房價調(diào)查報(bào)告4篇

房價檢查報(bào)告4篇數(shù)據(jù)顯示，生活在小城鎮(zhèn)的人，對生活的觀感其實(shí)不如外人想象的樂觀踴躍。鎮(zhèn)區(qū)居民對當(dāng)?shù)厣顮顩r的評論以一般為主，持此看法的人多至50%，而表示滿意和比較滿意的人合計(jì)為34%;對照之下，大城市居民評論以滿意為主，滿意度高至44%，較鎮(zhèn)區(qū)顯然高出10個百分點(diǎn)。課題組指出，隨著新式城鎮(zhèn)化的推動，小城鎮(zhèn)的發(fā)展備受矚目。從解析結(jié)果看出，小城鎮(zhèn)生活與人們所神往的天壤之別。小城鎮(zhèn)怎樣吸引并留得住人們安居樂業(yè)，成為城鎮(zhèn)化推動過程中不得不面對的挑戰(zhàn)。最近幾年房價高企讓買房成為奢望，這類狀況不單出現(xiàn)在大城市，在小城鎮(zhèn)也這樣。房價貴是小城鎮(zhèn)居民的共同感覺，以為當(dāng)?shù)胤績r貴的人多達(dá)57%，還有22%的人以為比較貴，二者合計(jì)達(dá)79%。同時，鎮(zhèn)區(qū)居民寬泛表示對當(dāng)前高房價沒法承受，持此看法者多至65%。其他，對當(dāng)?shù)匚飪r水平，鎮(zhèn)區(qū)居民評論與大城市相同差，不滿意度高至46%，而滿意度低至17%。關(guān)于當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)狀況，鎮(zhèn)區(qū)居民的滿意度保持在三成以下的較低水平，為29%，表示不滿意和不太滿意的人合計(jì)為26%，較大城市高9個百分點(diǎn)。檢查還發(fā)現(xiàn)，小城鎮(zhèn)居民對生態(tài)環(huán)境、市容衛(wèi)生及社會治安的評論均落后于大城市。在整體的生態(tài)環(huán)境上，鎮(zhèn)區(qū)居民不滿意度居各樣類城市首位，湊近三成，比大城市高出3個百分點(diǎn)。并且從個人察看來看，多至70%的鎮(zhèn)區(qū)居民表示當(dāng)?shù)丨h(huán)境碰到污染，比率與大城市相同高。對市容衛(wèi)生，鎮(zhèn)區(qū)居民不滿意度為33%，滿意度剛過三成;而在大城市，居民滿意度高至43%。相同，對反響公共安全的社會治安，在本來民風(fēng)樸素的小城鎮(zhèn)，居民不滿意度竟位居各樣城市之首，為25%，遠(yuǎn)超大城市10個百分點(diǎn)。對當(dāng)?shù)亟煌ǔ鲂泻徒逃?wù)，鎮(zhèn)區(qū)居民滿意度高至46%。對醫(yī)療服務(wù)的滿意度也有32%，其實(shí)不差于大城市。但在看病、讀書的收費(fèi)水平上，小城鎮(zhèn)居民觀感與大城市相同，深感壓力大。特別是看病貴，大多數(shù)鎮(zhèn)區(qū)居民持此看法，比率達(dá)161%;以為當(dāng)?shù)刈x書貴的人也有36%。在文化娛樂服務(wù)上，小城鎮(zhèn)居民評論顯然低于大城市，鎮(zhèn)區(qū)居民的不滿意度為28%，而大城市僅15%。詳盡來看，小城鎮(zhèn)居民寬泛感覺當(dāng)?shù)仉娪霸?、劇院太少，持此看法者達(dá)65%;并且表示在當(dāng)?shù)貨]有看過電影的人，多達(dá)66%，相反在大城市有看過電影的人多至53%。檢查時間;20xx年x月xx日至20xx年x月xx日檢查地點(diǎn):全國檢查內(nèi)容：關(guān)于中國居民對房價感覺度的檢查檢查對象：中國居民央行21日宣布的三份第二季度問卷檢查報(bào)告顯示，當(dāng)前銀專家、企業(yè)家、儲戶對經(jīng)濟(jì)形勢其實(shí)不看好，對宏觀經(jīng)濟(jì)信心降落，對經(jīng)濟(jì)的感覺度偏冷?，F(xiàn)代居民對物價的滿意度提高。二季度儲戶問卷檢查報(bào)告顯示，居民物價滿意指數(shù)為21.8%，比上季提高1.8個百分點(diǎn)，高于前兩年的平均值。此中，59.1%的居民以為物價高，難以接受，比上季降落x個百分點(diǎn)。或許是碰到表現(xiàn)欠佳的資本市場的影響，居民投資意愿降低。報(bào)告顯示，二季度偏向于更多積蓄的居民占4x.2%，較上季增添1.7個百分點(diǎn);偏向于更多花費(fèi)的居民占18.1%，較上季增添0.2個百分點(diǎn);偏向于更多投資的居民占x5.7%，較上季降落1.9個百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式挨次為：基金及理財(cái)富品、房地產(chǎn)投資和購買債券，選擇這三種投資方式的居民占比分別為24.8%、18.x%和1x.8%。因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控的堅(jiān)決，居民對房價的感覺度好轉(zhuǎn)。檢查中，xx.7%的居民以為當(dāng)前房價高，難以接受，比上季降落1.x個百分點(diǎn)，比20xx年三季度時的最高值降落9個百分點(diǎn)。但是將來x個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為14%，較上季降落0.8個百分點(diǎn)。針對銀專家和企業(yè)家的兩份問卷檢查報(bào)告均指向一個結(jié)論，就是對宏觀經(jīng)濟(jì)的信心在降落。二季度銀專家問卷檢查報(bào)告顯示，二季度銀專家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)為x4.1%，較上季降落8.1個百分點(diǎn)。銀專家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為x5.1%，較上季降落5.1百分點(diǎn)。近期，央行宣布了今年第一季度儲戶問卷檢查。檢查結(jié)果顯示，51.9%的居2民以為當(dāng)前房價高，難以接受，較上季度降落6.9個百分點(diǎn)，44%的居民以為目前房價可以接受，4.1%的居民以為令人滿意。對下季度房價，15.6%的居民預(yù)期上漲，52.9%的居民預(yù)期基本不變，17.8%的居民預(yù)期降落，13.7%的居民預(yù)期看禁止。將來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住宅的居民占比為13.8%，較上季度降落0.7個百分點(diǎn)。檢查還顯示，偏向于更多積蓄的居民占45.6%，較上季度提高0.7個百分點(diǎn);偏向于更多花費(fèi)的居民占18.5%，較上季度降落0.2個百分點(diǎn);偏向于更多投資的居民占35.9%，較上季度降落0.5個百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式挨次是：基金及理財(cái)富品、債券和股票，選擇這三種投資方式的居民占比分別為33.8%、15%和13.8%。居民將來3個月購車意愿為16.1%，較上季度降落0.7個百分點(diǎn);居民將來3個月購買大件電器的花費(fèi)意愿為25%，較上季度降落1.8個百分點(diǎn);居民將來3個月旅游意愿為29%，較上季度提高2.9個百分點(diǎn)。針對330樓市新政的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》檢查宣布的購房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份宣布首份20xx年中國房地產(chǎn)花費(fèi)者購房信心指數(shù)此后，又一份為廣大購房者供給花費(fèi)參照的聲威報(bào)告。最新的檢查結(jié)果顯示，從4月11日上線至4月16日，全國189個城市共有25余萬人參加網(wǎng)上檢查，有效問卷為234094份，此中一線城市59632份，二線城市89226份，三、四線城市85236份。問題主要圍繞從被檢查者基本信息、對房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛藏關(guān)系性、房產(chǎn)花費(fèi)信心指數(shù)四個維度來設(shè)計(jì)。本次檢查保持了問卷投放時長、問卷投放通道等多個技術(shù)指標(biāo)不變的狀況下，參加人數(shù)較3月增添26%，有效問卷增添31%，說明房產(chǎn)政策在必然程度上激發(fā)了花費(fèi)者的關(guān)注。經(jīng)過數(shù)據(jù)解析發(fā)現(xiàn)，城市住宅信心數(shù)據(jù)受政策影響靜靜變化，特別是以為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上漲了10%，加上當(dāng)前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資本最后還將進(jìn)入樓市。比較3、4月份的數(shù)據(jù)，30-39周歲參加檢查者大幅增添，40-49周歲小幅3增添，吻合改進(jìn)性需求的年齡特點(diǎn)，表示將來改進(jìn)型需求有較大開釋可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依舊主要集中在20-49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。被檢查者性別比率牢固，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，經(jīng)常會比較看中房產(chǎn)性價比、更理性地考慮房產(chǎn)花費(fèi)。一、二線城市的受教育程度整體水平高于三、四線城市。在經(jīng)濟(jì)地緣特點(diǎn)依舊顯然的背景下，逃離北上廣依舊是一個偽命題。三、四線城市依舊人口外逃，二線城市部分承接了一線城市的逃離者，也吸引了三、四線城市的外逃者，成為將來人口增添較為顯然的地域。不同樣種類城市的收入水平差別顯然。一線城市收入水平顯然高于其余地域，依舊保持著足夠的經(jīng)濟(jì)吸引力;二線城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線城市。三、四線城市家產(chǎn)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要原由，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改進(jìn)的根根源因。已婚有子女成為樓市主力關(guān)注集體。人口盈利的減退使得剛需特別是婚房剛需漸漸趨弱。過往的政策壓制需求，使適合時的剛需集體不得不加入到現(xiàn)在的改進(jìn)性需求隊(duì)伍中。一、二線城市人口流入是主要的剛需。三四線城市湊近60%的自有住宅率遠(yuǎn)高于其余地域，剛需顯然不足。檢查報(bào)告顯示，330新政會增添購房需求，推高住所價格的比率不高，以為中國房價下跌的高出40%，三四線城市特別看空，占46.77%。房產(chǎn)花費(fèi)趨于理性。騰訊房產(chǎn)研究院院長吳衛(wèi)東稱，一線城市以為政策會推高房價的遠(yuǎn)高于其余地域，顯示一線城市新政策更能有效激發(fā)潛藏需求。一線城市以為住所市場會出現(xiàn)增需抬價的占33.63%。吻合政策要求的被接見者寬泛選擇會依據(jù)需求購房，不會加快購房進(jìn)度，在光亮的買方市場背景下，花費(fèi)者愈來愈理智，房產(chǎn)花費(fèi)決策時間將變長，考慮的要素更多。三、四線城市不會再考慮購買住所的比率高達(dá)21.93%，顯然高于其余地域，花費(fèi)者信心顯然不足。從圖表中顯示，購買二套房的需求集體很大，在一線城市還未買二套房的占52.80%，二線城市占46.82%三線城市占41.87%。有快要10%的購房集體開始著手看二手房。這些新的購房者的進(jìn)入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫存壓力。4特別是一線城市，隨著購買二套房的需求集體也相對踴躍，房價上漲可能性高。依據(jù)330政策，二套房的首付比率從本來房產(chǎn)總價的60%降為40%，固然降首付擴(kuò)大了潛藏購房集體，但高出50%的需求者選擇不會擴(kuò)大購房面積，此中一線城市有56.41%購房者表示不會出手。吳衛(wèi)東表示，這不單是購房者對現(xiàn)實(shí)無奈的選擇，更是對后市不太樂觀的潛意識行為。對照對二套房的冷漠，新政激發(fā)了購房者對二手房的熱忱。因?yàn)槎址繝I業(yè)稅征收年限由高出5年免稅改為高出2年免稅，次新房潛藏供給量增添，其質(zhì)量不亞于新房，對購房者吸引力增強(qiáng)。依據(jù)檢查數(shù)據(jù)顯示，有高出50%的購房花費(fèi)者表示會依據(jù)需求適合考慮購買二手房，此中一線城市表示購買的比率高達(dá)68.16%，不會考慮購買的僅為17.92%。十分有意思的是，二三四線城市的對二手房的熱忱與一手房分道揚(yáng)鑣，三四線城市不考慮購買的占29.03%。月27日，上證指數(shù)收盤4527點(diǎn)，當(dāng)天上漲3.04%，是中國股市7年來的最高點(diǎn)。市場上開始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢的比率3%左右，激進(jìn)的投資謀利者比率其實(shí)不高。絕大多數(shù)潛藏購房者會按原定計(jì)劃買房，投資和購房都趨于理性，此中一線城市占65.77%，二線城市占69%，三線城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的集體選擇臨時不買房，投入股市賺錢，一線城市占比31.33%，顯然高于其余地域。面對股市中賺到一套中意住所的首付款，計(jì)劃抽出首付款買房，余下的錢持續(xù)戰(zhàn)斗比率最高，整體上高出38%，一線城市達(dá)到41.38%。當(dāng)股市火爆到必然階段，部分資本會選擇走開股市。吳衛(wèi)東表示，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)擁有增值保值功能，資本會漸漸流入樓市，讓樓市的資本面獲得緩解。與20xx年3月的花費(fèi)信心數(shù)據(jù)對照，一線城市看漲比率大幅提高，并初次高出50%臨界點(diǎn)。三、四線城市花費(fèi)信心數(shù)據(jù)略有提高，看漲比