甲乙雙方合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

歐陽(yáng)科創(chuàng)編2021.02.05甲乙雙方合資購(gòu)房協(xié)議書(shū)時(shí)間:2021.02.05創(chuàng)作：歐陽(yáng)科甲方：身份證號(hào)碼：通訊地址:德律風(fēng)：乙方：身份證號(hào)碼：通訊地址:德律風(fēng)：見(jiàn)證人：身份證號(hào)碼：通訊地址:德律風(fēng)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜告竣如下協(xié)議，以資信守：—、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)兀人民幣。二、出資金額、出資比例和產(chǎn)權(quán)分派比例：甲方出資元人民幣（小寫(xiě)￥元），所占房產(chǎn)份額為百分之50%o乙方出資元人民幣（小寫(xiě)￥元），所占房產(chǎn)份額為百分之50%o三、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、規(guī)畫(huà)、保管甲乙雙方共同投資所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證即房產(chǎn)證上僅須依法載明方即可，房產(chǎn)證由不署名的乙方擔(dān)任保管。四、 購(gòu)置物業(yè)法令文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)規(guī)畫(huà)及歐陽(yáng)科創(chuàng)編2021.02.05委托授權(quán)方委托方由方全權(quán)規(guī)畫(huà)購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法令文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭存款規(guī)畫(huà)、房產(chǎn)交接、衡宇所有權(quán)證規(guī)畫(huà)、水電煤有線(xiàn)電視等的開(kāi)通或入戶(hù)等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)第三方見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的規(guī)畫(huà)情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求陳述受托事項(xiàng)的規(guī)畫(huà)情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人陳述或通知。五、 購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭存款、產(chǎn)權(quán)掛號(hào)所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)掛號(hào)稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、衡宇租金稅費(fèi)等相關(guān)用度由甲乙雙方各承擔(dān)5096。六、 物業(yè)裝飾裝修由方擔(dān)任規(guī)畫(huà)，所需用度承擔(dān)辦法是甲方出資元人民幣（小寫(xiě)￥元）。乙方出資元人民幣（小寫(xiě)￥元）。七、 物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處罰等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意，如房產(chǎn)證署名方未經(jīng)未署名方的同意擅自對(duì)雙方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行雙方面歐陽(yáng)科創(chuàng)編2021.02.05的轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等所獲利益的80%由未署名方享有，若因房產(chǎn)署名方的雙方面行為招致物業(yè)價(jià)值受損，對(duì)物業(yè)減損價(jià)值由署名方擔(dān)任支付相應(yīng)物業(yè)減損價(jià)值給未署名方，署名方自愿遵守本條款。八、 物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并規(guī)畫(huà)相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%o在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不合意出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知。不合意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買(mǎi)同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30曰內(nèi)不予書(shū)面回答則視為同意出售房產(chǎn)；如果不合意出售房產(chǎn)又不肯意購(gòu)買(mǎi)或30曰內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)許諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給予積極配合。九、 甲乙雙方以按揭存款的方法購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：1、 購(gòu)房首付款元（注：含定金）人民幣，占衡宇總價(jià)款的,由甲乙雙方各付50%；2、 主貸人為方先生/女士；3、 按揭存款的期限為年；歐陽(yáng)科創(chuàng)編2021.02.054、由甲乙雙方每月向存款銀行歸還存款本息，各自承擔(dān)50%；房產(chǎn)出租后，以衡宇租金每月向存款銀行歸還存款本息，缺乏部分由甲乙雙方各自支付5096。十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十一、適用法令本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法令。十二、本協(xié)議變動(dòng)或解除1、 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變動(dòng)或解除本協(xié)議；2、 合適本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變動(dòng)或解除本協(xié)議；3、 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得雙方面變動(dòng)或解除；十三、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五曰內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向法院（不動(dòng)產(chǎn)所在地）提交起訴狀，通過(guò)訴訟方法解決。十四、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方的違約行為而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十五、本協(xié)議有關(guān)甲乙雙方合資購(gòu)房未盡事宜，由甲乙雙歐陽(yáng)科創(chuàng)編2021.02.05方自行協(xié)商解決，并簽署書(shū)面文件，作為本協(xié)議的彌補(bǔ)條款,與本協(xié)議具有同等法令效力。十六、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證本合