物業(yè)管理保潔服務方案

物業(yè)管理保潔服務方案1、保潔工作范圍綠化帶、公廁、圍墻、垃圾桶、果皮箱、展臺、教學樓及其他樓宇的日常保潔，以及采購單位管理使用的各類活動、會議場所的周期性保潔，化糞池清掏及垃圾廢棄物收集、清運等。序號任務數(shù)量參數(shù)標準要求1管理人員2全面負責，不間斷巡查保潔衛(wèi)生2主干道1345000余平方米保持清潔3次干道3243000余平方米保持清潔4小型廣場924000余平方米保持清潔5衛(wèi)1221800余平方米保持清潔生道路6 保 落地燈箱72200余平方米保持清潔7潔營區(qū)內(nèi)公廁3140平方米保持清潔8垃圾堆放點位21110余平方米保持清潔9垃圾桶60保持清潔10果皮箱68保持清潔11裝備展臺11保持清潔12垃圾清運3營區(qū)內(nèi)、XX、橋梁日產(chǎn)日清渡河連13報告廳1320余平方米保持清潔14機保樓1200余平方米保持清潔15軍基樓1380余平方米保持清潔16辦公樓11400余平方米保持清潔17禮堂16000余平方米保持清潔18教研樓12200余平方米保持清潔191號教學樓1800余平方米保持清潔202號教學樓11400余平方米保持清潔21體育館12100余平方米保持清潔224號教學樓11900余平方米保持清潔235號教學樓1400余平方米保持清潔246號教學樓11800余平方米保持清潔257號教學樓11100余平方米保持清潔268號教學樓南樓11000余平方米保持清潔278號教學樓北樓11800余平方米保持清潔289號教學樓1300余平方米保持清潔2910號教學樓1100余平方米保持清潔場區(qū)面積約800畝，其中ft林地約

保持清潔，按需xx廣場 1處 320畝，平地約480集中所有人員清畝。主干道路及硬 化場坪約20000平方米。xx公廁 2座 80平方米 保持清潔合計 室外面積11.4萬平方米，室內(nèi)面積2.4萬平方米，附屬設施若干。2、保潔工作職責建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，合理配備人員，保潔工作滿足采購單位活動、需求。劑、消毒劑、保養(yǎng)材料的數(shù)量、規(guī)格齊全，滿足甲方招標要求并且符合國家環(huán)保要求。收集、每日清運，定期消毒、滅害；每年至少一次化糞池清掏；配合甲方，督促項目范圍內(nèi)施工單位對其建筑垃圾及時清運。項目范圍內(nèi)各功能區(qū)劃的過渡部位不能出現(xiàn)環(huán)衛(wèi)死角。臺、玻璃隔斷必須定期清潔，保持潔凈，無垃圾雜物、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無積水（冰、雪）、無張貼亂畫。板磚、塑膠地面、電梯轎箱等金屬裝飾面表面定期養(yǎng)護；各類金屬護欄、把手和電梯轎廂等金屬裝飾面定期擦拭，確保無銹跡、污漬、汗?jié)n。電梯等設施設備要定期擦拭、除塵、除污、除銹，無蜘蛛網(wǎng)、無張貼亂畫。路、警示標志、其他小型外露設備要牢固、安全、美觀、整潔，定期（冰、雪停車場車位線、導向線清晰規(guī)范。項目范圍內(nèi)各出入及雨棚、廣場、道路、停車場（含地下車庫、人防設施（冰、雪放雜物。有完善的雨雪天氣預案，及時準備工具、清掃除冰、設置天臺、屋面保持潔凈，無垃圾雜物，無關人員禁止進入。衛(wèi)生間內(nèi)給排水、電氣設備定期擦拭、除污、除銹并對衛(wèi)訓練場、教學樓、廣場等場所定期清潔、吸塵，擦拭室內(nèi)設備設施、門窗。保潔室等工作間管理正規(guī)、有序。項目范圍內(nèi)各類消殺、除蟲害、滅鼠工作及時有效，無蟲項目范圍內(nèi)的建筑物外墻、外窗、玻璃幕墻、雨棚等每年基地內(nèi)所張貼通知用后及時清理干凈。3、保潔工作標準公共區(qū)域衛(wèi)生保潔1）服務要求①清理項目范圍內(nèi)的所有垃圾，對垃圾進行分類回收。②收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾。③清潔所有窗戶及指示牌。④清潔所有花盆及植物。⑤清潔所有出入、大門及門牌。⑥清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁。⑦清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面。⑧清掃所有通風窗。⑨清掃空調(diào)風百葉及照明燈片。⑩拖擦地、臺表面，并循環(huán)保潔。?清潔所有樓梯、走廊及窗戶。?清潔所有燈飾。?清掃、洗刷大廳入地臺及梯級。?擦凈大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設施。?青掃大廳天花板塵埃。?定期投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蠅藥物。?清潔地下車庫地面、墻面、棚面設施。2）服務標準①地面光亮無水跡、污跡，無塵物。②樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風窗、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物。③垃圾筒內(nèi)垃圾不超過1/2,并擺放整齊，外觀千凈。④花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物。⑤玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標志。⑥廳堂內(nèi)無蚊蠅。⑦燈飾和其它飾物無塵土、破損。⑧大廳入地臺、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡。⑨大廳天花板無塵埃。⑩無鼠害、無蚊蠅、無蟑螂。1）服務要求①擦凈所有門、天花板。②擦、沖及洗凈所有洗手間設備。③擦凈所有洗手間鏡面。④擦凈地、臺表面。⑤天花板及照明設備表面除塵。⑥擦凈排氣扇。⑦清理衛(wèi)生桶臟物。⑧清潔衛(wèi)生潔具。2）服務標準①門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物。②玻璃、鏡面明亮無水跡。③地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡。④地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮。1/2及時更換。⑥桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理。（烘手器、燈、開關、曖氣、通風、門鎖等無塵、無污跡。⑧空氣清新、無異味。⑨墩布間干凈、整潔、無雜物，物品擺放整齊，不囤積。電梯間保潔1）①掃凈及清擦電梯門表面。②擦凈電梯內(nèi)壁、門及指示。③電梯天花板表面除塵。④電梯門縫吸塵。⑤擦凈電梯通風及照明。⑥電梯表面涂保護膜。⑦清理電梯槽底垃圾。⑧擦凈電梯大堂、走廊表面。2）服務標準①電梯門表面、轎箱內(nèi)壁、指示牌無塵土、印跡，表面光亮。②電梯天花板、門縫無塵土。③井道、槽底清潔，無雜物。④電梯大堂、走廊表面千凈、明亮。外場保潔1）服務要求①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運。②圍欄、圍墻的清潔。③全樓垃圾清運。④庭院廣場地面清潔。⑤夏季清除積水、冬季清掃積雪、除冰。⑥化糞池的清掏、垃圾清運。2）服務標準①庭院、廣場地面清潔無廢棄物。②保潔重點是煙頭、廢紙、雜物等，隨時撿拾入桶。③垃圾清運及時，垃圾站消毒，無蚊蠅滋生。④清掃及時，地面無積水、積雪。⑤出現(xiàn)冰面或其他濕滑情況要及時撒沙土、除冰并設立警示標志。⑥圍欄、圍墻上無隨意張貼、涂寫、亂畫。外墻、外窗、雨棚保潔1）服務要求①外墻、外窗定期清洗、保養(yǎng)。②其他需要機械化清洗的工作。2）服務標準①外墻清洗、保養(yǎng)后，光亮、防風化、無漏清洗部位。②外窗清洗后，清潔透明；清潔時，室內(nèi)不進水，經(jīng)常保持清潔。③外墻、外窗定期清洗，保持干凈。教室、訓練室、會議室等室內(nèi)保潔①門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無雜物，墻壁、頂棚清潔，無塵物。②各類設施、桌椅、擺設清潔，無積塵。保潔室管理①保持室內(nèi)潔凈，物品、工具擺放整齊。②不得擺放于工作無關的物品，上班期間不得鎖門。4、保潔服務細則樓梯的保潔日常保潔項目1）擦拭走廊墻壁和墻壁飾物、標牌等。擦拭走廊內(nèi)擺設及消防栓等設施。注意事項1）故。拖擦時，地拖不能太濕，不能讓樓梯邊側留下污水跡。然后選用相應的清潔劑。一般應做試驗后才能大量使用，以防損壞及腐蝕材質(zhì)。清掃自動扶梯時，應在停止運作時進行，以確保安全。并用攔護繩攔護，以防行人滑倒跌落。清潔、保潔程序塵土等臟物從兩邊掃至中央或從外側掃至靠墻的一側，再掃到下一級。便，但揚起的灰塵少，后者反之，各有利弊，作業(yè)時應視梯面塵土狀況而定。用地拖拖地，注意不準在邊側留下水跡。用抹布擦拭樓梯扶手、欄桿、擋板，臟的地方可用清潔劑擦拭。除塵器除塵。大廳的保潔門廳和大堂的主要特點門廳和大堂來往人流最多、最頻繁，帶入的塵土亦較多，如不及時清除，將會擴散到樓內(nèi)的其他區(qū)域及樓層。另外門廳和大堂是外來客人進入樓內(nèi)的第一場所，是顯示等級和臉面的重要區(qū)域。日常保潔項目1）玻璃門和玻璃幕、間隔的擦拭。各種家具擺設以及裝飾物、標牌、消防器等擦拭。墻壁和墻壁上裝飾物、標牌、開關盒的掃塵、擦拭。果皮箱的清倒、擦拭。金屬柱子、扶手、飾物等金屬的擦拭。天花、吊燈等特殊清掃項目。注意事項1）應鋪吸水性的腳墊。2）根據(jù)門廳及大堂地面不同材質(zhì)，采取不同的清洗方法。腐蝕，擦拭時要選用專用保潔劑、保護劑，切記小心不要造成花痕。注意不要碰倒、碰壞大堂內(nèi)的各種擺設飾物。作業(yè)安排1）應按保潔項目、作業(yè)量及區(qū)域進行人員分工；若范圍較小，只配備一個保潔員，采取“定時巡回清掃、依次逐項擦拭”的作業(yè)安排。定時巡回清掃大廳最容易被弄臟的地方是地面。一般門廳及大堂，每30分鐘（時間長短應視人員流動量及其他因素定保地面經(jīng)常處于保潔狀態(tài)。主要是掃去地面垃圾、灰塵，擦去地面污跡、水跡，保持地面光亮、保潔，然后去擦拭其他項目，隔30分鐘再巡回保潔地面，如此往復。依次逐項擦拭門廳及大堂日常保潔的其他項目多為每日擦拭一次即可，應事先安排好作業(yè)順序，依次擦拭。規(guī)定每303520間，用來依次逐項擦其他項目。有的項目，如煙灰缸的清倒或更換，可結合地面巡回進行保潔。走廊的保潔準備工具：拖把、除塵器、抹布、水桶、靜電除塵劑、全能清潔劑、大小垃圾袋。保潔程序：1）將中型或大型的垃圾及時的捆綁丟棄并更換垃圾袋。半小時一次。清塵器使用時只能向一個方向推，否則時不被允許的。不間斷的清潔走廊兩邊宣傳閱讀欄的玻璃和門把手以及門玻璃。處。預防：特別需要注意走道變的緊急出，不要觸碰報警器。清塵器在使用后用吸塵器吸干凈。否則除塵劑將使得人們在地面上滑到受傷。天臺保潔擦抹干凈圍墻表面。外格網(wǎng)，保持格網(wǎng)潔凈，保證排水疏通、不積水。保潔雨篷時先將梯子放穩(wěn)，沿梯子爬上雨篷，按上述1、2物。注意事項：使用梯子應注意安全，上下有人看護。清理垃圾、雜物和工具不能往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。公共衛(wèi)生間保潔服務要求①擦凈所有門、天花板。②擦、沖及洗凈所有洗手間設備。③擦凈所有洗手間鏡面。④擦凈地、臺表面。⑤天花板及照明設備表面除塵。⑥擦凈排氣扇。⑦清理衛(wèi)生桶臟物。⑧清潔衛(wèi)生潔具。日常保潔項目①及時沖洗廁（尿）兜、不得留有臟物。②及時清倒手紙籮，籮內(nèi)手紙不得多于1/3。③不斷拖擦地面，做到無水跡、無垃圾、無塵土、無污垢。④定時擦洗云臺、面盆、廁（尿）兜等衛(wèi)生設備。⑤定時擦拭門窗、間板、墻壁、窗臺。⑥定時消毒，噴灑除臭劑、清香劑。注意事項①作業(yè)人員要注意自身保護，作業(yè)時帶防護手套和罩，預防細菌感染，防止保潔劑損害皮膚。中間休息或作業(yè)完畢后，應使用藥用肥皂洗手，飲食前要漱。②清洗衛(wèi)生間所用的工具應專用，使用后定期消毒，與其他保潔工具分開保管。③作業(yè)時，應將“工作進行中”告示牌放置在門或當眼處，以便客人注意并予以配合。④注意衛(wèi)生間的通風，按規(guī)定開關通風扇或窗扇。保潔程序①備：作業(yè)前，備好以下用具：地拖、掃把、膠垃圾鏟、水桶、抹布（兩條以上異色毛巾，深色為坐廁兜專用，淺色抹其他）、尿兜消毒劑以及手紙、香皂、香球、蚊香等。②沖：進入衛(wèi)生間首先放水將廁兜、尿兜沖洗。③倒：掃除地面垃圾，清倒手紙籮、垃圾筒、茶葉筐。同時將手紙籮、垃圾筒、茶葉筐沖洗干凈。④洗：按照先云臺面盆，后廁兜尿兜的順序，逐項逐個刷洗衛(wèi)生然后再用清水沖洗，用抹布擦干凈。廁兜存在臭味是因廁兜里部、邊緣存有臟污，特別是尿兜的排水和廁兜的下部(反水管水面以上)，刷洗時應特別注意。⑤擦：用淺色抹布擦拭門窗、窗臺、隔板、墻壁、鏡面、干手機、皂液器等，必要時用刷子、百潔布、刮刀等去污。⑥拖：用地拖拖擦地面，注意邊角落，注意尿兜周圍，不要留有水跡。⑦補：補充手紙、香皂、洗手液、香球、垃圾袋等。手紙要上好，撕留在外側，折成三角，壓在護板下。⑧噴：按規(guī)定噴灑除臭劑、清香劑。⑨撤：撤去“工作進行中”告示牌，把門窗關好。(5) 保潔標準①門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物。②玻璃、鏡面明亮無水跡。③地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡。電鍍件明亮。1/2并及時更換。⑥桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理。（烘手器、燈、開關、曖氣、通風、門鎖等無塵、無污跡。⑧空氣清新、無異味。⑨墩布間干凈、整潔、無雜物，物品擺放整齊，不囤積。辦公室、教室、會議室等保潔操作規(guī)程①微濕布擦拭桌椅、茶幾后，用干布擦凈；②沙發(fā)除塵后，擺好沙發(fā)巾、靠墊；③干布擦拭教室內(nèi)及貴賓室、會客室的電腦及其他電器；④對擺設物品除塵；⑤用撣子撣凈四周墻壁；⑥擦干凈地面，有地毯的進行吸塵。清潔標準①水泥、瓷磚、大理石等地面無雜物、無污垢、無積水。②地毯上無雜物，無污垢，踏上時無灰塵散逸。③桌椅、沙發(fā)上無灰塵，無污垢。④室內(nèi)空氣保持清新。注意事項①清潔室內(nèi)地面時注意電線，勿用濕的器具碰觸電器。②清潔貴賓室時要脫鞋或穿特定的鞋子進入，以免弄臟地毯和沙發(fā)。③不得翻動室內(nèi)所有物品、文件，辦公用品應輕拿輕放；④不應扔掉有記錄的紙張；⑤吸塵時不準動用電腦插座，擦抹電腦、電器時須用干毛巾。公共活動場所保潔保潔操作規(guī)程①每天對地面、桌椅、辦公設備除塵去污。②每次房間使用結束后及時清潔，墻、頂面保持整潔。③準備好清潔工具，包括水桶、抹布、清潔劑、垃圾袋、吸塵器、地拖、掃把等。④進入室內(nèi)后，先查看有無異常現(xiàn)象、有無客戶遺忘的貴重物品、有無已損壞的物品。如發(fā)現(xiàn)異常，應先向物業(yè)主任報告后再作業(yè)。⑤清倒煙灰缸、紙簍、垃圾桶。在倒煙灰缸時要檢查煙頭是否完全熄滅。清倒紙簍、集中垃圾袋時，應注意里邊有無危險物品，并及時處理。⑥從門開始，由左至右或由右至左，依次擦拭桌面和墻壁等。毛重點擦拭墻壁飾物、電燈開關插座盒、空調(diào)風、踏腳板、門窗、窗臺等。大幅墻面、天花等的清潔為定期進行，也可穿插在日常保潔中進行（如每天抹一間或一面）。⑦收換垃圾袋、暖水瓶，及時更換垃圾袋。⑧吸塵：按照先里后外，先邊角、桌下，后大面的/頃序進行吸塵作業(yè)。椅子等設備挪動后要原位擺好。發(fā)現(xiàn)局部臟污應及時處理。⑨清潔結束后，保潔人員退至門，環(huán)視室內(nèi)，確認質(zhì)量合格，然后關燈、鎖。（無人、工作、返回等保潔標準①地面干凈無灰塵，椅子、茶幾、煙缸等隨時整理清潔。②保持公共場所各部位干凈、整齊。外墻目視潔凈、無污垢。③表面、接縫、角落、邊線等處潔凈，無污跡、無積塵。平臺、屋頂無垃圾堆積。注意事項一般情況下不得使用有腐蝕性的清潔劑。會議室保潔保潔操作規(guī)程①每天對地面、辦公桌椅、辦公設備除塵去污。②每次房間使用結束后及時清潔，墻、頂面保持整潔。③準備好清潔工具，包括水桶、抹布、清潔劑、垃圾袋、吸塵器、地拖、掃把等。④進入會議室后，先查看有無異?，F(xiàn)象、有無客戶遺忘的貴重物品、有無已損壞的物品。如發(fā)現(xiàn)異常，應先向物業(yè)主任報告后再作業(yè)。⑤清倒煙灰缸、紙簍、垃圾桶。在倒煙灰缸時要檢查煙頭是否完全熄滅。清倒紙簍、集中垃圾袋時，應注意里邊有無危險物品，并及時處理。⑥從門開始，由左至右或由右至左，依次擦拭桌面和墻壁等。毛重點擦拭墻壁飾物、電燈開關插座盒、空調(diào)風、踏腳板、門窗、窗臺等。大幅墻面、天花等的清潔為定期進行，也可穿插在日常保潔中進行（如每天抹一間或一面）。⑦收換垃圾袋、暖水瓶，及時更換垃圾袋。⑧吸塵：按照先里后外，先邊角、桌下，后大面的順序進行吸塵作業(yè)。椅子等設備挪動后要原位擺好。發(fā)現(xiàn)局部臟污應及時處理。⑨清潔結束后，保潔人員退至門，環(huán)視室內(nèi)，確認質(zhì)量合格，然后關燈、鎖。⑩認真記錄每日作業(yè)情況，主要包括保潔員人數(shù)、姓名、進出時（無人、工作、返回等、家具設備有無損壞等。保潔標準①地面干凈無灰塵，椅子、茶幾、煙缸等隨時整理清潔。②保持公共場所各部位干凈、整齊。外墻目視潔凈、無污垢。③表面、接縫、角落、邊線等處潔凈，無污跡、無積塵。平臺、屋頂無垃圾堆積。注意事項一般情況下不得使用有腐蝕性的清潔劑。訓練場、運動場保潔及時清掃地面、邊角位、死角位垃圾、雜物；用棉布配合全能保潔劑及時處理地面污跡；及時處理地面水漬；清掃基石及梯極垃圾、雜物，拖抹走火梯；地板鏟刀將地面香膠清除；及時清除外圍廣場積水；清倒垃圾箱內(nèi)垃圾，抹拭垃圾箱；按指定時間兩次清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，及時更換垃圾袋。訓練器具、運動器具保潔不隨意使用清潔劑及化學藥品；需要高處作業(yè)時，采取嚴格的保護措施。有特殊要求的部位的保潔，需在專業(yè)人員指導下完成。樓宇外墻保潔作業(yè)規(guī)程①高空作業(yè)人員資格審查②外墻清洗作業(yè)必須實行審批制度，符合下列條件的作業(yè)人員經(jīng)審批后方可上崗：1840無高血壓、恐高癥病史；視力良好；經(jīng)過專門的高空作業(yè)培訓并有高空作業(yè)操作經(jīng)驗；作業(yè)前精神狀態(tài)良好，情緒正常，無感冒頭暈等不適癥狀；4③外墻清洗工必須持有上崗證，并接受公司的有關培訓后方可上崗，入職前每位外墻保潔工均應與公司簽訂責任合約書。④符合上述條件的人員經(jīng)本人申請?zhí)畋?、保潔主管對照審批表逐項檢查全部合格后方可進行高空作業(yè)。如審查時表中有一項不合格者不允許上崗。工作前的安全檢查①每次高空作業(yè)前物業(yè)主任必須詳細檢查作業(yè)工具準備情況：吊繩、安全繩有否破損，如有應采取補救措施或更換；吊板繩與牢固件的繩結有否松脫，如有應重新打死結；安全繩的結點是否打牢，否則，重新打死結。②樓頂固定繩索點是否牢固，如不牢固應更換繩索鎖定點。③檢查繩索與建筑物接觸的棱角部位有否加膠皮或繩套，如否，應立即加套。高空作業(yè)人員的著裝檢查①高空作業(yè)人員的著裝必須符合下列要求：工作服為緊身束腰式；上下衣裝沒有袋，鞋子不是系帶式；衣服鈕扣完全扣好；身上不佩戴鑰匙鏈及任何硬物；手套為五指薄型手套；安全帽為緊式。②保潔主管應對上述著裝逐項檢查一遍，全部符合要求后方允許進行高空工作。保潔工具的準備①外墻裝飾材料和臟污程度選擇、配制合適清潔劑：清除水泥、白灰等污漬時，選用鹽酸外墻清潔劑；時，應用氫氯酸清潔劑（腐蝕性強注意安全）；玻璃外墻用玻璃清潔劑。②清潔劑勾兌配制后，裝入容器內(nèi)和毛刷、墻刷、抹布等保潔工具一起放入保潔桶內(nèi)。③保潔桶、噴水槍固定在吊板上。底層的安全防護①底層為路面或人行道時應設置護攔、掛上警示牌，以警示行人繞開行走，禁行區(qū)內(nèi)的路面鋪上塑料布，以保護地面不被污染。②建筑物周圍如有綠化帶的除設置護欄、掛上警示牌外，應對綠化帶采取防護措施防止毀壞綠化。③以上工作準備完畢檢查無誤時方可開始作業(yè)。外墻清洗操作程序①緩緩將吊板放下，到達第一工作位置。②用水槍對準清潔位置沖水除塵。③將清潔劑涂在清潔面上，用墻刷反復擦拭。④用水槍再次噴水噴凈。⑤逐漸下滑，依次作業(yè)，至到底層。⑥登頂依次進行上述工作。高空作業(yè)注意事項①注意拿牢手中作業(yè)工具，防止掉落。②不準在高空中相互傳遞工具或投擲物品。③禁止在作業(yè)時談天說笑。④禁止在高空作業(yè)時做大的悠蕩動作。⑤注意墻面附著物、避免碰損或傷害自己。⑥監(jiān)控人員監(jiān)控到位，嚴禁離開。區(qū)域內(nèi)的主、次干道及道路保潔保潔操作規(guī)程①每天對基地內(nèi)的主、次干道及公共道路定時清掃三遍。②除定時清掃外，安排固定人員巡回保潔。③下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。④旱季時每月沖洗一次路面，雨季每周沖洗一次。⑤發(fā)現(xiàn)路面有油污應即時用清潔劑清潔。⑥用鏟刀清除粘在地面上的香膠等雜物。保潔標準①目視道路干凈無塵灰、無雜物、無積水、無污跡。50m22無石子。停車棚保潔保潔操作規(guī)程①每天應清掃兩次停車場的紙屑果皮等垃圾；②發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡時，應即時用清潔劑擦洗干凈。③下雨天應及時清掃停車場路面，確保路面無積水。清潔標準①目視地面無垃圾、果皮、紙屑，無異味，無積水，無污跡和雜物。②每天上、下午各清掃一次；每周用水沖洗地面一次。不間斷動態(tài)循環(huán)保潔。注意事項①發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油，應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后，再用洗潔精清洗油污，以免發(fā)生火災。②清潔時應小心細致，垃圾車和工具不要碰壞其他車輛?！伴T前三包”區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)包衛(wèi)生，做到門前無垃圾雜物、無污水、無污垢、無油漬或包綠化，及時清理門前花壇內(nèi)的垃圾雜物，不攀樹折枝，采摘花朵，不得在樹干、樹枝上釘釘子和亂掛雜物等；秩序的行為，對其他行為人的亂停、亂靠、亂擺攤設點、亂挖掘等影響校容秩序的行為有監(jiān)督、勸說和舉報的責任等。有害生物消殺消殺地點：垃圾桶、污雨水井、化糞池、綠地等區(qū)域。藥、放藥、裝籠、堵洞，消滅鼠患。的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進而徹底消滅蚊蠅、蟑螂、白蟻等蟲害和鼠患。消殺原則：①使用國家有關部門允許使用的藥物并遵守昆ft市規(guī)定，保證效果和安全，并將消殺藥品備案；②消殺前須提前通知，消殺后次日早上即取回敏感區(qū)域的藥劑。消殺服務項目及標準/150平方米。公共設施（衛(wèi)生間、垃圾消毒 桶、紙簍、門1/周殺滅常見病菌 記錄把手、等）進行消毒藥水擦拭消殺項目消殺區(qū)域消殺項目消殺區(qū)域消殺頻率消殺標準檢查方法老鼠的消殺外圍2/月無鼠跡和鼠痕。粉跡法蚊蟲的消殺外圍2/月室內(nèi)無蚊蟲，室外無蚊蟲滋養(yǎng)地。目測外圍蒼蠅的消殺垃圾桶/垃圾中轉站2/月室內(nèi)無蒼蠅，室外無蒼蠅孽生地。目測景觀小品 室內(nèi)不得見蟑螂活動痕蟑螂的消殺 2次/月跡。1目測公廁垃圾收集與清理1）集，安排人員專門分類運送，可回收垃圾資源化再利用。1/2，以方便使用。車內(nèi)，再重新鋪好新的垃圾袋。每天更換兩次垃圾袋。鋪垃圾袋時應將垃圾袋完全張開，袋反卷5外沿，再蓋垃圾桶蓋。將不可回收的垃圾運送到垃圾中轉站。每天早晚定時清理二次。味，垃圾日產(chǎn)日清，保潔員當日運離，不得隔夜。垃圾收集注意事項保潔人員在清潔時，應將收集的少量垃圾直接倒入附近的垃圾桶內(nèi)，下列情況下，禁止直接倒入垃圾桶內(nèi)：沒有容器裝的流質(zhì)垃圾。一次能把垃圾桶裝滿的垃圾。清潔水井內(nèi)的垃圾。其他不宜裝進垃圾桶內(nèi)的垃圾。電梯間清潔保潔保潔范圍保潔標準:①電梯門表面、轎箱內(nèi)壁、指示牌無塵土、印跡，表面光亮。②電梯天花板、門縫無塵土。③井道、槽底清潔，無雜物。④電梯大堂、走廊表面千凈、明亮。配備清潔工具：梯子、抹布、告示牌、吸塵機等。服務要求①掃凈及清擦電梯門表面。②擦凈電梯內(nèi)壁、門及指示。③電梯天花板表面除塵。④電梯門縫吸塵。⑤擦凈電梯通風及照明。⑥電梯表面涂保護膜。⑦清理電梯槽底垃圾。⑧擦凈電梯大堂、走廊表面。保潔規(guī)程1）每日保潔4次，早晚及上午、下午各1次，不定時巡視。①保持電梯轎箱地面的清潔除塵。②每天早上更換一次地毯，必要時增加更換次數(shù)。③對電梯門、轎廂的不銹鋼、鏡面裝飾物進行循環(huán)保潔。④電梯每天巡回保潔。2）電梯重點保潔（放在下班后）：①打開電梯控制箱，按動指定按鈕，使電梯停止運行。②把“正在保潔”的告示牌放于電梯門前以示工作。③用吸塵機吸邊角部位和電梯門軌的沙、灰塵。④按《玻璃門、鏡面清潔標準作業(yè)》清潔鏡面。⑤用微濕的布抹電梯門的塑料膠條部分門軌及電梯按鈕。⑥用不銹鋼清潔劑對電梯門及不銹鋼部分進行保潔。⑦用吸塵機對地毯進行吸塵。⑧清潔電梯轎廂的頂部及燈飾應每周一次。⑨收拾好作業(yè)工具及“正在保潔”的告示牌。⑩將控制按鈕恢復原位，關上控制箱，讓電梯恢復正常運行。清潔注意事項：①日間電梯保潔吸塵時，待電梯停止后再進行吸塵。②應避免客人多的時候保潔電梯，如有客乘搭電梯應暫時停止保潔工作。燈具保潔清潔保養(yǎng)范圍保潔服務范圍內(nèi)的所有燈具。操作規(guī)程①關閉電源。②架好梯子，人站在梯子上一手托罩，一手拿螺絲刀擰松燈罩的固定螺絲取下燈罩。③將燈罩放在有洗潔精的水中，用布洗擦燈罩內(nèi)外的污跡，再用清水洗一遍然后用干布抹干水分。④將抹干凈的燈罩裝上并用螺絲刀擰緊固定螺絲。⑤清潔日光燈具時應先將電源關閉，用手壓住蓋板取下蓋板、燈管，然后用抹布分別把燈管和燈具蓋板擦抹干凈再重新裝好。清潔保養(yǎng)標準清潔后的燈具、燈管無灰塵、燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。注意事項①在梯子上作業(yè)時應注意安全，防止摔傷。②清潔前應首先關閉燈具電源，以防觸電。③人在梯子上作業(yè)時，應注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。④用螺絲刀擰緊螺釘，固定燈罩時，應將螺釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩。瓷磚、噴涂、仿石和大理石墻面的專項清潔保潔范圍：貼瓷磚的內(nèi)墻面、噴涂墻面和大理石墻面。配備清潔工具：鏟刀、刀片、桶、拖把、抹布和洗潔精等。作業(yè)程序：①先備兩桶水，一桶清水，另一桶放入少量的洗潔精（200升）。②用鏟刀、刀片輕輕刮掉墻面的污垢、臟漬。③把毛巾浸入放有洗潔精的水里，拿起后用中等力度擰干，沿著墻壁從上往下，來回擦抹。④瓷磚縫里的污漬要用小刷子刷洗。⑤用另一條毛巾浸透清水后，用中等力度擰干，徹底清抹一次。⑥換清水后，將毛巾浸透后，用力擰干，再清拭一遍。⑦用干拖把拖干地面。⑧墻面清抹應每月進行一次，墻面清洗每年進行一次。清潔時注意事項：①用鏟刀刮涂墻面污垢時，鏟刀要貼緊墻壁，以防刮花墻面。②嚴禁使用含堿、酸除污清潔劑清潔墻面，以免損壞墻磚表面光澤。③大理石、仿石墻面應先除舊蠟，再按此程序進行清潔，然后再封蠟（封蠟程序參照《地面的日常清潔》）。乳膠漆墻面的專項清潔保潔范圍：消防樓梯、走道等處的乳膠漆墻面及天棚面。配備清潔工具：雞毛撣、掃把、鏟刀、拖把等。作業(yè)程序：①關閉要清潔之處的門窗，在地面灑上一點水。②用雞毛撣子或掃把，輕輕拂去墻面及頂部的灰塵。③用干毛巾清擦墻面污染，擦不掉的污跡用細砂布輕輕擦掉。④用鏟刀鏟除墻面上黏附的泥沙、痰跡。⑤掃干凈地面灰塵，再用拖把拖干凈地面。⑥上述工作每月重復做一次。清潔注意事項：①使用砂布和鏟刀作業(yè)時力度要輕，以免損壞墻壁。②作業(yè)時注意戴好帽子、罩和眼鏡，并扎緊工作服的領和袖。③作業(yè)時不能用臟物及帶顏色的抹布毛巾進行抹擦，以防污染乳膠漆表面。玻璃門、窗、幕墻的專項清潔柱、各種鏡面。配備清潔工具：玻璃刷、毛頭、小鏟刀、玻璃水等。作業(yè)程序：①先用鏟刀除玻璃上的污跡及邊緣上的污垢。②按玻璃清潔劑與清水1：5的比例兌好玻璃清潔溶液。③把毛頭浸入玻璃水中，然后用適當?shù)牧α堪丛诓Ａы敹藦纳贤麓怪毕茨?。④污跡較重的地方重點抹。度。動。⑦一洗一刮連續(xù)進行。⑧用干毛巾抹去玻璃框上的水珠，然后用拖把拖凈地面上污水。⑨清潔高處玻璃時應把玻璃刮或毛頭套在伸縮桿上。不銹鋼產(chǎn)品的日常清潔不銹鋼清潔保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程：不銹鋼清潔步驟：①用全能清潔劑、玻璃水或洗潔精配合較濕毛巾，把不銹鋼上面水痕、灰塵、油污等擦干凈；②用干凈不脫毛絨的毛巾，把水份擦干。不銹鋼污漬清除方法：污漬類型清除方法污漬類型清除方法汪意事項水泥用刀片輕刮，然后用百潔布配合水擦①不可用鋼絲球擦花銅水、石灰或金屬擦亮劑反復擦，然后銹漬表面。用干毛巾擦干凈②小心使用刀片或其水漬用全能清潔劑配合百潔布擦，如無法清它工具不能刮花。除使用銅水，石灰或金屬擦亮劑擦 ③不可用酸性清潔劑膠漬、油漆用天那水擦，配合用全能清潔劑擦干凈清潔①鏡光不銹鋼表面，不需上油，有紋路亞光不銹鋼需上油；②不銹鋼上油，應先清潔干凈，將不銹鋼油裝在小噴壺內(nèi)，噴在毛巾或不銹鋼表面，順著不銹鋼的紋路，均勻地涂抹一層；③上過油后應用干凈不脫絨的布，順著紋路輕擦幾下，抹去厚的油和部分毛絨等，保持光亮。不銹鋼日常保養(yǎng)：①鏡光不銹鋼表面手印、水印、灰漬等可用玻璃水等清潔劑或濕毛巾擦掉，再用不脫絨的布擦光亮；②已上油的亞光不銹鋼，有手印、灰等用含少量不銹鋼油的凈布擦至光亮。工作標準：一銹鋼表面光亮，無塵無手印無污漬。注意事項：①使用的毛巾應干凈無沙粒等，工具不可將不銹鋼表面擦出劃痕;②使用的清潔劑應無腐蝕不銹鋼表面；③清潔完后，應選用不脫絨的布，將不銹鋼表面的毛絨或微塵等擦至光亮。其它細節(jié)部位清潔范圍包括消火栓、宣傳欄、指示牌、信報箱、樓道扶手及欄桿、墻面、標牌、燈開關配電箱、消防栓、消防管道以及衛(wèi)生死角的清潔。操作規(guī)程①每日用擰干的濕抹布擦抹消火栓、宣傳欄、指示牌、信報箱、樓道扶手及欄桿。②用撣子掃撣墻面的灰塵及蛛蛛網(wǎng)。③每日用干抹布擦抹區(qū)域內(nèi)的設施設備。清潔標準①每天擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡、光亮清潔。②目視無煙頭、果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污跡、積水等；手摸無灰塵。注意事項擦抹配電箱時禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。5、保潔員行為規(guī)范保潔員必須具有規(guī)定的言行，良好的儀容儀表和服務意識，以確保公司的形象，為客戶提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)良的服務。保潔員著裝要求保潔員著裝必須整潔、樸素、大方、便于工作，保潔員統(tǒng)一著裝。保潔員著裝應遵守以下原則：上班時間統(tǒng)一穿工作服，工作服要整潔，鈕扣要扣齊，不允許敞開外衣，非工作需要不允許將衣袖、褲腿卷起，不允許將衣服搭在肩上。品，服裝衣袋不裝過大過厚物品，袋內(nèi)物品不外露。上班統(tǒng)一佩戴工作牌，工作牌應端正地戴在左上胸。穿高跟鞋，以免影響工作。非工作需要不應赤腳或穿雨鞋到處走，工作完，應在工作場所將鞋擦干凈再走。應戴有色眼鏡?？赡苡绊懝ぷ骱瓦^于夸張的首飾。行為舉止要求以及其他動作等。服務態(tài)度保潔員在進行服務工作時應遵守以下原則：1）作。聽，并及時向主管領導匯報。行走規(guī)范戲打鬧。意后方可越行。走路動作應輕快，非緊急情況下不應奔跑。手拉貨物行走時不應遮住自己的視線，以免不小心發(fā)生意外。員工工作操作時的行為舉止在轄區(qū)內(nèi)進行工作操作時應注意以下原則：1）作進行”或“危險勿近”等警示牌，以免對工作人員造成傷害，產(chǎn)生不必要的麻煩。喧嘩。帶微笑，等工作人員走過后再繼續(xù)工作。上班應保持樂觀情緒，不在工作崗位發(fā)泄個人不良情緒。語言規(guī)范語言是人與人之間溝通的重要工具，準確恰當?shù)恼Z言可提高溝通效果，減少雙方之間的誤解與矛盾，縮小雙方的距離。與工作人員交談時在與工作人員交談時，應注意以下方法：①對熟悉的工作人員應稱呼其姓氏，如XX先生，xx同志，或按當?shù)亓晳T稱呼職稱，但不宜稱呼工作人員的全名。②與工作人員對話時宜保持1米左右的距離，應使用禮貌用語，注意“請”字當頭，“謝”字不離。③與工作人員談話時，應專心傾聽意見，不應中途隨意打斷工作人員的講話。④在不泄漏公司的機密前提下，圓滿答復工作人員的問題，若有困難時，應積極查找有關資料或請示領導后答復，不可不懂裝懂。⑤對于涉及公司機密或技術機密問題應禮貌回避，不可泄漏公司機密，亦不宜一拒絕，既不得罪對方又維護公司利益。⑥在與工作人員談話時，如遇另一工作人員插話詢問，應注意掌握談話時間，并示意已聽到對方的詢問，盡量不讓其中一個久等。⑦當工作人員提出的要求超出服務范圍時，應禮貌回絕。⑧在服務工作中，處理問題要簡單明快，不要拖泥帶水。⑨與工作人員打交道遵循不卑不亢、坦誠自然、沉著穩(wěn)重的原則。工作人員提出批評時當工作人員提意見或投訴時，應文明禮貌、落落大方地對應，并充分了解工作人員投訴的原因，并謙虛地接受批評，但不要輕易下結論。談話時可采取以下幾種方法：①詢問式，^：“請問……？”“我能為您做些什么嗎？”②請示式，^：“請您協(xié)助我們……”“請您……好嗎”。③商量式，如："……你看這樣好嗎？”④道歉式，^如“不好意思，請……”“對不起，失禮了?！雹萁忉屖?，^：“很抱歉，這種情況，公司的規(guī)定是這樣的。”3）服務中應注意的情況①三人以上的對話，要用互相都懂的語言。②不與工作人員開玩笑、打鬧或取外號，不與工作人員爭辨。③不講有損公司形象的語言。④不講粗言穢語或使用岐視或侮辱性的語言。⑤工作人員交談時，不應走進旁聽，也不應在一旁窺視工作人員的行為。⑥對容貌奇特的人不要交頭接耳或指手畫腳，更不允許圍觀，不允許背后議論、模仿、譏笑。6、日常保潔工作方法1）洗地機：①用于硬性地面清洗。②裝地刷與針盤，并使地刷與針盤按逆時針方向旋轉。③按比例往水箱內(nèi)注入清水和清潔劑。④插上電源，按下調(diào)節(jié)開關，將手柄桿調(diào)至適合自己的高度。⑤從最靠電源插座的地方開始操作機器，防止機器壓過電線。⑥注意事項工作時必須避免刷子接觸電源線，以免電源線卷進刷子內(nèi)。開動洗地機時，電源線要在操作者的背后。使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達。桿，等機器完全停止后再切斷電源，卸下地刷與針盤。⑦保養(yǎng)工作使用完畢，把機身及配件清洗干凈。在干燥地方。2）吸塵機：①用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用清潔設備。②把軟管接駁在機身上，插入220伏電源。③開動時按頂上的開關按鈕。④吸硬地面時，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯時毛刷收入吸嘴內(nèi)。⑤注意事項使用前，檢查機內(nèi)塵袋是否已清塵。塵袋外微塵。干性吸塵機，切勿把水份吸入機內(nèi)。⑥保養(yǎng)工作機身外殼。3）吸水機①專用于清除積水。②把軟管接駁在機身，插入220伏電源。③吸地面時用帶軟膠的吸扒，吸地毯時用鐵扒吸水。④吸水機如果滿水時，會發(fā)出不同的響聲，應及時把水倒掉。⑤注意事項使用前，檢查機內(nèi)是否已倒水。使用后，倒掉污水后用清水過，再用干布抹干凈。如機內(nèi)吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈以免生銹。⑥保養(yǎng)工作于機頭殼。吸水機內(nèi)過濾器要拆開進行清潔。4）高壓水槍①用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。②把水管接駁在機身，然后把水管接在水龍頭上，插入220伏電源。③開動機身電源開關。④沖洗計劃好的地方。⑤注意事項使用前檢查機器及水管是否損壞。使用后必須將水管水放清。清擦物品操作方法（必要時（必要時（）。毛巾使用中要經(jīng)常清洗，保持干凈。使用前將洗凈的毛巾擰干，對折多次后使用，一面擦臟后及時換另一面使用。4）從物體的一端盡頭抹到另一端盡頭（避開有不平的一端）物體表面如有較厚的污漬，可先用刀片鏟干凈。處理污漬時如無特殊情況，均使用中性清潔劑。將清潔劑噴到物體上。鏡面物體需要用質(zhì)量好的呢絨布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免劃傷鏡面。清潔完畢后，必須將抹布洗凈晾干。拖地操作方法濕拖前要擺放“小心地滑”標識牌，拖布應盡量擰干。壁、拖把撞到墻身或玻璃。水桶要擺放在適當位置，不能放在路中間，門等以免影響客戶（應盡量放在墻邊或一角，并在工作人員的視線之內(nèi)）。4）地拖不可太濕，地上不能有印，水要勤換（不能太黑）5）清潔完畢后，必須將拖布洗凈，擰干，晾干放好備用。玻璃刮刀操作方法清洗時，先用羊毛套將兌好清潔劑的水涂抹在玻璃上。璃的上端均勻刮至下端，使刮過的玻璃上不見水痕。用干毛巾擦干水跡，一刮一抹重復進行。在刮鍍膜玻璃時，應注意操作，防止刮刀刮花玻璃。如刮刀膠條有磨損而影響作業(yè)效果，應及時更換。內(nèi)。7、綠化養(yǎng)護方案準備工作綠化養(yǎng)護流程圖思想準備針對本項目服務質(zhì)量的重要性和地理位置的特殊性，我們將嚴格一流的管理，一流的場容，一流的服務，一流的隊伍”。選派技術精湛、管理經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理和管理人員，科學合理精心組織，且讓這一理念深入每一個施工人員的思想，發(fā)揚我們“敢打善戰(zhàn)，團結奮進，以質(zhì)取勝”的精神，在養(yǎng)護期結束后將養(yǎng)護范圍內(nèi)的苗木草坪保質(zhì)保量。資金準備我公司已準備好足夠的工程備用金，以確保工程能順利進行。技術準備現(xiàn)場踏勘與調(diào)查：熟悉、了解現(xiàn)場的實際情況，調(diào)查苗木種類及數(shù)量。熟悉養(yǎng)護范圍及審查有關的設計資料，調(diào)查、搜集有關地質(zhì)、水文、地形、地貌等原始資料。對表土肥力、土層厚度、保水保肥能力、PH值、不良雜質(zhì)含量等情況進行調(diào)查分析。熟悉和審查工程量清單在施工前，我公司首先對工程量清單進行自審，了解工程概況，研究熟悉工程量清單的詳細內(nèi)容，以便確認現(xiàn)場狀況，特別注意養(yǎng)護方法、工期以及所確認的施工界限。制訂養(yǎng)護進度網(wǎng)絡圖，便于控制施工進度和調(diào)度人工及材料。員食宿等情況。編制施工組織措施根據(jù)本工程的規(guī)模、特點及縣園林局要求，編制詳細的養(yǎng)護施工組織設計，科學、合理地指導養(yǎng)護全過程。根據(jù)工程現(xiàn)場實際考察情況及現(xiàn)狀，結合工程的位置及相關數(shù)據(jù)分析，制定切合實際的每月養(yǎng)護方案，制定1-12月常規(guī)的養(yǎng)護計劃。1、機械設備材料準備進場前需準備好灑水設備、修剪設備、安全施工設備、養(yǎng)護設備，具體設備名稱、規(guī)格、數(shù)量見擬投入施工機械表。對于本單位缺少且需用的施工機具，根據(jù)需要量計劃，將通過相應租賃單位進行租賃。進場后，對中、小型機具將按進場計劃分批進場，設專人對其維修保養(yǎng)，并使所有進場設備均處于最佳的運轉狀態(tài)。2、勞動力準備施工隊進駐施工現(xiàn)場分組進行施工，做到“責任到人”，“統(tǒng)籌兼管”。養(yǎng)護方案養(yǎng)護管理期的方案重視各類植物的病蟲害防治工作，貫徹“預防為主，綜合防治”的方針，依照生物防治、物理防治和化學防治相結合的原則控制各類病蟲害的發(fā)生。嚴禁使用對環(huán)境有較強污染作用的各類化學殺蟲和殺菌藥物。重點之地，應當通過加強養(yǎng)護，增強樹勢；保護鳥類，利用天敵；把握時機，物理消滅等方法，最大限度地體現(xiàn)人與動物、植物和諧共存的關系。各類植物養(yǎng)護具體標準如下：線條流暢，栽植到邊到角，基本無死枯、缺株、斷檔、倒伏、歪斜、亮腳和無雜生植物、蛛網(wǎng)等現(xiàn)象；整形亞橋木（球類）生長豐滿，無偏冠、空洞，修剪面光滑。草坪：生長茂盛、葉色正常，基本無禿斑、雜草，生長季節(jié)無枯黃，未經(jīng)允許，不得隨意使用化學藥劑；暖季性草坪高度保持在5cm以下，冷季性草坪保持在7cm以下，草坪與種植塊等綠化相接近處切邊；做好草坪的冬季防火工作，確保草坪全面修剪。養(yǎng)管中凡出現(xiàn)死亡、嚴重損傷的苗木，在一周內(nèi)安排補植、更換;喬木補植選用干徑不低于原設計招標標準的同品種全冠苗，亞橋木及整形亞橋木選用同規(guī)格、同品種全冠苗，綠籬、種植塊等選擇同品種、同規(guī)格健壯苗滿載、密植，然后修剪至同等高度并達到黃土不見天的要求。病蟲害防治：根據(jù)植物病蟲害的發(fā)生規(guī)律，做好病蟲害預防工作。對于已發(fā)生的病蟲害，要根據(jù)不同的樹種、病蟲害的種類和具體環(huán)境條件，及時治理；食葉性害蟲危害的葉子每株（平方米）小于（平方米小于10危害。施肥：補植苗木要施足基肥，其他植物在生長期施追肥（氮肥與復合肥混合1（島次，用量根據(jù)品種適度。澆水和噴淋：①澆水次數(shù)應視氣候、土壤等情況確定，合理安排澆水：一般在無雨氣候下，30°C30C3，35C均衡樹勢、調(diào)節(jié)生長、姿態(tài)優(yōu)美、花繁葉茂的目的。喬木、大15c（類等）適時修剪（針葉類萌條不超過5cm，闊葉類萌條不超過10cm），表面無修剪殘留物。中耕松土：冬季結合施肥對樹木深翻開盤，直徑60-100cm處宜淺，漸遠漸深；春、夏、秋季進行中耕松土。防護措施：新植喬木和有倒伏危險的樹木須設置支撐，對意外造成對易受凍害樹木，在每年的11月底之前完成根際培土、覆蓋、包扎、修剪、涂白等措施，裹干高度不得低于1.5cm，涂白高度不得低于1.2cm，同一路段基本保持一致；為防止雪壓損毀樹枝或變形，降雪天氣時應清除樹木葉上的積雪。綠地管理及保護：綠化帶、樹池內(nèi)無磚瓦石塊等雜物和積水?綠地內(nèi)樹木上無拉掛、晾曬、亂綁扎、刻畫、牛皮癬、懸掛物、禁錮物等；對破壞綠化和毀綠行為要及時制止，并及時向市園林所匯報，對經(jīng)行政審批許可的占綠破綠施工項目，要監(jiān)督施工單位，確保其在審批范圍內(nèi)施工，不得超范圍破壞綠化；在日常養(yǎng)管中，不得擅自改變綠化現(xiàn)狀。養(yǎng)護措施根據(jù)以上具體標準，我們主要采取以下措施：認真落實養(yǎng)護管理人員組成根據(jù)工程建設的實際，選派對工程環(huán)境熟悉、技術好、素質(zhì)高、（組養(yǎng)護管理。項目經(jīng)理總負責，副經(jīng)理靠上抓，配備數(shù)名綠化工程師做好技術指導，留駐數(shù)名技術人員具體操作施工。配備施工機械設備，滿足養(yǎng)護管理需求設備、設施等。同時做好調(diào)試、維修，保持良好的技術狀態(tài)，確保工程需要。具體配備灌水設備、綠籬修剪機或割灌機等設備。切實做好養(yǎng)護管理的技術管理1）各次視地區(qū)不同分別在生長中、后期進行。松土方式可采用全面松土、帶狀或塊狀松土等。松土深度一般以5-10cm為宜。中耕松土：冬季結合施肥對樹木深翻開盤，直徑60-100cm，干處宜淺漸遠漸深；春、夏、秋季進行中耕松土。施肥：一次性購買年需求量的肥料（63）根據(jù)長勢逐步調(diào)整并存放在指定位置，施肥時有甲方人在場。追施肥（氮肥與復合肥混合），行道樹每年1次，分車綠帶（島）年2次，用量根據(jù)品種適度。對綠化栽植的樹木、草坪，加強營養(yǎng)診斷觀察分析，并結合灌水進行追施肥料，保持營養(yǎng)平衡，生長健壯。具體追施的肥料以腐熟有機肥為主，喬木、大灌木平均按5Kg/株每次追施，小灌木平均按0.5Kg/株，草坪平均按3-5Kg/m2追施。來確定。夏季澆水宜在清晨和傍晚進行，含鹽量或礦化度較高的水源不宜采用。冬季應在封凍前澆一次凍水。早春前應澆返青水。施肥后應及時澆水，以利于肥料溶解和吸收。一般在無雨氣候下，30°C以下天氣一周安排澆水一次，30°C以335C防為主、防治結合”和“治早、治小、治了”的原則，切實加強病蟲害的預防。病、蟲、雜草危害應采用生態(tài)、栽培技術、生物、物理、化學和植物檢疫等措施，進行綜合防治?？缮钤曰驖餐竷鏊?，預防凍拔、霜凍、日灼等災害；濕潤地區(qū)，可采取保水防凍整地，以及進行適當?shù)耐寥拦芾淼?。新植喬木和有倒伏危險的樹木須設置支撐，對意外造成的植物倒伏、折損，須在當日內(nèi)扶正、修剪或在一周內(nèi)安排更換；對易受凍害樹木，須在每年的11白等措施，裹干高度不得低于1.5cm，涂白高度不得低于1.2cm路段須基本保持一致；為防止雪壓損毀樹枝或變形，降雪天氣時應清除樹木葉上的積雪。喬、灌木、花卉管護的特殊措施喬木管護的特殊措施修剪：幼樹只宜弱剪；成年喬木綜合運用各種修剪方法，使其生使樹木的根冠高比適當。在冬季，入冬前封堰。灌木管護的特殊措施先開花后長葉的花灌木，在春季開花后修剪并保持理想樹勢;花開于新稍和觀賞枝葉的灌木，在冬季或早春修剪，枝條稠密的種類適當修剪。萌發(fā)力強、冬季易干梢，以及生長勢衰弱的灌木，宜在冬季地面平茬。根據(jù)不同的生長期，避免水肥過多引起后期徒長?；ɑ芎团试参锕茏o的特殊措施花卉生長期及時澆水，適時追肥。追肥的方法可依據(jù)種類及植株生長情況選擇，采用溝施、穴施、隨水沖施等方法。嚴寒季節(jié)可適當采用覆蓋、培土、灌水、淺耕、密植等方法，對露地栽培的兩年生種類及不耐寒的多年生種類進行防寒處理。并調(diào)節(jié)各枝的生長勢，著重引誘枝條均勻分布。地被植物管護的特殊措施地被植物的管護按其種類和生長環(huán)境不同而異。地被植物每次修剪的高度可參照設計圖紙要求進行。修剪避開炎熱、大風等不利的天氣和時間。地被植物的澆水浸透土壤深達根部。早春及入冬前澆返青1-21秋季施用追肥一般每年2-3次，化肥和其他微量元量肥按需施用。施肥因地制宜，小雨前后施肥最佳。草坪養(yǎng)護管理草坪，作為園林綠化的基調(diào)，對于整個園林建設工程具有重要作用，因此建植應精益求精，而其養(yǎng)護管理水平又是維護其高質(zhì)量草坪性的決定因素，為此，我們除執(zhí)行《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（DB11/T213-2003）中的綠地養(yǎng)護管理標準（特級）進行養(yǎng)護管理時，還加強以下幾方面