委托經(jīng)營管理合同實(shí)用版（4篇）

委托經(jīng)營?管理合同?實(shí)用版?委托方(?甲方)受?托方(乙?方)姓?名：__?____?____?????????姓名：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????通訊地?址：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?????委托?代理人：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其他?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?，自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方?jīng)Q?定將自己?位于(_?___)?的教學(xué)點(diǎn)?，委托乙?方代為經(jīng)?營，具體?委托事項?如下：?第一條：?委托經(jīng)營?場地場?地位于(?____?)場地面?積(__?__)平?方米。月?租金(_?___)?元，其他?費(fèi)用(_?___)?。第二?條：委托?經(jīng)營方式?甲方同?意將自己?位于(_?___)?的教學(xué)點(diǎn)?，全權(quán)交?由乙方代?為經(jīng)營，?甲方提供?學(xué)校資質(zhì)?等一系列?辦學(xué)所需?證件和中?心內(nèi)的產(chǎn)?物使用權(quán)?，物品包?括(__?__)。?從合同生?效日起中?心的運(yùn)營?事務(wù)甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方完?成運(yùn)營。?第三條?：具體委?托經(jīng)營事?項1.?乙方自簽?訂合同期?起，乙方?有權(quán)使用?教學(xué)點(diǎn)中?的一切物?品(辦公?用品，家?電，生活?用品等)?2.乙?方在中心?擁有自主?權(quán)，決策?權(quán)。開展?與教育一?系列的相?關(guān)的培訓(xùn)?班，教學(xué)?點(diǎn)等。3?.乙方獨(dú)?立處理一?切該教學(xué)?中心經(jīng)營?相關(guān)的一?切事務(wù)，?同時與甲?方其它經(jīng)?營點(diǎn)沒有?關(guān)聯(lián)，獨(dú)?立經(jīng)營。?第四條?：委托經(jīng)?營期限?自合同簽?訂生效日?起，乙方?以學(xué)期(?____?)月為單?位與甲方?約定合同?時間，乙?方享有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)?(保證費(fèi)?用無變動?)房租每?年遞增一?百，甲方?不得提前?解約，或?在未得到?乙方確切?的續(xù)約意?向之前不?得提前與?其他方簽?約，否則?視為違約?，同時乙?方不得在?合同期內(nèi)?，提前解?約，否則?也視為違?約。(乙?方無論續(xù)?約與否都?應(yīng)提前至?少十五天?告知甲方?)第五?條：雙方?權(quán)利義務(wù)?1.甲?方在與乙?方簽訂合?同生效日?起，保證?該校(中?心)債務(wù)?結(jié)算已結(jié)?算清，乙?方不承擔(dān)?合同生效?日之前的?所有債務(wù)?與費(fèi)用。?2.甲?方每月向?乙方收取?營業(yè)額的?____?%的費(fèi)用?，按月結(jié)?算。除此?之外不收?取其他費(fèi)?用。3?.乙方承?擔(dān)由合同?生效日之?后的所有?的該校運(yùn)?營費(fèi)用(?房租，水?電，教務(wù)?，材料，?運(yùn)4.?甲方有義?務(wù)幫助乙?方解決在?運(yùn)營中遇?到的問題?。第六?條：違約?責(zé)任1?.如雙方?任何一方?違反本合?同，都有?權(quán)申請相?關(guān)部門解?決。2?.乙方逾?期向甲方?支付經(jīng)營?營業(yè)額_?___%?的費(fèi)用，?甲方有權(quán)?要求乙方?按月履行?，若逾期?十個工作?日仍未支?付費(fèi)用，?甲方有權(quán)?按自逾期?起按月營?業(yè)額百分?之一，加?收滯納金?。3.?在本合同?執(zhí)行期中?甲乙雙方?不得提前?終止本合?同，因一?方的原因?致使本合?同無法正?常履行的?視為違約?，違約方?賠償因此?給對方造?成的損失?。4.?委托經(jīng)營?期間雙方?必須遵守?誠信原則?，除本條?第___?_項約定?情形外，?任何一方?違反本合?同其他規(guī)?定的，給?對方造成?損失的，?都有權(quán)申?請相關(guān)部?門解決。?第七條?：遇不?可抗力或?不可歸責(zé)?于乙方原?因，而造?成的中心?損壞或滅?失，乙方?應(yīng)及時向?甲方說明?情況，乙?方對此不?負(fù)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。遇投保?財產(chǎn)損壞?、滅失的?，有關(guān)賠?償責(zé)任認(rèn)?定應(yīng)以保?險公司理?賠調(diào)查為?準(zhǔn)，按保?險法和有?關(guān)法律規(guī)?定予以賠?付。本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭執(zhí)?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商未?果可申請?相關(guān)部門?解決。?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商形?式書面補(bǔ)?充約定，?所及事項?以最后書?面補(bǔ)充約?定為準(zhǔn)。?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?二份，均?為原件，?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?委托經(jīng)?營管理合?同實(shí)用版?（二）?合同編號?：___?____?___?甲方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?乙方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?民法通則?》等相關(guān)?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?自愿、平?等、協(xié)商?的原則，?就商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?同達(dá)成以?下條款：?第一條?定義?商業(yè)用房?：指各類?商店、門?市部、飲?食店、糧?油店、菜?場、理發(fā)?店、照相?館、浴室?、旅社、?招待所等?從事商業(yè)?和為居民?生活服務(wù)?所用的房?屋。(注?：根據(jù)委?托經(jīng)營的?具體情況?寫)第?二條委?托標(biāo)的?1.標(biāo)的?物：位于?____?的___?_廣場(?以下簡稱?____?廣場)內(nèi)?，所購置?的房屋為?____?層___?_號，建?筑面積_?___。?2.標(biāo)?的用途_?___廣?場為商業(yè)?用房，經(jīng)?營范圍以?____?廣場有限?公司營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?之項目為?準(zhǔn)。第?三條委?托權(quán)限?1.甲方?就其擁有?的___?_廣場的?全部投資?經(jīng)營管理?權(quán)委托給?乙方，由?乙方在法?律規(guī)定的?范圍。?2.內(nèi)進(jìn)?行合法經(jīng)?營，乙方?在保證甲?方___?_廣場委?托前的市?場價值的?基礎(chǔ)上，?全面展開?專業(yè)。?3.有效?的經(jīng)營，?提升被委?托項目的?行業(yè)地位?，品牌地?位及市場?價值。?第四條?委托事項?甲方授?權(quán)乙方下?述商業(yè)經(jīng)?營事宜：?(1)?全面制定?經(jīng)營方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場?理念、模?式、方法?;(2?)負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營，在?委托經(jīng)營?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象;?(3)?制定統(tǒng)一?經(jīng)營的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行;?(4)全?面招商，?引進(jìn)實(shí)力?雄厚、經(jīng)?營能力強(qiáng)?、市場信?譽(yù)好的國?內(nèi)外品牌?廠商，并?以___?_廣場的?名義與最?終租戶訂?立租賃合?同;(?5)制定?經(jīng)營收入?標(biāo)準(zhǔn)，收?取經(jīng)營收?入，依法?向拖欠租?金和費(fèi)用?的租戶進(jìn)?行追繳;?(6)?承擔(dān)經(jīng)營?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標(biāo)準(zhǔn);?(7)組?織所有廠?商對__?__廣場?進(jìn)行系統(tǒng)?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動;?(8)?根據(jù)具體?情況市場?變化，對?經(jīng)營方案?進(jìn)行調(diào)整?和整改;?(9)?其他與經(jīng)?營相關(guān)事?宜。第?五條委?托期限?1.委托?期限為_?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，止?于___?_年__?__日。?2.甲?乙雙方同?意在委托?投資經(jīng)營?管理期限?內(nèi)，本合?同為不可?撤銷合同?。第六?條合同?的存續(xù)?在本合同?有效期內(nèi)?，為維護(hù)?____?廣場整體?經(jīng)營形象?，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)?一管理，?甲方對所?擁有的商?用房屋進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓時，本?合同規(guī)定?的全部權(quán)?利義務(wù)，?隨之轉(zhuǎn)移?給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓?方。受讓?方必須遵?守《商業(yè)?用房委托?投資經(jīng)營?合同》之?規(guī)定。?第七條?經(jīng)營收入?的支付?1.租金?標(biāo)準(zhǔn)：在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方保證?按每日每?平方米稅?前___?_人民幣?為標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?租金，全?年按__?__天計?算。_?___支?付日期：?乙方按照?季度向甲?方支付租?金收入，?每季度第?一個月之?____?日至__?__日，?乙方應(yīng)當(dāng)?將當(dāng)季租?金向甲乙?雙方共同?認(rèn)定的_?___銀?行以劃撥?方式一次?性付清，?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計算。?第八條?經(jīng)營收?入的處置?乙方在?保證甲方?本合同第?七條相?關(guān)條款內(nèi)?容的前提?下，將經(jīng)?營總收入?扣除租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、物?業(yè)管理傭?金、投資?經(jīng)營管理?成本及投?資經(jīng)營管?理酬金開?支的剩余?部分全部?上繳給_?___廣?場有限公?司作為儲?備金。?第九條?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1.委托?期內(nèi)無論?乙方的經(jīng)?營是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時間和標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?收取租金?;2.?甲方對乙?方具體的?經(jīng)營活動?進(jìn)行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營;3?.甲方可?以自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同;?4.甲?方不得單?方面解除?合同;?5.甲方?對商業(yè)用?房設(shè)定抵?押擔(dān)保時?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營管?理;6?.甲方在?委托乙方?經(jīng)營管理?過程中不?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金，物?業(yè)管理以?及經(jīng)營管?理費(fèi)用。?第十條?乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.全?面制定經(jīng)?營方案，?引進(jìn)先進(jìn)?的市場理?念、模式?、方法;?2.全?面負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營，在?委托經(jīng)營?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象;?3.制?定統(tǒng)一的?經(jīng)營的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行;?4.全面?招商，引?進(jìn)實(shí)力雄?厚、經(jīng)營?能力強(qiáng)、?市場信譽(yù)?好的國內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?廣場的名?義與最終?的租戶訂?立租賃合?同;5?.制定租?金收入或?其他經(jīng)營?收入標(biāo)準(zhǔn)?，收取各?項收入，?依法向拖?欠租金和?費(fèi)用的租?戶進(jìn)行追?繳;6?.承擔(dān)經(jīng)?營中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標(biāo)準(zhǔn);?___?_組織所?有廠商對?____?廣場進(jìn)行?系統(tǒng)營銷?策劃，展?開積極有?效的市場?推廣活動?;8.?根據(jù)具體?情況、市?場變化，?對經(jīng)營方?案進(jìn)行調(diào)?整和整改?;9.?乙方必須?按期足額?向甲方交?納租金;?10.?乙方自接?受甲方委?托經(jīng)營期?間，承擔(dān)?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?、物業(yè)管?理及經(jīng)營?管理費(fèi)用?;11?.其他與?經(jīng)營相關(guān)?的事宜。?第十一?條保密?責(zé)任協(xié)?議雙方對?本協(xié)議履?行過程中?所接觸或?獲知的對?方的任何?商業(yè)信息?均有保密?義務(wù)，除?非有明顯?的證據(jù)證?明該等信?息屬于公?知信息或?者事先得?到對方的?書面授權(quán)?。該等保?密義務(wù)在?本協(xié)議終?止后仍然?繼續(xù)有效?。任一方?因違反該?等義務(wù)而?給對方造?成損失的?，均應(yīng)當(dāng)?賠償對方?的相應(yīng)損?失。第?十二條?爭議的解?決__?__本合?同受__?__國法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?_種方式?解決：?(1)提?交___?_仲裁委?員會并按?照該會屆?時有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?仲裁;?(2)依?法向__?__人民?法院起訴?。第十?三條合?同的變更?___?_本合同?在執(zhí)行期?中，如有?一方需要?變更合同?條款，必?須在__?__(時?間)前提?出書面意?見，經(jīng)雙?方同意后?執(zhí)行，不?經(jīng)雙方同?意，均不?得單方違?約。否則?，由違約?一方承擔(dān)?責(zé)任，?2.凡對?本合同進(jìn)?行修改、?補(bǔ)充或變?更，須以?書面形式?經(jīng)雙方法?定代表人?或授權(quán)的?委托代理?人簽字后?生效，并?作為本合?同的組成?部分，同?原合同具?有同等效?力。第?十四條?合同的解?除存在?下列情形?之一時，?本合同自?動解除，?雙方均不?承擔(dān)責(zé)任?：(1?)因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法執(zhí)行時?;(2?)本合同?有效期屆?滿;(?3)經(jīng)雙?方同意的?其它情況?。第十?五條不?可抗力?____?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、動亂、?政府行為?等。2?.因不可?抗力或者?其他意外?事件，使?得本合同?的履行不?可能、不?必要或者?無意義的?，任一方?均可以解?除本合同?。遭受不?可抗力、?意外事件?的一方通?過書面的?形式通知?對方。?第十六條?違約責(zé)?任1.?甲方未書?面通知乙?方，將產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租或設(shè)?立抵押、?擔(dān)保、造?成乙方無?法正常行?使經(jīng)營管?理權(quán)時，?甲方向乙?方支付委?托投資經(jīng)?營建筑面?積房價款?的___?_%作為?違約金。?2.甲?方違反本?合同約定?，即在乙?方正常支?付約定租?金的前提?下，干涉?乙方行使?經(jīng)營管理?權(quán)，乙方?有權(quán)扣除?本年度租?金的__?__%作?為違約金?。3.?乙方無正?當(dāng)理由逾?期向甲方?交付租金?，乙方應(yīng)?按逾期每?日依本年?度約定租?金的__?__‰向?甲方支付?違約金，?同時，甲?方有權(quán)依?《擔(dān)保合?同》規(guī)定?，從__?__廣場?有限公司?的經(jīng)營收?入和儲備?金獲得保?證。4?.甲乙雙?方必須遵?守《__?__廣場?物業(yè)管理?公約》，?任何乙方?違反合同?約定按該?公約承擔(dān)?責(zé)任。?第十七條?通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?____?本合同任?何一方發(fā)?生分立、?解散、破?產(chǎn)等事項?的應(yīng)書面?通知對方?，并告知?對方本合?同的權(quán)利?義務(wù)繼承?人。如對?方不同意?，則__?__方_?___(?是/否)?有權(quán)解除?合同，_?___(?是/否)?有權(quán)要求?對方賠償?損失。?第十八條?爭議解?決雙方?就本協(xié)議?的履行有?爭議時，?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?可向__?__法院?提起訴訟?。第十?九條本?合同附件?____?，名稱_?___。?第二十?條未盡?事宜，可?另簽補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議具?有同等法?律效力。?第二十?一條文?本1.?甲乙雙方?對本合同?條款內(nèi)容?的理解不?存在異議?。__?__本協(xié)?議一式_?___份?，協(xié)議雙?方各持_?___份?，具有同?等法律效?力。本協(xié)?議自甲、?乙雙方授?權(quán)代表簽?字之日起?生效。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_甲方?代表：_?____?____?_???????乙方代表?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__委?托經(jīng)營管?理合同實(shí)?用版（三?）本合?同雙方當(dāng)?事人甲?方：郵政?編碼：?法定電話?：電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_乙方?：郵政編?碼：法?定地址：?電話：?____?____?__????????傳?真：__?____?____?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方?jīng)Q定?將自己所?有的商鋪?(以下簡?稱“該商?鋪”)長?期委托乙?方經(jīng)營，?具體委托?事項約定?如下：?第一條：?委托經(jīng)營?場地__?__商鋪?情況該?商鋪?zhàn)?位置：?該商鋪總?價款(人?民幣)：?____?元整。?第二條：?委托經(jīng)營?方式甲?方同意在?本合同有?效期內(nèi)將?涉及該商?鋪經(jīng)營管?理的一切?事項全部?委托給乙?方處理，?并同意乙?方以乙方?名義從事?該商鋪經(jīng)?營管理的?一切活動?。委托經(jīng)?營合同范?文節(jié)選!?第三條?：具體委?托經(jīng)營事?項：1?、自行確?定、調(diào)整?該商鋪經(jīng)?營范圍及?經(jīng)營模式?。2、?在保證甲?方既定收?益的前提?下，獨(dú)立?處理一切?與該商鋪?經(jīng)營有關(guān)?內(nèi)外事務(wù)?。第四?條：委托?經(jīng)營期限?：1、?本合同約?定該商鋪?委托經(jīng)營?期限為年?。自__?__年_?___月?____?日開始計?算至__?__年_?___月?____?日止。?2、雙方?約定：在?____?年___?_月__?__日以?前，該商?鋪處于籌?備階段，?在此期間?甲方不向?乙方收取?任何費(fèi)用?。第五?條：本合?同的生效?時間：?本合同在?簽訂之日?起生效。?第六條?：雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲?方在該商?鋪委托經(jīng)?營期間定?期向乙方?收取該商?鋪經(jīng)營回?報收益。?具體如下?：1)?經(jīng)營回報?收益以貨?幣(人民?幣)方式?收取;?每季度該?商鋪回報?收益=總?價款(甲?方為購買?該商鋪向?支付的房?價款)_?___計?人民幣元?(含稅)?。房價款?如有調(diào)整?，則以交?付該商鋪?時確定的?房價款為?依據(jù)計算?每季度該?商鋪經(jīng)營?回報收益?;2)?甲方自本?合同約定?委托經(jīng)營?期限開始?日起每季?度末__?__日內(nèi)?向乙方收?取該商鋪?當(dāng)季度經(jīng)?營回報收?益，首期?商鋪經(jīng)營?回報收益?的收取時?間為至，?以后各期?以此類推?;3)?該商鋪經(jīng)?營回報收?益由甲方?憑稅務(wù)局?認(rèn)可的房?屋出租發(fā)?票、本合?同書、該?商鋪的購?房合同以?及本人(?該商鋪所?有權(quán)人)?的身份證?到乙方財?務(wù)部領(lǐng)取?。若因甲?方原因未?能在規(guī)定?期限內(nèi)領(lǐng)?取該商鋪?經(jīng)營回報?收益，不?能視為乙?方逾期支?付;4?)有關(guān)該?商鋪經(jīng)營?收益，乙?方除了保?證按上述?約定的期?限、金額?、方式、?地點(diǎn)向甲?方支付該?商鋪經(jīng)營?回報收益?外，其他?任何經(jīng)營?盈虧均由?乙方享有?并承擔(dān)。?2、本?合同有效?期內(nèi)，在?不影響乙?方正常經(jīng)?營管理活?動的情況?下，甲方?可以將該?商鋪轉(zhuǎn)讓?給第三人?，但應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓前三?十天提前?書面通知?乙方。轉(zhuǎn)?讓后，甲?方在本合?同的一切?權(quán)利義務(wù)?將隨之轉(zhuǎn)?移于第三?人。3?、甲乙雙?方約定：?在委托經(jīng)?營期間一?切經(jīng)營活?動均由乙?方以自己?的名義進(jìn)?行，由此?產(chǎn)生的后?果均由乙?方承擔(dān)，?甲方不干?涉乙方的?經(jīng)營活動?。4、?甲乙雙方?約定：在?委托經(jīng)營?期間，乙?方有權(quán)根?據(jù)市場需?求對商業(yè)?業(yè)態(tài)布局?作出調(diào)整?，甲方不?得干涉。?5、甲?方應(yīng)積極?配合乙方?的經(jīng)營管?理活動，?為乙方提?供一切正?常經(jīng)營活?動所必須?的條件。?6、因?該商鋪經(jīng)?營管理活?動所產(chǎn)生?的各項稅?費(fèi)，乙方?依法為納?稅義務(wù)人?的，全部?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān);?甲方就委?托經(jīng)營所?得款項而?產(chǎn)生的各?項稅費(fèi)，?甲方依法?為納稅義?務(wù)人，由?甲方自行?承擔(dān)。?7、在委?托經(jīng)營期?內(nèi)，該商?鋪屬甲方?所有，乙?方無處分?權(quán)。乙方?除對該商?鋪實(shí)行正?常經(jīng)營活?動外，不?得進(jìn)行銷?售、抵押?等侵犯商?鋪所有人?的行為。?8、顧?及經(jīng)營連?續(xù)性，雙?方約定任?何一方都?不得擅自?變更，解?除合同。?在本合同?委托經(jīng)營?期限屆滿?時，甲方?如需轉(zhuǎn)讓?、出租或?另行委托?他人經(jīng)營?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先受讓、?承租及經(jīng)?營權(quán)。?第七條：?違約責(zé)任?1、如?甲方違反?本合同，?逾期將該?商鋪委托?給乙方經(jīng)?營，應(yīng)承?擔(dān)違約金?人民幣五?萬元。?2、乙方?逾期向甲?方支付該?商鋪經(jīng)營?回報利益?，甲方有?權(quán)要求乙?方實(shí)際履?行，乙方?在收到甲?方催函_?___個?工作日內(nèi)?未支付的?，逾期每?日甲方可?按該商鋪?經(jīng)營回報?利益的_?___‰?向乙方加?收滯納金?。3、?委托經(jīng)營?期間雙方?必須遵守?誠信原則?，除本條?第1、_?___項?約定賠償?情形外，?任何一方?違反本合?同其他規(guī)?定的，給?對方造成?損失的，?須向?qū)Ψ?支付人民?幣壹萬元?的違約金?。實(shí)際損?失超過違?約金部分?的，應(yīng)當(dāng)?據(jù)實(shí)賠償?。第八?條：遇不?可抗力或?不可歸責(zé)?于乙方原?因而造成?的商鋪損?壞或滅失?，乙方應(yīng)?及時向甲?方說明情?況，乙方?對此不負(fù)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?遇投保財?產(chǎn)損壞、?滅失的，?有關(guān)賠償?責(zé)任認(rèn)定?應(yīng)以保險?公司理賠?調(diào)查為準(zhǔn)?，按保險?法和有關(guān)?法律規(guī)定?予以賠付?。第九?條：若甲?方與于_?___年?____?月___?_日簽訂?的該商鋪?《商品房?買賣合同?》終止，?則本合同?自動終止?。第十?條：因本?合同發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可向該?商鋪所在?地人民法?院起訴。?第十一?條：因本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商作出補(bǔ)?充約定，?所及事項?以最后補(bǔ)?充約定內(nèi)?容為準(zhǔn)。?第十二?條：本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)二份?，均為原?件，合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。委?托經(jīng)營合?同范文節(jié)?選!甲?方(簽字?)：乙方?(蓋章)?：代理?人(簽字?)：__?____?____?????代?理人(簽?字)：_?____?____?_附圖?：___?____?___;?簽約地點(diǎn)?：簽約?時間：_?___年?____?月___?_日委?托經(jīng)營管?理合同實(shí)?用版（四?）甲方?(委托方?)：法?定代表人?：聯(lián)系電?話：地?址：乙?方(受托?方)：?營業(yè)執(zhí)照?號碼：組?織機(jī)構(gòu)代?碼證號碼?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，依?平等自愿?、等價有?償?shù)脑瓌t?，就乙方?接受甲方?委托，為?甲方提供?物業(yè)管理?、經(jīng)營服?務(wù)(下稱?“經(jīng)營托?管”或“?托管”)?事項達(dá)成?如下協(xié)議?，以茲共?同遵照執(zhí)?行。第?一條托?管物業(yè)(?房屋及附?屬設(shè)施)?簡況1?、托管物?業(yè)位于泰?安市區(qū)泰?山弗爾曼?酒店公寓?的房屋，?建筑面積?共計約為?平方米(?具體物業(yè)?房號、權(quán)?屬證號、?所有權(quán)人?詳細(xì)名單?見附件)?，。2?、托管物?業(yè)需按照?四星級酒?店客房標(biāo)?準(zhǔn)裝修，?并至少應(yīng)?包括下列?附屬設(shè)施?：(1?)電器類?：電視機(jī)?、機(jī)頂盒?、冰箱、?空調(diào)、洗?衣機(jī)、組?合式廚房?設(shè)備、熱?水器、電?熱水壺。?(2)?家具類：?沙發(fā)、茶?幾、餐桌?、餐椅子?、電視柜?、衣柜、?陽臺休閑?茶幾和椅?子、睡床?、床墊、?床頭柜。?(3)?其他類：?窗簾等。?(4)?配套設(shè)施?：會議室?3、上?述附屬設(shè)?施的詳細(xì)?清單，在?甲方交付?托管物業(yè)?時，由雙?方清點(diǎn)后?簽字蓋章?確認(rèn)，確?認(rèn)清單作?為本合同?附件，是?本合同不?可分割的?組成部分?。若交付?時房間沒?有達(dá)到以?上要求，?甲方必須?按照以上?要求配齊?或委托乙?方代為配?置(須另?行簽署代?購委托書?)，產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第二條?托管物業(yè)?用途該?物業(yè)用途?為：度假?式公寓出?租經(jīng)營。?第三條?經(jīng)營托?管權(quán)限?針對委托?乙方管理?經(jīng)營的物?業(yè)，甲方?授予乙方?如下權(quán)限?：1、?乙方具有?排他的經(jīng)?營管理權(quán)?限，自主?制定經(jīng)營?和管理模?式;2?、乙方根?據(jù)市場需?求自主制?定物業(yè)租?賃價格或?打折促銷?策略;?3、乙方?自主成立?管理服務(wù)?團(tuán)隊，團(tuán)?隊人員與?甲方無關(guān)?;4、?其他乙方?應(yīng)享有的?經(jīng)營托管?物業(yè)之權(quán)?利。第?四條經(jīng)?營托管期?限1、?本次經(jīng)營?托管服務(wù)?的期限自?甲方托管?房屋全部?交房之日?起___?_年，交?付的具體?時間雙方?確定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為?本合同附?件。2?、甲方應(yīng)?在上述補(bǔ)?充協(xié)議約?定的日期?內(nèi)將符合?約定條件?的托管物?業(yè)交付給?乙方。代?理期限屆?滿后，如?甲方有意?繼續(xù)托管?物業(yè)的，?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。第五?條經(jīng)營?收入分成?及支付方?式1、?經(jīng)雙方同?意，甲方?選擇以下?方式中的?第種方式?取得收益?。①對?托管物業(yè)?所獲得的?經(jīng)營收入?按甲、乙?方各按_?__%的?比例分配?。②甲方?享有委托?房源總房?款___?_%的年?收益。?2、甲方?應(yīng)得的經(jīng)?營收入分?成款在扣?除相關(guān)需?要代繳的?費(fèi)用后，?于次月的?二十五日?之前，由?乙方按月?支付到甲?方指定的?銀行帳戶?(賬號見?附件)，?同時，乙?方以短信?、電子郵?件或電話?的方式，?通知甲方?。甲方自?收到通知?之日起三?日內(nèi)確認(rèn)?回復(fù);若?自乙方發(fā)?出之日起?七日內(nèi)，?甲方未回?復(fù)的，則?視為甲方?已經(jīng)確認(rèn)?。如遇國?家法定節(jié)?假日和休?息日的順?延到節(jié)假?日和休息?日后上班?的___?_天內(nèi)支?付及發(fā)出?;最后一?期經(jīng)營收?入分成款?則應(yīng)在租?賃代理期?限屆滿后?三十個工?作日內(nèi)結(jié)?清。第?六條相?關(guān)費(fèi)用?1、托管?期間，雙?方承擔(dān)費(fèi)?用：(?1)、乙?方承擔(dān)費(fèi)?用：a?.水費(fèi)?b.電費(fèi)?c.燃?氣費(fèi)d?.寬帶月?費(fèi)e.?有線電視?月費(fèi)f?.布草清?潔、洗滌?費(fèi)用g?.營業(yè)易?耗品消耗?h.托?管物業(yè)廣?告費(fèi)用?i.服務(wù)?人力成本?j.其?他經(jīng)營活?動產(chǎn)生的?費(fèi)用k?.房屋租?賃稅(?2)、甲?方承擔(dān)費(fèi)?用：a?.裝修、?整改費(fèi)用?b.經(jīng)?營物業(yè)所?需的基本?配置費(fèi)用?c.非?因乙方或?客人不合?理使用造?成家具，?電器損壞?或更換電?器及配件?等維修費(fèi)?用d.有?線電視初?裝費(fèi)e?.寬帶初?裝費(fèi)f?.物業(yè)房?產(chǎn)等政府?稅費(fèi)及滯?納金、罰?款g.?其他非經(jīng)?營活動產(chǎn)?生的費(fèi)用?上述費(fèi)?用雙方另?有約定，?雙方按約?定承擔(dān)。?甲方承諾?該項目沒?有物業(yè)管?理費(fèi)。如?有，物業(yè)?費(fèi)由甲方?承擔(dān)。?2、交付?托管物業(yè)?時，甲方?負(fù)責(zé)結(jié)清?該物業(yè)交?付前產(chǎn)生?的所有相?關(guān)費(fèi)用(?包括但不?限于物業(yè)?費(fèi)、電費(fèi)?、水費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?有線電視?和寬帶費(fèi)?等)。交?付托管物?業(yè)前，若?甲方、乙?方、第三?方之間因?此產(chǎn)生爭?議，甲方?應(yīng)解決，?甲方承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的責(zé)任，?與乙方無?關(guān)。影響?托管物業(yè)?經(jīng)營的，?甲方應(yīng)向?乙方、預(yù)?訂或入住?客人賠償?全部損失?。第七?條物業(yè)?(房屋及?附屬設(shè)施?)維護(hù)?1、經(jīng)營?托管期間?，因附屬?設(shè)施自然?折舊或質(zhì)?量問題以?及小區(qū)建?筑、物業(yè)?管理、托?管物業(yè)裝?修等原因?造成損壞?需要維修?或重置的?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;經(jīng)營托?管過程中?因乙方使?用不當(dāng)或?管理不當(dāng)?造成的意?外損壞和?丟失需要?維修或重?置的，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?有權(quán)對托?管物業(yè)的?日常簡單?維護(hù)和維?修，維修?費(fèi)用超出?____?元/套的?，乙方須?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方即可?修理;如?遇影響客?人入住的?，或非因?乙方原因?無法聯(lián)系?甲方的，?乙方可自?行維修，?事后通知?甲方;維?修費(fèi)用低?于___?_元/套?的，乙方?可自行維?修，事后?通知甲方?。3、?物業(yè)托管?經(jīng)營期間?，發(fā)生重?大被盜、?火災(zāi)及人?身傷害等?事故，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?，并負(fù)責(zé)?先行處理?，之后乙?方有權(quán)向?甲方依法?追償或要?求甲方配?合乙方向?第三方追?償，甲方?應(yīng)依法賠?償或積極?配合乙方?向第三方?追償。?4、為保?證托管物?業(yè)的入住?率及品質(zhì)?，托管物?業(yè)在托管?達(dá)到80?0間夜以?上(不含?甲方及其?親友自住?時間)，?應(yīng)對托管?物業(yè)的墻?面進(jìn)行全?面的粉刷?翻新，相?關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，乙方在?甲方收入?中扣除。?此外，乙?方亦可根?據(jù)托管物?業(yè)的實(shí)際?情況，在?征得甲方?同意的情?況下，對?墻面進(jìn)行?全面粉刷?、油漆等?維護(hù)，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，乙?方在甲方?收入中扣?除。第?八條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按約?定及時收?取經(jīng)營收?入分成款?，除非乙?方有正當(dāng)?理由或征?得甲方同?意逾期支?付的。?2、甲方?應(yīng)按約定?及時將托?管物業(yè)交?付給乙方?，并保證?在整個托?管期內(nèi)托?管物業(yè)無?使用糾紛?，交付時?附屬設(shè)施?能正常使?用。3?、經(jīng)營托?管期間，?如果托管?物業(yè)所在?小區(qū)統(tǒng)一?改裝基礎(chǔ)?設(shè)施(包?括但不限?于供水、?供電、供?氣設(shè)備及?管道改造?等)，由?此所發(fā)生?的改裝費(fèi)?和設(shè)施設(shè)?備添置費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)。?甲方不得?拒絕改裝?，以免影?響乙方對?托管物業(yè)?的租賃業(yè)?務(wù)開展，?否則甲方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?及賠償由?此給乙方?造成的一?切損失。?4、在?經(jīng)營托管?期內(nèi)，與?乙方核對?確認(rèn)沒有?客人預(yù)訂?或入住時?，甲方有?權(quán)檢查物?業(yè)及附屬?設(shè)施的保?養(yǎng)和使用?情況，甲?方不得擅?自增減室?內(nèi)物品及?設(shè)施。否?則，視為?甲方違約?。5、?甲方臨時?行使免費(fèi)?入住權(quán)僅?限于__?__層和?____?層的__?__套房?源，甲方?可通過途?家網(wǎng)站了?解托管物?業(yè)的預(yù)訂?情況，若?甲方托管?物業(yè)未被?客人預(yù)訂?，甲方可?通過下業(yè)?主自住訂?單行使免?費(fèi)入住權(quán)?。若甲?方托管物?業(yè)已被預(yù)?定的，乙?方向甲方?出示托管?物業(yè)已預(yù)?定的相關(guān)?憑證，并?可根據(jù)乙?方所經(jīng)營?的其他托?管物業(yè)就?近安排甲?方入住，?甲方承擔(dān)?物業(yè)經(jīng)營?差價。如?乙方經(jīng)營?物業(yè)均有?客人入住?的，甲方?不得要求?乙方行使?免費(fèi)入住?權(quán)，甲方?要求乙方?安排其他?物業(yè)入住?，乙方可?以配合協(xié)?助，但由?此產(chǎn)生的?房費(fèi)、水?、電、天?然氣、有?線電視和?寬帶費(fèi)等?所有相關(guān)?費(fèi)用均有?甲方承擔(dān)?。6、?甲方行使?免費(fèi)入住?權(quán)入住托?管物業(yè)，?無需支付?住宿費(fèi)用?，但是自?住期間產(chǎn)?生的水、?電、天然?氣、有線?電視和寬?帶等相關(guān)?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。7、?甲方行使?免費(fèi)入住?權(quán)時，若?仍需乙方?提供其他?服務(wù)，則?按服務(wù)項?目收取費(fèi)?用。(詳?見附加服?務(wù)項目收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))?8、甲?方應(yīng)保證?在合同履?行期間其?對托管物?業(yè)擁有合?法有效的?所有權(quán)或?處分權(quán)，?并保證在?整個經(jīng)營?托管期內(nèi)?，乙方能?按本合同?的約定單?獨(dú)占有、?使用和管?理經(jīng)營托?管物業(yè)，?不受非法?干涉、侵?犯。因甲?方原因而?發(fā)生的托?管物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)、債?務(wù)等各類?糾紛，均?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并確保乙?方及客人?不因此而?遭受不利?影響，否?則應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?乙方及客?人全部損?失。9?、甲方保?證不將本?合同項下?物業(yè)委托?乙方之外?的第三方?托管、代?理等，否?則應(yīng)承擔(dān)?因此而給?乙方造成?的全部損?失。7?、因乙方?重大過錯?導(dǎo)致托管?物業(yè)受到?嚴(yán)重?fù)p壞?導(dǎo)致合同?無法繼續(xù)?履行的，?甲方有權(quán)?解除本合?同并要求?乙方賠償?因過錯而?所造成的?損失。?10、甲?方將其與?租賃經(jīng)營?無關(guān)的私?人物品，?留存在托?管物業(yè)內(nèi)?的，不得?影響乙方?正常租賃?業(yè)務(wù)，否?則應(yīng)承擔(dān)?由此而給?乙方造成?的損失。?經(jīng)雙方確?認(rèn)的甲方?留存的私?人物品由?乙方封存?或甲方自?行上鎖。?另外，?未經(jīng)雙方?確認(rèn)的甲?方留存的?私人物品?之遺失、?損壞等損?失，由甲?方自行承?擔(dān)。1?1、經(jīng)營?托管期內(nèi)?甲方處分?托管物業(yè)?時，應(yīng)當(dāng)?提前三十?天書面通?知乙方。?本款所稱?“處分”?包括但不?限于出售?、轉(zhuǎn)讓、?贈送、繼?承、抵押?等行為。?但這些處?分行為必?須不得損?害乙方及?其客人的?利益，否?則甲方應(yīng)?當(dāng)賠償乙?方及其客?人由此受?到的全部?損失。?12、經(jīng)?營期間，?甲方須按?時繳納托?管物業(yè)的?物業(yè)管理?費(fèi)用，保?證物業(yè)能?夠正常經(jīng)?營。如甲?方不按時?繳納物業(yè)?費(fèi)的，乙?方可以先?行代繳，?再從甲方?的經(jīng)營收?入中扣除?。13?、經(jīng)營期?間，如因?于物業(yè)公?司的干涉?等因素，?影響到乙?方對該物?業(yè)的正常?經(jīng)營，甲?方應(yīng)及時?與物業(yè)公?司溝通、?協(xié)調(diào)，保?證乙方能?夠正常的?經(jīng)營。?14、甲?方還依法?享有及承?擔(dān)本合同?其他條款?及日后所?簽署的相?關(guān)補(bǔ)充協(xié)?議所約定?的、甲方?應(yīng)享有的?其他權(quán)利?及應(yīng)承擔(dān)?的其他義?務(wù)。(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、經(jīng)營托?管期內(nèi)，?乙方有權(quán)?利按本合?同的約定?對托管物?業(yè)享有單?獨(dú)占有、?使用和獨(dú)?立自主管?理經(jīng)營的?權(quán)利，且?不受甲方?及他人的?干涉和侵?犯。2?、乙方必?須在辦妥?各項正規(guī)?審批手續(xù)?的前提下?依法經(jīng)營?，乙方有?權(quán)獨(dú)立自?主地利用?托管物業(yè)?開展經(jīng)營?活動。?3、托管?物業(yè)在以?下情形下?發(fā)生毀損?的，不應(yīng)?歸責(zé)于乙?方：(?1)乙方?按照約定?的方法使?用租賃物?業(yè)的;?(2)乙?方按托管?物業(yè)說明?書所標(biāo)明?的方法使?用托管物?業(yè)的;?(3)乙?方按托管?物業(yè)通常?的使用方?法使用托?管物業(yè)的?;(4?)托管物?業(yè)發(fā)生的?正常損耗?、老化、?破損、折?舊等。?5、因不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，致使?托管物業(yè)?毀損、滅?失的，乙?方有權(quán)直?接減少、?扣除相應(yīng)?金額的經(jīng)?營收入分?成款或解?除本合同?。6、?乙方應(yīng)當(dāng)?在扣除相?關(guān)費(fèi)用后?按約定及?時、足額?向甲方支?付經(jīng)營收?入分成款?，并在托?管期滿后?____?日內(nèi)將托?管物業(yè)交?還甲方。?7、托?管物業(yè)僅?用于經(jīng)營?出租使用?，乙方有?責(zé)任和義?務(wù)對客人?進(jìn)行嚴(yán)格?管理，以?免客人利?用托管物?業(yè)從事違?法活動。?8、乙?方應(yīng)當(dāng)妥?善管理托?管物業(yè)，?因乙方?jīng)]?有盡到管?理義務(wù)而?致使托管?物業(yè)毀損?、滅失的?，應(yīng)依法?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?9、經(jīng)營?期間乙方?應(yīng)該做到?公開、透?明，如實(shí)?地向甲方?匯報托管?物業(yè)的經(jīng)?營情況，?隨時依照?合同約定?接受甲方?的監(jiān)督、?抽查。?10、如?果甲方交?付房屋時?達(dá)到四星?以上裝修?標(biāo)準(zhǔn)，乙?方承諾提?供五星度?假公寓配?套服務(wù)。?11、?乙方還依?法享有及?承擔(dān)本合?同其他條?款及日后?所簽署的?相關(guān)補(bǔ)充?協(xié)議所約?定的、乙?方應(yīng)享有?的其他權(quán)?利及應(yīng)承?擔(dān)的其他?義務(wù)。?第九條?通知1?、本合同?項下__?__通知?按如下地?址進(jìn)行：?甲方：?住所：?固定電?話：移?動電話：?電子郵?箱：乙?方：地?址：固?定電話：?2、本?合同一方?按照本合?同約定向?另一方送?達(dá)的任何?文件，回?復(fù)及其它?任何聯(lián)系?，必須用?書面形式?，且采用?掛號/速?遞郵寄或?直接送達(dá)?的方式，?送達(dá)本合?同所列另?一方地址?或另一方?書面通知?更改后的?地址。如?以掛號/?速遞郵寄?的方式且?不能確定?具體送達(dá)?日期的，?在投郵后?(以寄出?的郵戳日?期為準(zhǔn))?第七日將?被視為已?送達(dá)另一?方，如以?直接送達(dá)?的方式送?達(dá)，則以?另一方簽?收時視為?送達(dá)。?3、聯(lián)絡(luò)?方式發(fā)生?變更的，?任何一方?應(yīng)及時書?面通知對?方。在被?通知方收?到有關(guān)通?知之前，?被通知方?根據(jù)變更?前的聯(lián)絡(luò)?方式所做?出的聯(lián)絡(luò)?應(yīng)視為有?效。4?、雙方之?間___?_通知除?書面形式?外，電子?郵件也視?為書面通?知，自發(fā)?出之日起?三日內(nèi)視?為送達(dá)。?第十條?保密條?款本合?同各方保?證，除非?依據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?應(yīng)向有關(guān)?政府主管?部門辦理?有關(guān)批準(zhǔn)?、備案的?手續(xù);或?為履行在?本合同項?下的義務(wù)?或聲明與?保證須向?第三人披?露;或經(jīng)?本合同另?一方事先?書面同意?，本合同?任何一方?對本合同?項下之事?務(wù)均負(fù)有?保密義務(wù)?(除已在?公共渠道?獲得的信?