消防維保部技術(shù)規(guī)范

一、消防行業(yè)的發(fā)展歷程消防行業(yè)是關(guān)系到公共安全的特殊性行業(yè)，在我國改革開放經(jīng)濟快速增長的前提下及前幾年房地產(chǎn)市場投資旺盛的帶動下，消防行業(yè)發(fā)展迅速，特別是火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)更是有了飛躍式的發(fā)展?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代高層民用建筑中設(shè)置的重要的消防設(shè)施之一，是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報火情，并能及時采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)而設(shè)置在建筑物內(nèi)或其他場所的一種消防系統(tǒng)。

火災(zāi)報警設(shè)備的發(fā)展最早從四十年代瑞士西伯樂斯公司發(fā)明的一種離子感煙火災(zāi)探測器的時候開始，目前的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)包括控制器單元、聯(lián)動控制單元、探測報警單元、消防廣播、消防電源、消防電話、CRT顯示系統(tǒng)、消火栓水噴淋及防排煙系統(tǒng)。

我國火災(zāi)自動報警設(shè)備最早出現(xiàn)在八十年代初，生產(chǎn)廠家只有西安二六二廠等幾家，主要生產(chǎn)離子感煙火災(zāi)探測器，年產(chǎn)量不到一萬只。控制器的產(chǎn)量也只有幾百臺。

大多數(shù)的火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)生產(chǎn)廠家是在八十年代末九十年代初建廠，最初多以代理銷售國外產(chǎn)品消化吸收技術(shù)為主。火災(zāi)報警控制器基本上采用了8OC31或80C51等系列的單片機為核心，國內(nèi)的產(chǎn)品均是數(shù)碼管顯示，國外的產(chǎn)品為數(shù)碼管顯示或黑白液晶英文顯示及英文CRT顯示系統(tǒng)。多采用N+1線制總線，存在機器容量小、體積大、功能少、顯示不直觀、操作復(fù)雜等缺陷。

探測器多以離子感煙探測器、光電感煙探測器、定溫探測器、差溫探測器等開關(guān)量、模擬量探測器為主。

聯(lián)動部分采用繼電器為主，多線連接。相應(yīng)的配套產(chǎn)品還未形成產(chǎn)業(yè)，如消防泵、噴淋泵、雙電源切換、風機、排煙閥等的配電箱大多未加入遠程控制消防接口，需要施工技術(shù)人員現(xiàn)場改造。

市場及施工方面，一方面國家相關(guān)法律規(guī)定公共場所必須安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。另一方面由于生產(chǎn)廠家少，一些地方采取的區(qū)域壟斷和行業(yè)壟斷，使得產(chǎn)品利潤空間巨大。消防安裝大多由建筑安裝施工隊承擔，沒有專業(yè)的消防安裝隊伍，一些相應(yīng)的法規(guī)、標準尚未出臺。

由于上述原因使得當時的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)均存在著誤報率高、維修難度大、缺少專業(yè)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)操作人員等問題。一些系統(tǒng)在消防檢查后就被關(guān)閉，未能發(fā)揮應(yīng)有的作用。

經(jīng)過幾年的發(fā)展到九十年代末，隨著國家對減災(zāi)、防災(zāi)得更加重視，和消防市場利潤的吸引，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防廣播、消防電源、及相關(guān)配套產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家開始增多。其中以秦皇島海灣、北京利達、北京國泰怡安為代表的國產(chǎn)品牌逐步發(fā)展壯大起來。國產(chǎn)火災(zāi)自動報警控制器已出現(xiàn)大屏幕彩色液晶漢字顯示，漢字CRT顯示系統(tǒng)。用戶界面多采用VB或C語言等高級語言進行編制，使用方便、直觀。兩總線、Rs232、Rs485、CAN等現(xiàn)場總線已經(jīng)普及，可與計算機進行聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)現(xiàn)場編程。同時根據(jù)場地不同，不同工作方式的系統(tǒng)也已使用，如無線火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，空氣取樣火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，設(shè)備容量也有小系統(tǒng)如200點、中型系統(tǒng)如500至2000點、大型系統(tǒng)如3000點以上的多種型號。設(shè)備普遍具有體積小、容量大、傳輸速度快、誤報率低、可聯(lián)動設(shè)備多等特點。

探測器方面離子感煙探測器已面I臨淘汰，光電感煙探測器、差定溫探測器紅外火焰探測器、可燃氣體探測器、感溫電纜探測器、光纖探測等內(nèi)置CPU的智能分布式探測器根據(jù)環(huán)境的不同均已大量使用。

聯(lián)動部分多采用PLC可編程序控制器．總線輸出。操作方便快捷配套產(chǎn)品方面，專業(yè)的消防電源、消防廣播、消防電話、防火卷簾和防排煙設(shè)備的使用改造。市場及施工方面，一方面國家相關(guān)增加了預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的安全系數(shù)，使火場中人員的逃生幾率大大增加。

法律法規(guī)方面，行業(yè)的不斷發(fā)展，國家的火災(zāi)報警產(chǎn)品的檢驗方法和檢驗手段也不斷更新。公共場所的消防驗收標準更加細致完善，分別對消防水、消防電、防排煙系統(tǒng)等各方面作了詳細規(guī)定，對消防產(chǎn)品生產(chǎn)廠家進行TS09000質(zhì)量體系強制認證，年度復(fù)查。對于從事消防產(chǎn)品的安裝及操作人員均須經(jīng)培訓(xùn)持證上崗。

市場方面，隨著廠家的增多和產(chǎn)品的更新，競爭更加激烈。以探測器的價格為例，已從當初的最高接近千元降到不足百元。隨著智能化建筑的增多，產(chǎn)品價格的降低及產(chǎn)品性能的提高，火災(zāi)自動化報警系統(tǒng)的使用更加普及，產(chǎn)品也被越來越多的用戶所接受。

近些年由于利潤率的降低，各廠家在拼技術(shù)、品價格的同時開始利用地緣優(yōu)勢開展服務(wù)競爭。一些地區(qū)已開展了從銷售、安裝到派人到用戶方進行值班的一站式服務(wù)，消防維修保養(yǎng)行業(yè)開始興起。

技術(shù)方面，工業(yè)控制器即工業(yè)Pc成為火災(zāi)報警控制器的主流產(chǎn)品，其強大的操作系統(tǒng)、超大的容量、高巡檢速度使連接近萬點探測器成為可能。一些先進的防火理念相繼出現(xiàn)。

縱觀火災(zāi)自動報警生產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，從區(qū)域壟斷到市場競爭，從拼產(chǎn)、品價格到拼服務(wù)。我們看到了消防產(chǎn)業(yè)正沿著市場經(jīng)濟的軌道健康發(fā)展?，F(xiàn)在我國的智能化建筑越來越多，消防產(chǎn)品的使用更加廣泛，對于消防產(chǎn)品的技術(shù)要求越來越高。二、什么是消防維保我國對消防方面采取的是以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”為指導(dǎo)方針，“預(yù)防為主”的指導(dǎo)方針就揭示了消防維保這個行業(yè)擁有良好的市場前景。消防維保包含兩個概念：“維修和保養(yǎng)”。而我們所倡導(dǎo)的也是以檢查和保養(yǎng)為主，將問題在發(fā)生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現(xiàn)了才去解決。那如何去做到這一點呢？巡查：對消防各個子系統(tǒng)進行巡查，可通過“聽、看、嗅、摸、問”等方法來觀察系統(tǒng)運行狀況，掌握整個系統(tǒng)的大概動態(tài)。保養(yǎng)及測試：對系統(tǒng)按周、月、季、年進行檢測，確認其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)表格，并得到甲方指定的責任人的簽署。編號后歸檔。維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的問題必須出具書面說明，并請相關(guān)人員核準簽署。應(yīng)急：出現(xiàn)緊急事故時，人員到達現(xiàn)場進行應(yīng)急處理。三、日常維保包含那些工作1、巡查對消防各個子系統(tǒng)進行巡查，可通過“聽、看、嗅、摸、問”等方法來觀察系統(tǒng)運行狀況，掌握整個系統(tǒng)的大概動態(tài)，時常這個工作都是和例行保養(yǎng)同時進行的。巡查的項目有：1.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)巡查自動報警主機自檢、巡檢：通過操作自檢、巡檢按鍵，顯示屏有信號顯示，相應(yīng)指示燈亮為正常。觀察主機屏幕：觀察是否存在火警或故障點位。時間：觀察時鐘時間顯示是否為當前時間。聯(lián)動狀態(tài)：確認所有聯(lián)動的功能保持在良好待用狀態(tài)。指示燈：檢查指示燈能否發(fā)光，燈絲是否斷開、開關(guān)是否正常。污染程度：觀察外觀是否存在污物。探頭、模塊穩(wěn)固情況：觀察設(shè)備是否固定牢固。污染程度：觀察外觀是否存在污物。探頭分布：觀察探頭分布是否合理（探測區(qū)域內(nèi)每個房間至少設(shè)置一只火災(zāi)探測器）探測器種類地面面積S(m2)房間高度h(m)探測器的保護面積A和保護半徑R房頂坡度θθ≤15°15°<θ≤30°θ>30°A(m2)R(m2)A(m2)R(m2)A(m2)R(m2)感煙探測探測器種類S≤80h≤12806.7807.2808.0S>806<h≤12806.71008.01209.9h≤6605.8807.21009.0感溫探測器S≤30h≤8304.4304.9305.5S>30h≤8203.6304.9406.3手動報警按鈕外觀：檢查手動報警按鈕玻璃是否破損。污染程度：觀察外觀是否存在污物。手報分布觀察：每個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個手動火災(zāi)報警按鈕。從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動火災(zāi)報警按鈕的距離不應(yīng)大于30m。手動火災(zāi)報警按鈕宜設(shè)置在公共活動場所的出入口處。線路折彎或斷裂：觀察線路是否打有金鉤、結(jié)緣層破皮、鼠咬等情況。發(fā)熱：用手背觸摸帶有絕緣層的線路，感知線路發(fā)熱狀況。污染程度：觀察外觀是否存在污物。模塊箱、主機箱、聯(lián)動柜、線槽異味、異響：打開蓋子，嗅聞是否存在異味，聽是否存在異響。觀察：觀察內(nèi)外是否有老鼠屎，如有，此位置應(yīng)作為重點復(fù)查點；內(nèi)部線路是否凌亂。污染程度：觀察外觀是否存在污物。1.2噴淋系統(tǒng)巡查噴淋頭、裝飾盤觀察：玻璃球內(nèi)液體是否有變色現(xiàn)象。損壞：觀察噴淋頭及裝飾盤是否有變形、破損。污染程度：觀察外觀是否存在污物，是否被油漆涂過。管網(wǎng)及閥門漏、滲水：觀察供水總控制閥、濕式報警控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否存在冒、滴、漏現(xiàn)象。銹跡：觀察閥門管道油漆脫落情況，銹跡情況。閥門狀態(tài)：觀察閥門處于哪個開關(guān)位置。壓力表壓力狀況：觀察濕式報警閥、末端放水閥等處的壓力表壓力是否處于正常位置。按規(guī)范要求，最不利點的靜態(tài)壓力應(yīng)達到0.1mPa濕式報警閥組異響：在較安靜的情況下，用耳朵貼近閥門，聽是否存在噓水聲。污染程度：觀察濕式報警閥、延遲器、水力警鈴等是否存在污物?？刂葡洚愇?、異響：打開蓋子，嗅聞是否存在異味，聽是否存在異響。觀察：觀察繼電器觸頭是否被電弧燒黑。牢固：拉掉主開關(guān)，用電筆對二次器件逐一試驗牢固程度。污染程度：觀察外觀是否存在污物。噴淋水泵異響：在水泵運行是聽是否存在異常響聲。污染程度：觀察外觀是否存在污物。1.3消火栓系統(tǒng)巡查管網(wǎng)及閥門漏、滲水：觀察供水總控制閥、補壓泵、消火栓、室外接合器等是否存在冒、滴、漏現(xiàn)象。銹：觀察閥門管道油漆脫落情況，銹跡情況。閥門狀態(tài)：觀察閥門處于哪個開關(guān)位置。壓力表壓力狀況：觀察壓力表壓力是否處于正常位置。當建筑高度不超過l00m時,高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應(yīng)低于7m水柱;當建筑高度超過l00m時,高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應(yīng)低于15m水柱。當高位消防水箱不能滿足上述靜壓要求時,應(yīng)設(shè)增壓設(shè)施。經(jīng)驗計算公式：10M水柱≡0.1mPa。普通情況下，地下室壓力表指針在0.6~0.7mPa左右為宜。消火栓箱檢查：檢查箱內(nèi)水帶、槍頭是否丟失?？刂葡洚愇丁愴懀捍蜷_蓋子，嗅聞是否存在異味，聽是否存在異響。觀察：觀察繼電器觸頭是否被電弧燒黑。牢固：拉掉主開關(guān)，用電筆對二次器件逐一試驗牢固程度。污染程度：觀察外觀是否存在污物。消防水泵異響：在水泵運行是聽是否存在異常響聲。污染程度：觀察外觀是否存在污物。消防水池觀察：觀察水池內(nèi)水量是否充足。1.4氣體系統(tǒng)巡查氣體控制主機自檢、巡檢：通過操作自檢、巡檢按鍵，顯示屏有信號顯示，相應(yīng)指示燈亮為正常。觀察主機：觀察主機屏幕，是否存在火警或故障點位。時間：觀察時鐘時間顯示是否為當前時間。聯(lián)動狀態(tài)：確認所有聯(lián)動的功能保持在良好待用狀態(tài)。指示燈：檢查指示燈能否發(fā)光，燈絲是否斷開、開關(guān)是否正常。污染程度：觀察外觀是否存在污物。探頭穩(wěn)固情況：觀察設(shè)備是否固定牢固。污染程度：觀察外觀是否存在污物。緊急啟動/停止按鈕外觀：檢查按鈕玻璃是否破損。污染程度：觀察外觀是否存在污物。線路折彎或斷裂：觀察線路是否打有金鉤、結(jié)緣層破皮、鼠咬等情況。發(fā)熱：用手背觸摸帶有絕緣層的線路，感知線路發(fā)熱狀況。污染程度：觀察外觀是否存在污物。主機箱、線槽異味、異響：打開蓋子，嗅聞是否存在異味，聽是否存在異響。觀察：觀察內(nèi)外是否有老鼠屎，如有，此位置應(yīng)作為重點復(fù)查點；內(nèi)部線路是否凌亂。污染程度：觀察外觀是否存在污物。滅火氣瓶、驅(qū)動氣瓶：觀察：觀察氣瓶外觀有無碰撞、受損情況；壓力表指示壓力是否在正常壓力。污染程度：觀察外觀是否存在污物。失重報警器觀察：觀察失重指示燈是否被點亮。吊架松動：用手輕輕搖動吊架看是否牢固。1.5防火卷簾門巡查手動按鈕：觀察卷簾門手動按鈕玻璃有無破損。導(dǎo)軌：觀察導(dǎo)軌是否存在變形、彎曲狀況，如發(fā)現(xiàn)有被車撞或硬物損壞導(dǎo)軌，應(yīng)立即知會甲方并進行確認。電源：觀察控制箱處電源指示燈是否點亮。雜物：觀察卷簾門正下方是否堆放有雜物。1.6防火門及消防通道巡查閉門器：拉開防火門，使其自然關(guān)閉，觀察該門閉門器是否能使防火門自動緊閉，如不能，則進行相應(yīng)調(diào)整及維修。鎖閉：觀察防火門是否常閉，是否被鎖住。暢通：觀察消防通道是否暢通無雜物堆放。1.7消防廣播及消防對講電話巡查清潔：觀察功放及電話主機外觀污染程度。1.8防排煙系統(tǒng)風閥開關(guān)狀態(tài)，動作是否靈活；控制箱：1、手/自動旋鈕所在位置；2、是否送上電源；3、控制箱的污染程度，是否需要進行清潔；4、線路是否存在異常發(fā)熱現(xiàn)象；5、繼電器、接觸器有無燒黑現(xiàn)象；6、風機運行時有無異響；7、風機房內(nèi)是否整潔，特別應(yīng)注意可漂浮物體，如報紙、塑料袋等。1.9應(yīng)急燈及疏散指示標志巡查應(yīng)急燈：觀察應(yīng)急燈外觀污染程度、牢固程度。疏散指示燈：觀察疏散指示燈外觀有無破損，觀察指示燈是否發(fā)光。2、例行保養(yǎng)及測試例行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進行。每次保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：●對設(shè)備機房及設(shè)備內(nèi)、外進行清潔；●對一些機械部件的加油和潤滑，以保證壽命。例如（水泵、風閥等）的加油，對管道刷漆防腐等；●對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)；●大規(guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風機、防火卷簾的運行。如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設(shè)計的表格來體現(xiàn)，按照檢測結(jié)果進行填寫，從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標準化。仔細填寫相關(guān)表格并讓甲方相關(guān)負責人簽字確認的另一個作用是將來如果發(fā)生問題，可使我們分清責任。下面就介紹我們應(yīng)該對哪些項目進行保養(yǎng)：2.1自動報警系統(tǒng)2.1.1保養(yǎng)主機保養(yǎng)：電源：檢查電源輸入接線及備用電源的聯(lián)機有否斷開，切斷主電源，備用電源能否投入正常運作。點位變動：應(yīng)及時了解、檢查、核對報警點變更情況，并與甲方進行溝通及時增刪控制圖形及聯(lián)動程序。故障及火警：對報警設(shè)備進行及時排查，確認設(shè)備是否需要進行更換。端子緊固：用手輕輕搖動端子上線路，如感覺不牢固，應(yīng)時用螺絲刀進行緊固。消防中心內(nèi)所有相關(guān)設(shè)備、控制電柜等表面及內(nèi)部：使用毛刷或皮老虎對主機內(nèi)部進行清潔；外殼清潔可使用干抹布進行。絕緣：對有關(guān)線路進行外觀檢查，對有破皮等損壞絕緣的情況，應(yīng)使用相應(yīng)顏色的電氣絕緣膠帶進行絕緣處理。探頭及模塊保養(yǎng)工作狀態(tài)：到工地進行巡查時，隨時應(yīng)觀察設(shè)備的工作狀態(tài)。清潔：對污染較嚴重的設(shè)備進行除塵處理。清洗：對無法進行火警復(fù)位的探測器及模塊。2.1.2月檢測試探測器火警測試：通過對探頭吹煙、加溫（或按下手動按鈕），此時探測器應(yīng)動作并有確認燈顯示，同時控制主機應(yīng)報火警，火警指示燈點亮，發(fā)出報警聲音、相關(guān)的警鈴及聲光報警發(fā)出相應(yīng)的聲光報警，測試數(shù)量為總數(shù)的5-10%。聯(lián)動設(shè)備啟動檢查：進行火警測試時，應(yīng)注意觀察設(shè)備聯(lián)動情況并隨時做好檢查記錄。故障測試：拆下探頭或模塊，觀察主機。操作：對主機進行消聲、復(fù)位、隔離等操作，觀察主機執(zhí)行狀況。記錄：將檢查和試驗結(jié)果寫入檢查登記表中。2.2自動水噴淋系統(tǒng)2.21保養(yǎng)濕式報警閥組的保養(yǎng)除塵：對濕式報警閥組進行外觀清潔。信號閥及水流指示器的保養(yǎng)除銹：對存在銹跡的地方使用鋼絲刷進行除銹，并應(yīng)及時對該部分補刷防銹漆；同時應(yīng)觀察銹跡上下方是否有水蒸氣或凝露水，如有應(yīng)考慮如何避免使其腐蝕管網(wǎng)、閥門。除塵：對濕式報警閥組進行外觀清潔。噴淋泵檢查水泵各個部件。在水泵運行時聽聲響是否正常，有無異響。閥門檢查各個閥門的開關(guān)狀態(tài)。水泵控制柜對所有電柜內(nèi)吸塵、清潔，并緊固所有接線點、檢查標志是否完好；末端放水及壓力表每月應(yīng)對末端放水閥進行一次開關(guān)動作，觀察管道是否有水流出，并觀察壓力表是否有波動。2.2.2月檢測試在沒有泄壓的情況下，禁止長時間運行噴淋泵！在沒有泄壓的情況下測試噴淋系統(tǒng)自動啟泵，應(yīng)先關(guān)閉水泵主電源。通過末端放水閥進行放水試驗，檢查濕式報警閥組、水流指示器是否動作，水泵是否自動啟動，系統(tǒng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關(guān)、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號，同時做好檢查記錄。季檢測試在月檢測試的基礎(chǔ)上增加對主備泵的自投切換進行測試。2.3消火栓系統(tǒng)2.3.1保養(yǎng)消火栓箱檢查水帶、槍頭、按鈕等是否完全，并對箱內(nèi)進行清潔。閥門檢查各個閥門的開關(guān)狀態(tài)。消火栓泵檢查水泵各個部件。在水泵運行時聽聲響是否正常，有無異響。2.3.2月檢測試在沒有泄壓的情況下，禁止長時間運行消火栓泵！在沒有泄壓的情況下測試噴淋系統(tǒng)自動啟泵，應(yīng)先關(guān)閉水泵主電源。在鋪好水帶（2條以上）后，通過消火栓按鈕或模塊控制水泵啟動，觀察水柱長度。水柱長度按照甲方設(shè)計時的設(shè)計要求來計算。一般情況下，低層建筑2~3條水槍應(yīng)噴射7M左右；高層建筑2~3條水槍應(yīng)噴射10M左右；超高層建筑3條水槍應(yīng)噴射15M左右；2.3.3季檢測試在月檢測試的基礎(chǔ)上增加對主備泵的自投切換進行測試。2.4防火卷簾門2.4.1保養(yǎng)下方物品檢查在對卷簾門進行保養(yǎng)、測試時，應(yīng)先確認卷簾門下方無任何阻礙物。按鈕動作檢查下降按鈕按下后，卷簾門下降是否順暢，有無嚴重的摩擦聲，在下降到位后，按下上升按鈕，看上升是否正常。在上升或下降的過程中按下停止按鈕，看卷簾門能否停止。遠程動作檢查檢查聯(lián)動柜遠程控制對卷簾門的控制功能是否正常。加油潤滑檢查卷簾門驅(qū)動電機及鏈條傳動機構(gòu)狀況，定時加注潤滑油。2.4.2月檢測試月檢測試時應(yīng)有甲方人員隨同進行并記錄。通過對卷簾門附近探測器煙溫模擬報警試驗，檢查卷簾門自動關(guān)閉功能是否正常。按總數(shù)量5%-10%進行抽查；檢查消防控制中心有否卷簾門到底的信號反饋。2.5防火門檢查防火門的把手是否有損壞，外觀是否有螺絲脫落、變形等情況，把門拉開，松手后觀察能否自動關(guān)閉，如門縫較大應(yīng)對閉門器進行相應(yīng)調(diào)整。2.6應(yīng)急燈、疏散指示除塵：對表面進行清潔處理。按下試驗按鈕，觀察應(yīng)急燈是否被點亮，觀察亮度拔掉電源插頭，觀察應(yīng)急燈是否被點亮，觀察亮度2.7消防廣播在消防控制中心，播放消防廣播，聽效果。2.8消防對講電話在樓層中的電話插孔中插入插孔電話與控制中心進行通話，看聲音是否清晰2.9聯(lián)動控制柜除塵：對灰塵進行清理。線路觀察：對有破皮的線路進行絕緣處理，對發(fā)熱量大的線路進行重點排查。2.10氣體自動報警滅火系統(tǒng)2.10.1保養(yǎng)主機：清潔主機內(nèi)外部。氣瓶：每月應(yīng)對儲氣瓶及驅(qū)動瓶的重量或壓力進行檢查，看是否有泄露現(xiàn)象。（注意：在進入氣瓶間時，應(yīng)確保氣瓶間的門敞開，如有條件可把主機設(shè)置到手動狀態(tài)）失重測試：按下在氣瓶與固定支架上的微動開關(guān)，測試失重報警器是否能正常報警。探頭：觀察探頭污染程度，固定是否牢固及有無受熱變形或潮濕等情況。緊急啟停按鈕：注意表面清潔程度，特別是不要有受潮、積水等現(xiàn)象。2.10.2月檢測試每月對系統(tǒng)進行模擬報警試驗，檢查系統(tǒng)是否正常報警，測試前應(yīng)確認氣瓶啟動電磁閥（或是電爆管）線圈電源線已被拆除，拆除后可使用24V電珠代替；報警信號、放氣信號是否正常；有否反饋至報警控制器。試驗中如有問題時，應(yīng)及時向業(yè)主匯報并維修正常。2.11防排煙系統(tǒng)排煙、送風風閥靈活動作程度：手動拉動釋放鋼絲繩，觀察風閥能否靈活打開；再使用復(fù)位手柄復(fù)位風閥，觀察能否來回打開關(guān)閉。風力檢查：在風機啟動后，使用塑料袋或薄紙放在風閥口（或風口）上觀察，看能否被吹動（或被吸附），如不能應(yīng)及時對風管路及風機等進行排查。風機風機的保養(yǎng)：螺絲緊固等。控制箱除塵：對灰塵進行清理。觀察：觀察接觸器及繼電器的觸點氧化程度，對發(fā)熱量大的線路進行重點排查。3、維修對故障設(shè)備及線路進行修理，使其能正常運行。此項主要依靠自身學(xué)習(xí)和經(jīng)驗積累。公司也會通過各種途徑對員工進行技能培訓(xùn)。下面我們就比較常見的簡單問題進行討論：3.1自動報警系統(tǒng)維修煙感誤報維修方法：摘掉誤報探頭，輕輕敲打外殼，向防蟲罩用力吹氣；如安裝上后誤報依然，再摘下探頭，松開外殼螺絲，使用小毛刷清潔迷宮及發(fā)光鏡頭并吹氣，清潔完安裝。線路斷線故障維修方法：摘掉探頭使用萬用表測量回路線，如兩端無電壓并不短路，應(yīng)先在回路卡出線處進行確認，如回路卡出線處有電壓，那我們可斷定該線路某處斷線。我們常用的維修方法是：從主機回路卡處斷開該線路并將其短接，在圖紙（如無圖紙，可根據(jù)走線經(jīng)驗判斷方向）上找到該線路，在大概的中間位置使用萬用表的電阻檔進行測量，觀察前后電阻是否導(dǎo)