員工事業(yè)合伙人管理辦法

員工事業(yè)合伙人管理辦法第一章總則第一條四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“藍(lán)光發(fā)展”、“公司”）根據(jù)《公司法》、《證券法》等有關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》制定了《四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司“藍(lán)色共享”員工事業(yè)合伙人管理辦法（試行）》（以下簡稱“本辦法”）。第二條為了充分地激勵公司房地產(chǎn)項目運營團隊的積極性，激發(fā)公司管理層員工的主人翁意識和企業(yè)家精神，進一步提升獲取項目的質(zhì)量和項目運營效率，制定本辦法。第三條本辦法將項目經(jīng)營結(jié)果和跟投合伙員工的個人收益直接掛鉤，不設(shè)本金保障及收益保證機制，踐行公司“一起創(chuàng)造，勇于擔(dān)當(dāng)，共同分享”的核心發(fā)展理念。第二章管理機構(gòu)

第四條公司股東大會負(fù)責(zé)本辦法的批準(zhǔn)和變更。

第五條公司“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本辦法制定相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則并報董事長批準(zhǔn)后組織實施。

第六條“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)日常管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)解決本辦法實施落地的難點技術(shù)問題及日常執(zhí)行中的相關(guān)工作。

第三章跟投合伙項目

第七條跟投合伙項目為2017年2月27日后首次開盤銷售的項目。

第八條如出現(xiàn)因政策、環(huán)境、合作或其他事項導(dǎo)致在本辦法規(guī)定的跟投合伙項目公司范圍內(nèi)的個別項目不適合跟投的情況，經(jīng)公司“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議審核并報公司董事長批準(zhǔn)后，可不實施本辦法。

第四章跟投合伙人

第九條跟投合伙員工分為強制合伙人和自愿合伙人。

第十條強制合伙人范圍（一）總部一級職能部門中心總經(jīng)理級及以上人員；（二）區(qū)域公司及城市公司經(jīng)營班子人員、其他關(guān)鍵人員（包括但不限于營銷負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、成本負(fù)責(zé)人、財務(wù)資金負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人等）；（三）其他由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議確認(rèn)的需要強制合伙的員工。

第十一條自愿合伙人范圍（一）總部正式員工可自愿參與項目跟投合伙；（二）區(qū)域公司、城市公司及與項目經(jīng)營直接相關(guān)的正式員工，可自愿參與項目跟投合伙。

第十二條區(qū)域合伙平臺持有的項目公司股權(quán)比例限額內(nèi)，首先滿足強制合伙人的投資；滿足強制合伙人的跟投后如有剩余股權(quán)比例的，方可由自愿合伙人進行跟投。

第十三條“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議批準(zhǔn)各項目的具體投資方案（包括強制合伙人及自愿合伙人、跟投合伙額度等）。

第十四條公司董事長不參與項目跟投合伙。

第十五條跟投合伙資金由項目合伙人自行籌集。公司不向其提供任何借款或擔(dān)保。

第五章投資架構(gòu)與額度

第十六條跟投合伙員工通過有限合伙企業(yè)進行投資。公司董事、監(jiān)事及高級管理人員通過一個有限合伙企業(yè)投資公司全部的跟投合伙項目；其他總部員工通過一個有限合伙企業(yè)投資公司全部的跟投合伙項目；區(qū)域公司跟投合伙員工通過區(qū)域設(shè)立的一個有限合伙企業(yè)投資其區(qū)域范圍內(nèi)的全部跟投合伙項目。

第十七條計算合伙平臺在跟投項目公司的股權(quán)占比時，以項目現(xiàn)金流（含融資）歸正周期內(nèi)，股東自有資金平均投資額作為項目公司的總股本金額核算股權(quán)占比。

第十八條總部合伙平臺和區(qū)域合伙平臺合計持有的項目公司股權(quán)比例合計不超過15%；每個跟投合伙項目中的單個跟投合伙員工持有的項目公司股權(quán)比例原則上不超過1.5%，如需超過的須經(jīng)過“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議特別批準(zhǔn)。

第十九條總部合伙平臺和區(qū)域合伙平臺按照本辦法投入資金后，不再承擔(dān)追加投資的責(zé)任。合伙平臺以其實際投入資金的額度為限，承擔(dān)項目公司經(jīng)營風(fēng)險和虧損風(fēng)險。

第二十條總部及區(qū)域合伙平臺按照股權(quán)比例投資合伙項目。項目公司的股本金以及合伙平臺對項目公司的股權(quán)比例等具體事項，在“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議制定的實施細(xì)則中規(guī)定。

第二十一條總部及區(qū)域的合伙平臺資金閑置時，可將閑置資金借給藍(lán)光地產(chǎn)集團，借款利息不超過公司同期平均借款利率成本。

第二十二條總部及區(qū)域的合伙平臺公司不能是項目公司的大股東，不參與項目公司管理、不向項目公司派駐董事及管理人員、不影響項目公司的對外合作、放棄項目公司股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。第六章出資管理及資金安排

第二十三條強制合伙人和自愿合伙人資金的到位時間原則上在項目確權(quán)后3個月內(nèi)完成。

第二十四條部分特殊項目（如在本辦法通過之前已獲取的項目或由于土地出讓的特殊安排等不適應(yīng)本章的項目）的合伙平臺投資資金到位時間由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議決定。

第二十五條項目公司因開發(fā)經(jīng)營所需資金不足部分，可由各股東提供股東借款，也可對外融資。項目公司對外融資的，各股東按工商注冊持股比例提供擔(dān)保。

第二十六條項目公司若有閑置資金，在保證項目后續(xù)開發(fā)中現(xiàn)金流持續(xù)為正，并充分考慮項目經(jīng)營風(fēng)險及項目合作方(若有)同意后，并經(jīng)藍(lán)光地產(chǎn)集團財務(wù)管理中心批準(zhǔn)，各股東可根據(jù)股權(quán)比例調(diào)用部分閑置資金。

第七章分配管理

第二十七條項目公司在累計凈現(xiàn)金流量為正數(shù)，并保證項目運營所需資金、充分考慮項目經(jīng)營風(fēng)險后（外部合作項目需要經(jīng)合作方同意），經(jīng)“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議批準(zhǔn)，項目公司向各股東（含合伙平臺）歸還債權(quán)資金。

第二十八條項目分期開發(fā)的，已結(jié)算完畢的批次可進行利潤分配。項目公司累計凈現(xiàn)金流量為正數(shù)，并保證項目運營所需資金、充分考慮項目經(jīng)營風(fēng)險后，如項目公司產(chǎn)生利潤并符合項目公司利潤分配的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)項目公司股東會通過，項目公司可向各股東（含合伙平臺）分配利潤。項目清算時，合伙平臺按照第十七條規(guī)定的股權(quán)占比享受分紅或承擔(dān)虧損。

第八章退出管理

第二十九條有限合伙企業(yè)退出啟動時點：跟投合伙項目公司全部地上可售面積的銷售率（已售地上面積/全部可售地上面積）達(dá)到90%時，或按照《四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司募集資金管理制度》決定將項目作為募集資金投資項目時，為有限合伙企業(yè)退出啟動時點。

第三十條退出啟動時點發(fā)生后，總部合伙投資平臺或區(qū)域合伙投資平臺可將其所持項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司，退出跟投的項目公司。

第三十一條合伙平臺退出跟投合伙項目時，未售部分可選擇獨立評估機構(gòu)按照市場公允價值確定未售物業(yè)價值，具體評估方法在執(zhí)行細(xì)則中明確，最終報“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組確定。

第三十二條“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議有權(quán)決定推遲退出啟動時點，原則上推遲時間最多不超過6個月；特殊情況需要延長退出時間的，由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議確定。

第三十三條有限合伙企業(yè)持有項目公司股權(quán)的收購事項、收購價格等由“共享”領(lǐng)導(dǎo)小組會議批準(zhǔn)確定。第九章離職及調(diào)動

第三十四條員工與公司終止勞動關(guān)系，必須退出其參與的合伙投資平臺投資，退出時按照其投入資金占項目股東總投入的比例享受利潤和承擔(dān)虧損