住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)產(chǎn)品

《住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)》分享顧問事業(yè)二部蔡麗娟2009年5月1套型空間的組合設(shè)計(jì)對(duì)可變式中小套型設(shè)計(jì)的嘗試都市大進(jìn)深住宅套型設(shè)計(jì)解決方案住宅復(fù)合型廚房空間研究住宅衛(wèi)生間空間研究老年住宅專題聯(lián)排住宅特性與設(shè)計(jì)規(guī)律2套型空間的組合設(shè)計(jì)3套型空間的組合設(shè)計(jì)套型空間的平面組合設(shè)計(jì)套型空間的立體組合設(shè)計(jì)套型空間的可變性設(shè)計(jì)

套型空間的尺度控制4套型空間的尺度控制——面積5套型房間面積分配實(shí)例6進(jìn)深（受進(jìn)深影響的因素）建筑密度能源消耗采光通風(fēng)居住面積一定的情況下，加大進(jìn)深使得面寬相應(yīng)減少，居住密度和戶數(shù)也相應(yīng)增加，提高土地利用率。在冬季需要采暖的地區(qū)，加大進(jìn)深可以減少外墻面積，體形系數(shù)相應(yīng)減少，可以起到保溫，節(jié)能的作用。大進(jìn)深住宅套型在進(jìn)深方向一般包括3－4個(gè)使用空間層次，中部空間的采光通風(fēng)條件較差，室內(nèi)居住舒適度降低。權(quán)衡上述因素，樓棟進(jìn)深一般應(yīng)以11－13M為宜（不含陽臺(tái)）7改善大進(jìn)深住宅居住環(huán)境的設(shè)計(jì)手法——外墻開凹槽通過加大進(jìn)深套型的外墻尺度而增加開窗機(jī)會(huì)，將需要通風(fēng)采光的空間布置其中，以增取光線和空氣流通。注意：這種方法使外墻系數(shù)增大，對(duì)節(jié)能不利，并且凹進(jìn)形式的采光質(zhì)量不好，因此不太適合于北方，主要見于南方用于解決衛(wèi)生間通風(fēng)問題。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量避免住宅外形凹凸過多或是過于復(fù)雜。同時(shí)要保證采光口有一定的寬度——處于中部的起居室采光口寬度不應(yīng)小于1.5M，雙人臥室采光口不應(yīng)小于1.2M，單人臥室、廚房和餐廳的采光口寬度不應(yīng)小于0.9M，并且凹進(jìn)的深槽深度一般不超過槽寬的兩倍。8改善大進(jìn)深住宅居住環(huán)境的設(shè)計(jì)手法——設(shè)置內(nèi)天井內(nèi)天井的設(shè)置可以在不占用套型面寬的情況下，解決中部暗房間的采光通風(fēng)問題，有效利用中部空間。并有利于增加樓棟進(jìn)深，節(jié)約土地資源。注意：當(dāng)內(nèi)天井面積過小時(shí)，光線昏暗，通風(fēng)不利，防火不利。面向內(nèi)天井開窗容易造成視線、氣味、噪音的交叉干擾，衛(wèi)生性差，影響私密性。注意解決內(nèi)天井底部的排水問題適合高層，但天井深度不宜過高。9面寬（受面寬影響的因素）舒適度：相同面積的情況下，面寬越大，就意味著房間開口面積可以越大，采光通風(fēng)條件更加優(yōu)越。但如果開間過大，家具擺放距離遠(yuǎn)，容易使居室缺乏溫馨感，甚至影響使用。土地資源：縮小面寬，加大進(jìn)深可以有效地提高土地利用率。10住宅各房間間的面寬分分配11層高受層高影響響的因素：：層高的確定定與住宅的的造價(jià)及能源源消耗密切相關(guān)。。層高降低可可節(jié)約墻體體材料用量量，減少結(jié)結(jié)構(gòu)負(fù)荷。。據(jù)分析，，一般混合合結(jié)構(gòu)住宅宅中，層高高每降低100mm，造價(jià)可隨著較低低1%－3%。層高的降低低使空間容容積減少，，需采暖、、制冷范圍圍小，降低低空調(diào)負(fù)荷荷，對(duì)節(jié)能有重大意義義。降低層高意意味著降低低建筑的總總高度，有有縮小建筑筑間距，節(jié)約用地。實(shí)際住宅開開發(fā)中，層層高常定為為2.9－－3M。12套型空間的的組合設(shè)計(jì)計(jì)套型空間的的平面組合合設(shè)計(jì)套型空間的的立體組合合設(shè)計(jì)套型空間的的可變性設(shè)設(shè)計(jì)套型空間的的尺度控制制13門廳在住宅宅平面中的的位置14廚房在住宅宅平面中的的位置關(guān)系系廚房空間中中有各種管管線、設(shè)備備和電器，，被稱為““住宅的心心臟”。它它的布局對(duì)對(duì)整個(gè)住宅宅的使用有有著舉足輕輕重的影響響。15廚房與餐廳廳的位置關(guān)關(guān)系確定廚房和和餐廳的位位置關(guān)系時(shí)時(shí)，二者可可占面寬的的多少往往往起決定性性作用。首先，必須須保證廚房房占有外墻墻面，能對(duì)對(duì)外開窗。。在有條件的的情況下，，可爭取餐餐廳通風(fēng)采采光。盡量增大廚廚房與餐廳廳的“接觸觸面”。16廚房門與服服務(wù)陽臺(tái)的的位置關(guān)系系門的位置不不當(dāng)，往往往會(huì)減少有有效操作面面長度，中中斷操作流流線，使廚廚房的利用用率大大降降低。17餐廳與起居居室的位置置關(guān)系應(yīng)盡量加強(qiáng)強(qiáng)餐廳與起起居室的空空間連接，，這樣可以以加強(qiáng)其通通風(fēng)采光性性能，并增增加開敞感感。在小面積住住宅中可將將餐廳與起起居室布置置在一個(gè)空空間內(nèi)以節(jié)節(jié)約交通面面積。18衛(wèi)生間在住住宅平面中中的位置關(guān)關(guān)系衛(wèi)生間在住住宅中是與與廚房并列列的另一重重要空間。。但其面積積小，設(shè)備備相對(duì)集中中，同時(shí)還還要兼顧通通風(fēng)、采光光等各種條條件布局，，設(shè)計(jì)難度度高。19主臥衛(wèi)生間間、衣裝間間的位置關(guān)關(guān)系在權(quán)衡主臥臥室、主臥臥衛(wèi)生間和和衣裝間的的位置關(guān)系系時(shí)，要著著重推敲空空間利用率率，盡量減減少交通面面積，避免免衛(wèi)生間的的潮氣侵入入臥室或衣衣裝間。20次臥室位置置的選擇21板式住宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層套型型平面組合合關(guān)系22板式住宅特特殊位置套套型平面組組合關(guān)系———盡端單單元套型的的處理手法一：改改變套型擴(kuò)大面積。。充分利用用盡端單元元良好的參參觀通風(fēng)和和景觀視野野條件，適適當(dāng)加大盡盡端單元套套型面積，，增加房間間數(shù)，可放放置居住標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較較高的套型型，一般做做到三室戶戶或四室戶戶。套型結(jié)合形形體設(shè)計(jì)。。盡端單元元是居住區(qū)區(qū)中立面造造景的重要要元素，不不僅要照顧顧山墻的開開窗形式，，還要運(yùn)用用轉(zhuǎn)角窗、、轉(zhuǎn)角處露露臺(tái)、頂部部退臺(tái)等手手法使樓棟棟邊緣輪廓廓通透輕盈盈，形體豐豐富。23板式住宅特特殊位置套套型平面組組合關(guān)系———盡端單單元套型的的處理手法二：增增加戶數(shù)增加戶數(shù)，，設(shè)計(jì)小戶戶型，不僅僅可使每戶戶都有較好好的朝向和和通風(fēng)，而而且可提高高樓電梯的的使用率，，降低公攤攤。適合“老少少居”套型型的設(shè)計(jì)。。通過靈活活性設(shè)計(jì)，，使其分則則為兩個(gè)獨(dú)獨(dú)立小套型型，合則為為兩代居的的大套型，，滿足老年年人與子女女分而不離離的居住需需求。24板式住宅宅特殊位位置套型型平面組組合關(guān)系系——轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角單元元套型的的處理轉(zhuǎn)角單元元是指用用于轉(zhuǎn)角角處，可可以拼接接兩個(gè)方方向平直直套型的的單元。。設(shè)置轉(zhuǎn)角角單元的的主要目目的是節(jié)節(jié)地，通通過接?xùn)|東西向的的單元以以增加容容積率。。拼接單元元時(shí)，內(nèi)內(nèi)轉(zhuǎn)角處處容易出出現(xiàn)對(duì)視視問題，，應(yīng)在布布置房間間時(shí)盡量量避開私私密性強(qiáng)強(qiáng)的空間間。直角型：最大限限度利用用土地，，增加建建筑面積積；但由由于建筑筑面積過過大會(huì)使使中部房房間成為為暗房，，應(yīng)盡量量結(jié)合套套內(nèi)其他他空間布布局將其其安排為為儲(chǔ)藏室室或衛(wèi)生生間。退后型：將轉(zhuǎn)角角單元的的陽臺(tái)退退進(jìn)以利利于套型型增加通通風(fēng)采光光的外墻墻面，并并且會(huì)起起到豐富富立面的的作用。。25塔式住宅宅套型平平面組合合關(guān)系塔式住宅宅套型設(shè)設(shè)計(jì)中常常遇見的的問題有有朝向、、對(duì)視和和通風(fēng)三三種。26塔式住宅宅套型平平面組合合關(guān)系27套型空間間的組合合設(shè)計(jì)套型空間間的平面面組合設(shè)設(shè)計(jì)套型空間間的立體體組合設(shè)設(shè)計(jì)套型空間間的可變變性設(shè)計(jì)計(jì)套型空間間的尺度度控制28錯(cuò)層式住住宅的主主要形式式起居區(qū)或或臥室區(qū)區(qū)整體變變層高主要居室室貫通兩兩層29錯(cuò)層式住住宅的主主要形式式起居區(qū)或或臥室區(qū)區(qū)整體變變層高主要居室室貫通兩兩層30復(fù)式套型型31躍式套型型——底底層躍式式一般為地地下室或或半地下下室躍到到一層和和一層躍躍到二層層兩種形形式。可可贈(zèng)送地地下室和和一層庭庭院等。。第一種套套型可有有效利用用半地下下室面積積，提高高住宅建建筑經(jīng)濟(jì)濟(jì)性。第二種套套型適合合“老少少居”，，滿足老老年人喜喜歡庭院院，與子子女分而而不離的的居住需需求。32躍式套型型——頂頂層躍式式頂層復(fù)式式優(yōu)勢(shì)一一，可居居高遠(yuǎn)望望，可將將上層房房間設(shè)計(jì)計(jì)成露臺(tái)臺(tái)，達(dá)到到減少躍躍層套型型總面積積，豐富富室內(nèi)空空間效果果。優(yōu)勢(shì)二，，通過設(shè)設(shè)置退臺(tái)臺(tái)、坡屋屋頂?shù)确椒绞娇s短短與后面面樓棟間間的的日日照間距距。33躍式套型型——頂頂層躍式式頂層躍式式往往套套型面積積較大，，總價(jià)較較高，客客戶群數(shù)數(shù)量受到到限制。。如何縮縮小集合合住宅中中躍層套套型的面面積是現(xiàn)現(xiàn)今躍層層式住宅宅研究的的重要方方向之一一。34套型設(shè)計(jì)計(jì)十大原原則35套型空間間適應(yīng)性性設(shè)計(jì)———可分分可合式式套型設(shè)設(shè)計(jì)一、預(yù)留留門洞二二、改改變通道道的門的的位置36大空間結(jié)結(jié)構(gòu)體系系在結(jié)構(gòu)上上具有較較高要求求，需要要用較厚厚的樓板板以滿足足其大跨跨度無柱柱無承重重墻的結(jié)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定定問題，，造價(jià)會(huì)會(huì)稍有提提高。設(shè)計(jì)此種種戶型要要注意廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等等管道設(shè)設(shè)備較集集中房間間的安排排。靈活分隔隔墻設(shè)置置如果部分分非承重重墻可以以移動(dòng)或或拆除，，那么就就可以擴(kuò)擴(kuò)大住宅宅的適應(yīng)應(yīng)能力。。通過靈靈活墻，，空間可可以擴(kuò)大大或縮小小，兩個(gè)個(gè)空間可可以合并并成為一一個(gè)或者者一個(gè)空空間劃分分為兩個(gè)個(gè)。簡陋的靈靈活墻隔隔聲效果果差，高高質(zhì)量的的靈活墻墻造價(jià)較較貴，需需將靈活活墻用在在最需要要變化的的空間。。靈活墻的的設(shè)置和和門窗洞洞口的開開設(shè)有關(guān)關(guān)。套型空間間可變性性設(shè)計(jì)———大大空間結(jié)結(jié)構(gòu)體系系與靈活活分隔墻墻設(shè)置37靈活分隔隔墻設(shè)置置實(shí)例二二38靈活分隔隔墻設(shè)置置實(shí)例三三39套型空間間可變性性設(shè)計(jì)———模糊糊空間設(shè)設(shè)置40套型空間間可變性性設(shè)計(jì)———復(fù)合合式廚房房設(shè)計(jì)41套型空間間可變性性設(shè)計(jì)———可變變式衛(wèi)生生間設(shè)計(jì)計(jì)將兩個(gè)衛(wèi)衛(wèi)生間集集中布置置，并根根據(jù)客戶戶要求靈靈活隔斷斷或合并并。具體體就是設(shè)設(shè)計(jì)長為為3.6－4M、寬1.8－－2M，，面積為為6.4－8M的長方方形衛(wèi)生生平面。。衛(wèi)生間布布局中還還應(yīng)注意意干濕分分離，考考慮老年年人、殘殘疾人的的特殊使使用要求求，為增增加新設(shè)設(shè)備留有有余地。。42對(duì)可變式式中小套套型設(shè)計(jì)計(jì)的嘗試試43可變中小小套型設(shè)設(shè)計(jì)的基基本思路路及概念念基本思路路設(shè)計(jì)概念念適應(yīng)居民民由于家家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)等的變變化而產(chǎn)產(chǎn)生對(duì)居居住空間間的需求求變化適應(yīng)家庭庭養(yǎng)老的的需要立足中小小套型，，采用短短外廊交交通方式式，將各各戶串聯(lián)聯(lián)起來。。隨著家家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)能力的的改變，，通過聯(lián)聯(lián)系廊中中入戶門門的改變變，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)套型自自由組合合44可變式套型標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖圖45可變式套型基基本形式住宅每單元為為一梯六戶，由由2套二室戶戶和4套一室室戶組成。二居室建筑面積為82㎡（不含含陽臺(tái)，以下下同），3.9M開間，，起居室與餐餐廳合為一廳廳，空間緊湊湊，面積適中中，適合核心心家庭居住。。一居室為3.6M開開間，7.5M進(jìn)深，建建筑面積32㎡，全部南南向，有配套套的廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間，適合合一對(duì)老人或或者單身老人人及單身青年年或新婚夫婦婦居住，基本本特點(diǎn)是在最最小的空間內(nèi)內(nèi)實(shí)現(xiàn)居家生生活的基本功功能。設(shè)計(jì)中為了節(jié)節(jié)地減少單元元總面寬，特特意將廚房設(shè)計(jì)在在套型中部，，在入戶處設(shè)設(shè)計(jì)了一個(gè)開開敞穿過式的的操作空間，考慮到中國國烹飪有油煙煙的特點(diǎn)，用用透明推拉玻玻璃與起居會(huì)會(huì)客空間隔開開，并在北側(cè)側(cè)設(shè)窗，通過過外廊保持廚廚房的自然通通風(fēng)。但住戶戶為老人與核核心家庭公用用廚房時(shí)，小小套型廚房還還可以改造成成儲(chǔ)物或書房房等空間。46可變式套型型的組合方方式通過聯(lián)系廊廊中入戶門門方式的改改變，可組合出出7種套型型，適合十十余種居住住模式，二二室戶，三三室戶，一一室戶，四四室戶的比比例可以任任意調(diào)整。。二室戶加2個(gè)一室戶戶組成大套套型，建筑筑面積為153㎡，，入戶門在在聯(lián)系廊的的最外端，，內(nèi)含3個(gè)個(gè)戶門，適合經(jīng)典的的4+2+1家庭模模式。老人與子子女住房相相鄰，既分分又合。聯(lián)聯(lián)系廊可放放置家史、、孩子作品品功課、輪輪椅等。此套型也適適合中年夫婦＋＋新婚子女女＋一對(duì)老老人等其他居住住模式。當(dāng)當(dāng)家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)發(fā)生變化化時(shí)，只有有一對(duì)老人人與子女合合租時(shí)，可可出租A3，兩對(duì)老老人都不在在一起住時(shí)時(shí)，可將A2和A3都出租，，或合并成成二室戶出出租。二室戶加1個(gè)一室戶戶組成套型型C，建筑筑面積為117㎡，，入戶門在在聯(lián)系廊的的中部，1個(gè)一室戶戶被甩出，，作為過渡渡性質(zhì)的公公寓住宅出出售給單身身白領(lǐng)或新新婚夫婦，，或作為老老人公寓出出售給單身身或一對(duì)老老人。組合一組合二47可變式套型型的組合方方式二室戶作為為標(biāo)準(zhǔn)套型型出售，一一戶室作為為青年公寓寓或老年公公寓出售。。公寓與標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)套型通通過聯(lián)系廊廊聯(lián)系起來來。這種混混住形式增增加了老人人和中青年年及孩子們們的聯(lián)系。。在必必要要情情況況下下，，兩兩個(gè)個(gè)一一室室戶戶也也可可以以中中間間打打通通，，組組成成一一個(gè)個(gè)二二戶戶室室，，建建筑筑面面積積為為61.55㎡㎡。。此此戶戶型型對(duì)對(duì)于于年年輕輕夫夫婦婦和和要要求求起起居居分分開開的的老老人人夫夫婦婦來來講講很很使使用用，，靠靠走走廊廊的的小小房房間間可可作作為為主主臥臥室室的的附附屬屬部部分分，，可可作作書書房房或或工工作作間間等等。。將套套型型C一一室室戶戶改改造造成成為為主主臥臥變變成成三三室室戶戶，，再再加加上上一一個(gè)個(gè)一一室室戶戶收購購鄰鄰居居一一個(gè)個(gè)一一室室戶戶組組成成三三室室戶戶加加上上兩兩個(gè)個(gè)一一室室戶戶二室室戶戶加加上上一一個(gè)個(gè)一一室室戶戶再再加加上上由由兩兩個(gè)個(gè)一一室室戶戶組組合合而而成成的的二二室室戶戶其他組組合組合四四組合三三48可變式式套型型中為為老年年住戶戶作的的設(shè)計(jì)計(jì)老人間間陽臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)計(jì)斜凸凸窗，保證證冬季季最大大限度度的采采光；；同時(shí)設(shè)設(shè)置寬寬窗臺(tái)臺(tái)，以利利放置置花盆盆；外挑扁扁形扶扶手，降低低老人人的恐恐高感感，也也可晾晾曬衣衣被老人間間的廚廚房和和衛(wèi)生生間預(yù)預(yù)設(shè)、、預(yù)埋埋安置置構(gòu)件件，以利利增設(shè)設(shè)扶手手、吊吊軌等等專用用設(shè)備備，衛(wèi)生間間墻體體可以以打開開，適應(yīng)應(yīng)老人人坐輪輪椅，，臥床床時(shí)使使用要要求采用可可放入入擔(dān)架架的電電梯，，首層層入口口設(shè)坡坡道；；多處處空間間滿足足輪椅椅回旋旋的要要求將屋頂頂層中中間兩兩個(gè)一一室戶戶打通通作為為陽光光活動(dòng)動(dòng)室，為居居住者者，特特別是是老人人，提提供聊聊天交交流、、讀書書看報(bào)報(bào)、健健康娛娛樂的的活動(dòng)動(dòng)空間間49都市大大進(jìn)深深住宅宅套型型設(shè)計(jì)計(jì)解決決方案案50都市大大進(jìn)深深住宅宅在套套型設(shè)設(shè)計(jì)中中普遍遍存在在的問問題交通和和通風(fēng)風(fēng)難以以組織織1中部空空間過過暗，，處理理難度度大2家政空空間面面積不不足且且缺少少合理理劃分分3套型尺尺度過過大容容易喪喪失親親切感感451案例：：套型型設(shè)計(jì)計(jì)存在在問題題解析析通風(fēng)組組織較較差。只有有家庭庭室和和客廳廳的連連續(xù)空空間獲獲得比比較順順暢的的通風(fēng)風(fēng)效果果。而而臥室室區(qū)的的門均均開向向客廳廳和餐餐廳同同側(cè)，，南北北未能能形成成對(duì)流流，通通風(fēng)效效果不不佳。。中部布置衛(wèi)衛(wèi)生間的做法，不不利于管線線排布和未未來改造；；造成過多多走廊空間間；公私區(qū)區(qū)域混用。。餐廳擺放放位置也使使餐廳空間間過于局促促和不穩(wěn)定定。三個(gè)臥室門門直接暴露露在公共起起居餐廳的的墻面，公共區(qū)域域和私密區(qū)區(qū)域互相干干擾，并影影響大廳美美觀。家政空間劃劃分不合理理。工人房過過于隱秘，，不利于主主人與工人人交流，家家政區(qū)域各各部分之間間交通路線線組織不力力，降低工工作效率。。家庭廳尺度度過大，不利于形形成親切的的交流空間間。入戶門位置置過偏，使得門廳廳感覺不““端正”，，門廳與其其他空間之之間的關(guān)系系缺乏邏輯輯性。52改良后的套套型方案1.重新組組織通風(fēng)流流線移走中部空空間的衛(wèi)生生間，改善中部部通風(fēng)條件件臥室區(qū)增設(shè)設(shè)內(nèi)廊，改變臥室室入口方向向，增加臥臥室區(qū)南北北向通風(fēng)家政區(qū)增設(shè)設(shè)開口，減少通風(fēng)風(fēng)死角2.改改善善中中部部空空間間品品質(zhì)質(zhì)移走走中中部部空空間間衛(wèi)衛(wèi)生生間間，解解決決由由此此產(chǎn)產(chǎn)生生的的各各種種問問題題改善善門門廳廳效效果果及及功功能能性性，提提高高門門廳廳地地位位，，明明確確門門廳廳與與其其他他空空間間關(guān)關(guān)系系相對(duì)對(duì)起起居居空空間間，，正正餐餐廳廳易易于于利利用用燈燈光光，，對(duì)對(duì)于于自自然然光光采采光光要要求求相相對(duì)對(duì)較較低低。。使餐餐廳廳居居中中，既既避避開開中中部部空空間間采采光光不不足足的的短短處處，，又又發(fā)發(fā)揚(yáng)揚(yáng)就就餐餐空空間間頗頗具具裝裝飾飾空空間間潛潛力力的的長長處處。。53改良良后后的的套套型型方方案案3.重重新新劃劃分分家家政政空空間間對(duì)于于工工人人房房及及其其服服務(wù)務(wù)范范圍圍做做了了更更加加有有效效的的劃劃分分，將將原原方方案案中中簡簡單單的的工工作作區(qū)區(qū)劃劃分分為為早餐餐備備餐餐、、洗洗滌滌、、工工作作間間、、中中廚廚、、西西廚廚備備餐餐、、工工作作房房、、工工人人衛(wèi)衛(wèi)生生間間等幾幾個(gè)個(gè)相相互互聯(lián)聯(lián)系系的的可可能能空空間間。。在西西餐餐備備餐餐臺(tái)臺(tái)和和客客廳廳之之間間以以隔隔欄欄分分格格，既既保保證證了了主主人人與與工工人人的的交交流流，，也也滿滿足足了了生生活活互互不不干干擾擾的的原原則則。。增設(shè)設(shè)開開口口，形形成成各各工工作作分分區(qū)區(qū)之之間間的的交交通通回回路路，，使使工工作作路路線線便便捷捷，，提提高高工工人人工工作作效效率率。。54改良良后后的的套套型型方方案案4、、形形成成宜宜人人的的空空間間將家家庭庭室室的的面面寬寬由由原原來來的的5.6M改改為為4.5M，通通過過減減少少面面寬寬的的方方式式改改善善大大套套型型住住宅宅中中空空間間尺尺度度過過大大，，家家庭庭成成員員交交流流不不便便的的問問題題內(nèi)廊廊的的設(shè)設(shè)置置，使得私密性性較強(qiáng)的臥室室、書房都集集中在臥室區(qū)區(qū)的內(nèi)廊中開開門，家人之之間的交往不不必穿行公共共空間。家政空間的重重新安排使得得工人有了合合適的工作、、休息、停留留空間并注意意安排排工人人的工工作動(dòng)動(dòng)線和和工作作視線線，便便于工工人與與主人人之間間的交交流，，和工工人的的及時(shí)時(shí)服務(wù)務(wù)。55聯(lián)排住住宅特特性與與設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)律律56聯(lián)排住住宅開開間進(jìn)進(jìn)深規(guī)規(guī)律聯(lián)排開開間主主要分分布在在4.8－－8.4M之間間，比比較常常見的的為5－6M。。它受受結(jié)構(gòu)構(gòu)對(duì)正正和臥臥室必必要開開間大大小的的影響響。較較為經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的開間間是4.8，對(duì)對(duì)于起起居和和主臥臥都比比較合合適，，可以以占滿滿整個(gè)個(gè)開間間而北北面一一層可可分為為入口口加廚廚房，，二層層分為為次臥臥加衛(wèi)衛(wèi)生間間或兩兩個(gè)小小臥室室開間間等。。聯(lián)排進(jìn)進(jìn)深在在7－－16M之之間，，7－－8進(jìn)進(jìn)深可可分為為南北北兩個(gè)個(gè)層次次，10M以上上進(jìn)深深分為為3－－4個(gè)個(gè)層次次，12－－14M最最常見見。57各空間間面積積分配配規(guī)律律一般聯(lián)聯(lián)排住住宅首首層面面積在在80－100㎡左左右，，2－－3層層的面面積會(huì)會(huì)小一一些，，特別別是3層會(huì)會(huì)甩出出一些些大平平臺(tái)，，從而而減少少室內(nèi)內(nèi)面積積。據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)，，兩兩層層的的聯(lián)聯(lián)排排住住宅宅總總面面積積多多數(shù)數(shù)在在160－－200㎡㎡之之間間，，三三層層聯(lián)聯(lián)排排住住宅宅在在200－－250㎡㎡左左右右，，總總面面積積超超過過300㎡㎡的的一一般般帶帶有有地地下下室室。。58樓梯位置置表59入口、車車庫位置置分析60起居、餐餐廳、廚廚房位置置分析61主人房系系列空間間位置62主臥層開開間分配配關(guān)系表表63內(nèi)院分析析64住宅復(fù)合型型廚房空間間研究65復(fù)合型廚房房空間的功功能分區(qū)66復(fù)合型廚房房空間的功功能分區(qū)及及空間組合合形式67復(fù)合型廚房房烹飪空間間的平面布布局形式一般將面積積控制在4－5㎡，，操作臺(tái)面面長度3-4M為宜宜。這樣，，除去水池池，還有2㎡左右的的操作面，，位于低柜柜中的儲(chǔ)藏藏空間基本本在1㎡左左右。單列式柜體體和L型柜柜體在操作作中只需左左右跨步，，沒有轉(zhuǎn)身身動(dòng)作，比比較符合廚廚房操作。。68復(fù)合型廚房房空間在住住宅設(shè)計(jì)中中的應(yīng)用69復(fù)合型廚房房空間柜體體布置及細(xì)細(xì)部處理70住宅衛(wèi)生間間空間研究究71衛(wèi)生間設(shè)計(jì)計(jì)現(xiàn)存問題題衛(wèi)生間有視視線干擾衛(wèi)生間位置影影響其他使用用功能衛(wèi)生間內(nèi)沒有有更衣空間衛(wèi)生間的儲(chǔ)藏藏空間缺乏72衛(wèi)生生間間設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)新新需需求求衛(wèi)生生間間需需直直接接對(duì)對(duì)外外采采光光、、通通風(fēng)風(fēng)衛(wèi)生生間間需需干干濕濕分分離離衛(wèi)生生間間需需具具有有可可變變性性，，以以適適應(yīng)應(yīng)改改造造和和增增加加設(shè)設(shè)備備73衛(wèi)生間在套型型中的布置規(guī)規(guī)律74老年住宅專題題75老年人生活的的一些共性和和問題喜歡釘掛東西西喜歡在床邊放放置寫字臺(tái)喜歡使用暖瓶瓶喜歡坐在陽光光充足處喜歡使用浴霸霸喜歡養(yǎng)花草或或?qū)櫸锵矚g折疊桌椅椅或疊摞凳喜歡把東西放放在隨手可及及的地方喜歡收到禮物物喜歡儲(chǔ)存糧食食不喜歡睡席夢(mèng)夢(mèng)思床墊不喜歡同床睡睡覺不喜歡面對(duì)窗窗戶睡覺不喜歡使用空空調(diào)不喜歡改變家家具位置不喜歡做幅度度太大的動(dòng)作作不喜歡站或者者蹲著換鞋不喜歡過于復(fù)復(fù)雜的東西不喜歡扔掉不不用的東西不喜歡太麻煩煩的清掃76老年住宅———衛(wèi)生間設(shè)計(jì)計(jì)建議衛(wèi)生間內(nèi)暖氣位置需精心設(shè)計(jì)，，做好防護(hù)，，且不能影響響通行，如放放在門后，墻墻壁上等較為為隱蔽、安全全的地方，防防止老人被燙燙傷或碰傷。。衛(wèi)生間內(nèi)安置置防水插座。。插座位置：水池旁（吹吹風(fēng)機(jī)、剃須須刀、電動(dòng)牙牙刷等插座；；坐便器旁（（便于日后改改造成為智能能坐便器）；；浴霸、排風(fēng)風(fēng)扇附近的高高處；另外插插座應(yīng)設(shè)置在在淋浴的范圍圍之外。坐便器、洗手手池高度要合適，坐便便器一般高度度為450MM，洗手池池高度為800MM左右右。坐便器的旁邊邊可設(shè)“L”型扶手手及緊急呼叫叫器。坐便器最好可可選用白色，以便老人觀觀察排泄物有有無問題。用浴霸等采暖電器對(duì)對(duì)老人有益，，需要安裝在在浴室的頂部部，洗浴范圍圍的上方，距距離頭頂50－60cm為宜。77老年住宅———衛(wèi)生間設(shè)計(jì)計(jì)建議衛(wèi)生間的燈光不宜過低，除除洗臉池上方方設(shè)鏡前燈外外，坐便器上上方也宜設(shè)燈燈，便于老人人觀察排泄物物，浴霸有照照明功能但不不能代替照明明用具。浴缸高度450MM以下為宜宜，顏色以白白色為佳，做做好防滑。部部分邊緣寬度度應(yīng)達(dá)到250－300MM，便于于老人坐著移移入。浴缸附附近必要的位位置應(yīng)安裝扶扶手。淋浴使用比較頻繁繁，應(yīng)與浴缸缸分開設(shè)置。。洗浴時(shí)衛(wèi)生間間應(yīng)有方便老老人坐下的地方，或可以放置置小凳子空間間。浴室內(nèi)可設(shè)置置一面鏡子，老人洗浴時(shí)時(shí)可以及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)平時(shí)不易易觀察到的身身體變化，如如皮膚淤青等等。在干濕分界處處應(yīng)放置一個(gè)個(gè)地墊，旁邊設(shè)置一一把椅子便于于老人坐著擦擦腳或換鞋。。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)鋪鋪設(shè)防滑地磚，防止老人在在衛(wèi)生間內(nèi)滑滑倒。78老年住宅———衛(wèi)生間設(shè)計(jì)計(jì)建議衛(wèi)生間里的裝修顏色應(yīng)以清淡，易易于清潔為主主。掃把、拖把等等清潔用具需需要專門的掛置空間，做到分門別別類、潔污分分開。手指盒的位置應(yīng)便于于老人在如廁廁時(shí)拿取，一一般距離地面面750MM，距離坐便便器前方250MM。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)掛毛巾的地方方，做到不同用用途的毛巾分分開展開放置置，要保證通通風(fēng)良好，不不易受潮。老人喜歡用臉盆洗臉，需要從水龍龍頭接水，所所以洗手池的的形狀及水龍龍頭的高度應(yīng)應(yīng)便于放置臉臉盆。衛(wèi)生間門口的的高臺(tái)或門石很容易絆倒老老人，應(yīng)盡量量消除。部分老人使用用尿盆或尿壺，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)設(shè)有刷洗這些些用具的水龍龍頭、水池和和放置場所。。為方便老人夜夜間如廁，衛(wèi)衛(wèi)生間距離臥室越近近越好。衛(wèi)生間的門應(yīng)向外開或或從外部解鎖鎖打開，防止老人在在衛(wèi)生間內(nèi)倒倒下后擋住門門，外部人員員無法解救。。79老年住宅———廚房設(shè)計(jì)建建議吊柜及操作臺(tái)臺(tái)的高度設(shè)置置應(yīng)根據(jù)老人人的身高確定定，800－－850MM高的地柜比比較適合老人人使用。水池下部的柜柜體最好內(nèi)凹凹或是空的，，便于輪椅進(jìn)進(jìn)入或坐凳子子操作。爐灶要有自動(dòng)動(dòng)斷火功能，，廚房內(nèi)應(yīng)安安裝煤氣泄露露報(bào)警器。爐灶、水池、、微波爐、電電冰箱旁邊應(yīng)應(yīng)設(shè)有操作臺(tái)臺(tái)面，方便放放置物品。針對(duì)暖瓶設(shè)置置專門存放位位置，如放在在臺(tái)面上，高高度以600MM為宜，，便于老人灌灌水、取水，，并使其不易易被碰到。廚房是老人每每天頻繁使用用的空間，必必須有良好的的通風(fēng)和適宜宜的溫度，開開窗大小應(yīng)達(dá)達(dá)到國家要求求，暖氣位置置不要影響低低柜布置。廚房應(yīng)做到潔潔污分區(qū)，垃垃圾桶可設(shè)在在產(chǎn)生垃圾最最大量的水池池旁。80老年住宅———門廳&起居居室設(shè)計(jì)建議議門廳門廳應(yīng)留有放放置鞋柜與衣衣柜空間，為為老人換鞋坐坐下與起身方方便應(yīng)放置坐坐凳與扶手門廳地面要防防滑、防污，，設(shè)照明設(shè)置進(jìn)門后可可順手放置物物品的臺(tái)面如果可能，應(yīng)應(yīng)滿足輪椅轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)圈的要求并并留有輪椅存存放空間起居室老人做的沙發(fā)發(fā)應(yīng)有一定厚厚度，且兩邊邊應(yīng)有扶手，，沙發(fā)高度在在400－500MM為為宜。老人一天呆在在起居室的時(shí)時(shí)間最長，老老人喜歡曬太太陽，不喜歡歡空調(diào)，所以以起居室自然然采光和通風(fēng)風(fēng)非常重要，，采光面積應(yīng)應(yīng)夠大，開啟啟扇應(yīng)保證一一定的數(shù)量和和面積并使氣氣流均勻。窗簾應(yīng)厚重，，遮光性好，，保證冬季擋擋風(fēng)，并防止止早上過早清清醒。81老年住宅———臥室設(shè)計(jì)建建議臥室內(nèi)大燈開開關(guān)應(yīng)在床頭頭增設(shè)一面板板，使躺下后后仍能方便地地開關(guān)大燈，，燈光明暗最最好可調(diào)。冰箱不應(yīng)放置置在臥室之內(nèi)內(nèi)，以免噪音音影響睡眠。。床可放置于靠靠近窗戶的地地方，白天可可受陽光照射射，但要防止止冷風(fēng)吹到床床頭。床頭應(yīng)放置較較高的家具，，便于老人從從床上站立時(shí)時(shí)撐扶，最好好有較寬的桌桌面與足夠的的抽屜，便于于放置水杯、、電話、照片片、藥品等物物品。一些季節(jié)性比比較強(qiáng)的物品品，如涼席、、風(fēng)扇等，需需要有專門方方便的存放空空間。床邊應(yīng)設(shè)置安安全的電源插插座，以方便便給常用的電電器、健身設(shè)設(shè)備插用。電話應(yīng)盡量靠靠近床的位置置，便于老人人在床上也能能接電話。82老年住宅———陽臺(tái)設(shè)計(jì)建建議陽臺(tái)進(jìn)深適當(dāng)當(dāng)增加，以1.5M－1.6M為宜宜，利于老人人利用陽臺(tái)養(yǎng)養(yǎng)花、休閑、、曬太陽。陽臺(tái)內(nèi)窗戶可可適當(dāng)放寬，，如設(shè)計(jì)為250－300MM，便便于放置中小小型花盆等。?？稍O(shè)置一些低低柜，一方面面方便老人儲(chǔ)儲(chǔ)藏雜物，另另一方面臺(tái)面面可用來放置置花盆和隨手手拿到的物品品。陽臺(tái)兩端可增增設(shè)較低的晾晾衣桿，方便便掛置小件衣衣物，又不影影響起居室的的視線和自然然采光。應(yīng)設(shè)置晾曬被被褥的欄桿，，老人的被褥褥應(yīng)該經(jīng)常見見陽光，消毒毒殺菌?？稍谠陉柵_(tái)內(nèi)或外外，中部高度度設(shè)置結(jié)實(shí)的的晾大件被服服的衣桿。83老年住宅———公共空間環(huán)環(huán)境的設(shè)計(jì)建建議走道要有直接接的通風(fēng)采光光，走廊應(yīng)加加扶手，地面面需防滑，有有踏步處應(yīng)加加強(qiáng)照明并注注意消除自身身陰影。在一層應(yīng)盡量量減少室內(nèi)外外的高差，踏踏步高度以120－150MM為宜宜，并應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)坡道。扶手應(yīng)連續(xù)設(shè)設(shè)置，高度為為850－900MM。。救護(hù)車應(yīng)保證證能夠停到單單元門前，樓樓道等轉(zhuǎn)彎處處能保證擔(dān)架架通行。嚴(yán)格遵守消防防規(guī)范，并應(yīng)應(yīng)從老人行動(dòng)動(dòng)緩慢等方面面著想，留有有充分的余地地，嚴(yán)禁窗上上設(shè)置防盜欄欄桿，同時(shí)門門窗應(yīng)開啟方方便。老人住宅樓應(yīng)應(yīng)設(shè)置擔(dān)架電電梯，電梯內(nèi)內(nèi)應(yīng)設(shè)有輪椅椅使用的防碎碎鏡及低位按按鈕，并希望望設(shè)置兩部電電梯，以備及及時(shí)維修倒換換。84老年人居住設(shè)設(shè)計(jì)建議85THANKYOU!感謝黃綺嫦完完成大量的掃掃描工作！869、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。18:10:5818:10:5818:101/7/20236:10:58PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2318:10:5818:10Jan-2307-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。18:10:5918:10:5918:10Saturday,January7,202313、乍見翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問問年。。1月-231月-2318:10:5918:10:59January7,202314、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。07一一月月20236:10:59下下午18:10:591月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月236:10下下午午1月月-2318:10January7,202316、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2023/1/718:10:5918:10:5907January2023