抹灰班組承包合同范本

抹灰班組承包合同（初稿）合同編號(hào)：發(fā)包方:(下稱甲方)承包方:(下稱乙方)身份證號(hào)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，結(jié)合本工程的具體情況,在乙方已踏勘現(xiàn)場(chǎng)并充分理解施工圖和甲方編制的施工組織設(shè)計(jì)的前提下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為了確保工程順利完成，明確雙方職責(zé)，就本工程抹灰清包事宜，制定如下協(xié)議，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、建筑面積：暫定4、工程工期：二、承包方式采取包清工方式，即包單價(jià)、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包輔助材料、包工具用具及機(jī)械。三、承包范圍及工作內(nèi)容（根據(jù)項(xiàng)目不同須補(bǔ)充完善工作范圍內(nèi)容）本工程范圍內(nèi)全部結(jié)構(gòu)、建筑、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單等技術(shù)文件所示的室內(nèi)外抹灰工程的施工任務(wù)，具體包括（但不限于）以下內(nèi)容：1、內(nèi)外墻和天棚粉刷；所有滴水線、踢腳線抹灰；門框安裝；樓地面和樓梯、臺(tái)階找平壓光；屋面工程焦渣找坡、水泥砂漿找平、鋪設(shè)保溫層、剛性砼屋面（包括鋼筋綁扎）；室外散水；所有鋪貼墻面磚地磚（花崗巖）的打底；釘鋼絲網(wǎng)纖維布。2、包括工程施工（含工程的設(shè)計(jì)變更）所必須的材料就位；清掃濕潤(rùn)墻面、沖洗地面、墻面沖筋、地面貼灰餅、做踢腳、護(hù)角、陽(yáng)角做八字坡、門框與磚墻空位外1：2.5水泥砂漿灌滿壓實(shí)等。砂漿制作（包括砂過(guò)篩）、內(nèi)墻抹灰腳手架搭拆、升架改架等；3、乙方自備攪拌機(jī)等機(jī)械，自行負(fù)責(zé)安裝、操作、保養(yǎng)、維護(hù)、更換零配件；乙方自備翻斗車、鋁合金靠尺、木條子、泥桶、鐵鍬、建筑線、照明設(shè)備及照明纜線、開(kāi)關(guān)箱、水管、安全帽、手套、雨具等機(jī)具及勞保用品、其他元釘及鐵絲等所有輔助材料；標(biāo)化地工所用翻斗車、開(kāi)關(guān)箱、安全帽等所有機(jī)具用品由甲方統(tǒng)一配置，費(fèi)用另由乙方承擔(dān)。4、場(chǎng)內(nèi)地面樓層的砂漿等本工程所有材料的水平和垂直運(yùn)輸（包括甲供材料到貨卸車）保管、堆集；完工后對(duì)材料的修整、清理，按指定地點(diǎn)分類堆碼整齊，移交給甲方清點(diǎn)驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收單據(jù)，雙方簽字，作為辦理工程結(jié)算的憑據(jù)。5、生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、拆除；場(chǎng)地垃圾清理，已完工程的保護(hù)；配合項(xiàng)目部迎接上級(jí)各項(xiàng)檢查進(jìn)行的各項(xiàng)配合工作；6、有關(guān)的零星用工，承包范圍內(nèi)無(wú)點(diǎn)工。如發(fā)生承包范圍外的點(diǎn)工，按元/工結(jié)算。7、四、工程結(jié)算辦法1、承包單價(jià)：元/m2（建筑面積按現(xiàn)行定額計(jì)算規(guī)則）序號(hào)分項(xiàng)名稱單位單價(jià)組成（元/建建筑面積）備注直接費(fèi)安全工期文明質(zhì)量配合1模板制作、安裝、拆拆除m2上述合同單價(jià)一次性包死，該單價(jià)已包含人工費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、各種漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、窩工費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅金等完成本工程所需要的所有一切費(fèi)用。2、合同總價(jià)（暫定）元。按本合同規(guī)定的條款按實(shí)結(jié)算，由于甲方施工指導(dǎo)錯(cuò)誤要求乙方對(duì)已完工程進(jìn)行返工，或設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證增加費(fèi)用超過(guò)總合同價(jià)款%以上部分費(fèi)用或每份變更單增加費(fèi)用在元以上部分費(fèi)用甲方予以調(diào)整；對(duì)設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證減少費(fèi)用的，甲方據(jù)實(shí)扣減。如本工程合同價(jià)款中所包含的某些工序和工作內(nèi)容非乙方完成時(shí)，結(jié)算中扣除。雙方約定從合同價(jià)款中拿出%作為工期、質(zhì)量、安全、文明、配合等考核費(fèi)用。如果乙方發(fā)生質(zhì)量、工期、安全、文明、配合達(dá)不到合同要求，則扣除上表中相關(guān)單價(jià)，扣減本考核費(fèi)用并不影響在乙方發(fā)生工期延期、質(zhì)量事故和安全質(zhì)量事故時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3、結(jié)算程序：（1）工程完工驗(yàn)收后，乙方向項(xiàng)目部提交結(jié)算資料，包括以下資料：結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算表；安全施工，文明施工、工期評(píng)審合格證；甲供材料的領(lǐng)料單、退庫(kù)單；變更項(xiàng)目須提交經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的書(shū)面變更資料；（其他資料）。（2）項(xiàng)目部初審，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字；（3）公司經(jīng)營(yíng)部復(fù)審，填寫(xiě)工程款結(jié)算單；（4）主管領(lǐng)導(dǎo)簽字生效；（5）工程款結(jié)算單送交財(cái)務(wù)部。注：無(wú)材料領(lǐng)用單的按甲方實(shí)購(gòu)量視為全部領(lǐng)用，無(wú)退庫(kù)單的按領(lǐng)用單數(shù)量視為全部領(lǐng)用，按此進(jìn)行限額領(lǐng)料核算；無(wú)質(zhì)量鑒定、安全施工，文明施工、工期評(píng)審合格證的扣除該項(xiàng)價(jià)格。五、付款方式：1、基礎(chǔ)及工程第層完工后，提交進(jìn)度結(jié)算，經(jīng)甲方有關(guān)部門審核后，填寫(xiě)付款憑證，按已完工程量的50％付款。工程結(jié)頂后付至已完工程量的60％，工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)算確認(rèn)后付至結(jié)算款的70％，余款結(jié)算后六個(gè)月內(nèi)付清至95%，剩余5%作為質(zhì)量保修金，在工程保修期滿的四個(gè)月內(nèi)一次性無(wú)息退還。2、在業(yè)主工程款不到位情況下，甲方可酌情減少付款比例3、乙方在領(lǐng)取工程款時(shí)，必須提供勞務(wù)發(fā)票，或由甲方代開(kāi)發(fā)票但乙方需支付甲方相應(yīng)稅款。六、材料的供應(yīng)和管理1、甲方根據(jù)工程進(jìn)度將工程用的主材和周轉(zhuǎn)材料按用料計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，由乙方根據(jù)規(guī)定提前半月提出用料計(jì)劃，并對(duì)材料申供量不準(zhǔn)確造成的窩工、影響工期和材料計(jì)劃富余浪費(fèi)等有關(guān)損失，由乙方承擔(dān)。2、施工區(qū)域范圍內(nèi)的剩余材料均為甲方所有，乙方無(wú)權(quán)處理，一旦發(fā)現(xiàn)除追繳外，視情節(jié)將對(duì)乙方處以材料市場(chǎng)價(jià)兩倍以上的罰款并在乙方的工程結(jié)算中直接扣除。

3、乙方必須嚴(yán)格按照模板翻樣排版圖組織模板制作安裝，嚴(yán)禁長(zhǎng)料短用，大料小用，未經(jīng)施工員的書(shū)面指令同意擅自肢解模具材料，由乙方賠償所肢解材料三倍以上價(jià)格的材料款。4、限額用料：（1）材料領(lǐng)用必須填寫(xiě)領(lǐng)料單，材料多余可以退庫(kù)，周轉(zhuǎn)材料根據(jù)材料完好情況折價(jià)，不能使用的按廢料回收不計(jì)入退庫(kù)數(shù)量。水泥、砂石等甲供材料到場(chǎng)后，供貨數(shù)量由乙方負(fù)責(zé)人（或代表）同甲方人員一起驗(yàn)收并簽字，視為全部領(lǐng)用。對(duì)不合格產(chǎn)品乙方有權(quán)拒絕領(lǐng)用，不得用于本工程，一經(jīng)使用的材料視為合格，乙方對(duì)此負(fù)責(zé)。（2）甲方對(duì)乙方承包的工程實(shí)行限額用料，（限額用料的種類和數(shù)量另行確定）。超用部分材料由乙方承擔(dān)，節(jié)約部分材料，甲方按節(jié)約額的%獎(jiǎng)給乙方。水泥、砂石等超過(guò)%的損耗率，由乙方賠償，價(jià)格甲方采購(gòu)價(jià)。七、工程質(zhì)量1、質(zhì)量目標(biāo)：確保本工程的施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方必須配有專職質(zhì)量員，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，甲方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方專職質(zhì)量員必須立即組織整改并將結(jié)果及時(shí)上報(bào)。3、分項(xiàng)驗(yàn)收工作：各分項(xiàng)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后交甲方驗(yàn)收；經(jīng)自檢或甲方驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)立即返工，在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，合同工期不予順延。兩次驗(yàn)收不合格，給予乙方一次性罰款元。4、八、施工工期1、乙方承諾：工程的施工工期完全配合和滿足甲方編排的進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)甲方作出的工期計(jì)劃調(diào)整無(wú)條件響應(yīng)，按甲方的工期計(jì)劃組織施工生產(chǎn)，參加甲方組織的生產(chǎn)例會(huì)，接受甲方及監(jiān)理對(duì)進(jìn)度的督促、檢查。2、在農(nóng)忙及節(jié)假日期間，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一的時(shí)間安排，保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，確保甲方要求的節(jié)點(diǎn)工期；若節(jié)點(diǎn)工期不能保證，則每延遲一天罰款1000元，在支付乙方的進(jìn)度款時(shí)，直接扣除。九、安全、文明施工詳見(jiàn)【安全管理協(xié)議】（附件）十、甲、乙雙方的責(zé)任（一）甲方權(quán)利和義務(wù)(1)甲方委任為履行本協(xié)議的全權(quán)代表，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。為甲方的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，代表甲方對(duì)工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面負(fù)全職。(2))甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)資料等進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和督促；做好質(zhì)量、安全技術(shù)交底，并做好相關(guān)記錄。乙方不能滿足要求時(shí)，對(duì)于甲方提出的整改建議，乙方應(yīng)予以整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）甲方根據(jù)工程進(jìn)度需要，及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙及其他相關(guān)資料、組織乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審。按施工進(jìn)度的要求及時(shí)供應(yīng)由甲方提供的材料、機(jī)具和設(shè)備。(4)負(fù)責(zé)將用水、用電送到工地合理的施工地點(diǎn)。

(5)負(fù)責(zé)定期和不定期召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)檢查隱蔽工程，辦理工程量簽證，協(xié)調(diào)與配合單位的關(guān)系，協(xié)調(diào)各施工班組的工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方任命（身份證號(hào)碼：

）為乙方駐工地代表。乙方駐工地代表行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方駐工地代表如換人應(yīng)提前７天書(shū)面通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。合約期內(nèi)，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，若確需離開(kāi)工地，必須得到甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的同意，否則按1000~5000元/次外另按500元/天處罰。(2)在簽訂合同后，按合同約定或甲方指定的日期及時(shí)開(kāi)工，及時(shí)做好對(duì)下屬施工人員的技術(shù)及安全交底工作，嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)規(guī)范、技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，按合同約定的時(shí)間竣工和交付。(3)乙方對(duì)工程對(duì)施工質(zhì)量、安全、文明、衛(wèi)生、治安等負(fù)全責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督檢查，執(zhí)行甲方的指令和變更，按甲方要求及時(shí)消除安全隱患及質(zhì)量缺陷。(4)乙方應(yīng)將其在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范中的錯(cuò)誤、遺漏、誤差和缺陷及時(shí)通知甲方。及時(shí)向甲方報(bào)送隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收通知、結(jié)算資料及甲方要求的其他資料。（5)乙方的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須參加甲方組織召開(kāi)的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)調(diào)會(huì)的有關(guān)要求，并立即組織實(shí)施。缺席按200元/次予以罰款。(6)乙方應(yīng)及時(shí)向其雇傭的農(nóng)民工支付工資，建立職工完整的工資領(lǐng)發(fā)、結(jié)算臺(tái)帳，在每月領(lǐng)取生活費(fèi)和工費(fèi)結(jié)算時(shí)，按班組人員編制工資結(jié)算單，并有每人工資結(jié)算金額、領(lǐng)款金額及領(lǐng)款人簽名，報(bào)送甲方財(cái)務(wù)部門，遵守《承包方員工工資支付協(xié)議》（詳見(jiàn)附件）。(7)乙方必須按持證上崗配備人員，特種作業(yè)人員必須持證上崗；按有關(guān)規(guī)定為作業(yè)人員辦理好進(jìn)（地區(qū)名）施工的有關(guān)手續(xù)：包括勞務(wù)證、暫住證、意外傷害保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等等，費(fèi)用自理。若乙方拒絕辦理而受到地方主管部門的罰款，費(fèi)用乙方自理。(8)隨時(shí)注意當(dāng)?shù)貧庀蟛块T的預(yù)報(bào)，做好預(yù)防風(fēng)、雷、雨、震等自然災(zāi)害的措施，以保證施工人員及機(jī)械、設(shè)備的安全。對(duì)甲方提供的機(jī)械設(shè)備性能在安裝使用前進(jìn)行驗(yàn)證，并對(duì)安裝、使用、維護(hù)、拆除過(guò)程中的安全管理負(fù)責(zé)。(9)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，遵守工地、國(guó)家及地方政府的法令和規(guī)章，禁止實(shí)施有損甲方聲譽(yù)的行為。否則，甲方有權(quán)終止合同。十一、違約責(zé)任：1、乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的質(zhì)量事故的所有損失并承擔(dān)所有的責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)的，全額沒(méi)收保證金。2、乙方不能如期完成施工任務(wù)而影響總體施工進(jìn)度的，一次性扣保證金30%，在此基礎(chǔ)上每拖延一天處以1000元的違約金。3、如果因乙方原因造成承包范圍內(nèi)部分工程未施工的，乙方同意按照已完成工程量的80％結(jié)算。4、當(dāng)乙方有下列行為或情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并追究承包方違約責(zé)任，并全額沒(méi)收保證金：（1）乙方人員、材料、機(jī)械配備不足不能滿足施工要求的；（2）存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和較大安全隱患，并拒絕整改的或一再整改無(wú)效的；（3）乙方中途放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包、分包給第三者的；（4）在施工過(guò)程中所屬施工人員沖擊甲方、業(yè)主或政府辦公場(chǎng)所，阻擾上述機(jī)構(gòu)的正常工作。（5）違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定不能繼續(xù)履行合同的；十二、保證金的交付與退還：乙方承諾確保甲方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全施工和文明衛(wèi)生，自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)制度，自愿交納承包總價(jià)10%的履約保證金（不低于5萬(wàn)元），并于合同簽訂后，隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工前一次性交清，待乙方承包的工程全部完工，達(dá)到合同要求后，由甲方主要負(fù)責(zé)人審核同意后一次性無(wú)息返還。如乙方自身原因不能履行合同，甲方有權(quán)扣除保證金抵作違約金來(lái)補(bǔ)償甲方的損失,保證金不夠部分由結(jié)算款抵扣，仍不夠部分甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。十三、其他約定1、由于乙方施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明等不能達(dá)到甲方要求，甲方可以隨時(shí)終止合同的執(zhí)行。同時(shí)甲方有權(quán)直接與他人另簽訂勞務(wù)合同，其一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)，并沒(méi)收保證金。2、由于政策變化、不可抗力以及業(yè)主、甲方原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方為乙方撤出提供必要條件，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款但乙方不得向甲方提出任何索賠和追加任何費(fèi)用。3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。合同末解除之前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工工程：4、如乙方原因提出中途退場(chǎng)，必須提前20個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，在甲方末同意之前，乙方不得停工；甲方同意后，乙方必須在同意之日起三天以內(nèi)全部退場(chǎng)，如施工人員不能按時(shí)退場(chǎng)，按合同單價(jià)90%結(jié)算。5、本合同的附件《

安全文明生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)》、《項(xiàng)目部管理制度》、《承包方員工工資支付協(xié)議》《》與本合同有同樣效力（詳附件）。

6、未盡事宜，甲乙雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議并與本協(xié)議有同樣效力。

7、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙執(zhí)一份，甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效，工程款結(jié)清后，本合同自行失效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：代表（簽字）：

聯(lián)系電話：年月日年月日粘貼身份證處：附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包方:(下稱甲方)承包方:(下稱乙方)身份證號(hào)：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)______________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：______________________________________________________________________________________________________________________________________________。第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)___年；⒊裝修工程為_(kāi)___年；⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)____年；⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_____個(gè)采暖期、供冷期；⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)____年；⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：________________________________________________________________________________________________________________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條質(zhì)量保修責(zé)任⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理。⒉發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。⒋質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。第四條保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________________________________________________________________________________________________________________。本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同甲、乙雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：代表（簽字）：

代表（簽字）：年月日年月日附件：承包方員工工資支付協(xié)議發(fā)包方:(下稱甲方)承包方:(下稱乙方)身份證號(hào)：為切實(shí)保障乙方的員工能及時(shí)從乙方按時(shí)領(lǐng)取應(yīng)得的工資，乙方承諾按以下約定執(zhí)行：一、乙方嚴(yán)格按照與其員工的約定或勞動(dòng)法的規(guī)定按時(shí)向其員工支付工資，不得拖欠。乙方為其員工發(fā)放工資應(yīng)制作工資發(fā)放清單（格式見(jiàn)附表），隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。二、如工程承包合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方在收到甲方每筆付款（包括預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款等）后將該筆款項(xiàng)中關(guān)于員工工資支付情況列表（需經(jīng)每個(gè)領(lǐng)取人簽字），并在申請(qǐng)領(lǐng)取下一筆付款前將員工工資支付情況列表以書(shū)面形式加蓋單位公章后報(bào)甲方分包使用部門（甲方施工處、專業(yè)公司等）審查后報(bào)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部門備案。如乙方不能提供上述報(bào)表時(shí)甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方的各類付款。甲方每發(fā)現(xiàn)一人次員工工資支出與事實(shí)不符，對(duì)乙方罰款100元，并以此類推，罰款從乙方工程款中予以扣除。三、當(dāng)甲方在工程完工支付最后一筆工程款（非質(zhì)保金）或年終支付工程款時(shí)，由甲方財(cái)務(wù)部門先支付該筆工程款的%，專門用于乙方給其員工發(fā)放工資。乙方應(yīng)制作員工工資發(fā)放清單并加蓋單位公章后報(bào)甲方分包使用部門審查后提交甲方財(cái)務(wù)部門。甲方財(cái)務(wù)部門核實(shí)后再將剩余的款項(xiàng)支付給乙方。四、如果乙方?jīng)]有按本協(xié)議及時(shí)發(fā)放員工工資并交報(bào)發(fā)放清單，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方的付款，直至乙方提供發(fā)放清單。因此發(fā)生的一切后果由乙方無(wú)條件承擔(dān)。五、乙方保證堅(jiān)決杜絕發(fā)生其員工到甲方處討薪、對(duì)甲方及其員工進(jìn)行工作干擾、人身脅迫、人身傷害事件。當(dāng)發(fā)生乙方人員到甲方辦公地點(diǎn)討薪事件時(shí)，每發(fā)生一人次，由甲方對(duì)乙方處以200--2000元的罰款；甲方認(rèn)為對(duì)甲方的聲譽(yù)造成負(fù)面影響的，由甲方對(duì)乙方給予5--50萬(wàn)元的處罰。上述處罰乙方無(wú)條件接受。六、如發(fā)生乙方人員到甲方辦公地點(diǎn)討薪事件，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5小時(shí)內(nèi)到討薪地點(diǎn)予以處理。如不來(lái)處理，甲方將從對(duì)乙方未支付的款項(xiàng)中代乙方予以支付，其發(fā)生的一切后果由乙方無(wú)條件承擔(dān)。附表：（單位全稱）年月職工工資發(fā)放清單填報(bào)單位：（乙方公章）單位：元序號(hào)姓名性別本月應(yīng)付工資本月實(shí)付工資累計(jì)應(yīng)付工資累計(jì)實(shí)付工資本人簽名備注合計(jì)填報(bào)人：填報(bào)時(shí)間：年月日甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：代表（簽字）：

代表（簽字）：年月日年月日附件三：安全、文明生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議發(fā)包方:(下稱甲方)承包方:(下稱乙方)身份證號(hào)：為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，確保工程的施工安全，明確雙方安全文明施工責(zé)任，做好安全管理工作，全面實(shí)現(xiàn)安全管理目標(biāo)，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，特制定本協(xié)議，雙方必須共同遵守。一、甲方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方安全培訓(xùn)效果進(jìn)行審查，并組織乙方施工人員進(jìn)行安全考試。（2）甲方對(duì)乙方應(yīng)做好進(jìn)場(chǎng)后的安全技術(shù)交底工作，并形成記錄。（3）甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)乙方安全管理情況進(jìn)行檢查，對(duì)乙方安全管理不到位的情況進(jìn)行處罰，對(duì)乙方安全管理效果好的情況年終進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。（4）乙方發(fā)生事故時(shí)，甲方盡量為事故救援提供方便，但不能因此免除乙方責(zé)任。二、乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任（一）乙方在施工中，須實(shí)現(xiàn)以下安全目標(biāo)：1、杜絕重傷及以上人身傷亡事故；2、杜絕機(jī)械、設(shè)備、交通、火災(zāi)事故；3、杜絕輻射、大面積傳染病和急性中毒事件；4、不發(fā)生因安全問(wèn)題造成嚴(yán)重社會(huì)影響的事件。（二）施工前，乙方應(yīng)組織全體人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，乙方將培訓(xùn)記錄報(bào)甲方備案，并經(jīng)甲方考試合格后再組織施工。（三）乙方應(yīng)定期組織各級(jí)人員進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)。項(xiàng)目開(kāi)工前應(yīng)由技術(shù)人員和安全管理人員對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，向施工人員詳細(xì)告知施工中的危險(xiǎn)因素和安全防范措施。（四）乙方必須配備專職安全員，并接受甲方安全管理人員的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、考核。認(rèn)真開(kāi)展安全監(jiān)察工作,并隨時(shí)和甲方互通情況。（五）乙方必須按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，為施工人員配備合格的勞動(dòng)保護(hù)用品。（六）乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，完善現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施，為施工人員創(chuàng)造安全的施工環(huán)境。當(dāng)乙方安全設(shè)施不完善時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，直至達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。（七）乙方在使用機(jī)械械及設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有安全隱患患須立即向甲甲方報(bào)告，嚴(yán)嚴(yán)禁使用和操操作安全裝置置不全或帶有有安全隱患各各種機(jī)械設(shè)備。（八）乙方自備施施工機(jī)械及工工器具必須完完好，其技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全全性能必須符符合國(guó)家規(guī)定定，服從甲方方的管理，甲甲方對(duì)乙方使使用的不符合合國(guó)家技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和安全性性能的機(jī)械（工工具）有權(quán)要要求乙方停止止使用。（九）乙方應(yīng)定期或不定定期的對(duì)所承承擔(dān)的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行安全檢查查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的的問(wèn)題進(jìn)行整整改關(guān)閉，并并對(duì)違章人員員進(jìn)行處罰。（十）乙方必須服服從甲方的安安全管理，對(duì)對(duì)甲方安全檢檢查中發(fā)現(xiàn)的的違章，必須須認(rèn)真組織整整改，并接受受50－2000元的處罰。（十一）乙方應(yīng)認(rèn)認(rèn)真組織每周周的“安全活動(dòng)”，利用“安全活動(dòng)”組織本單位位人員進(jìn)行危危險(xiǎn)因素分析析和事故預(yù)測(cè)測(cè)，學(xué)習(xí)安全全簡(jiǎn)報(bào)、安全全規(guī)程，落實(shí)實(shí)整改措施，并并確?；顒?dòng)的的時(shí)間和活動(dòng)動(dòng)質(zhì)量符合甲甲方要求。（十二）乙方應(yīng)組組織好班前“三交三查”工作，對(duì)當(dāng)當(dāng)天的工作任任務(wù)、安全要要求、技術(shù)要要求進(jìn)行詳細(xì)細(xì)交待，使施施工人員充分分了解當(dāng)日施施工中的危險(xiǎn)險(xiǎn)因素和防范范措施，檢查查施工人員的的安全防護(hù)用用品的配備、著著裝、精神狀狀態(tài)是否符合合要求。（十三）甲方向乙乙方提供電源源接口時(shí)，使使用前甲、乙乙雙方對(duì)電源源接口進(jìn)行檢檢查驗(yàn)證，并并簽字認(rèn)可。甲甲方不承擔(dān)因因供電質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題而誘發(fā)的的相關(guān)事故。（十四）乙方使用用甲方提供的的電源，如因因乙方對(duì)其使使用或管理的的線路和設(shè)備備維護(hù)、使用用不當(dāng)造成漏漏電，而導(dǎo)致致任何一方發(fā)發(fā)生觸電事故故，乙方承擔(dān)擔(dān)一切損失。（十五）甲方提供供給乙方使用用的機(jī)械、設(shè)設(shè)備，乙方在在使用前或使使用中要進(jìn)行行正常的檢修修、維護(hù)、保保養(yǎng)，如因管管理不善或不不正確操作、使使用造成事故故，責(zé)任全部部由乙方承擔(dān)擔(dān)。（十六）事故處理理1、乙方發(fā)生事故，應(yīng)應(yīng)立即通知甲甲方安全管理理部門,并積極組織織現(xiàn)場(chǎng)搶救。2、在施工中，如因因乙方責(zé)任發(fā)發(fā)生人身死亡亡事故和重大大機(jī)械、設(shè)備備、交通、火火災(zāi)事故，甲甲方有權(quán)扣除除乙方所交納納的全部安全全施工保證金金；若因乙方方責(zé)任發(fā)生重重傷事故，甲甲方有權(quán)扣除除乙方所交納納安全施工保保證金的50%；若因乙方方責(zé)任，每發(fā)發(fā)生一起輕傷傷事故，甲方方有權(quán)扣除乙乙方所所交納納安全施工保保證金的10%。3、因乙方責(zé)任造成成安全事故，事事故經(jīng)濟(jì)責(zé)任任和法律責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)。4、如果發(fā)生人身傷傷害、傷亡事事故，乙方必必須做好事故故的善后處理理工作，應(yīng)對(duì)事故進(jìn)行行善后處理不不當(dāng)而產(chǎn)生的的一切后果由由乙方自負(fù)。5、由于乙方責(zé)任造成成甲方、第三三方的人員傷傷害和財(cái)產(chǎn)損損失，由乙方方承擔(dān)全部責(zé)責(zé)任和全部經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的賠賠償，由此造造成甲方的一一切損失由乙乙方負(fù)責(zé)賠償償。（十八）乙方應(yīng)按按照國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定，依法法為施工人員員參加工傷社社