一部份材料費(fèi),500元以下的由我方負(fù)責(zé),500以上由貴方承擔(dān))甲方委托我方進(jìn)行空調(diào)維保,甲方支付人工費(fèi),根據(jù)實(shí)際情況需要材料的,我方書面告知甲方,甲方購買或委托我方進(jìn)行購買,我方將免費(fèi)安裝。五.我方承諾:1、 我方必須嚴(yán)格遵照空調(diào)規(guī)范要求和生產(chǎn)廠家的技術(shù)要求進(jìn)行科學(xué)維護(hù)和檢修,確保維保質(zhì)量,接受甲方監(jiān)督。2、 我方應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)維保工作,任何時(shí)候接到甲方報(bào)修通知后2小時(shí)內(nèi)要處理或趕到甲方現(xiàn)場。3、 在每次巡檢或檢修結(jié)束后3日內(nèi)向甲方提供書面報(bào)告。4、 需更換零部件

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