工程保函常識(shí)

--4-工程工程保函常識(shí)介紹說(shuō)，或許和很多地方會(huì)存在肯定的差異，但大同小異。一、建筑行業(yè)保函種類(lèi)這局部錢(qián)，就解決了安全性問(wèn)題，但這需要政府在中間牽頭。式可以各異，但一般格式如下：承包人銀行履約保函致：——〔發(fā)包人名稱(chēng)〕鑒于——〔承包人名稱(chēng)〔〕已保證按——〔發(fā)包人名稱(chēng)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人“〕簽定——〔工程及合同名稱(chēng)〕工程合同施工，竣工和保修該工程。鑒于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金額的銀行開(kāi)具的保函包人履行本合同責(zé)任的保證金；本銀行同意為承包人出具本保函；本銀行在此代表承包人向你方擔(dān)當(dāng)支付人民幣〔大寫(xiě)：——元RM——元〕的到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本銀行即賜予支付。本銀行放棄你方先向承包人要求賠償上述金額后再向本銀行提出要求的權(quán)力。本銀行進(jìn)一步同意在你方和承包人之間的合同條件，合同下的工程或合同發(fā)生變化，補(bǔ)充修改后，本銀行擔(dān)當(dāng)本保函的責(zé)任也不轉(zhuǎn)變，有關(guān)上述變化也無(wú)須通知本銀行。28天始終有效。銀行名稱(chēng)：銀行法定代表人：地址：郵篇：日期：年月日注：銀行對(duì)保函格式另有規(guī)定的按銀行格式。預(yù)付款保函：預(yù)付款是發(fā)包人為了解決承包人前期資金問(wèn)題而提前賜予承包人的款項(xiàng)，發(fā)包人為了掌握其款項(xiàng)用于該工程而要求承包人出具預(yù)付款保函格式如下：承包人預(yù)付款銀行保函致：——〔發(fā)包人名稱(chēng)〕依據(jù)你單位——〔工程工程名稱(chēng)〕工程合同的——規(guī)定〔承包人名稱(chēng)〕——〔承包人“〕應(yīng)向你方提交預(yù)付款銀行保函，金額為人民幣〔大寫(xiě)〕——元〔RMB——元，以保證其忠實(shí)執(zhí)行合同的上述條款。我銀行——〔銀行名稱(chēng)XXX條款第XXXX條的責(zé)任時(shí)，你方可以向承包人收回全部或局部預(yù)付款?；a(bǔ)充修改后，我行擔(dān)當(dāng)本保函的責(zé)任也不轉(zhuǎn)變，有關(guān)上述變化，補(bǔ)充或修改也無(wú)須通知我銀行。本保函的有效期為XXXXXXXXXXX.銀行名稱(chēng)：法定代表人：地址：日期：年 月 日保函。其格式一般如下：低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金保函致：——〔發(fā)包方〕因——〔承包人〕〔下稱(chēng)“債務(wù)人“〕于XX年XXXX日與你方就——工程簽訂了編號(hào)為XXXXX的——〔合同或協(xié)議，現(xiàn)我行已承受保函申請(qǐng)人XXXXXX合同的義務(wù)向你方供給如下保證：一、本保函擔(dān)保的金額最高不超過(guò)人民幣XXXXXXX.二、本保函擔(dān)保的方式為連帶責(zé)任保證。三、本保函的保證期間自XXX年XXXX日起至保函申請(qǐng)人憑低價(jià)工程驗(yàn)收證明向我行報(bào)請(qǐng)終止之日止。但最遲不超過(guò)XXX年XXXX日。XX你方支付本保函擔(dān)保范圍內(nèi)你方索賠的金額：1、你方的索賠通知必需已書(shū)面形式提出，索賠通知由你方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章；2、你方的索賠通知必需在本保函有效期送達(dá)我行；3、索賠通知必需附有：聲明你方索賠的款項(xiàng)并未由債務(wù)人或代理人以其他方式直接或間接的支付給你方；證明保函申請(qǐng)人有上述違約事實(shí)的證據(jù)或相關(guān)證明材料。五、本保函自本行負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字加蓋公章之日生效。保證人；簽發(fā)日期：二、保函出具的工作在出保函時(shí)我們必需了解到建筑保函是必需要求銀行出具的不能用的，所以我們必需和銀行聯(lián)系出具保函。在和銀行聯(lián)系時(shí)我們最主要是跟銀行談其給我們的授信額度，假設(shè)我要出具1000萬(wàn)的保函他要求我必需在銀行存入100%的保證金還是存10%——20%保證金就夠，這一點(diǎn)是談判的重點(diǎn)，這就表達(dá)作為一個(gè)會(huì)計(jì)的融資力量了，在談判時(shí)我認(rèn)為要留意以下幾點(diǎn)：該地區(qū)這一建筑保函業(yè)務(wù)是否紅火？競(jìng)爭(zhēng)是否厲害？據(jù)我了解深圳就對(duì)這塊業(yè)務(wù)做的很多，而有些地方的銀行就不寵愛(ài)做這項(xiàng)業(yè)務(wù)，而有些地方銀行就很少做，利潤(rùn)不多，到其他地區(qū)找。還要清楚的了解銀行是否能出具你需要的保函？履約保函已經(jīng)格外普及款和低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保函有些銀行說(shuō)還沒(méi)有開(kāi)張這業(yè)務(wù)。還有就是一些銀行會(huì)用自己的格式，但發(fā)包方提出一些修改而銀行能否修改？這就要三方溝通好。5%-10%都肯給你出。還有銀行給你評(píng)信時(shí)，你要大致知道他們的標(biāo)準(zhǔn)，這和企業(yè)貸款評(píng)信差不多，信用等級(jí)越高保證金交的越少，AAA是最高級(jí)，而低于A級(jí)時(shí)銀行一般是不會(huì)做的。銀行評(píng)信時(shí)最主要是看企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，而建筑行業(yè)的很多企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表是格外難看報(bào)表就是再秀麗，最低也要你交30%的保證金，你的財(cái)務(wù)報(bào)表就是再難看，他們也會(huì)在評(píng)信時(shí)往自己的力所能及的地方靠近。1，自己公司的施工機(jī)械，表達(dá)公司施工力量很強(qiáng)；2，公司的一些有代表性的在建工程，已竣工工程，表達(dá)公司的業(yè)務(wù)力量和技術(shù)力量；3，公司的獲獎(jiǎng)狀況，如省優(yōu)，市優(yōu)，部?jī)?yōu)工程，還有些地方性的代表獎(jiǎng)項(xiàng)，如福州就有榕城杯，漳州就有水仙杯等，這些獎(jiǎng)4這些都能表達(dá)公司的實(shí)力。在談判時(shí)，我們最好多找?guī)准毅y行進(jìn)展談判，別在一棵樹(shù)上吊住，幾家銀行同時(shí)進(jìn)展，關(guān)系也沒(méi)有，也要有意多找?guī)准?；假設(shè)你只找一家，他總以為你在求他，多找?guī)准?，主?dòng)權(quán)就在你手里了。度。初次申請(qǐng)差不多要一個(gè)月，假設(shè)銀行給你額度后，以后申請(qǐng)就1，2天就能出保函款信用額度是不同的，即使沒(méi)用完也不用多交費(fèi)用。而有些銀行又會(huì)要求擔(dān)保，如你可以供給20%的保證金存入銀行，其他局部要擔(dān)保，擔(dān)保又涉及很多問(wèn)題，下面我認(rèn)為在和擔(dān)保公司供給擔(dān)保談判時(shí)應(yīng)當(dāng)留意到以下幾點(diǎn)：你找的銀行是否認(rèn)可這家擔(dān)保公司？有時(shí)銀行會(huì)認(rèn)為這家擔(dān)保公司實(shí)力不夠和他合作，有時(shí)擔(dān)保公司也會(huì)賭氣，一說(shuō)到XX銀行他們堅(jiān)決不給供給擔(dān)保。1000900萬(wàn)的擔(dān)保。是說(shuō)得不到老板的認(rèn)可，把大局部時(shí)間用到公司內(nèi)部左右逢源去了，這確實(shí)重要，但會(huì)計(jì)的價(jià)值還是表達(dá)在外部的。東西要以書(shū)面文件確定下來(lái)。一些有實(shí)力的擔(dān)保公司都存在很多不合理的要求保，但同時(shí)又要求你出一份《授權(quán)托付書(shū)XX員工可以賣(mài)本套房產(chǎn)，而這就存在一個(gè)問(wèn)題，只要XX員工拿著這份《授權(quán)托付書(shū)》就可以賣(mài)掉你的XX條款時(shí)才能出售，XX員工和這套房產(chǎn)有關(guān)的一切行為都由擔(dān)保公司負(fù)責(zé)，把《承諾書(shū)》和《授權(quán)托付書(shū)》公證在一塊，別人看到《承諾書(shū)》就不會(huì)承受后面的《授權(quán)托付，也無(wú)法賣(mài)掉你的東西也可以，最主要是把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。是我們應(yīng)當(dāng)重視的。擔(dān)保公司收費(fèi)是以什么為基數(shù)？如你出具的保函1000萬(wàn)，你在銀行存入30%的保證金，那么他擔(dān)保的金額就是70%，有的擔(dān)保公司就是以70%為基數(shù)收費(fèi)，而有100%為基數(shù)收費(fèi)的。就存在擔(dān)保公司和銀行協(xié)調(diào)問(wèn)題主體是分公司，這樣的保函一般甲方都會(huì)認(rèn)可，但也要留意一些甲方挑骨頭。三、出具資料要求供給的資料因銀行、擔(dān)保公司而異，但大體如下：銀行一般要求供給的資料：保函申請(qǐng)書(shū)企業(yè)概況報(bào)告，公章確認(rèn)證明；法人，總經(jīng)理，財(cái)務(wù)人員簽字樣本。保證合同〔公司或個(gè)人出具，保證人聲明書(shū)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，貸款卡，稅務(wù)登記證，企