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小區(qū)車庫(kù)買賣合同2016小區(qū)車庫(kù)買賣合同范本2016小區(qū)車庫(kù)買賣合同范本一甲方(出賣人)身份證號(hào)碼乙方(買受人)身份證號(hào)碼經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣車庫(kù)一事達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將其名下位于小區(qū)樓號(hào)車庫(kù)(建筑面積平方米),出售給乙方。二、甲、乙雙方共同商定車庫(kù)出售價(jià)格為人民幣元整,乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。三、甲方于簽訂協(xié)議之日,將該車庫(kù)交付乙方使用。四、乙方在購(gòu)得車庫(kù)后,對(duì)本車庫(kù)享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān);本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項(xiàng),由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項(xiàng)仍由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。五、因車庫(kù)沒有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證,今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。六、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議,不得違約,若有違約,違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。七、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方簽字乙方簽字證明人簽字年月日2016小區(qū)車庫(kù)買賣合同范本二甲方(車庫(kù)出賣人):XX省XXXX房地產(chǎn)公司電話:乙方(車庫(kù)買受人):電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就買賣車庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議:一、 乙方通過公開拍賣競(jìng)得XX小區(qū)幢號(hào)車庫(kù),屬結(jié)構(gòu)。二、 乙方按規(guī)定付清成交款(大寫:),拍賣傭金(大寫:)。三、 甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》,車庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn),辦理費(fèi)用由乙方支付。四、 甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫(kù)物管費(fèi),即每平方建筑面積XX元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。五、 甲方對(duì)車庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。六、 乙方在使用車庫(kù)時(shí),須遵守以下規(guī)定:1、 不準(zhǔn)將車庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用;2、 不準(zhǔn)將車庫(kù)出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用;3、 乙方在購(gòu)得車庫(kù)后,應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記;4、 禁止將車輛停放在車庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地;5、 嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不對(duì)小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;6、 文明駕駛,安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行,并注意行人車輛,如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào),以免影響小區(qū)住戶;7、 嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,自覺服從管理人員的管理。乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為,甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。七、本合同一式貳份,雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方:XX省房地產(chǎn)公司乙方:代表:日期:日期:如何確定買賣合同糾紛案件的管轄?根據(jù)法理精神及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(下文簡(jiǎn)稱《民事訴訟法》)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問題的.意見》(下文簡(jiǎn)稱《民訴意見》)、《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷合同履行地問題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《購(gòu)銷合同履行地規(guī)定》)等相關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合司法實(shí)踐,筆者認(rèn)為可以按照以下順序來(lái)確定買賣合同糾紛案件的管轄。一、 首先要明確買賣合同雙方是否有選擇管轄的書面協(xié)議?若有選擇管轄的書面協(xié)議,且符合《民事訴訟法》第34條、《民訴意見》第24條的規(guī)定,則以該協(xié)議確定管轄法院。二、 若買賣合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議,或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效,則根據(jù)《民事訴訟法》第23的規(guī)定,由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。(一) 若合同雙方?jīng)]有關(guān)于合同履行地或交貨地的明確約定,則根據(jù)《購(gòu)銷合同履行地規(guī)定》第1條、第3條的規(guī)定,只能由被告住所地人民法院管轄;(二) 若買賣合同雙方有明確的合同履行地或交貨地的約定,則應(yīng)該區(qū)分合同是否實(shí)際履行:合同未實(shí)際履行的,根據(jù)《民訴意見》第18條及《購(gòu)銷合同履行地規(guī)定》第1條、第3條的規(guī)定,如果當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的,應(yīng)由被告住所地人民法院管轄;合同實(shí)際履行的,根據(jù)《民訴意見》第19條及《購(gòu)銷合同履行地規(guī)定》第2條的規(guī)定,當(dāng)事人實(shí)

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