某房地產(chǎn)項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略方案

新鄭市華潤(rùn)·名都項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略方案總體定位

華潤(rùn)名都項(xiàng)目規(guī)劃有13326.39㎡的商業(yè)，而住宅部分（小戶型約220套、兩室兩廳77套、三室兩廳77套）共25102萬(wàn)㎡；從總體規(guī)劃來(lái)看，1.3萬(wàn)㎡的商業(yè)體量可以作為新鄭本土區(qū)域性的商業(yè)中心。

因此，本項(xiàng)目應(yīng)定位為一個(gè)以商業(yè)為主導(dǎo)的項(xiàng)目，應(yīng)通過對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)部分的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、商業(yè)規(guī)劃并結(jié)合周邊配套成為區(qū)域性商業(yè)中心；同時(shí)結(jié)合住宅部分的產(chǎn)品特性，在打造區(qū)域性商業(yè)中心的同時(shí)，促進(jìn)住宅部分的商務(wù)辦公價(jià)值，綜合提升本項(xiàng)目的核心價(jià)值；因此商業(yè)部分的定位尤為重要。打造區(qū)域性商業(yè)中心！總體定位

確定定位為區(qū)域性商業(yè)中心，那么我們先來(lái)思考影響商業(yè)價(jià)值的——六大因素……

影響商業(yè)價(jià)值的因素之1---周邊環(huán)境周邊的環(huán)境:周邊的環(huán)境直接影響商鋪的價(jià)值，比如：如果商鋪所在的繁華地段交通便利，道路很寬，車流量很大，但不方便消費(fèi)者停留，直接影響租金標(biāo)準(zhǔn)；路面有障礙物會(huì)影響路兩邊經(jīng)營(yíng)需求的相互滲透，也會(huì)影響租金；周邊有沒有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁也會(huì)影響租金；周邊經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否與所投商鋪一致也會(huì)影響租金；等等……

影響商業(yè)價(jià)值的因素之2---設(shè)施配備定位高檔、設(shè)備完善，有良好的通風(fēng)、空調(diào)和環(huán)保設(shè)施，是有效的留住顧客的基礎(chǔ)；電梯的數(shù)量足夠，是客流充分流動(dòng)的保證；同時(shí)電梯的質(zhì)量與電梯位置安排也同樣重要；配有背景音樂、完善導(dǎo)視系統(tǒng)等現(xiàn)代化配備；若定位有餐飲業(yè)鋪位內(nèi)，還需設(shè)計(jì)有的上下水、排煙設(shè)施、電源、燃?xì)獾葪l件；獨(dú)立經(jīng)營(yíng)鋪位需通訊、互聯(lián)網(wǎng)等基礎(chǔ)條件；

影響商鋪價(jià)值的因素之3---規(guī)劃布局合理的布局:合理的布局可以使客流有效流動(dòng)，合理、人性化的布局可保證鋪位的均好性，沒有客流死角，戶戶都是旺鋪；

影響商鋪價(jià)值的因素之4---戶型設(shè)計(jì)科學(xué)的戶型配比:面積設(shè)計(jì)：從投資者的角度出發(fā)，面積太大租金單價(jià)低不劃算，面積太小商戶將不便獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，難以出租；進(jìn)深設(shè)計(jì)：進(jìn)深超過面寬的2倍,會(huì)影響貨品展示，進(jìn)深少于面寬使貨品一覽無(wú)余，影響進(jìn)店率;層高設(shè)計(jì)；層高太低會(huì)影響經(jīng)營(yíng),一般一層經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)不低于3.8米(住宅要求層2.8米)

影響商鋪價(jià)值的因素之5---停車位充足車位保證高消費(fèi)人群有效消費(fèi)人群的到達(dá)；停車場(chǎng)出入口設(shè)計(jì)合理車輛出入方便,使客流有效流動(dòng)；

影響商鋪價(jià)值的因素之6---售價(jià)商鋪的定價(jià)若高于合理價(jià)格，等于開發(fā)商已透支了該商鋪的升值空間和盈利價(jià)值；高于合理價(jià)格的商鋪不適合投資;

購(gòu)買商鋪前，應(yīng)估算出該鋪位的合理定價(jià)；估算定價(jià)的關(guān)鍵詞:同類地段,同類商鋪的當(dāng)前租金標(biāo)準(zhǔn)。本案慶都生活廣場(chǎng)萬(wàn)佳時(shí)代廣場(chǎng)四發(fā)市場(chǎng)美聯(lián)商場(chǎng)通達(dá)名品本項(xiàng)目所在在地位于新新鄭市人民民路與中華華路交會(huì)處處，位于市市中心核心心地段，緊緊鄰市政府府，人民路路商業(yè)比較較集中，本本項(xiàng)目對(duì)面面即有美聯(lián)聯(lián)商場(chǎng)、通通達(dá)名品等等成熟商業(yè)業(yè)，直徑千千米內(nèi)有各各類街鋪、、專賣店、、量販超市市、生活廣廣場(chǎng)等；商商業(yè)氛圍較較為濃厚；；目前區(qū)域市市場(chǎng)內(nèi)的土土地供應(yīng)不不足。通過對(duì)商業(yè)業(yè)的科學(xué)規(guī)規(guī)劃和合理理定價(jià)，本本項(xiàng)目具有有成為區(qū)域域性商業(yè)中中心的絕對(duì)對(duì)潛質(zhì)。本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)小結(jié)：營(yíng)銷思路通過我們對(duì)對(duì)本案周邊邊商業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)的分析，，建議本案案商業(yè)可采采取兩種模模式：1、樹立商業(yè)業(yè)部分的高高端形象，，對(duì)業(yè)態(tài)定定位進(jìn)行相相對(duì)模糊的的包裝宣傳傳，形成客客戶的高度度關(guān)注和絕絕對(duì)認(rèn)同——直接銷售；；此模式有利利于快速回回款，無(wú)后后期運(yùn)營(yíng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)；一旦啟動(dòng)銷銷售價(jià)格即即難以拉升升，項(xiàng)目?jī)r(jià)價(jià)值難以最最大化；2、對(duì)商業(yè)進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)的的招商規(guī)劃劃，對(duì)業(yè)態(tài)態(tài)定位進(jìn)行行明確的分分配和價(jià)值值梳理，在在招商率達(dá)達(dá)到60%以上后啟動(dòng)動(dòng)銷售——先招商后銷銷售；先招商后銷銷售有利于于項(xiàng)目的傳傳播和價(jià)值值提升需承擔(dān)后期期運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。營(yíng)銷思路根據(jù)開發(fā)商商意愿和本本項(xiàng)目實(shí)際際情況，我我們建議本本項(xiàng)目采取取第一種模模式——直接銷售營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略我們先從案案名入手……華潤(rùn).名都能否更好的的支撐起項(xiàng)項(xiàng)目的核心心推廣價(jià)值值？能否更更好的支撐撐起項(xiàng)目的的品質(zhì)形象象？能否形形成市場(chǎng)追追捧的購(gòu)買買風(fēng)潮？能能否滿足商商業(yè)、住宅宅兩種業(yè)態(tài)態(tài)的需求？？經(jīng)過我們的的思考和研研討，我們們認(rèn)為應(yīng)在在營(yíng)銷推廣廣時(shí)將住宅宅、商業(yè)分分為兩個(gè)案案名，根據(jù)據(jù)項(xiàng)目不同同階段和特特性進(jìn)行側(cè)側(cè)重傳播，，同時(shí)更能能有機(jī)結(jié)合合相互促進(jìn)進(jìn)，將更有有利于項(xiàng)目目的整體影影響實(shí)現(xiàn)……商業(yè)案名？？住宅案名？？周邊項(xiàng)目分分布中央花園宏基王朝維也納春天秀水新華城東方國(guó)際西亞斯·御景壹品藍(lán)灣華潤(rùn).名都住宅案名建建議營(yíng)銷策略定定位建議一：華華潤(rùn)·大觀從項(xiàng)目原有有的積累中中進(jìn)行沉淀淀和提升，，用“大觀觀”來(lái)寓意意本案在新新鄭市區(qū)的的核心地位位和非凡視視野，強(qiáng)化化位于市中中心、市府府隔壁的絕絕對(duì)優(yōu)勢(shì)；；滿足市場(chǎng)場(chǎng)受眾的尊尊崇感。建議二：慶慶都·中央首府借助慶都首首府既往的的品牌影響響力，強(qiáng)化化項(xiàng)目自身身品質(zhì)和開開發(fā)實(shí)力，，同時(shí)用““中央”來(lái)來(lái)詮釋項(xiàng)目目的核心價(jià)價(jià)值和市場(chǎng)場(chǎng)地位，凸凸顯市府隔隔壁的絕對(duì)對(duì)優(yōu)勢(shì)，更更有利于市市場(chǎng)傳播。。商業(yè)案名建建議營(yíng)銷策略定定位建議一：中中華新天地地強(qiáng)化本案得得天獨(dú)厚的的地理優(yōu)勢(shì)勢(shì)，大氣磅礴的的向市場(chǎng)傳傳遞高調(diào)聲聲音，對(duì)后期商業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)的品品牌建立和和口碑傳承承形成穩(wěn)定定基礎(chǔ)，快速建立知知名度建議二：慶慶都·人民廣場(chǎng)借助慶都既既往的品牌牌影響力，，強(qiáng)化項(xiàng)目自自身品質(zhì)和和開發(fā)實(shí)力力；強(qiáng)化本案得得天獨(dú)厚的的地理優(yōu)勢(shì)勢(shì)——人民路，并并以廣場(chǎng)形形象迅速建建立知名度度；同時(shí)可暗喻喻堪比上海海的人民廣廣場(chǎng)。推廣策略形象策略——大氣，氣勢(shì)磅礴礴；易記，跳出市場(chǎng)渠道策略——精準(zhǔn)，目標(biāo)準(zhǔn)確確；務(wù)實(shí)，切實(shí)有效效1、中華新天天地與華潤(rùn)潤(rùn)·大觀結(jié)合運(yùn)運(yùn)用；2、慶都·人民廣場(chǎng)與與慶都·中央首府結(jié)結(jié)合運(yùn)用。。推廣運(yùn)用區(qū)域價(jià)值：：市中心核核心地段，，毗鄰新鄭鄭市政府，，黃帝故里里財(cái)富引擎擎，隨政府府方向，錢錢景無(wú)限量量商業(yè)價(jià)值：：成熟商業(yè)業(yè)區(qū)點(diǎn)石成成金，60萬(wàn)新鄭人集集中消費(fèi)區(qū)區(qū)，高端人人群聚集地地，創(chuàng)新新型商業(yè)模模式區(qū)投資價(jià)值：：地處中華華第一古都都、國(guó)家衛(wèi)衛(wèi)生城市、、中國(guó)優(yōu)秀秀旅游城市市、省級(jí)對(duì)對(duì)外開放重重點(diǎn)試點(diǎn)地地龍頭地段段，一鋪難難求，財(cái)源源井噴品牌價(jià)值：：田潤(rùn)置業(yè)業(yè)14年積累沉淀淀，慶都系系列作品引引領(lǐng)新鄭地地產(chǎn)，專業(yè)業(yè)服務(wù)，不不斷超越，，傾力鑄造造新鄭一流流品牌項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳梳理屬性定位1城中央市市府旁繁繁華綜合合體屬性定位2扼守市中心心門戶，新鄭地標(biāo)型型建筑住宅主推廣廣語(yǔ)城市中心，，精尚生活活樣本商業(yè)主推廣廣語(yǔ)我是中心，，定義財(cái)富富未來(lái)一座城市，，只有一個(gè)個(gè)中心整體主推廣廣語(yǔ)一座城的榮榮耀，新鄭鄭人的驕傲傲整體主推廣廣語(yǔ)銷售測(cè)算總體經(jīng)濟(jì)效效益估算分分析：住宅整體銷銷售均價(jià)按按5300元/㎡商業(yè)按1、2層連體銷售售均價(jià)按28000元/㎡商業(yè)3層暫按實(shí)現(xiàn)現(xiàn)均價(jià)6000元/㎡測(cè)算住宅實(shí)現(xiàn)總總銷售額約約為：1.33億商業(yè)1、2層實(shí)現(xiàn)總銷銷售額約為為：2.47億商業(yè)3層實(shí)現(xiàn)總銷銷售額約為為：0.26億則商業(yè)整體體均價(jià)約為為20500元/㎡本項(xiàng)目總體體銷售額約約為：4.06億則本項(xiàng)目整整體銷售均均價(jià)為10565元/㎡注：以上價(jià)價(jià)格未經(jīng)市市場(chǎng)研究，，非最終實(shí)實(shí)際銷售價(jià)價(jià)格，僅供供參考。商業(yè)分割商業(yè)分割原原則原則1：高樓層商業(yè)業(yè)劃分大面面積，利用用單價(jià)優(yōu)勢(shì)勢(shì)吸引客戶戶購(gòu)買，若后期持有有則可引進(jìn)進(jìn)大型主力力店，帶動(dòng)動(dòng)商業(yè)人氣氣；原則2：1-2層商業(yè)以一一拖二銷售售為主，帶帶動(dòng)2樓銷售原則3：1樓黃金位置置劃分小鋪鋪散售，純純一層銷售售提高商業(yè)業(yè)溢價(jià)原則4：一樓醒目位位置設(shè)置部部分展示通通道，導(dǎo)入入二樓人氣氣，保證二樓商業(yè)昭昭示性和可可達(dá)性，消消化二樓大大面積商鋪鋪商業(yè)價(jià)值研研判69m73.2mABCD綜合自然人人流、昭示示性、商業(yè)業(yè)集中度、、道路繁華華度4各方面，整整體商業(yè)的的臨街價(jià)值值氛圍4個(gè)等級(jí)：A>B>C>D商業(yè)鋪位面面積的劃分分需要結(jié)合合整體商業(yè)業(yè)價(jià)值，利利用總價(jià)和和單價(jià)雙重重杠桿實(shí)現(xiàn)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值值最大化商業(yè)分割1F73.2m69m整體進(jìn)深較較大，單靠靠街鋪無(wú)法法完全吃面面積，因此此在內(nèi)部借借助柱體做做雙開門內(nèi)內(nèi)街。藍(lán)色區(qū)域內(nèi)內(nèi)街以品牌牌服飾為主主，單鋪面面積控制在在30-80㎡之間臨路位置設(shè)設(shè)置出入口口，導(dǎo)入外外部人流紅色區(qū)域拐拐角位置設(shè)設(shè)置餐飲及及服裝主力力店，單店面積控控制在300-1000㎡㎡，其1層面積控制制在150-200㎡，一拖二銷銷售部分一樓純純一層銷售售面積控制制在70-100㎡，提高溢價(jià)價(jià)綠色區(qū)域設(shè)設(shè)置服裝店店及二樓餐餐飲門廳，，重點(diǎn)導(dǎo)入入二樓人流流，消化二二樓面積，，整體二樓樓以大型餐餐飲為主，，大型餐飲飲面積不小小于800㎡灰色區(qū)域降降低單鋪面面積，面積積控制在30-70㎡商業(yè)分割3F3樓建議進(jìn)行行大面積劃劃分，凸顯顯主題性，，增強(qiáng)吸引引力參考一：教育主題。。早教、大大山外語(yǔ)、、兒童游藝藝參考二：娛樂主題。。酒吧、KTV、西式快餐餐、咖啡廳廳參考三：休閑主題。。健身房、、美容SPA、會(huì)所參考四：購(gòu)物主題。。大型超市市商業(yè)分割2F二樓主要為為餐飲及服服裝主力店店，主力面面積為300-800㎡利用一樓展展示面，樹樹立主力店店形象，重重點(diǎn)面積布布局在二樓樓考慮到客戶戶購(gòu)買面積積的最大化化利用，二二樓不設(shè)置置人流通路路餐飲主力店店約800㎡服飾主力店店約600㎡服飾次主力店約300㎡純二樓面積積控制在50-150㎡，與一樓一一拖二銷售售服飾次主力店約300㎡餐飲次主力力店約400㎡餐飲次主力力店約400㎡參考案例——鄭州·名門盛世項(xiàng)目名稱：：名門盛世位置：城市市繁華區(qū)，，金水路與與玉鳳路交交叉口建筑形式：：4層底商上蓋蓋高層公寓寓建筑規(guī)模：：約10萬(wàn)㎡，其中中商業(yè)約2.5萬(wàn)㎡商業(yè)布局：：1樓——三面臨街布布置中小面面積商鋪，，優(yōu)質(zhì)地段段采用一拖拖二銷售，，一樓設(shè)置置小面積門門廳，加強(qiáng)強(qiáng)昭示性，，大面面積積在二樓。。由于進(jìn)深深太大，一一樓設(shè)置內(nèi)內(nèi)街，消化化一樓非臨臨街面積，，餐飲業(yè)消消化二樓大大量面積。。一樓臨街街業(yè)態(tài)：手手機(jī)通訊、、餐飲、精精品煙酒、、精品茶業(yè)業(yè)店；一樓樓內(nèi)街：服服飾、電器器2樓——餐飲3樓——家樂福超超市4樓——KTV推盤節(jié)奏奏核心舉措措：推售售/展示/活動(dòng)/價(jià)格推盤核心心思路10月11月2013年2月2012年9月認(rèn)籌蓄客客形象導(dǎo)入入開盤熱銷銷形象導(dǎo)入入：9月-10月，通過過兩個(gè)月月系統(tǒng)的的形象導(dǎo)導(dǎo)入，讓讓項(xiàng)目的的位置、、案名、、產(chǎn)品、、價(jià)值全全城皆知知，形成成強(qiáng)有力力的市場(chǎng)場(chǎng)口碑和和絕對(duì)地地位；吸吸引更多多的市民民關(guān)注本本案；認(rèn)籌蓄客客：11月份啟動(dòng)動(dòng)住宅和和商業(yè)的的分開認(rèn)認(rèn)籌，為為項(xiàng)目積積累準(zhǔn)客客戶；同同時(shí)推廣廣宣傳進(jìn)進(jìn)入熱炒炒期，形形成更強(qiáng)強(qiáng)大的市市場(chǎng)影響響力；開盤熱銷銷：2013年2月份底，，農(nóng)歷正正月新年年期間正正式開盤盤，提前前釋放開開盤時(shí)間間和意向向價(jià)格，，吸引回回城人員員對(duì)項(xiàng)目目的關(guān)注注和認(rèn)可可，進(jìn)入入持續(xù)銷銷售期2013年11月前期準(zhǔn)備備意向登記記及團(tuán)購(gòu)蓄客客售樓部新新包裝確定認(rèn)籌籌方案銷售第一一階段銷售第二二階段銷售第三三階段10月11月12月2月推盤節(jié)奏奏思路2012年9月項(xiàng)目形象象出街大型公關(guān)關(guān)活動(dòng)產(chǎn)品說明明會(huì)強(qiáng)化住宅宅產(chǎn)品價(jià)價(jià)值，確確定商業(yè)業(yè)運(yùn)營(yíng)模模式關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)認(rèn)籌蓄客客形象導(dǎo)入入開盤熱銷銷2013年1月確定價(jià)格格和開盤盤方案戶外廣告告、DM單派發(fā)、、紙媒營(yíng)銷要素素下階段的的工作重重點(diǎn)：1、進(jìn)行系系統(tǒng)的市市場(chǎng)研究究；2、確定商商鋪的具具體分割割出售方方案；3、確定項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)客戶群群體和精精準(zhǔn)銷售售價(jià)格；；4、優(yōu)化各各項(xiàng)平面面表現(xiàn)；；5、確定項(xiàng)項(xiàng)目的推推廣渠道道；6、確定項(xiàng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的包裝裝方案；；7、跟進(jìn)項(xiàng)項(xiàng)目的客客戶積累累情況，，深入挖挖掘；8、強(qiáng)化銷銷售培訓(xùn)訓(xùn)，促進(jìn)進(jìn)銷售執(zhí)執(zhí)行；9、確定各各階段的的銷售目目標(biāo)和回回款計(jì)劃劃。平面表現(xiàn)現(xiàn)Thanks2012.9神圣的工工作在每每個(gè)人的的日常事事務(wù)里，，理想的的前途在在于一點(diǎn)點(diǎn)一滴做做起。創(chuàng)造性模模仿不是是人云亦亦云，而而是超越越和再創(chuàng)創(chuàng)造。逆境給人寶貴貴的磨練機(jī)會(huì)會(huì)。只有經(jīng)得得起環(huán)境考驗(yàn)驗(yàn)的人，才能能算是真正的的強(qiáng)者。22:4722:4722:47:3022:47:30所謂天才，只只不過是把別別人喝咖啡的的功夫都用在在工作上了。。強(qiáng)烈的欲望也也是非常重要要的。人需要要有強(qiáng)大的動(dòng)動(dòng)力才能在好好的職業(yè)中獲獲得成功。你你必須在心中中有非分之想想，你必須盡盡力抓住那個(gè)個(gè)機(jī)會(huì)。患難可以試驗(yàn)驗(yàn)一個(gè)人的品品格，非常的的境遇方才可可以顯出非常常的氣節(jié);風(fēng)平浪靜的海海面，所有的的船只都可以以并驅(qū)競(jìng)勝。。命運(yùn)的鐵拳拳擊中要害的的時(shí)候，只有有大勇大智的的人才能夠處處之泰然。不放過任何何細(xì)節(jié)。1月-231月-231月-231月-23惟一持久的的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，就是比比你的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)習(xí)得更快的的能力。把你的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手視為為對(duì)手而非非敵人，將將會(huì)更有益益。一旦做出決決定就不要要拖延。任任何事情想想到就去做做!立即行動(dòng)!如果通用公公司不能在在某一個(gè)領(lǐng)領(lǐng)域坐到第第一或者第第二把交椅椅，通用公公司就會(huì)把把它在這個(gè)個(gè)領(lǐng)域的生生意買掉或或退出這個(gè)個(gè)領(lǐng)域。我的宗旨一一向是逐步步穩(wěn)健發(fā)展展，既不要要靠聳人聽聽聞的利潤(rùn)潤(rùn)，也不要要在市場(chǎng)不不景氣時(shí)，，突然有資資金周轉(zhuǎn)不不靈的威脅脅。05-1月月-2322:47:30在艱難時(shí)期期，企業(yè)要要想獲得生生存下去的的機(jī)會(huì)，唯唯一的辦法法就是保持持一種始終終面向外界界的姿態(tài)。。若想長(zhǎng)期期生存，僅僅有的途徑徑就是要使使人人竭盡盡全力，千千方百計(jì)讓讓下一代產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)入用用戶家中。。時(shí)間是一個(gè)個(gè)偉大的作作者，它會(huì)會(huì)給每個(gè)人人寫出完美美的結(jié)局來(lái)來(lái)。自始自終把把人放在第第一位，尊尊重員工是是成功的關(guān)關(guān)鍵。讓流流程程說說話話，，流流程程是是將將說說轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化化為為做做的的惟惟一一出出路路。。1月月-231月月-2322:47:30在一一個(gè)個(gè)崇崇高高的的目目的的支支持持下下，，不不停停地地工工作作，，即即使使慢慢，，也也一一定定會(huì)會(huì)獲獲得得成成功功。。微軟軟離離破破產(chǎn)產(chǎn)永永遠(yuǎn)遠(yuǎn)只只有有18個(gè)月月。。堅(jiān)持是一種智智慧，固執(zhí)是是一種死板。。1月-231月-23命運(yùn)是一件很很不可思議的的東西。雖人人各有志，但但往往在實(shí)現(xiàn)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)會(huì)遭遇到許多多困難，反而而會(huì)使自己走走向與志趣相相反的路，而而一舉成功。。一個(gè)管理者如如果不了解其其下屬的工作作，那他就無(wú)無(wú)法有效地管管理他們。人們所所認(rèn)識(shí)識(shí)到的的是成成功者者往往往經(jīng)歷歷了更更多的的失敗敗，只只是他他們從從失敗敗中站站起來(lái)來(lái)并繼繼續(xù)向向前。。22:47:3022:471月-23等待。。我將將要在在這三三塊基基石上上建立立我成成功的的金字字塔。。千方百百計(jì)請(qǐng)請(qǐng)一個(gè)個(gè)高招招的專專家醫(yī)醫(yī)生，，還不不如請(qǐng)請(qǐng)一個(gè)個(gè)隨叫叫隨到到且價(jià)價(jià)格便便宜的的江湖湖郎中中。是員工工養(yǎng)活活了公公司。。2023/1/522:47能用他他人智智慧去去完成成自己己工作作的人人是偉偉大的的。不滿足足讓客客戶滿滿意，，要追追求讓讓客戶戶感動(dòng)動(dòng)，創(chuàng)創(chuàng)造客客戶終終身價(jià)價(jià)值。。新經(jīng)濟(jì)濟(jì)時(shí)代代，不不是大大魚吃吃小魚魚，而而是快快魚吃吃慢魚魚。路是腳踏踏出來(lái)的的，歷史史是人寫寫出來(lái)的的。人的的每一步步行動(dòng)都都在書寫寫自己的的歷史。。05一一月202310:47下下午1月-23差錯(cuò)發(fā)生生在細(xì)節(jié)節(jié)，成功功取決于于系統(tǒng)。。速度就是是一切，，它是競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)不可可或缺的的因素。。管得少，，就是管管得好。。05一一月2023命運(yùn)本來(lái)來(lái)就不公公平所以以我要改改變命運(yùn)運(yùn)。投機(jī)取巧巧的人。。10:47:30下下午22:47:30質(zhì)量是維維護(hù)顧客客忠誠(chéng)的的最好保保證。最好的CEO是構(gòu)建他他們的團(tuán)團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)達(dá)成夢(mèng)想想，即便便是邁克克爾·喬丹也需需要隊(duì)友友來(lái)一起起打比賽賽。2023/1/522:471月-23在這個(gè)世世界上，，沒有人人能使你你倒下。。如果你你自己的的信念還還站立的的話。一個(gè)人要要發(fā)現(xiàn)卓卓有成效效的真理理，需要要千百萬(wàn)萬(wàn)個(gè)人在在失敗的的探索和和悲慘的的錯(cuò)誤中中毀掉自自己的生生命。1月-2322:47:30感情投資資是在所所有投資資中，花花費(fèi)最少少，回報(bào)報(bào)率最高高的投資資。壯士臨陣決決死哪管些些許傷痕，，向千年老老魔作戰(zhàn)，，為百代新新風(fēng)斗爭(zhēng)。?？犊?dāng)S此此身。2023/1/522:47:3022:471月-23謝謝各位！！9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。22:47:3022:47:3022:471/5/202310:47:30PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-2322:47:3022:47Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。22:47:3022:47:3022:47Thursday,January5,202313、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問問年。。。1月-231月-2322:47:3022:47:30January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見見青青山山。。。。05一一月月202310:47:30下下午午22:47:301月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月2310:47下下午1月-2322:47January5,202316、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2023/1/522:47:3022:47:3005January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。10:47:30下下午10:47下下午22:47:301月-239、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。22:47:3022:47:3022:471/5/202310:47:30PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。1月-2322:47:3022:47Jan-2305-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對(duì)對(duì)圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無(wú)無(wú)限限完完美美。。。。22:47:3022:47:3022:47Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2322:47:3022:47:30January5,202314、意志志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。05一一月月202310:47:30下下午午22:47:301月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門