商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書（2篇）

第11頁共11頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)?議書出租?人(以下簡?稱甲方)：?_____?承租人(?以下簡稱乙?方)：__?___甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)訂?立本契約共?同遵守。?一、甲方同?意將坐落在?_____?的房屋(連?同土地，下?同)出租給?乙方作__?___使用?，房屋建筑?面積___?__平方米?，該房屋的?基本情況已?載于契約附?件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙?雙方應(yīng)共同?遵守國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及房地產(chǎn)管?理的各項(xiàng)規(guī)?定，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?三、甲乙?雙方議定上?述房屋租賃?期限自__?___至_?____止?，共計(jì)__?___個(gè)月?。月租金?為____?_。租金?按____?_結(jié)算，由?乙方在每_?____的?第____?_日前繳付?本期租金給?甲方。付?款方式四?、乙方向甲?方交納(幣?)____?_元的保證?金，甲方應(yīng)?在租賃期滿?或解除契約?之日將保證?金退回乙方?或者抵償租?金。五、?在租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?依約將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用。?2.負(fù)責(zé)?對房屋定期?安全檢查，?承擔(dān)除乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋?維修費(fèi)以外?的其他維修?費(fèi)用;因甲?方維修責(zé)任?而延誤房屋?維修造成他?人人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。3?.轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)，須提前?3個(gè)月書面?通知乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲方?須提前解除?契約的，應(yīng)?事前征得乙?方同意。?5.租賃期?屆滿須收回?出租房屋的?，應(yīng)在租賃?期屆滿之日?前3個(gè)月書?面通知乙方?;如該房屋?繼續(xù)出租的?，乙方可在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。六、?在租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)?下列責(zé)任：?1.依約?按時(shí)交納租?金。2.?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、分?租或者與他?人互換房屋?使用或者與?他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)?事前征得甲?方書面同意?和訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定房租。?3.因使用?需要對房屋?進(jìn)行擴(kuò)、加?、改建(含?改變間隔)?或者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面同?意和訂立書?面協(xié)議，并?按規(guī)定重新?議定房租，?甲方有權(quán)委?托他人對工?程進(jìn)行監(jiān)督?管理。4?.因使用不?當(dāng)或者人為?造成房屋損?壞的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或者?賠償。5?.負(fù)責(zé)對下?列項(xiàng)目房屋?維修費(fèi)用：?①排水管?、廁所、化?糞池的清疏?;②飲用?水池清洗及?垃圾池清理?;③門窗?玻璃及小五?金的更換，?分電表或無?分電表內(nèi)電?線、電掣、?燈頭、插座?等更換和分?水表內(nèi)水管?、籠頭更換?;<<>?④室內(nèi)墻面?的排刷和天?花等的粉飾?;⑤水泵?設(shè)備的維修?和更換。?因乙方維修?責(zé)任延誤房?屋維修造?成他人人身?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查房?屋安全，因?不搬遷或者?妨礙施工而?延誤房屋的?維修，造成?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.乙方在?承租的房屋?內(nèi)需要安裝?或者使用超?過水、電表?容量的任何?水電設(shè)備，?應(yīng)事前征得?甲方同意，?并由乙方負(fù)?責(zé)到有關(guān)部?門辦理增容?手續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。8.不?得貯存有危?險(xiǎn)、易燃、?違禁物品。?9.租賃?期內(nèi)，乙方?須提前解除?契約的，應(yīng)?事前征得甲?方同意。?10.乙方?在租賃期屆?滿或者解除?契約之日應(yīng)?交還原承租?房屋和設(shè)備?給甲方，如?須繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?3個(gè)月與甲?方協(xié)商，雙?方另簽訂契?約。七、?在租賃期內(nèi)?，因房屋危?破維修，須?乙方臨時(shí)搬?遷時(shí)，甲方?應(yīng)與乙方簽?訂回遷協(xié)議?，乙方不得?以任何借口?刁難，也不?得向甲方索?取任何費(fèi)用?。八、租?賃期屆滿或?者解除契約?的，一切嵌?裝在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻體?內(nèi)的設(shè)備和?裝修，乙方?一律不得拆?走，甲方不?以予補(bǔ)償。?九、租賃?期屆滿或者?解除契約之?日，雙方共?同檢查交換?房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，則?在乙方保證?金中扣除，?不足部分，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。十?、如因不可?抗力的原因?，造成本契?約無法履行?時(shí)，雙方互?免承擔(dān)違約?責(zé)任十一?、違約責(zé)任?：1.任?何一方未能?履行本契約?的規(guī)定的條?款或者違反?國家、省、?市房地產(chǎn)租?賃管理的?的規(guī)定，另?一方有權(quán)提?前解除本契?約。2.?乙方逾期交?付租金，每?逾期一日，?由甲方按月?租金額的千?分之一收取?違約金。?3.租賃期?內(nèi)任何一方?未征得另一?方同意而單?方解除契約?的，另一方?有權(quán)要求賠?償損失，還?有權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)租?金總額的百?分之___?__收取違?約金。4?.租賃期屆?滿，甲乙雙?方未續(xù)訂契?約或者解除?契約的，乙?方逾期不交?出承租房屋?的，除限期?遷出和補(bǔ)交?占用期間租?金外，不有?權(quán)按占用期?間月租總金?額百分之_?____收?取違約金。?十二、違?約金、賠償?金應(yīng)在確定?責(zé)任后l0?天內(nèi)付清，?否則按逾付?租金條款處?理。十三?、本契約履?行中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方可?向房屋所在?地區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)申?請調(diào)解或者?裁決，或者?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?十四、上?述房屋在租?賃期內(nèi)需要?繳納的稅費(fèi)?，由甲乙雙?方按規(guī)定各?自承擔(dān)。?十五、本契?約未盡事項(xiàng)?，甲乙雙方?可另行議定?，其補(bǔ)充議?定書經(jīng)雙方?簽章和房地?產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?登記后作為?本契約附件?，與本契約?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：___?__?????????乙方?(答章)：?_____?代表__?___代表?_____?立約時(shí)間?：____?_地點(diǎn)：?_____?商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議書（二?）出租方?(以下簡稱?甲方)__?___承?租方(以下?簡稱乙方)?_____?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1.甲方出?租給乙方的?門面位于_?____市?_____?區(qū)(縣)_?____，?該門面建筑?面積共__?___平方?米。2.?門面房內(nèi)附?屬設(shè)施：?_____?。二、租?賃房屋用途?1.乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用。2?.乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，租賃期為?_____?年。四、?租金及支付?方式第一?年每月租金?為人民幣_(tái)?____元?(大寫__?___)，?租金每年遞?增____?_%，租金?支付方式_?____.?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)2.甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任何?第三方;或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià)。?3.在租?賃期間，甲?方不得對所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?_____?.乙方應(yīng)在?租賃期滿后?_____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1.乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門面自然?損耗的賠償?責(zé)任。3?.在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等?，債務(wù)由乙?方自行承擔(dān)?。4.按?本協(xié)議約定?支付租金。?七、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?1.在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方;甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān);?2.乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?;3.乙?方租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。甲方要對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?_____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé);?4.在租?賃期間，甲?方需要對該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?;5.乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?_____?個(gè)月向甲方?提出書面申?請。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)1.?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?_____?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?___元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi);2.?乙方按本合?同約定返還?該房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，?方可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1.在租?賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租房?屋須事先書?面通知甲方?，征得甲方?的書面同意?;2.乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?十一、合同?的變更和解?除1.乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同：?①

未按約?定期限交付?租金，超過?_____?天以上的;?②

在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書?面通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的;③

?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?;④

從?事非法經(jīng)營?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2.甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：①

?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?_____?天以上的;?②

乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?____天?的;③

?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的;④

?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3.在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?①

甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同;?②

因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的;③

?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的;?④

因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?4.在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?____倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：①?

該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;②

?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的;?③

該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的;④

?甲方已被告?知該房屋出?租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?十二、違約?責(zé)任及賠償?1.符合?本合同第九?條第1.2?項(xiàng)的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?_____?%支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?對方的經(jīng)濟(jì)?損失;2?.乙方應(yīng)如?期交付租金?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交付，?甲方有權(quán)要?求乙方按當(dāng)?年租金的_?____%?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失;?3.租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還，甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?_%支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。十三、?其他條款?1.在租賃?期間，乙方?所繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)、?房租等交于?甲方的各種?費(fèi)用，甲方?應(yīng)給乙方開?相應(yīng)的收據(jù)?。乙方因房?屋使用所繳?納的其他費(fèi)?用，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交于?甲方;3?.本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;4.?本合同連補(bǔ)?充條款及附?件共___?__頁，一?式____?_份。其中?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?___份，?均具有同等?效力。十?四、其他約?定租賃期?間的水費(fèi)、?電費(fèi)(其中?水____?_元/噸，?電____?_元/度)?無特殊情況?約定不變。?出租方(?甲方)__?___

承?租方(乙方?)____?_聯(lián)系地?址：___?__

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