2022年行業(yè)分析酒店行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景分析

酒店行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景分析截至2022年底，我國(guó)有限服務(wù)酒店總數(shù)已經(jīng)達(dá)到24150家，同比增長(zhǎng)12.41%，客房總數(shù)2134690間，同比增長(zhǎng)8.41%。而10年前，有限服務(wù)酒店數(shù)量?jī)H為906家。下面進(jìn)行酒店行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)展前景分析。

酒店行業(yè)對(duì)消費(fèi)力量變動(dòng)較為敏感，自“三公”削減后，酒店業(yè)經(jīng)受激烈的競(jìng)爭(zhēng)，行業(yè)優(yōu)勝劣汰，截止2022年，限額以上的住宿業(yè)企業(yè)法人為18937家，客房數(shù)為337.2萬間，增速大幅放緩。在行業(yè)低谷期，大型酒店集團(tuán)開頭整合擴(kuò)張的步伐，在2022-2022年間，國(guó)內(nèi)大型集團(tuán)的酒店并購超過30起。

酒店業(yè)復(fù)蘇自2022年漸漸啟動(dòng)，從國(guó)家旅游局公布的星級(jí)酒店出租率變化來看，到2022年，四、五星級(jí)酒店出租率分別達(dá)到61.56%、58.5%，一年內(nèi)分別提高5.15、3.22個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，在出租率以及房?jī)r(jià)的好轉(zhuǎn)下，中高端酒店的RevPAR也開頭恢復(fù)。在2022年內(nèi)，四、五星酒店的RevPAR分別同比上漲0.58%、1.08%，達(dá)到195.82、378.57。

通過對(duì)酒店行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)展前景分析，我國(guó)酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況隨著經(jīng)濟(jì)周期呈現(xiàn)兩種特征：1)酒店景氣程度與經(jīng)濟(jì)周期大致吻合，但局部波動(dòng)較大，相比美國(guó)已經(jīng)進(jìn)展近九十年的酒店歷史(1929年至今)，我國(guó)的酒店行業(yè)進(jìn)展時(shí)間尚短(1997年至今)，行業(yè)成長(zhǎng)空間較大;2)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來的行業(yè)利好對(duì)高星級(jí)酒店的促進(jìn)作用更為明顯，隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，高星級(jí)酒店的擴(kuò)張狀況明顯好于低星級(jí)酒店。

旅游作為大眾休閑的主要方向，其核心驅(qū)動(dòng)力來自于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下中產(chǎn)階級(jí)的增加以及隨之而來的消費(fèi)升級(jí)需求。目前，第三產(chǎn)業(yè)在加速崛起，截止2022年一季度，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值在GDP中的占比已經(jīng)達(dá)到56%，旅游總收入在GDP中的占比也在不斷提高。至2022年，旅游總收入在GDP中的占比為6.3%，而旅游業(yè)對(duì)GDP的綜合貢獻(xiàn)已經(jīng)達(dá)到11%。

通過對(duì)酒店行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)展前景分析，截至2022年底，中端酒店共2342家，同比增長(zhǎng)33.91%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過同年有限服務(wù)酒店增速，中端酒店占有限服務(wù)酒店市場(chǎng)的比例逐年提高。其中，前十大中端酒店品牌市場(chǎng)占有率達(dá)到64.77%，行業(yè)集中度與經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店基本持平。但是由于中端酒店在我國(guó)的進(jìn)展剛剛起步，數(shù)量非常有限，所以將來中端酒店行業(yè)格局或存變數(shù)，這也促使各酒店集團(tuán)在將來必將加速布局。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)進(jìn)展，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平不斷提高，截止到2022年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超3萬元大關(guān)，近10年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到11.69%。而同期的經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格卻始終保持了穩(wěn)定的水平。經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高導(dǎo)致居民對(duì)于出行住宿的要求有所提高，經(jīng)濟(jì)型酒店已不能滿意部分人的需求，中端酒店應(yīng)運(yùn)而生。

2022年中國(guó)大陸地區(qū)中檔及其以上國(guó)際品牌全年簽約酒店330家，較2022和2022年簽約數(shù)量明顯提升將近30%。其中中高檔及中檔酒店簽約酒店數(shù)大幅提升，中檔合計(jì)222家，占簽約總量的67%;高檔酒店簽約76家，占簽約總量的23%;超高檔和奢華型酒店簽約數(shù)量較少，合計(jì)占比10%。估計(jì)，“2022年，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量將從2022年的1.74億