世聯(lián)某地產(chǎn)歐洲小鎮(zhèn)系列產(chǎn)品及案例

萬(wàn)科歐洲小鎮(zhèn)系列案例2006-03-14

新景祥研究深圳萬(wàn)科四季花城項(xiàng)目概況總占地：560畝總建筑面積：54.73萬(wàn)m2其中：住宅：51.54萬(wàn)m2

商業(yè)：1.02萬(wàn)m2

配套公建：1.78萬(wàn)m2容積率：1.45綠化率：40％產(chǎn)品形式：以多層為主，小高層、聯(lián)排別墅、情景花園洋房等項(xiàng)目區(qū)位：位于深圳龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村五和南路。

開發(fā)周期：1999－2003年，分7期建筑設(shè)計(jì)：清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院深圳分院、深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、北京建筑設(shè)計(jì)研究院深圳分院環(huán)境設(shè)計(jì)：奧地利HENKE-SCHREIECK-CHEN公司、深圳萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司建筑設(shè)計(jì)：北京建筑設(shè)計(jì)研究院深圳分院廣告公司：深圳市黑弧廣告有限公司物業(yè)管理：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司N規(guī)劃設(shè)計(jì)以歐洲圍合的形式采用街坊式鄰里居住形態(tài)和空間布局；以組團(tuán)的形式通過(guò)對(duì)地塊的劃分進(jìn)行分期開發(fā)；以圍合的形態(tài)形成組團(tuán)內(nèi)寧?kù)o的居住環(huán)境，產(chǎn)生居住的歸屬感和鄰里的交往；以商業(yè)步行街道形成社區(qū)的中心，表現(xiàn)奧地利式歐洲小鎮(zhèn)的居住風(fēng)格。建筑設(shè)計(jì)四季花城將奧地利建筑風(fēng)情同中國(guó)傳統(tǒng)居住氛圍結(jié)合，形成獨(dú)特的人文社區(qū)；采用歐式的田園坡屋頂，同時(shí)融入了現(xiàn)代風(fēng)格的簡(jiǎn)潔與明快。建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)武漢萬(wàn)科四季花城項(xiàng)目概況總占地：560畝占地面積：273，333m2建筑面積：275，000m2容積率：1綠化率：38%總戶數(shù)：1900戶開發(fā)時(shí)間：2001－2004年，分三期開發(fā)產(chǎn)品構(gòu)成：多層、小高層、連排住宅、情景花園洋房項(xiàng)目區(qū)位：位于武漢市金山大道特18號(hào)。

規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅以法國(guó)小鎮(zhèn)為藍(lán)本，構(gòu)建成熟高尚的生活片區(qū)；交通體系簡(jiǎn)潔、明確，人車分流的道路布局為居民的出入提供了方便；景觀設(shè)計(jì)采用了藤式布局，中央景觀軸貫穿整個(gè)小區(qū)，輔以組團(tuán)綠化和中心綠化，實(shí)現(xiàn)了“移步易景，景觀均好”的目的。建筑設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)潔現(xiàn)現(xiàn)代的建筑筑形式作為為主導(dǎo)建筑筑風(fēng)格，部部分建筑單單體采用新新古典風(fēng)格格，創(chuàng)造了了多種建筑筑形式共存存的小鎮(zhèn)形形象，豐富富小區(qū)外觀觀；小區(qū)建筑的的高度根據(jù)據(jù)布局情況況高低錯(cuò)落落，由湖湖邊向區(qū)內(nèi)內(nèi)逐漸升高高，使小區(qū)區(qū)景觀豐富富活躍起來(lái)來(lái)。建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)小區(qū)依水而而建，通過(guò)過(guò)多條景觀觀走廊及水水道將湖光光水色引入入園內(nèi)，與與小區(qū)內(nèi)景景觀形成互互動(dòng)，擴(kuò)展展了景觀的的深度；通過(guò)地形、、植被、水水景的變化化營(yíng)造出純純樸自然的的都市田園園風(fēng)情；各“基本院院落”賦予予特色主題題，微妙的的變化構(gòu)筑筑和諧統(tǒng)一一，構(gòu)成了了開放的““歐洲風(fēng)情情小鎮(zhèn)”。。項(xiàng)目實(shí)景項(xiàng)目實(shí)景南昌萬(wàn)科四四季花城項(xiàng)目概況占地面積：：近1000畝(含學(xué)校)其中，南區(qū)區(qū)：約410畝北區(qū)：560多畝建筑面積：：65.04116萬(wàn)平方米其中，北區(qū)區(qū)：39.2088萬(wàn)平方米容積率：1.0產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：：Townhouse、情景洋房房、多層、、小高層、、高層開發(fā)時(shí)間：：2001項(xiàng)目區(qū)位：：南昌國(guó)家家高新科技技技術(shù)產(chǎn)業(yè)業(yè)開發(fā)區(qū)。。規(guī)劃設(shè)計(jì)針對(duì)項(xiàng)目所所處的地域域環(huán)境，在在總平面布布局中，采采用兩橫兩兩縱的結(jié)構(gòu)構(gòu)布局形態(tài)態(tài)；一條步行綠綠蔭帶，從從西一直延延伸到湖畔畔，與800米的湖畔綠綠化帶相呼呼應(yīng)，共同同構(gòu)成居住住區(qū)一橫一一縱的景觀觀綠化軸；；居住區(qū)以綠綠蔭帶為紐紐帶，通過(guò)過(guò)入口廣場(chǎng)場(chǎng)、商業(yè)街街、景觀廣廣場(chǎng)、休憩憩庭院、湖湖畔綠地到到湖濱觀景景平臺(tái)等不不同的空間間系列排布布，形成統(tǒng)統(tǒng)一中而富富有變化的的連貫空間間；設(shè)置居住住區(qū)主要要車行出出入口，，引入車車流，形形成三條條交通軸軸；設(shè)置商業(yè)業(yè)及會(huì)所所，規(guī)劃劃中通過(guò)過(guò)自身形形態(tài)的劃劃分和組組合，著著重處理理與主入入口、住住宅的關(guān)關(guān)系；中小學(xué)則則布置在在用地的的西北，，盡量減減少對(duì)居居民的干干擾。建筑設(shè)計(jì)計(jì)景觀設(shè)計(jì)計(jì)景觀設(shè)計(jì)計(jì)結(jié)合地地塊的現(xiàn)現(xiàn)狀，充充分利用用地形、、水面營(yíng)營(yíng)造出自自然的特特征，體體現(xiàn)人性性的天然然，設(shè)計(jì)計(jì)了800米長(zhǎng)、50米寬湖濱濱休閑運(yùn)運(yùn)動(dòng)公園園；步行綠蔭蔭帶作為為外部空空間設(shè)計(jì)計(jì)的重點(diǎn)點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)調(diào)建筑、、廣場(chǎng)、、綠地和和水面的的相互關(guān)關(guān)系，通通過(guò)鋪地地置景、、植樹育育花、開開辟?gòu)V場(chǎng)場(chǎng)、設(shè)置置小品建建筑，形形成開放放空間，，營(yíng)造出出自由和和變化豐豐富的宜宜人環(huán)境境，供居居民散步步、休憩憩和兒童童游戲之之用，以以達(dá)到聚聚集人氣氣的目的的；在園林設(shè)計(jì)計(jì)上，強(qiáng)調(diào)調(diào)居住組團(tuán)團(tuán)各自圍合合的特性既既有自己的的相對(duì)獨(dú)立立和私密的的活動(dòng)空間間，同時(shí)各各空間也有有不同的景景廊相連，，步移景異異。萬(wàn)科中山城城市風(fēng)景項(xiàng)目概況占地面積：：524畝總建筑面積積：約52萬(wàn)平方米容積率：≤≤1.5綠化率：30%產(chǎn)品形式：：美式風(fēng)情情院落—美式洋房、、奧地利風(fēng)風(fēng)情院落—情景花園，，獨(dú)有的層層層退臺(tái)設(shè)設(shè)計(jì)、西班班牙風(fēng)情院院落—合院美墅項(xiàng)目區(qū)位：：位于中山山市南區(qū)城城南一路。。規(guī)劃設(shè)計(jì)：：萬(wàn)科集團(tuán)團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)部、深圳圳大學(xué)建筑筑設(shè)計(jì)研究究院、深圳圳市萬(wàn)創(chuàng)建建筑設(shè)計(jì)顧顧問(wèn)有限公公司建筑設(shè)計(jì)：：萬(wàn)科集團(tuán)團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)部、深圳圳大學(xué)建筑筑設(shè)計(jì)研究究院、深圳圳市萬(wàn)創(chuàng)建建筑設(shè)計(jì)顧顧問(wèn)有限公公司景觀設(shè)計(jì)：：易道規(guī)劃劃設(shè)計(jì)有限限公司物業(yè)管理：：萬(wàn)科物業(yè)業(yè)廣告推廣：：廣州市東東一廣告有有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)以?shī)W地利小小鎮(zhèn)清新寫寫意的情感感作為建筑筑設(shè)計(jì)的基基調(diào)，把休休閑生活的的主題完全全融入建筑筑語(yǔ)言之中中；奧地利式建建筑風(fēng)格明明快、亮麗麗，給人一一種祥和的的愜意。建筑風(fēng)格天津萬(wàn)科水水晶城項(xiàng)目概況總用地面積積：50.75萬(wàn)m2占地面積：：38.4萬(wàn)m2規(guī)劃總建筑筑面積：38.41萬(wàn)m2容積率：1綠化率：40%產(chǎn)品類型：：聯(lián)排別墅墅、情景花花園洋房、、多層公寓寓、小高層層開發(fā)商：萬(wàn)萬(wàn)科住宅發(fā)發(fā)展有限公公司物業(yè)公司：：天津萬(wàn)科科物業(yè)有限限公司項(xiàng)目區(qū)位：：位于中山山市南區(qū)城城南一路。。規(guī)劃設(shè)計(jì)充分考慮了了社區(qū)及其其與地塊原原貌、與周周邊城區(qū)的的關(guān)系，通通過(guò)保留、、對(duì)比、疊疊加的手法法，營(yíng)造豐豐富的歐洲洲小城意象象和濃厚的的歷史感、、文化感；；保留：整個(gè)個(gè)規(guī)劃注重重了對(duì)原地地塊特有的的歷史性建建筑小品，，如鐵軌、、鋼架、甚甚至是大型型的吊裝車車間，以及及600多棵多年生生長(zhǎng)的大樹樹的尊重和和保留，在在這些舊有有元素中融融入典雅的的現(xiàn)代建筑筑和安逸的的生活氛圍圍；對(duì)比：材料料的對(duì)比、、空間藝術(shù)術(shù)的對(duì)比、、新舊的對(duì)對(duì)比、歷史史的東西和和全新的東東西的對(duì)比比；疊加：歐洲洲小城，不不是在玻璃璃廠上面做做覆蓋，而而是在他的的歷史蘊(yùn)含含上面用現(xiàn)現(xiàn)代化做疊疊加。建筑設(shè)計(jì)外觀色調(diào)素素雅、穩(wěn)重重，層次豐豐富，材料料的質(zhì)感極極強(qiáng)，內(nèi)部部空間布局局更為新穎穎，尺度更更加合理；；水晶城的設(shè)設(shè)計(jì)十分注注重對(duì)天津津當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格的繼繼承和發(fā)揚(yáng)揚(yáng)，借鑒了了歐洲小城城和天津““五大道””的風(fēng)格和和神韻，把把天津五大大道建筑中中的樓梯、、推臺(tái)等設(shè)設(shè)計(jì)方式，，抽象地運(yùn)運(yùn)用到水晶晶城項(xiàng)目中中。園林景觀：：景觀道路路、景觀元元素隨著建建筑的布局局而流動(dòng)、、滲透原有的老廠廠房、煙囪囪、鐵軌等等資源被巧巧妙的保留留和利用起起來(lái)，并將將其巧妙的的融入現(xiàn)在在的建筑中中：600棵大樹形成成的廠區(qū)林林蔭路和花花園被保留留下來(lái)，吊吊裝車間被被賦予現(xiàn)代代材料和形形式，成為為晶瑩剔透透的社區(qū)會(huì)會(huì)所，老的的鐵路和水水塔則滲透透在景觀的的規(guī)劃中，，成為標(biāo)志志性的要素素；“U”字型水軸貫貫穿城內(nèi)，，串聯(lián)起北北入口及商商業(yè)街、臨臨水住宅、、會(huì)所等社社區(qū)內(nèi)各類類主要功能能場(chǎng)所，并并與社區(qū)西西部的衛(wèi)津津河形成勾勾聯(lián)之勢(shì)；；步行街整體布布局依托一條條具有工業(yè)性性記憶的鐵軌軌呈一字型展展開，既呼應(yīng)應(yīng)了街道兩側(cè)側(cè)的建筑布局局，也同時(shí)形形成步行景觀觀空間理性的的基調(diào)。步行商業(yè)景區(qū)區(qū)林下休憩區(qū)中心景觀林溪廣場(chǎng)林溪廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)景項(xiàng)目實(shí)景項(xiàng)目實(shí)景謝謝聆聽9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。05:01:5305:01:5305:011/7/20235:01:53AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。1月-2305:01:5305:01Jan-2307-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。05:01:5305:01:5305:01Saturday,January7,202313、乍見(jiàn)翻翻疑夢(mèng)，，相悲各各問(wèn)年。。。1月-231月-2305:01:5305:01:53January7,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青青山。。07一月20235:01:53上午05:01:531月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月235:01上上午午1月-2305:01January7,202316、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2023/1/75:01:5305:01:5307January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。5:01:53上上午5:01上上午午05:01:531月-239、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒(méi)有。。。05:01:5405:01:5405:011/7/20235:01:54AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。1月-2305:01:5405:01Jan-2307-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無(wú)無(wú)限完完美。。。05:01:5405:01:5405:01Saturday,January7,202313、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。1月-231月-2305:01:5405:01:54January7,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。07一一月20235:01:54上午午05:01:541月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月235:01上午午1月-2305:01January7,202316、少年十五五二十時(shí)，，步行奪得得胡馬騎。。。2023/1/75:01:5405:01:5407January202317、空山新新雨后，，天氣晚晚來(lái)秋。。。5:01:54上午午5:01上午午05:01:541月-239、楊柳散和風(fēng)風(fēng)，青山澹吾吾慮。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、閱讀一切好好書如同和過(guò)過(guò)去最杰出的的人談話。05:01:5405:01:5405:011/7/20235:01:54AM11、越是是沒(méi)有有本領(lǐng)領(lǐng)的就就越加加自命命不凡凡。1月-2305:01:5405:01Jan-2307-Jan-2312、越是是無(wú)