開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本（6篇）

開發(fā)項(xiàng)目合?作協(xié)議書范?本項(xiàng)目合?作協(xié)議由：?項(xiàng)目出資人?(以下簡稱?甲方)和項(xiàng)?目技術(shù)負(fù)責(zé)?人(以下簡?稱乙方)?甲：___?_____?__，身份?證號(hào)：__?_____?___，籍?貫乙：_?_____?____，?身份證號(hào)：?_____?_____?，籍貫甲?乙雙方本著?公平、平等?、互利的原?則訂立合作?協(xié)議如下：?第一條?甲乙雙方自?愿合作經(jīng)營?塑膠和金屬?油漆項(xiàng)目，?總投資為_?___萬元?，甲方以人?民幣方式出?資____?萬元，乙方?以人民幣出?資____?萬元及技術(shù)?和客戶資源?。第二條?本合伙依?法組成合伙?企業(yè)，在合?伙期間合伙?人出資的為?共有財(cái)產(chǎn)，?不得隨意分?割。合伙終?至后，各?合伙人的出?資仍為個(gè)人?所有，屆時(shí)?予以返還。?第三條?本合伙企業(yè)?經(jīng)營期限為?三年。如果?需要延長期?限的，在期?滿前六個(gè)月?辦理有關(guān)手?續(xù)。第四?條雙方共?同經(jīng)營，合?伙人執(zhí)行合?伙事務(wù)所產(chǎn)?生的收益歸?全體合伙人?，所產(chǎn)生的?虧損或者民?事責(zé)任由全?體合伙人。?第五條?企業(yè)固定資?產(chǎn)和盈余按?照取得的銷?售凈利潤的?甲方___?_%、乙方?____%?的比例分配?。第六條?企業(yè)債務(wù)?按照甲方_?___%、?乙方___?_%比例負(fù)?擔(dān)。任何一?方對(duì)外償還?債務(wù)后，另?一方應(yīng)當(dāng)按?比例在十日?內(nèi)向?qū)Ψ角?償自己負(fù)擔(dān)?的部分。?第七條每?年項(xiàng)目產(chǎn)品?總銷售利潤?的百分之十?進(jìn)行固定投?入。銷售利?潤分紅，一?年結(jié)算第?八條本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可以?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議有同?等效力。?第九條本?協(xié)議一式貳?份，合伙人?各一份。本?協(xié)議自合伙?人簽字(或?蓋章)之日?起生效。?第十條自?協(xié)議簽訂之?日起，乙方?需要負(fù)責(zé)技?術(shù)和市場開?發(fā)及售后跟?進(jìn)，甲方負(fù)?責(zé)管理及日?常事務(wù)。?第十一條?本協(xié)議有效?期暫定三年?，自雙方代?表(乙方為?本人)簽字?之日起計(jì)算?，即從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第十二?條爭議處?理1、對(duì)?于執(zhí)行本合?同發(fā)生的與?本合同有關(guān)?的爭議應(yīng)本?著友好協(xié)商?的原則解決?;2、如?果雙方通過?協(xié)商不能達(dá)?成一致，則?提交仲裁委?員會(huì)進(jìn)行仲?裁，或依法?向人民法院?起訴;第?十三條本?協(xié)議到期后?，雙方均未?提出終止協(xié)?議要求的，?視作均同意?繼續(xù)合作，?本協(xié)議繼續(xù)?有效，如果?不再繼續(xù)?合作的，退?出方應(yīng)提前?三個(gè)月向另?一方提交退?出的書面文?本，并將己?方的有關(guān)本?合同項(xiàng)目的?資料及客戶?資源都應(yīng)交?給另一方。?第十四條?違約處理?如果一方?違反本合同?的任何條款?，非違約方?有權(quán)終止本?合同的執(zhí)行?，并依法要?求違約方賠?償損害。第?十五條協(xié)?議解除1?、一方合伙?人有違反本?合協(xié)議的，?另一方有權(quán)?解除合作協(xié)?議2、合?作協(xié)議期滿?3、雙方?同意終止協(xié)?優(yōu)議的4?、一方合伙?人出現(xiàn)法律?上問題及做?對(duì)企業(yè)有損?害的，另一?方有權(quán)解除?合作協(xié)議第?十六條未?盡事宜，雙?方可再協(xié)商?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議同?等本協(xié)議有?效第十七?條本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，具有相?同的法律效?力甲方：?_____?_____?(簽章)?????乙方：__?_____?___(簽?章)地址：?_____?_____????????地址：__?_____?___合?同簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_合同簽?訂時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?開發(fā)項(xiàng)目合?作協(xié)議書范?本（二）?甲方：__?_____?___乙方?：以上各?方共同投資?人(以下簡?稱“共同投?資人”)經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)中華人?民共和國法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?本著互惠互?利的原則，?就甲乙雙方?合作投資項(xiàng)?目事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?以共同遵守?。第一條?共同投資人?的投資額和?投資方式?甲、乙雙方?同意，以雙?方注冊(cè)成立?的公司(以?下簡稱)為?項(xiàng)目投資主?體。各方?出資分別：?甲方占出資?總額的__?__%;乙?方占出資總?額的___?_%。第?二條利潤?分享和虧損?分擔(dān)共同?投資人按其?出資額占出?資總額的比?例分享共同?投資的利潤?，分擔(dān)共同?投資的虧損?。共同投?資人各自以?其出資額為?限對(duì)共同投?資承擔(dān)責(zé)任?，共同投資?人以其出資?總額為限對(duì)?股份有限公?司承擔(dān)責(zé)任?。共同投?資人的出資?形成的股份?及其孳生物?為共同投資?人的共有財(cái)?產(chǎn)，由共同?投資人按其?出資比例共?有。共同?投資于股份?有限公司的?股份轉(zhuǎn)讓后?，各共同投?資人有權(quán)按?其出資比例?取得財(cái)產(chǎn)。?第三條?事務(wù)執(zhí)行?1.共同投?資人委托甲?方代表全體?共同投資人?執(zhí)行共同投?資的日常事?務(wù)，包括但?不限于：?(1)在股?份公司發(fā)起?設(shè)立階段，?行使及履行?作為股份有?限公司發(fā)起?人的權(quán)利和?義務(wù);(?2)在股份?公司成立后?，行使其作?為股份公司?股東的權(quán)利?、履行相應(yīng)?義務(wù);(?3)收集共?同投資所產(chǎn)?生的孳息，?并按照本協(xié)?議有關(guān)規(guī)定?處置;2?.其他投資?人有權(quán)檢查?日常事務(wù)的?執(zhí)行情況，?甲方有義務(wù)?向其他投資?人報(bào)告共同?投資的經(jīng)營?狀況和財(cái)務(wù)?狀況;3?.甲方執(zhí)行?共同投資事?務(wù)所產(chǎn)生的?收益歸全體?共同投資人?，所產(chǎn)生的?虧損或者民?事責(zé)任，由?共同投資人?承擔(dān);4?.甲方在執(zhí)?行事務(wù)時(shí)如?因其過失或?不遵守本協(xié)?議而造成其?他共同投資?人損失時(shí)，?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任;5?.共同投資?人可以對(duì)甲?方執(zhí)行共同?投資事務(wù)提?出異議。提?出異議時(shí)，?應(yīng)暫停該項(xiàng)?事務(wù)的執(zhí)行?。如果發(fā)生?爭議，由全?體共同投資?人共同決定?。6.共?同投資的下?列事務(wù)必須?經(jīng)全體共同?投資人同意?：(1)?轉(zhuǎn)讓共同投?資于股份有?限公司的股?份;(2?)以上述股?份對(duì)外出質(zhì)?;(3)?更換事務(wù)執(zhí)?行人。第?四條投資?的轉(zhuǎn)讓1?.共同投資?人向共同投?資人以外的?人轉(zhuǎn)讓其在?共同投資中?的全部或部?分出資額時(shí)?，須經(jīng)全部?共同投資人?同意;2?.共同投資?人之間轉(zhuǎn)讓?在共同投資?中的全部或?部分投資額?時(shí)，應(yīng)當(dāng)通?知其他共同?出資人;?3.共同投?資人依法轉(zhuǎn)?讓其出資額?的，在同等?條件下，其?他共同投資?人有優(yōu)先受?讓的權(quán)利。?第五條?其他權(quán)利和?義務(wù)1.?甲方及其他?共同投資人?不得私自轉(zhuǎn)?讓或者處分?共同投資的?股份;2.?共同投資人?在股份有限?公司登記之?日起三年內(nèi)?，不得轉(zhuǎn)讓?其持有的股?份及出資額?;3.股?份有限公司?成立后，任?一共同投資?人不得從共?同投資中抽?回出資額;?4.股份有?限公司不能?成立時(shí)，對(duì)?設(shè)立行為所?產(chǎn)生的債務(wù)?和費(fèi)用按各?共同投資人?的出資比例?分擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任為保?證本協(xié)議的?實(shí)際履行，?甲方自愿提?供其所有的?向其他共同?投資人提供?擔(dān)保。甲方?承諾在其違?約并造成其?他共同投資?人損失的情?況下，以上?述財(cái)產(chǎn)向其?他共同投資?人承擔(dān)違約?責(zé)任。第?七條其他?____?本協(xié)議未盡?事宜由共同?投資人協(xié)商?一致后，另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。_?___本協(xié)?議經(jīng)全體共?同投資人簽?字蓋章后即?生效。本協(xié)?議一式__?__份，共?同投資人各?執(zhí)一份。?甲方(簽字?)：___?_____?__????乙方?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????____年?____月?____日??????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____?開發(fā)項(xiàng)目合?作協(xié)議書范?本（三）?甲方：(以?下簡稱甲方?)乙方：?(以下簡稱?乙方)經(jīng)?協(xié)商，甲乙?雙方就合作?施工合同工?程施工事宜?達(dá)成一致意?見，以便共?同遵守。?第一條工?程實(shí)施責(zé)任?及要求1?、甲方將主?合同項(xiàng)下全?部工程的實(shí)?施責(zé)任交乙?方承擔(dān)(包?括該合同項(xiàng)?下的全部變?更工程)。?2、工期?、質(zhì)量必須?滿足主合同?要求。第?二條甲方?責(zé)任1、?負(fù)責(zé)及時(shí)辦?理主合同的?預(yù)付款手續(xù)?。2、負(fù)?責(zé)為乙方實(shí)?施主合同提?供相應(yīng)的授?權(quán)，解決只?能由甲方解?決的事項(xiàng)。?3、負(fù)責(zé)?沿線地方政?府的協(xié)調(diào)工?作及本工程?____通?知、圖紙等?。第三條?乙方責(zé)任?1、負(fù)責(zé)?代甲方履行?主合同的施?工、缺陷修?復(fù)及保修責(zé)?任。2、?負(fù)責(zé)以自身?資源按照主?合同要求完?成該工程，?自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、?自負(fù)盈虧。?3、自覺?接受甲方的?各項(xiàng)監(jiān)督檢?查。4、?保證不以甲?方或項(xiàng)目部?的名義從事?于本工程無?關(guān)的活動(dòng)。?5、負(fù)責(zé)?及時(shí)清償為?實(shí)施本工程?而產(chǎn)生的各?類債務(wù)，及?時(shí)支付民工?工資。第?四條費(fèi)用?、結(jié)算與支?付1、本?工程采用包?工包料包安?全的方式，?一次包干價(jià)?：____?元，按甲方?給乙方提供?的圖紙所注?明的工程量?，超出圖紙?部分另行計(jì)?算。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方開工?之日起一個(gè)?月內(nèi)，甲方?開始支付乙?方工程款，?按實(shí)際完成?工程量支付?(基礎(chǔ)完工?后付工程總?造價(jià)的__?__%，一?層封頂付總?造價(jià)的__?__%，二?層封頂付總?造價(jià)的__?__%，封?頂付總造價(jià)?的____?%，內(nèi)外粉?刷時(shí)付__?__%，工?程竣工付_?___%,?余款___?_%工程完?工后一年內(nèi)?付清)第?五條違約?責(zé)任1、?對(duì)于主合同?所規(guī)定的甲?方的合同責(zé)?任，如因甲?方工程款支?付不及時(shí)造?成停工引起?的損失由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。雙方?按本協(xié)議規(guī)?定的各自的?責(zé)任分別承?擔(dān)。若由于?自身原因造?成違約，違?約方不得要?求另一方共?同承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、工期__?__個(gè)月，?質(zhì)量達(dá)到合?格標(biāo)準(zhǔn)。?3、由于乙?方自身原因?產(chǎn)生安全事?故，導(dǎo)致乙?方、甲方或?第三方人身?財(cái)產(chǎn)受損，?乙方須自費(fèi)?承擔(dān)事故處?理費(fèi)用，向?受損方賠償?。第六條?其他未盡?事宜，雙方?友好協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議作為本?協(xié)議的補(bǔ)充?，不得與本?協(xié)議相抵觸?，應(yīng)與本協(xié)?議一起共同?執(zhí)行。第?七條附則?1、本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。履行完?協(xié)議約定的?全部義務(wù)、?工程竣工驗(yàn)?收合格，保?修期滿，結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)用?后終止。?2、本協(xié)議?一式三份。?甲方二份，?乙方一份。?甲方：_?_____?____(?蓋章)????乙?方：___?_____?__(蓋章?):___?_____?__??????(蓋?章):__?_____?___代?表：___?_____?__???????代表：?_____?_____?住所：身?份證號(hào)碼：?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?開發(fā)項(xiàng)目合?作協(xié)議書范?本（四）?甲方：法定?地址：乙?方：法定地?址：依據(jù)?中華人民共?和國合同法?及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方本著平等?互利、誠實(shí)?信用的原則?，共同合作?參與開發(fā)建?設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)?目，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任，?經(jīng)過友好協(xié)?商，達(dá)成如?下合作協(xié)議?，共同遵守?執(zhí)行：一?、合作項(xiàng)目?概況甲、?乙雙方初步?商定本次合?作為大河糧?站房地產(chǎn)開?發(fā)建設(shè),?項(xiàng)目地址：?_____?_____?占地面積?：____?平方米二?、合作的范?圍及內(nèi)容?根據(jù)甲乙雙?方協(xié)商本次?合作模式為?資產(chǎn)置換模?式，甲方以?南江縣大河?鎮(zhèn)大河糧?油購銷公司?土地共__?__平方米?，雙方約定?價(jià)格共計(jì)_?___元作?為本次項(xiàng)目?置換房屋，?待乙方規(guī)劃?設(shè)計(jì)完成后?甲方一次性?抵扣完土地?金額，具體?如附件2.?根據(jù)目前?的實(shí)際情況?和市場狀況?，雙方商定?本次合同為?本項(xiàng)目建設(shè)?的初期合同?，到項(xiàng)目可?以開工建設(shè)?時(shí)再簽訂正?式合同，本?次合作范圍?及內(nèi)容是為?本項(xiàng)目前期?的規(guī)劃、設(shè)?計(jì)及相關(guān)事?項(xiàng)，包括項(xiàng)?目開發(fā)建設(shè)?所需資金及?銷售。三?、合作方式?在本次共?同合作中，?前期以甲方?的名義進(jìn)行?對(duì)外溝通、?信息交流、?協(xié)調(diào)關(guān)系、?公關(guān)等商務(wù)?事宜，乙方?以甲方管理?人員的身份?完成本協(xié)議?約定的工作?，進(jìn)行相應(yīng)?合法商務(wù)活?動(dòng)。四、?甲、乙雙方?的工作與責(zé)?任4.1?、甲方責(zé)任?：4.1?.1、向乙?方提供項(xiàng)目?活動(dòng)所必需?的一切相關(guān)?資料，如甲?方的土地使?用證、組織?機(jī)構(gòu)、管理?機(jī)構(gòu)、注冊(cè)?資本、企業(yè)?章程、企業(yè)?營業(yè)執(zhí)照、?資質(zhì)證書、?驗(yàn)資報(bào)告、?年度財(cái)務(wù)報(bào)?表、法人代?表證明書、?授權(quán)委托書?等一切為合?作項(xiàng)目服務(wù)?的資料證明?文件。4?.1.2、?在乙方提供?投資開發(fā)所?必須的資料?基礎(chǔ)上，負(fù)?責(zé)協(xié)助乙方?籌備項(xiàng)目的?推介及開發(fā)?所需的文件?資料(包括?老百姓的拆?遷，項(xiàng)目開?發(fā)必須的土?地、建設(shè)手?續(xù)，協(xié)調(diào)周?邊相鄰關(guān)系?)4.2?.4、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)關(guān)系并?使乙方在合?作開發(fā)的項(xiàng)?目競爭中入?圍中標(biāo)。?4.2、乙?方責(zé)任：?4.1.6?、承擔(dān)本項(xiàng)?目合作過程?中所發(fā)生的?一切費(fèi)用支?出。4.?2.1、負(fù)?責(zé)提供獲得?項(xiàng)目服務(wù)事?宜的公共關(guān)?系支持。?4.2.2?、負(fù)責(zé)辦理?項(xiàng)目服務(wù)所?需的全部基?本資料。?4.2.5?、雙方商定?的其他工作?。五、保?證與承諾?5.1、雙?方有權(quán)簽訂?并執(zhí)行本協(xié)?議約定的義?務(wù)，并且無?需任何其他?人的同意。?5.2、?雙方所提供?的任何資料?、信息、數(shù)?據(jù)、文件等?均是最新的?、客觀的、?真實(shí)的、完?整的，并且?不存在任何?虛假、侵權(quán)?、故意疏忽?或虛偽陳述?。5.3?、雙方將所?知悉的可能?影響本協(xié)議?的所有事項(xiàng)?(如果有)?盡快通知對(duì)?方，并提示?對(duì)方注意。?5.4、?乙方在提出?正當(dāng)?shù)暮戏?商務(wù)活動(dòng)時(shí)?，甲方應(yīng)積?極的給予支?持，六、?合作期限?本協(xié)議有效?期暫定為兩?年，若合作?項(xiàng)目沒有任?何進(jìn)展則經(jīng)?甲、乙雙方?簽字蓋章之?日生效起的?兩年年后終?止，若合作?項(xiàng)目進(jìn)展順?利，乙方在?合作開發(fā)的?項(xiàng)目競爭中?入闈中標(biāo)，?則本協(xié)議有?效期延長至?合作項(xiàng)目銷?售封盤為止?。七、違?約責(zé)任7?.1、因本?協(xié)議是在項(xiàng)?目開發(fā)前期?簽訂的(未?立項(xiàng)，未規(guī)?劃，未設(shè)計(jì)?及其他相關(guān)?手續(xù))所以?若單方違約?，須承擔(dān)此?次項(xiàng)目另一?方開支費(fèi)用?的四倍。?7.1、由?于任何一方?所無法控制?的原因，包?括戰(zhàn)爭、火?災(zāi)、風(fēng)暴、?政治封鎖或?自然災(zāi)害而?導(dǎo)致其無法?履行協(xié)議義?務(wù)時(shí)，該方?不承擔(dān)違約?責(zé)任，亦不?對(duì)另一方因?上述不履行?而導(dǎo)致的任?何損失或損?壞承擔(dān)責(zé)任?。八、適?用法律8?.1、本協(xié)?議的訂立、?效力、解釋?和履行，均?適用于中華?人民共和國?的法律。?8.2、如?果雙方對(duì)本?協(xié)議的效力?、解釋或履?行發(fā)生任何?爭議，各方?首先應(yīng)通過?友好協(xié)商。?自爭議發(fā)生?之日起三十?日內(nèi)協(xié)商解?決不成，則?任何一方均?有權(quán)向項(xiàng)目?所在地法院?提起訴訟。?8.3、?除有關(guān)爭議?的條款外，?在爭議的解?決期間，不?影響本協(xié)議?其他條款的?繼續(xù)履行。?8.4、?本協(xié)議部分?條款依法或?依本協(xié)議的?規(guī)定終止效?力或被宣告?無效的，不?影響本協(xié)議?其他條款的?效力。九?、協(xié)議的生?效、協(xié)議的?修改、變更?、補(bǔ)充及其?它9.1?、本協(xié)議經(jīng)?甲、乙雙方?蓋章、簽字?后生效。?9.2、本?協(xié)議一經(jīng)生?效即受法律?保護(hù)，任何?一方不得擅?自修改、變?更和補(bǔ)充。?本協(xié)議的任?何修改、變?更和補(bǔ)充均?需經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?。9.3?、本協(xié)議以?中文寫成，?正本一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)兩?份，具有同?等法律效力?。9.4?、與本協(xié)議?有關(guān)的任何?往來文件均?作為本協(xié)議?附件，與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。9.5?、本協(xié)議于?____年?____月?____日?在____?正式簽署。?甲方(蓋?章)：__?_____?___?????乙方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字或蓋章?)：___?____?法?定代表人(?簽字或蓋章?)：___?____?或授權(quán)代表?(簽字)：?_____?_____?或授權(quán)代表?(簽字)：?_____?_____?開發(fā)項(xiàng)目?合作協(xié)議書?范本（五）?項(xiàng)目合作?協(xié)議由：項(xiàng)?目出資人(?以下簡稱甲?方)和項(xiàng)目?經(jīng)營負(fù)責(zé)人?(以下簡稱?乙方)甲?方：乙方?：甲乙雙?方本著公平?、平等、互?利的原則訂?立合作協(xié)議?如下：第?一條甲乙?雙方自愿合?作經(jīng)營項(xiàng)目?，甲方以人?民幣方式出?資____?元正(大寫?：伍萬元正?)，乙方以?人力資源、?團(tuán)隊(duì)資源和?客戶資源等?方式投入。?第二條?本合伙依法?組成合伙團(tuán)?隊(duì)，在合伙?期間合伙人?出資的為私?有財(cái)產(chǎn)，不?得隨意分割?。合伙終止?后，各合伙?人的出資投?入仍為個(gè)人?所有，屆時(shí)?予以返還。?第三條?本合伙組織?經(jīng)營期限雙?方約定：?1、如果合?作項(xiàng)目成功?取得銷售利?潤，則合作?經(jīng)營限期自?動(dòng)延長至?的代理權(quán)結(jié)?束為止。?2、本合伙?組織經(jīng)營限?期為三個(gè)月?，三個(gè)月內(nèi)?甲方可提出?退出經(jīng)營，?屆時(shí)乙方全?額返還甲方?的出資金額?。3、如?本合伙經(jīng)營?三個(gè)月后，?甲方?jīng)]有提?出異議，則?合伙經(jīng)營仍?按協(xié)議約定?進(jìn)行。第?四條本合?伙所產(chǎn)生的?固定資產(chǎn)和?盈余按照取?得的銷售利?潤的甲方_?___%、?乙方___?_%的比例?分配。銷售?利潤計(jì)算方?法為：賣出?價(jià)格___?_進(jìn)貨價(jià)格?____進(jìn)?貨運(yùn)費(fèi)=銷?售利潤。?第五條雙?方共同經(jīng)營?，合伙人執(zhí)?行合伙事務(wù)?所產(chǎn)生的收?益歸全體合?伙人，所產(chǎn)?生的虧損由?全體合伙人?按照利潤比?例分配承擔(dān)?。第六條?甲方只負(fù)?責(zé)出資，其?他所有經(jīng)營?事務(wù)都由乙?方負(fù)責(zé)和解?決。第七?條項(xiàng)目產(chǎn)?品的銷售利?潤，按月結(jié)?算。第八?條本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可以補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具同等?效力。第?九條自協(xié)?議簽訂之日?起，乙方需?要負(fù)責(zé)技術(shù)?、市場開發(fā)?、售后跟進(jìn)?、項(xiàng)目管理?及日常事務(wù)?。第十條?甲方具有?監(jiān)督權(quán)、建?議權(quán)及了解?賬目明細(xì)權(quán)?，乙方需配?合甲方行使?合法權(quán)利。?第十一條?本協(xié)議一?式貳份，合?伙人各一份?。本協(xié)議自?合伙人簽字?之日起生效?。甲方：?_____?_____???????乙方：_?_____?____?合同簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__合同?簽訂時(shí)間：?____年?____月?____日?附：姓名?：____?_____?_?????身份證號(hào)?碼：___?_____?__姓名?：____?_____?_?????身份證號(hào)?碼：___?_____?__姓名?：____?_____?_?????身份證號(hào)?碼：___?_____?__開發(fā)?項(xiàng)目合作協(xié)?議書范本（?六）甲方?：（以下簡?稱甲方）?乙方：（以?下簡稱乙方?）乙方根?據(jù)法律的規(guī)?定已取得市?區(qū)街畝（計(jì)?m2）的出?讓的國有土?地使用權(quán)。?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商同意?該項(xiàng)目由擬?組建的置業(yè)?有限公司（?名稱具體以?工商行政管?理局核準(zhǔn)為?準(zhǔn)）獨(dú)家開?發(fā)，現(xiàn)就相?關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲、乙雙方?共同投資組?建置業(yè)有限?公司，開發(fā)?經(jīng)營該項(xiàng)目?，公司注冊(cè)?資金萬元人?民幣。甲方?以現(xiàn)金出資?萬元人民幣?，占總股本?的%；乙方?出資萬元，?具體以上述?街的畝國有?地使用權(quán)作?價(jià)投入，占?總股本的%?。第二條?乙方確認(rèn)?投入置業(yè)有?限公司的街?的項(xiàng)目的土?地使用權(quán)具?備以下條件?：1．項(xiàng)?目四至范圍?：本項(xiàng)目地?塊座落于市?區(qū)，東至街?，西至街，?南至巷，北?至米規(guī)劃路?。2．項(xiàng)?目性質(zhì)：商?品房開發(fā)。?3．土地?性質(zhì)：住宅?、公建綜合?用地，現(xiàn)有?土地使用權(quán)?年限為年。?4．土地?指標(biāo)：本地?塊土地使用?權(quán)面積畝（?計(jì)平方米）?，總建筑面?積平方米（?含地下室建?筑面積），?建筑密度不?大于%，現(xiàn)?有審批建筑?物限高米（?航空限高米?），其中：?（1）一?期用地畝（?計(jì)平方米）?，總建筑面?積平方米以?上，其中包?括居住面積?平方米、公?建面積（網(wǎng)?點(diǎn)）平方米?、物業(yè)用房?平方米、地?下車庫平方?米。（2?）二期用地?畝（計(jì)平方?米），總建?筑面積平方?米，包括居?住面積平方?米、公建面?積（網(wǎng)點(diǎn)）?平方米、物?業(yè)用房平方?米、地下車?庫平方米。?5．土地?現(xiàn)狀：地塊?內(nèi)已基本平?整。上述?項(xiàng)目概況中?的座落、四?至范圍、項(xiàng)?目性質(zhì)、土?地性質(zhì)、土?地指標(biāo)等另?附政府有關(guān)?部門的批準(zhǔn)?文件，并以?最新批準(zhǔn)文?件為準(zhǔn)。?第三條乙?方確認(rèn)已取?得投入置業(yè)?有限公司的?項(xiàng)目的國有?土地使用權(quán)?并取得國有?土地使用證?，土地使用?權(quán)出讓金已?全部繳清，?同時(shí)乙方確?認(rèn)該項(xiàng)目已?取得以下批?文、權(quán)證；?1．乙方?已于___?_年___?_月___?_日取得市?文物管理辦?公室的x文?物[]號(hào)“?____”?。2．乙?方已于__?__年__?__月__?__日取得?市規(guī)劃局土?地管理局的?x規(guī)選字年?號(hào)“建設(shè)項(xiàng)?目選址意見?書”。3?．乙方已于?____年?____月?____日?取得市規(guī)劃?局的規(guī)土證?字年號(hào)《建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證》和?沈規(guī)土證附?字年號(hào)“建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證通知?書”。4?．乙方已于?____年?____月?____日?取得市人民?政府辦公廳?的辦綜二字?[]___?號(hào)“城市規(guī)?劃委員會(huì)第?三次主任會(huì)?議紀(jì)要”。?5．乙方?已于___?_年___?_月___?_日取得市?房地產(chǎn)開發(fā)?建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小?組辦公室的?“長安寺公?建、住宅建?設(shè)項(xiàng)目通知?書”。．?乙方已于_?___年_?___月_?___日取?得市規(guī)劃局?土地管理局?的“關(guān)于長?安寺項(xiàng)目規(guī)?劃建筑面積?指標(biāo)的說明?”。7．?乙方已于_?___年_?___月_?___日取?得市房產(chǎn)管?理局的拆許?字（?）第號(hào)《房?屋拆遷許可?證》。8?．乙方已于?____年?____月?____日?與市規(guī)劃和?國土資源局?簽訂的沈土?出合字[]?號(hào)《國有土?地使用權(quán)出?讓合同》。?9．乙方?已于___?_年___?_月___?_日取得市?規(guī)劃和國土?資源局的沈?陽國用（?）字第?號(hào)《國有土?地使用證》?。．乙方?已于___?_年___?_月___?_日取得市?規(guī)劃和國土?資源局的沈?規(guī)建審字年?號(hào)“建筑擴(kuò)?初設(shè)計(jì)審定?通知單”。?．乙方已?于____?年____?月____?日取得市衛(wèi)?生局的衛(wèi)預(yù)?審字號(hào)“建?設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)?衛(wèi)生審查認(rèn)?可書”。?．乙方已于?____年?____月?____日?取得市發(fā)展?計(jì)劃委員會(huì)?的沈計(jì)投資?便字第[]?號(hào)便函。?．乙方已于?____年?____月?____日?取得市人民?防空辦公室?的[]人防?立項(xiàng)字（?）號(hào)“?結(jié)合民用建?筑修建防空?地下室立項(xiàng)?審批通知書?”。．乙?方已于__?__年__?__月__?__日取得?市人防工程?質(zhì)量監(jiān)督站?的沈人防質(zhì)?監(jiān)審字號(hào)“?結(jié)建防空地?下室審批通?知書”。?．乙方已于?____年?____月?____日?取得市公安?局的沈消審?（）?第（?）號(hào)“建筑?工程消防設(shè)?計(jì)審核意見?書”。．?乙方已于_?___年_?___月_?___日取?得市計(jì)劃委?員會(huì)的計(jì)基?號(hào)《投資許?可證》。?．乙方已于?____年?____月?____日?取得的批復(fù)?。第四條?甲、乙雙?方一致確認(rèn)?：乙方投入?到置業(yè)有限?公司的國有?土地使用權(quán)?（項(xiàng)目）在?具備本協(xié)議?第二條和?第三條的?前提下作價(jià)?萬元人民幣?。其中萬元?作為乙方對(duì)?置業(yè)有限公?司的出資，?其余萬元由?置業(yè)有限公?司作為土地?轉(zhuǎn)讓款支付?給乙方。?本協(xié)議乙方?出資變更到?置業(yè)有限公?司的國有土?地使用權(quán)乙?方已設(shè)定了?抵押，其抵?押權(quán)人為中?信實(shí)業(yè)銀行?沈陽分行城?中支行，抵?押擔(dān)保的債?權(quán)金額為萬?元人民幣的?貸款本息，?債權(quán)到期日?為年月。?乙方確認(rèn)：?本協(xié)議規(guī)定?的國有土地?使用權(quán)除已?設(shè)定抵押外?，其相應(yīng)的?國有土地使?用權(quán)出讓金?、契稅等已?全部繳納完?畢，所有的?拆遷安置補(bǔ)?償費(fèi)等均已?全部支付完?畢，乙方保?證在簽訂本?協(xié)議時(shí)該國?有土地使用?權(quán)上不存在?著任何權(quán)利?負(fù)擔(dān)（已設(shè)?定的抵押除?外）。第?五條本協(xié)?議簽訂后三?十天內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)按照?國家有關(guān)規(guī)?定和文物管?理部門的要?求對(duì)項(xiàng)目用?地進(jìn)行全面?的地下文物?勘探，并提?供書面的《?文物勘探報(bào)?告》。項(xiàng)目?一期用地的?文物勘探費(fèi)?用歸乙方承?擔(dān)，二期用?地的文物勘?探費(fèi)用則由?甲方或沈陽?置業(yè)有限公?司承擔(dān)。?乙方確認(rèn)乙?方出資的國?有土地使用?權(quán)不存在著?“原地保護(hù)?文物、遺址?”的狀況。?置業(yè)有限公?司在開發(fā)建?設(shè)本項(xiàng)目的?過程中，如?發(fā)現(xiàn)文物和?遺址，經(jīng)國?家文物管理?部門確認(rèn)需?原地保護(hù)的?，導(dǎo)致本項(xiàng)?目無法開發(fā)?的，甲方退?出本項(xiàng)目開?發(fā)，由乙方?自行處理。?乙方應(yīng)在收?到國家文物?管理部門確?認(rèn)需原地保?護(hù)文物、遺?址的文書后?十天內(nèi)，將?甲方及甲方?通過置業(yè)有?限公司投入?到本項(xiàng)目中?的所有費(fèi)用?歸還。第?六條付款?及付款條件?1．本協(xié)?議生效后天?內(nèi)，甲方向?乙方支付壹?仟萬元人民?幣作為履行?本協(xié)議的定?金，乙方向?甲方開具相?應(yīng)的合法有?效的收款憑?證。2．?本協(xié)議簽訂?后個(gè)月內(nèi)，?甲乙雙方共?同按照市規(guī)?劃和國土資?源局有關(guān)國?有土地使用?權(quán)變更的要?求和___?_市計(jì)劃委?員會(huì)有關(guān)立?項(xiàng)計(jì)劃變更?的要求，準(zhǔn)?備齊全有關(guān)?資料并向有?關(guān)部門提出?變更申請(qǐng)后?，甲乙雙方?共同將乙方?在中信實(shí)業(yè)?銀行分行城?中支行的人?民幣伍仟萬?元的貸款轉(zhuǎn)?貸至置業(yè)有?限公司名下?。如因貸款?銀行的原因?不能將該貸?款轉(zhuǎn)至置業(yè)?有限公司名?下，則甲方?通過沈陽置?業(yè)有限公司?向乙方支付?萬元人民幣?，乙方向置?業(yè)有限公司?開具相應(yīng)的?合法有效的?收款憑證，?同時(shí)由乙方?負(fù)責(zé)解除開?發(fā)地塊上設(shè)?定的抵押。?在甲方支?付上述萬元?人民幣款項(xiàng)?時(shí)，乙方負(fù)?責(zé)將本協(xié)議?書第三條?所述的本項(xiàng)?目的權(quán)屬證?明、各種批?文等原件、?備件移交給?沈陽置業(yè)有?限公司。?3．在完成?本條前款工?作后一個(gè)月?內(nèi)，乙方將?有關(guān)國有土?地使用權(quán)和?立項(xiàng)計(jì)劃變?更至置業(yè)有?限公司名下?。在完成本?款手續(xù)后七?日內(nèi)甲方通?過置業(yè)有限?公司向乙方?支付貳仟萬?元人民幣，?乙方向置業(yè)?有限公司開?具相應(yīng)的合?法有效的收?款憑證。?4．在乙方?將本協(xié)議第?三條規(guī)定?的建設(shè)用地?許可證等各?種必要的批?文全部變更?到置業(yè)有限?公司名下并?在置業(yè)有限?公司成立后?個(gè)月內(nèi)，乙?方按甲方的?要求將其持?有的沈陽_?___置業(yè)?有限公司的?全部股權(quán)轉(zhuǎn)?讓給甲方指?定的單位或?個(gè)人并辦理?好股權(quán)變更?工商登記手?續(xù)，沈陽_?___置業(yè)?有限公司將?余款萬元全?部付清。?本期款項(xiàng)支?付前乙方應(yīng)?向置業(yè)有限?公司開具并?提交總額為?壹億貳仟捌?佰萬元人民?幣的可以計(jì)?入置業(yè)有限?公司本項(xiàng)目?開發(fā)成本的?合法有效的?發(fā)票。甲?方按本條第?一款規(guī)定?支付的定金?，可以抵作?置業(yè)有限公?司支付的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓款。第?七條雙方?的責(zé)任（?一）甲方的?責(zé)任1．?負(fù)責(zé)置業(yè)有?限公司的工?商注冊(cè)登記?手續(xù)，費(fèi)用?由置業(yè)有限?公司承擔(dān)。?2．負(fù)責(zé)?確保本項(xiàng)目?置業(yè)有限公?司收購資金?的落實(shí)到位?，確保資金?運(yùn)作正常。?3．協(xié)助?乙方辦理本?項(xiàng)目的國有?土地使用權(quán)?和立項(xiàng)計(jì)劃?等權(quán)屬證明?和各種批文?變更或備案?到沈陽__?__置業(yè)有?限公司名下?，負(fù)責(zé)其他?有關(guān)批文的?申領(lǐng)、延期?的工作。?4．協(xié)助乙?方辦理好本?項(xiàng)目地塊的?土地使用權(quán)?年限調(diào)整工?作。（二?）乙方的責(zé)?任1．在?簽訂本協(xié)議?書之時(shí)，乙?方負(fù)責(zé)向甲?方提供本協(xié)?議書第三條?規(guī)定的本?項(xiàng)目的權(quán)屬?證明、各種?批文的復(fù)印?件，同時(shí)提?供原件進(jìn)行?復(fù)驗(yàn)。2?．乙方應(yīng)解?除與原合作?方就街項(xiàng)目?簽訂的合作?開發(fā)協(xié)議，?負(fù)責(zé)處理相?應(yīng)的債權(quán)債?務(wù)關(guān)系，并?向甲方提供?原件、備件?。3．負(fù)?責(zé)完成本項(xiàng)?目的國有土?地使用權(quán)和?立項(xiàng)計(jì)劃等?權(quán)屬證明和?各種批文變?更或備案到?沈陽置業(yè)有?限公司名下?，并協(xié)助甲?方辦理其他?有關(guān)批文的?申領(lǐng)、延期?的工作，其?中本項(xiàng)目的?國有土地使?用權(quán)和立項(xiàng)?計(jì)劃須變更?到沈陽__?__置業(yè)有?限公司名下?。上述工?作乙方應(yīng)在?置業(yè)有限公?司成立后個(gè)?月內(nèi)完成，?本協(xié)議另有?規(guī)定的除外?。4．負(fù)?責(zé)將本項(xiàng)目?地塊的土地?使用年限調(diào)?整為商品房?住宅用地年?，商業(yè)用地?年，但因土?地使用年限?調(diào)整而相應(yīng)?增加應(yīng)補(bǔ)交?的土地使用?權(quán)出讓金及?相關(guān)費(fèi)用由?置業(yè)有限公?司承擔(dān)。?上述工作乙?方應(yīng)在置業(yè)?有限公司成?立后個(gè)月內(nèi)?完成。5?．在沈陽置?業(yè)有限公司?付清第二期?萬元人民幣?款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)?以三通一平?（即通水、?通電、通路?和土地平整?）為標(biāo)準(zhǔn)將?土地使用權(quán)?移交給置業(yè)?有限公司，?辦理通水、?通電的費(fèi)用?由甲方或沈?陽置業(yè)有限?公司承擔(dān)。?．協(xié)助甲?方辦理置業(yè)?有限公司工?商注冊(cè)登記?手續(xù)。7?．協(xié)助置業(yè)?有限公司房?地產(chǎn)開發(fā)暫?定資質(zhì)的申?領(lǐng)工作。?第八條乙?方將街項(xiàng)目?的土地使用?權(quán)（年限年?）過戶到置?業(yè)有限公司?名下所發(fā)生?的土地契稅?由乙方和置?業(yè)有限公司?共同承擔(dān)，?其中乙方承?擔(dān)%，置業(yè)?有限公司承?擔(dān)%，其他?過戶稅費(fèi)如?印花稅等由?置業(yè)有限公?司承擔(dān)。?第九條甲?、乙雙方一?致同意乙方?在置業(yè)有限?公司的股權(quán)?在置業(yè)有限?公司成立后?個(gè)月內(nèi)由甲?方指定的單?位或個(gè)人按?乙方原出資?金額（即按?出資金額1?∶1）進(jìn)行?收購，股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款由收?購方一次性?支付給乙方?，乙方應(yīng)向?收購方開具?相應(yīng)的股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款發(fā)票?。第十條?甲、乙雙?方確認(rèn)：開?發(fā)地塊的拆?遷補(bǔ)償中的?貨幣補(bǔ)償部?分由乙方處?理。甲方認(rèn)?可乙方于_?___年_?___月_?___