房屋建筑裝修施工合同 22300字

房屋建筑裝修施工合同22300字第一局部協(xié)議書

依照?中華人民共和國合同法》,?中華人民共和國建筑法》,?建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和老實(shí)信用的原那么,雙方就本房屋建筑修繕及裝修項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.

一,項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱:____________________________________________

項(xiàng)目地點(diǎn):____________________________________________

資金來源:____________________________________________

項(xiàng)目內(nèi)容及性質(zhì):_____________________________________

項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:____________________________________

群體項(xiàng)目應(yīng)附承包人承攬項(xiàng)目項(xiàng)日一覽表(附件一)

二,項(xiàng)目承包范圍及方式

承包范圍:

承包方式:

三,合同工期

動工日期:竣工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.

四,質(zhì)量規(guī)范

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范:

五,合同價(jià)款

六,合同文件的組成

七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?合同條款》分別賦予它們的定義相同.

八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任.

九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng).

十,合同生效

第二局部合同條款

一,詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

以下詞語除雙方另有約定,補(bǔ)充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體項(xiàng)目實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款.01.3承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有項(xiàng)目施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.4工程經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.

01.5設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位.

01.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理并取得相應(yīng)項(xiàng)目監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位.

01.7項(xiàng)目師:指本項(xiàng)目監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項(xiàng)目師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

01.8項(xiàng)目:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目.

01.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部項(xiàng)目并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng).

01.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的辦法增加的合同價(jià)款.

01.11費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出.01.13動工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.

01.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)項(xiàng)目的絕對或相對的日期.

01.15圖紙及作法表明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法表明(包括原項(xiàng)目竣工圖及供本項(xiàng)目使用的施工圖及相應(yīng)文字表明).

01.16施工場地:指由發(fā)包人提供的用于項(xiàng)目施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.

01.17書面形式;指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

01.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不合乎約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任.

01.19索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯(cuò),而應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求.01.21小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí).

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件相互解釋,互為表明.雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時(shí),在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第3條合同文件使用的語言文字,適用的法律,規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和表明(如碗需使用其他語言文字時(shí)雙方另行商定).

3.2本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地辦法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

3.3適用的規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn):國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)適用于本項(xiàng)目.結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn):

(1)國家規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn):

(2)行業(yè)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn):

(3)地方性規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn):

3.4國內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)的局部有:

應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購置,翻譯規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng).

第4條圖紙及作法表明

4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法表明內(nèi)容,時(shí)間及套數(shù):

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng).

4.2發(fā)包人對圖紙及作法表明的保密要求

0因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用元,由發(fā)包人承當(dāng).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),假設(shè)違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承當(dāng)一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本項(xiàng)目圖紙及作法表明轉(zhuǎn)給第三人.項(xiàng)目質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法表明外,應(yīng)將全部圖紙及作法表明退還給發(fā)包人.

4.4使用國外圖紙的要求及費(fèi)用的承當(dāng):

04.5承包人應(yīng)在施工場地保存一套完整圖紙,供項(xiàng)目師及有關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目檢查時(shí)使用.

二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條項(xiàng)目師

5.1發(fā)包人委托對本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理項(xiàng)目師性名:職務(wù):其職權(quán)主要內(nèi)容:

發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公道地進(jìn)行處理.一方對項(xiàng)目師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

5.3發(fā)包人派駐施工場地的項(xiàng)目師姓名:職務(wù):

(1)本項(xiàng)目如實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐項(xiàng)目師的職權(quán)不得與監(jiān)理項(xiàng)目師交叉,其具體職權(quán):

(2)本項(xiàng)目如不實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的項(xiàng)目師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.

第6條項(xiàng)目師的委派和指令

6.1項(xiàng)目師可委派項(xiàng)目師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.

0項(xiàng)目師代表在項(xiàng)目師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與項(xiàng)目師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對項(xiàng)目師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí),可將此函件提交項(xiàng)目師,項(xiàng)目師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).項(xiàng)目師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),項(xiàng)目師應(yīng)進(jìn)行糾正.

0除項(xiàng)目師或項(xiàng)目師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.

6.2項(xiàng)目師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給工程經(jīng)理,工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),項(xiàng)目師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對項(xiàng)目師的指令應(yīng)予執(zhí)行.項(xiàng)目師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于項(xiàng)目師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.項(xiàng)目師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予回答的,視為口頭指令已被確認(rèn).

承包人認(rèn)為項(xiàng)目師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向項(xiàng)目師提出修改指令的書面報(bào)告,項(xiàng)目師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,項(xiàng)目師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但項(xiàng)目師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當(dāng).延誤的工期相應(yīng)順延.

本款規(guī)定同樣適用于由項(xiàng)目師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3項(xiàng)目師應(yīng)按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令,批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于項(xiàng)目師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4如需更換項(xiàng)目師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任項(xiàng)目師繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目師的職權(quán),履行前任項(xiàng)目師的義務(wù).

第7條工程經(jīng)理7.1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名:________職務(wù):________

07.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交項(xiàng)目師,項(xiàng)目師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.

07.3工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工計(jì)劃)和項(xiàng)目師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與項(xiàng)目師聯(lián)系時(shí),工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和項(xiàng)目,財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向項(xiàng)目師送交報(bào)告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承當(dāng)費(fèi)用,不順延工期.

07.4承包人如需要更換工程經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權(quán),履行前任工程經(jīng)理的義務(wù).

07.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,倡議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理.

第8條發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作:

(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在動工前______天將影響施工的障礙物清理完畢.對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋愛護(hù)措施;

(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時(shí)間:

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時(shí)間,規(guī)格,地點(diǎn)及使用要求:

(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容:

并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé);

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時(shí)用地,停水,停電,中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間:

(6)提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn),并以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)的時(shí)間:

(7)組織設(shè)計(jì)單位和承包人對圖紙及作法表明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:

0(8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑),古樹名木和其他設(shè)備管線的愛護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用:

0(9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:

0(10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:

8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其局部工作委托承包人辦理的內(nèi)容:

并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用.

8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條承包人工作

9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作:

(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)成與項(xiàng)目配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間:

報(bào)經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承當(dāng)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算:

(2)向項(xiàng)目師提供年,季,月度項(xiàng)目進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間:

(3)在騰空后獨(dú)自由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安捍衛(wèi),其具體要求:

(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)平安捍衛(wèi),其具體要求:

(5)對本項(xiàng)目需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)取:

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境愛護(hù)和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):

并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承當(dāng);

(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)古樹名木愛護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承當(dāng):

凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);

(8)建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照圖紙及作法表明的要求施工,未經(jīng)項(xiàng)目師批準(zhǔn),承包人不得隨意改變作法;

0(9)非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造項(xiàng)目,必須按照圖紙及作法表明的要求施工,未經(jīng)項(xiàng)目師批準(zhǔn),承包人隨意拆,改原建筑結(jié)構(gòu),防火墻,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負(fù)擔(dān);

(10)已竣工項(xiàng)目尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完項(xiàng)目的成品愛護(hù)工作.成品愛護(hù)期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費(fèi)給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng).發(fā)包人對成品愛護(hù)提出的特殊愛護(hù)要求及費(fèi)用的承當(dāng):

(11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:

0(12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:

9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設(shè)計(jì)和工期

第10條進(jìn)度方案

承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工計(jì)劃)和進(jìn)度方案的時(shí)間

________________________項(xiàng)目師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意.

0群體項(xiàng)目中單位項(xiàng)目分期進(jìn)行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法表明的時(shí)間,按單位項(xiàng)目提供編制施工組織設(shè)計(jì)(施工計(jì)劃)和進(jìn)度方案的要求:

10.2承包人必須按項(xiàng)目師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工,接受項(xiàng)目師對進(jìn)度的檢查,監(jiān)督.項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí),承包人應(yīng)按項(xiàng)目師的要求提出改良措施,經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符,承包人無權(quán)就改良措施提出追加合同條款.

第11條動工及延期動工

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的動工日期動工.承包人不能按時(shí)動工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的動工日期前7天,以書面形式向項(xiàng)目師提出延期動工的理由和要求.項(xiàng)目師應(yīng)當(dāng)在接到延期動工申請后48小時(shí)內(nèi)以書面形式回答承包人.項(xiàng)目師在接到延期動工申請后48小時(shí)內(nèi)不回答,視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.項(xiàng)目師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期動工要求,工期不予順延.

第12條暫停施工

0項(xiàng)目師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目師要求停止施工,并妥善愛護(hù)已完項(xiàng)目.承包人實(shí)施項(xiàng)目師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,項(xiàng)目師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以回答.項(xiàng)目師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予回答,承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延.

第13條工期延誤

13.1因下列原因造成工期延誤,經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法表明和動工條件;

0(2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付項(xiàng)目預(yù)付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;

0(3)項(xiàng)目師未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;

0(4)設(shè)計(jì)變更和項(xiàng)目量增加;

0(5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

0(6)不可抗力;

0(7)雙方約定或項(xiàng)目師同意工期順延的其他情況:

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向項(xiàng)目師提出報(bào)告.項(xiàng)目師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期.

第14條項(xiàng)目竣工

14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項(xiàng)目師同意順延的工期竣工.014.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成局部.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證項(xiàng)目質(zhì)量和平安采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容.

四,質(zhì)量與檢驗(yàn)

第15條項(xiàng)目質(zhì)量與樣板

15.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書約定的質(zhì)量規(guī)范,質(zhì)量規(guī)范的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定規(guī)范為依據(jù).因承包人原因項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量規(guī)范,承包人承當(dāng)違約責(zé)任.

15.3雙方對項(xiàng)目質(zhì)量有爭議,由雙方同意的項(xiàng)目質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承當(dāng).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng).

第16條檢查和返工

016.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn),圖紙及作法表明的要求以及項(xiàng)目師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受項(xiàng)目師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件.016.3項(xiàng)目師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人承當(dāng).除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承當(dāng),相應(yīng)順延工期.

016.4因項(xiàng)目師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承當(dāng).

第17條隱蔽項(xiàng)目和中間驗(yàn)收

17.1雙方約定項(xiàng)目具備隱蔽條件或到達(dá)中問驗(yàn)收的部位:

對上述部位到達(dá)驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知項(xiàng)目師驗(yàn)收.通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容,驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,項(xiàng)目師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.驗(yàn)收不合格,承包人在項(xiàng)目師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.017.3經(jīng)項(xiàng)目師驗(yàn)收,項(xiàng)目質(zhì)量合乎規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)和圖紙及作法表明等的要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,項(xiàng)目師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為項(xiàng)目師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.

第18條重新檢驗(yàn)

0無論項(xiàng)目師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的項(xiàng)目重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合格,承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延.

第19條項(xiàng)目試車

19.1雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線項(xiàng)目的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍:

19.2設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝項(xiàng)目具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知項(xiàng)目師,通知包括試車內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,項(xiàng)目師在試車記錄上簽字.

19.3項(xiàng)目師不能按時(shí)加入試車,須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時(shí).項(xiàng)目師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不加入試車,應(yīng)成認(rèn)試車記錄.

019.4設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝項(xiàng)目具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn)和對承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.

19.5雙方責(zé)任:

(1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承當(dāng)修改設(shè)計(jì),重新維修,拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.

(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購買或修理,承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購的,由承包人承當(dāng)修理或重新購買,撤除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.

(3)由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,承包人按項(xiàng)目師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承當(dāng)重新維修,拆改,安裝和試車費(fèi)用,工期不予順延.

(4)試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外,試車費(fèi)用另由發(fā)包人承當(dāng)?shù)挠?jì)算:

0(5)項(xiàng)目師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時(shí)后,視為項(xiàng)目師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).

19.6投料試車應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補(bǔ)充協(xié)議.

五,平安施工

第20條平安施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按平安規(guī)范組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護(hù)措施,打消事故隱患.由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承當(dāng).

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教育,并對他們的平安負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用.

第21條平安防護(hù)

21.1承包人在動力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時(shí),施工開始前應(yīng)向項(xiàng)目師提出平安防護(hù)措施,經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng).第22條事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知項(xiàng)目師,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用.

22.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.

六,合同價(jià)款與支付

第23條合同價(jià)款及調(diào)整

23.1招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)項(xiàng)目預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定.

023.2經(jīng)雙方約定,本合同價(jià)款采用方式確定.

(1)固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法:

在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整辦法約定為:

(2)本錢加酬金合同.有關(guān)本錢加酬金的構(gòu)成及計(jì)算辦法:

(3)可調(diào)價(jià)合同.合同價(jià)款調(diào)整因素包括以下內(nèi)容及調(diào)整辦法:

(a)法律,行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款;

(b)北京市房屋修繕項(xiàng)目定額管理處頒布的價(jià)風(fēng)格整;

0(c)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

0(d)雙方約定的其他因素:

023.3雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知項(xiàng)目師,項(xiàng)目師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款,與項(xiàng)目款同期支付.項(xiàng)目師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整.

第24條項(xiàng)目預(yù)付款

024.1雙方約定項(xiàng)目預(yù)付款時(shí)間:發(fā)包人向承包人支付項(xiàng)目預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例:

扣回項(xiàng)目預(yù)付款的時(shí)間及比例:

024.2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付項(xiàng)目款,承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承當(dāng)違約責(zé)任.

第25條項(xiàng)目量確實(shí)認(rèn)

025.1承包人應(yīng)向項(xiàng)目師提交已完項(xiàng)目量報(bào)告的時(shí)間:

____________________________項(xiàng)目師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法表明核實(shí)計(jì)量已完項(xiàng)目量,并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人,承包人為計(jì)量提供便利條件并派人加入.承包人收到通知后不加入計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為項(xiàng)目價(jià)款支付的依據(jù).

025.2項(xiàng)目師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報(bào)告中開列的項(xiàng)目量即視為被確認(rèn),作為項(xiàng)目價(jià)款支付的依據(jù).項(xiàng)目師不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能加入計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無效.

025.3對承包人超出圖紙及作法表明范圍和因承包人原因造成返工的項(xiàng)目量,項(xiàng)目師不予計(jì)量.

第26條項(xiàng)目款(進(jìn)度款)支付

026.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付項(xiàng)目款的方式和時(shí)間:

按本合同條款第24.1款約定時(shí)間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與項(xiàng)目款(進(jìn)度款)同期進(jìn)行.

026.2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款,第33條項(xiàng)目變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,應(yīng)與項(xiàng)目款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付.

026.3發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付項(xiàng)目款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息.

026.4發(fā)包人不按本合同約定支付項(xiàng)目款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任.

七,材料設(shè)備供給

第27條發(fā)包人供給材料設(shè)備

27.1經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供給材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件.

027.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負(fù)責(zé).發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時(shí),以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn).

027.3發(fā)包人供給的材料設(shè)備,承包人派人加入清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用.因承包人原因發(fā)生喪失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償.

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé).

27.4發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)以下情況分別承當(dāng)責(zé)任:

(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承當(dāng)所有差價(jià);

0(2)材料設(shè)備的品種,規(guī)格,型號,質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購;

0(3)發(fā)包人供給的材料規(guī)格,型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

0(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn);

0(5)供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊;多于一覽表約定數(shù)量時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出局部運(yùn)出施工場地;

0(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供給時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期.

027.5發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng).

027.6發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算辦法:

第28條承包人采購材料設(shè)備

028.1雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備:

并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé).承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知項(xiàng)目師清點(diǎn)驗(yàn)收.

028.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或規(guī)范要求不符時(shí),承包人應(yīng)按項(xiàng)目師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地,重新采購合乎要求的產(chǎn)品,承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延.

028.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按項(xiàng)目師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承當(dāng).

028.4項(xiàng)目師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不合乎設(shè)計(jì)或規(guī)范要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),撤除或重新采購,并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延.

028.5承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定.

028.6由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供給商.

第29條材料的樣品及樣本

029.1雙方約定,雙方任何一方采購或提供的以下材料均需提供樣品或樣本:

029.2由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本:

029.3材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存,作為材料供給和竣工驗(yàn)收的實(shí)物規(guī)范.不合乎樣品或樣本規(guī)范的,由供貨方承當(dāng)責(zé)任.

第30條材料試驗(yàn)

030.1雙方約定對以下材料必須進(jìn)行防火阻燃,毒性反饋及其他試驗(yàn)(包括防水,凍溶,強(qiáng)度測試等):

0(1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科:

0(2)屬應(yīng)作毒性反饋試驗(yàn)的材料:

0(3)其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容:

030.2由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn),但不具備專業(yè)測試條件的可委托

進(jìn)行試驗(yàn),試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān).

030.3試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料:凡未采購的應(yīng)停止采購,凡已采購并運(yùn)至施工場地的,應(yīng)立即退貨或由采購方運(yùn)出施工場地,由此造成的各種費(fèi)用支出,由采購方負(fù)責(zé).由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用.

八,項(xiàng)目變更

第31條項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更

31.1施工中發(fā)包人需對原項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計(jì)修繕,裝修規(guī)范或范圍時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法表明.承包人按照項(xiàng)目師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行以下變更:

(1)更改項(xiàng)目有關(guān)局部的標(biāo)高,基線,位置和尺寸,

0(2)增減合同中約定的項(xiàng)目量;

0(3)改變有關(guān)項(xiàng)目的施工時(shí)間和順序;

0(4)其他有關(guān)項(xiàng)目變更需要的附加工作.

0因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承當(dāng),延誤的工期相應(yīng)順延.

031.3承包人在施工中提出的合理化倡議波及到對圖紙及作法表明,施工組織設(shè)計(jì)的變更及對材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)項(xiàng)目師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.項(xiàng)目師同意采用承包人合理化倡議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.

031.4項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更,雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行.

第32條其他變更

0合同履行中發(fā)包人要求變更項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.

第33條確定變更價(jià)款

033.1承包人在項(xiàng)目變更確定后14天內(nèi),提出變更項(xiàng)目價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按以下辦法進(jìn)行:

(1)合同中已有適用于變更項(xiàng)目的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

0(2)合同中只有類似變更項(xiàng)目的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

0(3)合同中沒有適用或類似于變更項(xiàng)目的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后執(zhí)行.

033.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向項(xiàng)目師提出變更項(xiàng)目價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)變更不波及合同價(jià)款的變更.

033.3項(xiàng)目師應(yīng)在收到變更項(xiàng)目價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),項(xiàng)目師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更項(xiàng)目價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更項(xiàng)目價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn).

033.4項(xiàng)目師不同意承包人提出變更價(jià)款,按本合同條款第39條的約定處理.

033.5項(xiàng)目師確認(rèn)增加的項(xiàng)目變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與項(xiàng)目價(jià)款同期支付.

033.6因承包人自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更,承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款.

九,項(xiàng)目驗(yàn)收與結(jié)算

0第34條竣工驗(yàn)收

034.1項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容,時(shí)間和份數(shù):

034.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承當(dāng)由自身原因造成修改的費(fèi)用.

034.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可.

034.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期.項(xiàng)目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期.

034.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承當(dāng)項(xiàng)目保管及一切意外責(zé)任.

034.6雙方約定中間交工項(xiàng)目的范圍和竣工時(shí)間:

其驗(yàn)收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.

034.7因特殊原因,發(fā)包人要求局部單位項(xiàng)目或項(xiàng)目部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和項(xiàng)目價(jià)款支付辦法.

034.8項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任.

第35條竣工結(jié)算035.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或提出修改意見.發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款.承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工項(xiàng)目交付發(fā)包人.

035.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠項(xiàng)目價(jià)款的利息,并承當(dāng)違約責(zé)任.

035.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成項(xiàng)目竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付項(xiàng)目的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付項(xiàng)目的,承包人承當(dāng)保管責(zé)任.

035.5發(fā)包人承包人對項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第36條質(zhì)量保修

036.1承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的項(xiàng)目在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任.

036.2雙方約定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前簽訂項(xiàng)目質(zhì)量保修書(附件三)的具體時(shí)間及要求:

項(xiàng)目質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件.

十,違約責(zé)任,索賠和爭議解決方式

第37條違約責(zé)任

037.1發(fā)包人違約的具體責(zé)任;

(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付項(xiàng)目進(jìn)度款,應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任:

(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付項(xiàng)目結(jié)算款,應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任:

(4)發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌`約責(zé)任:

發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算辦法分別為:

037.2承包人違約的具體責(zé)任:

(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量規(guī)范的,應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任:

(3)承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌`約責(zé)任:

承包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算辦法分別為:

037.3一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.

第38條索賠

038.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù).

038.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠:(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向項(xiàng)目師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;

(3)項(xiàng)目師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予回答,或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

(4)項(xiàng)目師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予回答或未對承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;

(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向項(xiàng)目師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向項(xiàng)目師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告.索賠回答程序與本條款(3),(4)規(guī)定相同.

038.3承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠.

第39條爭議解決方式

039.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按下列第種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會仲裁;

0(2)提請______________________仲裁委員會仲裁;

0(3)向________________________人民法院提起訴訟.

039.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)以下情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),愛護(hù)好已完項(xiàng)目:

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;

(2)調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;

0(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;

0(4)法院要求停止施工.

十一,其他

第40條項(xiàng)目分包

40.1本項(xiàng)目發(fā)包人同意承包人分包的局部項(xiàng)目內(nèi)容:

分包施工單位為:承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包項(xiàng)目的任何局部分包.

040.2承包人不得將其承包的全部項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部項(xiàng)目肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人.

040.3項(xiàng)目分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù).承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承當(dāng)連帶責(zé)任.

040.4分包項(xiàng)目價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種項(xiàng)目款項(xiàng).

第41條不可抗力

041.1雙方結(jié)合本項(xiàng)目對于不可抗力的約定:

041.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按下列辦法分別承當(dāng):

(1)項(xiàng)目本身的損害,因項(xiàng)目損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承當(dāng);

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

0(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承當(dāng);

0(4)停工期間,承包人應(yīng)項(xiàng)目師要求因在施工場地的必要的管理人員及捍衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng);

(5)項(xiàng)目所需清理,修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承當(dāng);

(6)延誤的工期相應(yīng)順延.

041.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任.

第42條保險(xiǎn)

42.1被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍然有效,未辦理保險(xiǎn)的項(xiàng)目動工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用.

042.2運(yùn)至施工場地內(nèi)用于項(xiàng)目的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用.

042.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng).

042.4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用.

042.5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,避免或者減少損失.

042.6本項(xiàng)目雙方約定投保內(nèi)容如下:

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)及費(fèi)用:

(2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:

第43條擔(dān)保

043.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供以下?lián)?被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:

發(fā)包人按合同約定支付項(xiàng)目價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:

按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):

043.2一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.

第44條專利技術(shù)及特殊工藝

44.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:

發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承當(dāng)申報(bào),試驗(yàn),使用等費(fèi)用.

044.2承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:

經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可,由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用.

044.3未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.

第45條文物和地下障礙物

045.1文物古建筑施工,應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出愛護(hù)計(jì)劃,并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實(shí)施,其費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng).

045.2在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價(jià)值物品時(shí),承包人應(yīng)立即愛護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知項(xiàng)目師,項(xiàng)目師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善愛護(hù)措施.發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期.

045.3在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說,并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時(shí),承包人應(yīng)以書面形式通知項(xiàng)目師,項(xiàng)目師在接到通知后48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn).因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng),工期相應(yīng)順延.項(xiàng)目師在48小時(shí)內(nèi)未予回答,視為同意.項(xiàng)目師不同意承包人的書面報(bào)告,但實(shí)際的確挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承當(dāng),工期相應(yīng)順延.

045.4施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào),致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)愛護(hù)措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.

45.5施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知項(xiàng)目師,同時(shí)提出處置計(jì)劃,項(xiàng)目師收到處置計(jì)劃后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正計(jì)劃.發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延