北京租賃合同

房子租借合同甲方(出租人）：乙方（承租方）：依照國家有關(guān)法律、法例和政策的規(guī)定，以北京市房子土地管理局一致規(guī)定的《北京市房子租借合同》為樣本，兩方在同等、自發(fā)和磋商一致的基礎(chǔ)上，就房子租借事項(xiàng)完成一致建議，特訂立本合同，供兩方在執(zhí)行合同中共同恪守。第一條出租房子地點(diǎn)及租借用途甲方出租其位于北京市______區(qū)的房子及其設(shè)備（家具、電器），建筑面積_____平方米，乙方承租該房作為_____用途。第二條租借限期1、租借限期為___個月，即自____年____月____日至____年____月____日。2、租借期滿，甲方有權(quán)回收所有出租房子及設(shè)備，已方應(yīng)按期交還；若乙方要求續(xù)租,須在本合同期滿一個月前向甲方書面提出，兩方另行磋商續(xù)租事宜。第三條租金及交托方式1、房子租金每個月為人民幣_______元。2、房子租金交托方式為____付。詳細(xì)付款日期：第二次____年____月____日,第三次____年____月____日，此后挨次順延.第四條保證金1、本合同簽署之日,乙方應(yīng)向甲方交托一個月房子租金人民幣_____元作為保證金；2、保證金為乙方不傷害房子構(gòu)造、實(shí)行、家具、電器和不拖欠水、燃?xì)狻⑿l(wèi)生、電話等使用花費(fèi)的保證。保證金不充抵末期房租，合同期滿，結(jié)清所有費(fèi)用兩方辦理移交鋒續(xù)后,甲方應(yīng)將所收保證金所有返還給乙方。3、租借時期的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由_____支付.第五條甲方的義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)審驗(yàn)出租房產(chǎn)權(quán)人的房子所有權(quán)證、戶口本、身份證件，保證出租房及產(chǎn)權(quán)人真切,代為履行出租人的權(quán)益和義務(wù)。2、嚴(yán)格恪守國家法律、法例和有關(guān)政策的規(guī)定。3、租借期內(nèi)甲方不得無故回收房子,如因特別原由半途將房子回收應(yīng)提早30日書面通知乙方,退還乙方節(jié)余租金及保證金，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、房子內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)備，如自然破壞,甲方應(yīng)實(shí)時向物業(yè)管理部門聯(lián)系，進(jìn)行維修.所需花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)依照本合同規(guī)定的限期向甲方繳納租金，逾期不交租金視為違約，半途退房應(yīng)提早30日書面通知甲方，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、乙方租住該房時期使用的水、電、燃?xì)狻㈦娫?、收視、衛(wèi)生等花費(fèi)，由乙方準(zhǔn)時向有關(guān)部門繳納。乙方在每次交托租金時，應(yīng)出示上述花費(fèi)的繳費(fèi)憑證，以證明乙方入住期內(nèi)各項(xiàng)花費(fèi)已結(jié)清.3、乙方承租該房時期，不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得利用該房進(jìn)行違紀(jì)活動，不然甲方有權(quán)回收該房，所以造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)設(shè)備,如因使用不妥致使破壞應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償，乙方如需增添設(shè)備或裝飾，應(yīng)征得甲方贊同,租借期滿如需恢還原狀的應(yīng)該恢還原狀，并擔(dān)當(dāng)其花費(fèi)。5、現(xiàn)住____人,并保證最多只住____人。如出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,視為違約，責(zé)任自負(fù)。第七條違約責(zé)任1、租借期內(nèi)單方排除合同視為違約，由提出排除合同一方支付對方一個月租金作為補(bǔ)償對方的違約金。2、逾期交托房租,拖欠房租超出____日，甲方不須另行通知乙方，有權(quán)直接排除合同，回收出租房，并有乙方補(bǔ)償甲方一個月租金額的違約金;乙方不得在房內(nèi)保存?zhèn)€人物件，不然視為遺棄物.3、如因不行抗拒原由致使合同停止，兩方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同爭議的解決方法本合同執(zhí)行時期如發(fā)生爭議,由兩方友善磋商解決,若磋商不行,依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴.第九條其余事項(xiàng)本合同經(jīng)兩方署名或蓋印后即奏效,合同書一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方:地點(diǎn):聯(lián)系電話:

乙方：身份證號碼：通信地點(diǎn):聯(lián)系電話：本合同于年月日在北京簽署合同附件：物業(yè)交接清單物業(yè)地點(diǎn)物業(yè)名稱交接底數(shù)能否結(jié)清物業(yè)名稱交接底數(shù)物業(yè)名稱燃?xì)獗淼讛?shù)取暖費(fèi)水