招商項目合作協(xié)議書（3篇）

招商項目?合作協(xié)議?書甲方?：___?_市__?__區(qū)招?商局駐_?___辦?事處乙?方：__?____?____?投資咨詢?有限公司?為發(fā)展?區(qū)域經(jīng)濟?、更有效?地實施招?商引資計?劃，促進?浙江與鄭?州市上街?區(qū)經(jīng)濟合?作，甲乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?就甲方委?托乙方全?權(quán)代理招?商業(yè)務(wù)事?宜達成以?下協(xié)議：?一、甲?方責(zé)任與?義務(wù)：?1、甲方?負(fù)責(zé)提供?當(dāng)?shù)氐耐?資環(huán)境、?基本情況?、優(yōu)惠政?策等有關(guān)?文字、圖?片資料給?乙方，并?保證所提?供資料的?有效性。?2、負(fù)?責(zé)向乙方?提供最新?的招商引?資項目資?料，供乙?方有針對?性的選擇?及向外商?推薦項目?。3、?承諾在乙?方介紹的?外商談判?中，若涉?及其他項?目，也屬?本協(xié)議管?轄范圍，?按本協(xié)議?經(jīng)濟條款?執(zhí)行。?4、甲方?心須保守?乙方提供?的信息、?資料的秘?密，未經(jīng)?乙方同意?，不得向?第三方擴?散。5?、甲方負(fù)?責(zé)外方有?關(guān)考察費?用，并按?協(xié)議要求?支付乙方?代理費用?。二、?乙方責(zé)任?與義務(wù)：?1、乙?方根據(jù)甲?方提供的?資料，應(yīng)?及時向目?標(biāo)企業(yè)推?薦項目，?或?qū)⒎?當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)?特點的企?業(yè)投資信?息傳遞給?甲方，并?負(fù)責(zé)做好?甲方與企?業(yè)的溝通?和協(xié)調(diào)工?作。2?、應(yīng)充分?利用與投?資企業(yè)交?往多，接?觸直接的?有利條件?，積極介?紹促成企?業(yè)去當(dāng)?shù)?考察項目?、投資環(huán)?境及項目?洽談。?3、根據(jù)?行業(yè)、區(qū)?域的分布?，安排人?員走訪企?業(yè)，聽取?企業(yè)的反?饋建議。?4、邀?請有意向?企業(yè)和甲?方負(fù)責(zé)人?在臺州進?行小規(guī)模?對話，現(xiàn)?場由甲方?代表解答?企業(yè)投資?疑問。?5、安排?有意向企?業(yè)到上街?實地考察?，對考察?后企業(yè)進?行一對一?跟蹤落實?。如果企?業(yè)與甲方?的合作項?目超過1?0個以上?，乙方可?以組織在?當(dāng)?shù)鼗蚺_?州舉辦對?口項目洽?談及簽約?活動（費?用另定）?。三、?經(jīng)濟條款?：1、?代理費用?：每年的?代理費用?為人民幣?壹萬伍千?元，自協(xié)?議簽定后?一周內(nèi)付?___%?，余額在?至少與企?業(yè)達成一?個項目合?同后即付?清。2?、考察費?：乙方安?排經(jīng)甲乙?雙方圴認(rèn)?可的投資?客商赴當(dāng)?地考察，?由甲方承?擔(dān)禮節(jié)性?接待費用?，其它費?用由客商?承擔(dān)。?3、傭金?：本協(xié)議?約定的招?商引資項?目代理傭?金為引進?資金的_?__%_?_%(具?體標(biāo)準(zhǔn)個?案處理)?。4、?傭金的支?付方式及?時間：本?著“不成?功不收費?”的原則?，傭金的?支付以引?進資金到?位后__?__日內(nèi)?付給乙方?（傭金數(shù)?額和付款?方式個案?處理）。?若資金分?批到位，?可按到位?資金數(shù)額?按比例分?批付給乙?方。5?、如果引?進項目，?按照“_?___招?商引資優(yōu)?惠政策”?進行獎勵?。四、?附則：?1、甲方?若需乙方?提供本協(xié)?議之外的?服務(wù)項目?，雙方可?另定補充?協(xié)議。?2、在協(xié)?議有效期?內(nèi)，若乙?方尚未為?甲方尋求?合作意向?的企業(yè)，?則應(yīng)退還?___%?的代理費?給甲方。?3、本?協(xié)議自簽?訂之日起?一年，期?滿雙方無?異議可續(xù)?延。4?、本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?一經(jīng)簽訂?立即生效?，若有爭?議，雙方?協(xié)商解決?。5、?本協(xié)議為?甲、乙雙?方內(nèi)部協(xié)?議，對外?不能作為?授權(quán)委托?使用。?甲方（蓋?章）：_?___市?____?區(qū)招商局?代表（?簽字）：?____?____?__乙?方（蓋章?）：__?____?____?投資咨詢?有限公司?駐___?_辦事處?代表（?簽字）：?____?____?__招?商項目合?作協(xié)議書?（二）?甲方名稱?：地址?：乙方?名稱：?地址：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?通則》《?中華人民?共和國協(xié)?議法》等?相關(guān)法律?的規(guī)定，?甲、乙雙?方平等、?自愿、公?平、誠信?的基礎(chǔ)上?，本著互?惠互利，?擴大合作?的真誠愿?望，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，達成?一致意見?，特擬定?本協(xié)議，?幷承諾共?同遵守。?第一條?項目概?況項目?地址：?第二條?委托內(nèi)容?：甲方委?托乙方就?該項目代?理銷售及?招商工作?代理銷?售、招商?標(biāo)的：甲?方將“東?方@嘉年?華”二期?未銷售商?鋪委托乙?方銷售、?招商工作?。具體房?源以甲方?書面提供?確認(rèn)為準(zhǔn)?(見附件?一)，甲?方在合同?期內(nèi)有權(quán)?作調(diào)整。?第三條?本合同?期限1?、本合同?自簽訂之?日起至?第四條?銷售、招?商目標(biāo)?1、銷售?目標(biāo)：現(xiàn)?金收入?2、招商?目標(biāo)：實?現(xiàn)招商(?所有商鋪?，除一樓?門面房)?。第五?條銷售?、招商傭?金：1?、銷售傭?金的確定?與結(jié)算：?①傭金?包括銷售?所需的工?作人員的?工資、交?通費、差?旅費、餐?飲費、通?訊費、食?宿費等一?切費用。?②銷售?傭金的確?定：銷?售率達_?___%?時，按實?際到賬現(xiàn)?金的__?__%提?;銷售?率達__?__%時?，按實際?到賬現(xiàn)金?的___?_%提;?銷售率?達___?_%時，?按實際到?賬現(xiàn)金的?____?%提;?甲方在乙?方銷售過?程中承擔(dān)?推廣所需?廣告費用?，乙方應(yīng)?對市場調(diào)?查定位及?制定詳細(xì)?的營銷策?劃方案，?甲方最終?確定認(rèn)可?后方可執(zhí)?行。③?溢價的確?定：甲?方向乙方?提供可銷?售單位的?銷售基價?(甲方在?銷售過程?中有權(quán)提?價，乙方?不得提出?異議)，?實際銷售?價格超過?基價的，?乙方按超?過部分實?際銷售現(xiàn)?金收入的?____?%作為溢?價分成，?溢價部分?不再提取?傭金(銷?售基價應(yīng)?以甲方提?供的當(dāng)期?基價為準(zhǔn)?)④銷?售傭金結(jié)?算依據(jù)以?客戶簽訂?《商品房?買賣合同?》為依據(jù)?，根據(jù)實?際房款到?位現(xiàn)金結(jié)?算，因非?甲方原因?造成《商?品房買賣?合同》解?除的，乙?方應(yīng)返還?甲方已付?傭金及溢?價分成，?同時相應(yīng)?調(diào)整當(dāng)階?段的銷售?進度，買?受人因?qū)?《商品房?買賣合同?》違約而?支付甲方?的違約賠?償金，雙?方按五五?分成，乙?方不再計?提傭金。?⑤結(jié)算?方式：每?月結(jié)算一?次，乙方?須向甲方?提供報表?，甲方于?次月的_?___日?向乙方支?付前一月?傭金的_?___%?和溢價分?成的__?__%，?其余的作?為乙方履?行該合同?的保證金?，此保證?金在乙方?累計完成?銷售目標(biāo)?后一次性?支付。?⑥乙方應(yīng)?按甲方的?需求開具?正式發(fā)票?向甲方結(jié)?算傭金，?開具發(fā)票?的稅費由?乙方自行?承擔(dān)。?第六條?招商前期?費用、傭?金的確定?與結(jié)算：?1、招?商傭金的?確定：?①傭金包?括銷售所?需的工作?人員的工?資、交通?費、差旅?費、餐飲?費、通訊?費、食宿?費、廣告?費等一切?費用。?②代理傭?金：招商?代理傭金?總額為租?賃合同第?一年房租?的十二分?之一，即?第一年房?租的一個?月租金。?③溢價?的確定：?甲方向乙?方提供租?金基價，?實際成交?價格超過?基價時，?乙方按超?過部分實?際現(xiàn)金收?入的__?__%作?為溢價分?成。溢價?分成不再?計提傭金?(年租金?基價原則?按房價的?____?%計算)?2、招?商傭金的?結(jié)算依據(jù)?：以客戶?簽訂甲方?提供的十?五年期《?租賃合同?》，幷繳?納甲方所?規(guī)定的保?證金及相?關(guān)費用后?為結(jié)算依?據(jù)，因非?甲方原因?造成《租?賃合同》?解除的，?乙方應(yīng)全?額返還甲?方已付傭?金及溢價?分成。買?受人因?qū)?《租賃合?同》違約?而支付給?甲方的違?約金，雙?方五五分?成，乙方?不再計提?招商傭金?。3、?乙方應(yīng)按?甲方要求?開具發(fā)票?向甲方結(jié)?算招商傭?金，開具?發(fā)票的稅?費由乙方?自行承擔(dān)?。第七?條銷售?、招商的?階段性最?低標(biāo)準(zhǔn)：?第一階?段：__?__年_?___月?____?日前乙方?必須完成?第二階?段：__?__年_?___月?____?日前乙方?必須完成?第三階?段：__?__年_?___月?____?日前乙方?必須完成?乙方在約?定時間內(nèi)?不能低于?以上目標(biāo)?，如乙方?未在約定?的日期實?現(xiàn)上述目?標(biāo)的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，幷不?再支付任?何費用，?合同終止?后甲方有?權(quán)另行與?第三方簽?訂代理合?同。第?八條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲?方必須按?規(guī)定向乙?方支付有?關(guān)費用?2、甲方?應(yīng)按合同?要求及時?向乙方提?供項目之?有關(guān)資料?，幷保證?資料的正?確性，真?實性，為?乙方順利?進行銷售?、招商提?供方便。?3、甲?方有關(guān)人?員有權(quán)參?與乙方為?項目工作?主持的會?議，對乙?方提供之?項目操作?思想及策?劃方案進?行交流討?論與確認(rèn)?。4、?對乙方建?議的銷售?價格表、?認(rèn)購書格?式、付款?方式、招?商、銷售?策劃及推?廣方案進?行審查批?準(zhǔn)。5?、甲方負(fù)?責(zé)收取房?屋定金及?房款，簽?訂《商品?房買賣合?同》《租?賃合同》?及辦理按?揭手續(xù)。?6、乙?方有義務(wù)?向甲方提?供廣告宣?傳的內(nèi)容?，并由甲?方書面審?定同意后?方能發(fā)布?。7、?甲方有權(quán)?預(yù)留任何?部位或房?屋的房源?，乙方不?得提出異?議。合同?期間，甲?方享有房?源調(diào)配權(quán)?。8、?甲方有權(quán)?依據(jù)市場?變化自主?決定提高?或降低對?外銷售基?價，調(diào)整?價格以甲?方書面通?知為準(zhǔn)，?乙方必須?遵照執(zhí)行?并做相應(yīng)?調(diào)整。調(diào)?整后的銷?售價格作?為乙方結(jié)?算的銷售?基價。?9、銷售?、招商優(yōu)?惠政策等?甲方有權(quán)?調(diào)整。?10、本?合同有效?代理期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他代理商?。第九?條乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)依據(jù)本?合同向甲?方收取相?關(guān)費用。?2、未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方實行?銷售價格?不得低于?當(dāng)期銷售?基價。?3、乙方?應(yīng)對市場?調(diào)查定位?后，應(yīng)甲?方的要求?制定詳細(xì)?的營銷策?劃方案并?實施(包?括市場定?位、銷售?對象、銷?售招商計?劃、廣告?宣傳等)?。乙方制?定的所有?方案須由?甲方確定?認(rèn)同后方?可執(zhí)行。?4、按?進度計劃?完成個階?段任務(wù)，?及時與甲?方溝通，?有責(zé)任依?據(jù)工作進?展的實際?情況及時?向甲方提?供預(yù)警性?提示，防?止由于市?場變化等?因素給甲?方造成損?失。5?、乙方保?證本案銷?售、招商?人員長期?固定有人?。需指定?專人負(fù)責(zé)?與甲方聯(lián)?絡(luò)并協(xié)助?甲方工作?。6、?乙方不得?以甲方的?名義向客?戶收取任?何形式的?定金、房?款及其他?款項，也?不得以甲?方名義從?事本委托?代理以外?的活動。?7、乙?方在銷售?過程中，?應(yīng)依據(jù)甲?方提供的?項目特征?和狀況向?客戶做如?實介紹。?因乙方過?度承諾或?不實宣傳?給甲方造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。8?、乙方必?須嚴(yán)守誠?實、信譽?、高效的?服務(wù)原則?，積極主?動、熱情?地為甲方?進行代理?服務(wù)，必?須嚴(yán)守甲?方的商業(yè)?秘密。?9、乙方?負(fù)責(zé)銷售?后資金回?報的催收?工作并負(fù)?責(zé)按揭工?作的解釋?、指導(dǎo)、?資料整理?，配合甲?方做好資?金回收工?作。第?十條違?約責(zé)任?因一方未?遵守合同?中的任何?條款，或?未履行本?合同中的?任何責(zé)任?或義務(wù)，?守約方在?提前書面?通知違約?方后，有?權(quán)解除本?合同。守?約方因違?約行為而?收到損失?的，違約?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?第十一條?審議的?解決方式?凡因執(zhí)?行本合同?產(chǎn)生的一?切審議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?商議不成?時，應(yīng)向?有管轄權(quán)?的人民法?院提出訴?訟。第?十二條?其他1?、本合同?自雙方簽?字后生效?。2、?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力。3?、本合同?如有未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?確定或另?行簽訂補?充合同。?補充合同?與本合同?的規(guī)定如?有不同，?以補充合?同為準(zhǔn)。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?招商項目?合作協(xié)議?書（三）?甲方：?法定代?表人：?住所地：?乙方：?(身份證?號：)(?身份證號?：)由?于目前房?地產(chǎn)市場?的低迷形?勢，甲方?公司為更?好的完成?對自建商?業(yè)街的招?商、銷售?，甲、乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，根據(jù)《?中華人民?共和國民?法通則》?、《中華?人民共和?國合同法?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，甲?方將商業(yè)?街的招商?與銷售事?宜全部獨?家委托給?乙方，現(xiàn)?甲、乙雙?方秉著平?等自愿、?互利互惠?的原則，?就有關(guān)問?題達成如?下協(xié)議，?并承諾共?同遵守。?第一條?合作方?式和范圍?甲方指?定乙方為?獨家招商?、銷售代?理，銷售?由甲方興?建的商業(yè)?街項目，?該項目分?為三層，?每層__?__個商?鋪，銷售?面積共計?平方米。?第二條?合作期?限1.?本合同代?理期限為?一年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中約?定的終止?條款處理?。2.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，除?非甲方或?乙方違約?，雙方均?不得單方?面終止本?合同。?3.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他代理商?。第三?條費用?負(fù)擔(dān)本?項目的全?部招商、?銷售推廣?、招待費?用(包括?但不限于?報紙、電?視廣告、?印制宣傳?材料、售?樓書、制?作沙盤等?)均由甲?方負(fù)責(zé)支?付。具體?招商、銷?售工作人?員的任免?由乙方全?權(quán)負(fù)責(zé)，?但這些被?任免人員?的工資及?日常支出?均由甲方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條銷售?價格1?.第一層?首批__?__個商?鋪的銷售?基價經(jīng)甲?方確定并?授權(quán)乙方?按照__?__元/?平方米的?價格銷售?;2.?首批__?__個商?鋪銷售完?成后，對?于后續(xù)商?鋪的銷售?價格由甲?、乙雙方?協(xié)商確定?，但后續(xù)?商鋪的價?格漲跌不?能超出原?價格即每?平方米_?___元?的___?_%。銷?售價格確?定后，由?甲方向乙?方提供具?體的銷售?價目表，?乙方依照?該售價目?表所確定?的價格予?以銷售，?甲方提供?的銷售價?目表為本?合同的附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?第五條?代理傭金?1.第?一層首批?____?個商鋪銷?售完成后?，甲方必?須向乙方?支付__?__萬元?銷售傭金?，該傭金?所需各項?稅費由甲?方另行承?擔(dān)并支付?;2.?首批__?__個商?鋪銷售完?成后，第?一層其余?____?個商鋪，?如果甲方?將來所確?定的銷售?價格較_?___元?/平方米?的價格有?所上漲，?則甲方按?照所增加?價格的_?___%?向乙方另?行支付代?理傭金。?該傭金在?每一個商?鋪簽訂購?房合同即?行支付，?所需的各?項稅費由?甲方承擔(dān)?并支付。?3.無?論甲方所?確定的銷?售價格為?何，二樓?、三樓的?代理傭金?為每平方?米___?_元，所?需稅費由?甲方承擔(dān)?，除此甲?方不再另?行支付乙?方傭金。?第六條?代理傭?金的支付?方式1?.本合同?簽訂之日?，由甲方?派出一名?股東或者?工作人員?并以該人?的名義與?乙方在銀?行設(shè)立一?共管賬戶?，由甲、?乙雙方在?銀行預(yù)留?印鑒對該?賬戶進行?共管。所?有商鋪及?房產(chǎn)銷售?款項只能?打入該共?管賬戶。?2.共?管賬戶設(shè)?立后，由?乙方向該?共管賬戶?打入__?__萬元?作為押金?。該押金?待任何客?戶向該共?管賬戶中?打入第一?筆購房定?金或者購?房款或者?按揭首付?款后即予?退還乙方?。3.?一層首批?____?個商鋪訂?立相關(guān)購?房意向書?或者買賣?合同并收?到有關(guān)購?房款項或?者按揭首?期房款，?并辦理網(wǎng)?簽和產(chǎn)權(quán)?備案后，?甲方即須?向乙方支?付___?_萬元的?稅后傭金?;該__?__萬元?的稅后傭?金從共管?賬戶中優(yōu)?先支付給?乙方，賬?戶中其余?資金才能?支付給甲?方。4?.共管賬?戶的資金?與甲方或?者乙方的?其他債權(quán)?債務(wù)沒有?任何關(guān)系?。5.?因客戶對?臨時買賣?合同或者?購房意向?書違約而?沒收的定?金，由甲?、乙雙方?五五分成?。第七?條甲方?的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方?提供以下?文件和資?料：(?1)甲方?營業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印?件;(?2)建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程開工?證、國有?土地使用?證、商品?房預(yù)售許?可證;?(3)關(guān)?于代售項?目的所需?的有關(guān)資?料，包括?：外形圖?、平面圖?、地理位?置圖、室?內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配?備、樓層?高度、面?積、規(guī)格?、價格、?其他費用?的估算等?;(4?)乙方代?理銷售該?項目所需?的收據(jù)、?購房意向?書、銷售?合同等，?這些文件?以實際使?用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退?給甲方;?以上文件?和資料，?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂后一天?內(nèi)向乙方?交付齊全?。甲方保?