物業(yè)管理專業(yè)課程說明

物業(yè)治理專業(yè)課程說明必修課鄧小平理論概論236，開設(shè)一學(xué)期。精神實質(zhì)，把握什么是社會主義，怎樣建設(shè)社會主義這個根本理論問題；把握社會主義的本質(zhì)和社會主義建設(shè)的規(guī)律，增加執(zhí)行黨的“一個中心，兩個根本點”的根本路線的自覺性和堅決性；確立建設(shè)的抱負，立志為改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)效勞。本課程的主要內(nèi)容：時代的進展與的興起、鄧小平哲學(xué)思想與黨的思想路線、社會主義初級階段理論與黨在現(xiàn)階段的大政方針、鄧小平對社會主義本質(zhì)理論的貢獻、社會主義市場經(jīng)濟理論與中國走向市場經(jīng)濟的道路、中國社會主義建設(shè)的進展戰(zhàn)略、中國現(xiàn)代化建設(shè)的國際環(huán)境與對外開放戰(zhàn)略、社會主義必需建設(shè)高度的精神文明、政治體制改革與民主政治建設(shè)統(tǒng)一戰(zhàn)略、科教興國戰(zhàn)略與高等教育的改革和進展、建設(shè)事業(yè)的關(guān)鍵在于黨。治理學(xué)根底590，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)根底課。通過本課程的學(xué)習(xí)，可以使學(xué)生把握現(xiàn)代治理的根本理論、根本方法，確立科學(xué)的治理理念，為其進一步學(xué)習(xí)專業(yè)理論課打好必要的決策的根本理論和方法；打算工作的方法與原理；組織工作的原理與方法；領(lǐng)導(dǎo)與掌握計算機應(yīng)用根底472，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)根底課，通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生把握計算機根底知識，根本概念和根本操作技能，并兼顧有用軟件的使用和計算機應(yīng)用領(lǐng)域的前沿學(xué)問，算機根本學(xué)問；信息處理概述，計算機中數(shù)和字符的表示方式，漢字輸入方法等計算機DOS操作系統(tǒng)根本使用方法；WINDOWS操作系統(tǒng)根本使用方法；計INTERNETWPS文字處理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫治理WORDXCEL電子報表系統(tǒng)兩局部選擇教學(xué)內(nèi)容，供各地電大依據(jù)本地實際選用。物業(yè)信息治理6108，其中試驗、課程見習(xí)、課程實習(xí)54學(xué)時，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)主干課。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生把握物業(yè)治理信息系統(tǒng)的內(nèi)容、根本理論、根本技能，學(xué)會運用信息治理系統(tǒng)平臺進展物業(yè)信息治理。課程的主要內(nèi)容；物業(yè)治理信息系統(tǒng)概述；物業(yè)治理系統(tǒng)的理論根底；物業(yè)治理信息系統(tǒng)的技術(shù)根底；遠程通信與網(wǎng)絡(luò)根底；物業(yè)治理信息系統(tǒng)的開發(fā)與分析；物業(yè)治理信息先修課程：計算機應(yīng)用根底物業(yè)治理財稅根底472，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)主干課，通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解和把握物業(yè)治理本課程的主要內(nèi)容：物業(yè)治理企業(yè)財務(wù)治理概述；物業(yè)治理睬計根底；物業(yè)治理的資金籌措；物業(yè)治理企業(yè)的資產(chǎn)治理；物業(yè)治理企業(yè)的本錢和費用治理；物業(yè)治理營業(yè)收入和利潤安排；物業(yè)治理財務(wù)報告及分析；物業(yè)治理財務(wù)預(yù)算；物業(yè)治理稅費；物業(yè)治理保險。物業(yè)治理實務(wù)7126，開設(shè)兩學(xué)期。其中，首學(xué)期為理論課，學(xué)時72，次學(xué)期為實操課〔課程實習(xí)，學(xué)時為54。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)主干課，通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生能把握物業(yè)治理的基本原理、根本學(xué)問和根本運作，初步能用物業(yè)治理理論方法分析和解決企業(yè)實際問題。本課程的主要內(nèi)容：物業(yè)治理的產(chǎn)生和進展；物業(yè)治理的任務(wù)和根本環(huán)節(jié)；物業(yè)治理企業(yè)的組織；物業(yè)治理團體和治理規(guī)約；物業(yè)治理的招標(biāo)與投標(biāo)；前期物業(yè)治理效勞；物業(yè)綜合治理效勞；物業(yè)治理效勞質(zhì)量；物業(yè)治理經(jīng)費與財務(wù)治理；物業(yè)治理企業(yè)的物業(yè)治理法規(guī)354，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)主干課，通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解和把握物業(yè)治理業(yè)權(quán)屬的法律制度；物業(yè)相鄰關(guān)系的法律制度；物業(yè)交易的法律制度；物業(yè)治理合同的法律制度；業(yè)主自治治理的法律制度；物業(yè)治理法律責(zé)任；物業(yè)治理糾紛、訴訟與仲裁。房地產(chǎn)營銷治理472，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)主干課。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生把握房地產(chǎn)營銷的本課程的主要內(nèi)容：物業(yè)營銷治理的范疇；物業(yè)營銷環(huán)境的分析；物業(yè)購置者的行為分析；物業(yè)產(chǎn)品的營銷策略；物業(yè)產(chǎn)品的市場細分及定位策略；物業(yè)產(chǎn)品的價格營銷策略；物業(yè)銷售渠道策略；物業(yè)產(chǎn)品促銷組合策略；物業(yè)效勞營銷；物業(yè)營銷的打算與掌握。物業(yè)設(shè)備設(shè)施治理610836學(xué)時，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)主干課。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生把握物業(yè)設(shè)備設(shè)施的根底學(xué)問，能正確理解設(shè)備設(shè)施使用、維護、保養(yǎng)的根本要求，為以后的工作打下根底。氣供給設(shè)施；通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)備；配電系統(tǒng)及用電設(shè)備；小區(qū)智能化系統(tǒng)；物業(yè)設(shè)備房屋構(gòu)造與維護治理59036學(xué)時，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的專業(yè)主干課。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解房屋構(gòu)造，把握閱讀房屋工程圖和房屋修理治理的根本方法，為以后工作打下根底。與地下室；房屋骨架中墻、柱、梁、板的構(gòu)造；房屋中門窗、地面、裝飾和水電安裝的構(gòu)造；變形縫和抗震構(gòu)造；建筑防火構(gòu)造；制圖的根本學(xué)問；建筑施工圖；構(gòu)造施工圖；給水排水工程圖；物業(yè)接收與查勘；房屋修繕打算治理；修理市場和修理工程承發(fā)包選修課文秘治理與應(yīng)用寫作472，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的限選課。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解辦公室治理的根本工作程序和要求，把握常用應(yīng)用文的寫作理論學(xué)問和方法，提高學(xué)生在學(xué)習(xí)、工作和特點、要求和技能；公務(wù)文書〔包括公文、事務(wù)文書；學(xué)術(shù)文體〔包括學(xué)術(shù)文體、其他科研應(yīng)用文及傳志；生活、學(xué)習(xí)應(yīng)用文體〔包括書信、讀書筆記；社會活動應(yīng)用文體〔包括演講稿、應(yīng)試作文；其他應(yīng)用文體〔包括聞、財經(jīng)、法律文書〕〔包括作文、爭論和講評。行政治理學(xué)5108，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的選修課。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生初步了解行政治理學(xué)的的理論、構(gòu)造和設(shè)置原則；人事行政的分類制度和我國的公務(wù)員制度；行政機關(guān)治理的主要內(nèi)容和行政機關(guān)治理的現(xiàn)代化；行政領(lǐng)導(dǎo)的職位、職權(quán)與職責(zé)；行政決策體制、原則與過程；行政指揮與掌握、行政協(xié)調(diào)和溝通；行政公共關(guān)系的功能、原則、實施和建構(gòu)；行政責(zé)任確實定；行政道德的內(nèi)容和建設(shè)；行政監(jiān)視的體系和機制；行政信先修課程：治理學(xué)根底治理心理學(xué)354，開設(shè)一學(xué)期。本課程是物業(yè)治理專業(yè)的選修課。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解治理心理學(xué)的根本知識，把握有關(guān)個體行為、群體行為、領(lǐng)導(dǎo)行為和組織行為的規(guī)律、鼓勵理論和鼓勵方法。體心理過程與治理，需要與治理，鼓勵與治理，態(tài)度挫折及其治理；群體與群體心理，群體的標(biāo)準(zhǔn)、壓力、內(nèi)聚力和決策，群體中的人際關(guān)系，群體的溝通與沖