建筑防水的重要性

建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分，建筑防水技術是保證建筑物和構筑物不受水侵蝕，內(nèi)部空間不受危害的分項工程和專門措施。建筑物滲漏問題是建筑物較為突出的質(zhì)量通病，也是用戶反映最為強烈的問題，滲漏不僅擾亂了人們的正常生活、工作生產(chǎn)秩序，而且直接影響到整幢建筑物的使用壽命。由此可見防水效果的好壞，對建筑物的質(zhì)量至關重要，所以說防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整個建筑工程施工中，必須嚴格、認真地做好建筑防水工程。一、建筑漏水有哪些危害人們?yōu)榱松a(chǎn)、居住、聚會、交易才建造房屋，“房者，防也，防風避雨也?！辈粷B漏的房子才能進行上述活動。房屋滲漏還會造成人員傷亡和重大的經(jīng)濟損失。1、大廳、客廳滲漏精心設計、施工的美觀豪華的天棚吊頂，滲漏后會霉于濕、變色、脫落，甚至傷人，不得不重新裝修，停止大廳內(nèi)的正常使用。2、臥室滲漏家居、衣物浸濕，裝修脫落。有一字畫收藏家，數(shù)箱字畫置于櫥柜之上，樓上洗澡水滲漏下來，使機箱字畫濕入爛泥，主人見此昏死，造成兩家官司。3、廁浴間滲漏廁浴間滲漏已司空見慣，樓上不在乎，樓下倒霉，造成鄰里不和，爭吵打架，競發(fā)生過持械拼斗，發(fā)生致死傷人的嚴重事件。漏水問題已成為制造糾紛的“蕭薔”。4、化學庫滲漏毒氣外泄，爆炸起火。5、糧庫滲漏使數(shù)千噸乃至萬噸糧食霉?jié)瘛⑸?，牲畜不食，可惜農(nóng)民的汗水付之東流。6、食品庫滲漏餅干、點心霉爛，調(diào)味品變質(zhì)，果品菜蔬都受損嚴重。7、高位山頂水池滲漏曾發(fā)生鋼筋銹蝕、池壁崩裂、數(shù)萬噸水傾流直下，排山倒海之勢沖垮山下廠房，數(shù)十工人魂歸西天的慘狀驚心事件。8、廠房滲漏造成廢品，降低質(zhì)量。一織布廠滲漏，滲水滴落在織布機上，白布有斑點，花布更添花，只能當廢品處理，損失很大。9、高精尖實驗室滲漏使昂貴的儀器進水失靈，不得不重新花巨額外匯再購買，損失之大超過實驗室的建筑造價。10、變電間滲漏發(fā)生短路、起火、毀壞家庭常用電器，工廠停產(chǎn)，商店停業(yè)11、地下室滲漏嚴重影響建筑壽命。堵漏花費比初次防水多花五倍的費用。而且常有堵漏不成功的事例。12、博物館、書庫滲漏使舉世無雙的、獨本、珍藏本、竹木絲織品毀于一旦，損失不可估量。目睹幾千冊手抄珍藏本成了紙泥，痛心疾首。建筑物一旦滲水，那些與建筑物接觸的器具、設備、物品等容易受潮損壞、發(fā)霉和腐爛。水也會對建筑物進行腐蝕，時間久了，不但建筑物的裝飾受破壞，建筑物內(nèi)預埋的管線也容易損壞，結構體也因水的侵入而使建筑物的壽命縮短許多。另外，在高濕度的環(huán)境中，一般細菌與霉菌亦較易孽生，當然對在其內(nèi)從事各種活動的人、居住者身體健康亦造成無形的侵害。防水工程是建筑工程的重要組成部分,防水工程質(zhì)量的好壞，直接影響著建筑物和構筑物的使用壽命，影響著人們正常的生活秩序。目前，我國在防水材料、設計、施工和使用使用維護等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨、廁浴間漏水、地下室和外墻板板縫滲漏等現(xiàn)象，依然是常見的質(zhì)量“通病”。1990年，國家建材局和建設部調(diào)查統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)我國城市建筑的滲漏率高達70%；1991年，建設部對全國100個大中城市1988?1990年內(nèi)竣工的2072棟建筑進行調(diào)查，有725棟存在滲漏問題，滲漏率為35%。據(jù)報告分析，在造成房屋滲漏的原因中，材料占22%，設計占45%，管理占15%。僅屋面維修一項，國家每年投入的維修費用就高達12億元以上，可見，房屋建筑滲漏水的問題相當嚴重，亟待解決。二、建筑滲漏水治理我國的房屋建筑曾一度出現(xiàn)屋面滲漏率居高不下的情況，嚴重影響了房屋的使用功能。已建房屋屋面發(fā)生滲漏水問題，直接影響到人們的生活、工作和學習，通過對屋面滲漏水治理技術的研究，我們得出以下結論：要從根本上解決建筑滲漏水問題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著手，進行系統(tǒng)管理，綜合防治。以提高防水工程質(zhì)量，杜絕滲漏為目標，從施工入手，嚴把材料質(zhì)量關，提高設計水平和加強管理，有針對性地采取具體措施進行綜合防治。近年來，防水材料如瀝青油氈、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的進展，新材料不斷涌現(xiàn)并得到推廣；建筑防水的設計日益標準化，重視防水處理，不留滲漏隱患，已成為設計人員的共識；建筑防水施工隊伍專業(yè)化，嚴格遵守防水施工程序和要求。這些因素的不斷完善，大大降低了房屋的滲漏率，推動了建筑防水技術的進步。為防止水對建筑物某些部位的滲透而從建筑材料上和構造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的內(nèi)室和儲水構筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分為材料防水和構造防水兩大類。材料防水是靠建筑材料阻斷水的通路，以達到防水的目的或增加抗?jié)B漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂漿剛性防水以及粘土、灰土類防水等。構造防水則是采取合適的構造形式，阻斷水的通路，以達到防水的目的，如止水帶和空腔構造等。建筑防水并不那么簡單防水工程涉及方方面面，從屋頂?shù)綁γ妫降叵率叶夹枰龇浪?。防水工程的施工面很大，且各種部位的防水都不一樣。屋頂可以使用卷材，但是，在衛(wèi)生間就不適用了，施工部位不一樣，所用的材料、施工工藝以及功能要求都不一樣，防水并不是一般人想象的那么簡單。過去，防水工程的實施由總包方統(tǒng)一執(zhí)行，發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)轉變?yōu)橛煞浪畬I(yè)公司來完成，問題就復雜化了。這些公司數(shù)量多，發(fā)展層次良莠不齊。在招標時，誰便宜就交給誰將導致惡性競爭循環(huán)產(chǎn)生，最終危害建筑安全。價格不是工程招標的重點，而是應首先看到防水企業(yè)的品牌、生產(chǎn)和施工能力、以及能否確保工程質(zhì)量。防水的復雜性還表現(xiàn)在，防水工程具有隱蔽性，滲漏問題是一種慢性疾病，并不能馬上發(fā)現(xiàn)。新建工程施工完成就做閉水試驗，淹了幾天，也許沒有問題，但誰能保證在業(yè)主的使用過程中經(jīng)得起考驗?倘若遇到十年一遇、百年一遇的大雨，地下水位漲高，防水工程是否還能固若金湯?楊老認為，目前防水行業(yè)所采用的5年保修期并不合理。普通的卷材，一般不會在2、3年內(nèi)就爛掉，再拖個一兩年也不是不可能的，撐過了這5年防水保修期以后，房屋建筑還有幾十年的試用期，漏了水，就該是業(yè)主頭疼了。談到這里，楊老無奈地笑了，他自己就是遭遇了此方面的困擾。他于2004年搬入新宅，到現(xiàn)在衛(wèi)生間已漏得一塌糊涂，打開一看，就是因為施工不按規(guī)范執(zhí)行所導致的。這才剛過保修期，隱患全暴露了。作為工程建筑專家的楊老尚且遇到這種問題，更何況是普通業(yè)主。當然，目前防水行業(yè)就是發(fā)展到這個程度，倘若要求質(zhì)量保證終身制，這需要一段長期且艱苦的努力。防水的復雜性的再一個表現(xiàn)就是滲漏原因復雜，具體表現(xiàn)在四個方面。首先是施工不當，防水施工是操作性很強的工種，不按規(guī)范施工、偷工減料現(xiàn)象也防不勝防。其次是材料問題，低劣材料與高質(zhì)量材料價格差異巨大，但是，投入施工后，再檢測就不容易甄別其中的差異。再有就是設計問題，由于防水行業(yè)較小、較冷，設計師往往對防水不重視，對防水材料工藝也不了解，設計不合理，便會導致后續(xù)產(chǎn)品使用以及施工不當?shù)取Ｗ詈笠粋€問題就是管理，除了后期養(yǎng)護、維修外，還有人的管理。管理促使工程參與人員按照規(guī)則、有序辦事，并不是技術的能力范圍，因此，管理問題比前三種更復雜。盡管滲漏原因多樣，但歸根結底還是忽視防水的重要性，不按照規(guī)程辦事。正面防水優(yōu)于負面防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什么呢？水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對比較的，而非