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文檔簡介
二手房買賣簡單版的協(xié)議書甲方(出售方):
乙方(購置方):
甲乙雙方在自愿公平,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋,并托付中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號,建筑面積平方米(地下室平方米),構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購置。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫:元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極幫助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建立拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。
五、違約責(zé)任:
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應(yīng)全部擔(dān)當(dāng)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應(yīng)全部擔(dān)當(dāng)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行,合同方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下商定條款中,若商定條款與前條款有異議,以商定條款為主,商定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他商定事項:
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
日期:
二手房買賣簡潔版的協(xié)議書2
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上二手房售房合同,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同,作為購房定金。
第三條付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度北京二手房合同,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同,應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的”解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方商定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購置方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________
見證方:鑒證機關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:_____年____月____日鑒證日期:_______年____月____日
二手房買賣簡潔版的協(xié)議書3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)
住址:身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)
住址:身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成全都,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本狀況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于東南西北,房屋構(gòu)造為磚混構(gòu)造,共兩層。其中一層建筑面積為平方米;二層建筑面積為平方米??盏孛娣e為平方米。
其次條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。
第三條付款方式
雙方全都同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進展驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋狀況符合本合同商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、自然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)治理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部擔(dān)當(dāng)。
第六條違約責(zé)任。
甲方違反本合同商定,未能在商定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同商定,未能在商定時間內(nèi)支付商定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。
第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
證明人:
年月日
二手房買賣簡潔版的協(xié)議書4
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿以下房屋賣給乙方全部:
1.房屋狀況:__________(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)
房屋座落__________幢號室號套_______(間)數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積(__________平方米)。
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√:
出讓();
劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:__________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方商定的其它事項:
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