長(zhǎng)沙市家禽買賣合同（2篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)長(zhǎng)沙市家?禽買賣合?同根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?本著平等?、互利的?原則，經(jīng)?買賣雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便雙方?共同遵守?。第一?條品種?和數(shù)量?l、品種?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、數(shù)?量：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(必?須明確規(guī)?定家禽的?計(jì)量單位?和計(jì)量方?法。)?第二條?等級(jí)、質(zhì)?量和檢疫?方法l?、等級(jí)和?質(zhì)量：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(國(guó)家?有關(guān)部門?有明確規(guī)?定的，按?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?確定的等?級(jí)和質(zhì)量?;國(guó)家有?關(guān)部門無(wú)?明文規(guī)定?的，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商確定?。)2?、檢疫辦?法：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(國(guó)?家或地方?主管部門?有衛(wèi)生檢?疫規(guī)定的?，按國(guó)家?或地方主?管部門規(guī)?定進(jìn)行檢?疫;國(guó)家?或地方主?管部門無(wú)?檢疫規(guī)定?的，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商檢疫?辦法。)?第三條?價(jià)格、?貨款結(jié)算?與獎(jiǎng)勵(lì)辦?法1、?價(jià)格：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、貨款結(jié)?算方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、獎(jiǎng)勵(lì)?辦法：_?____?____?_。第?四條交?貨期限、?地點(diǎn)和方?式期限?：___?____?___，?地點(diǎn)：_?____?____?_，__?__，方?式：__?____?____?。第五?條買方?的違約責(zé)?任l、?買方未按?合同收購(gòu)?或在合同?履行期內(nèi)?退貨的，?應(yīng)按未收?或退貨部?分貨款總?值的__?_%(由?買賣雙方?約定)，?向賣方償?付違約金?。2、?買方如需?提前交貨?，并取得?賣方同意?變更合同?的，買方?應(yīng)給賣方?提前交貨?貨款總值?的___?_%的補(bǔ)?償，買方?因特殊原?因逾期收?購(gòu)的，除?比照中國(guó)?人民銀行?有關(guān)延期?付款的規(guī)?定，按逾?期收購(gòu)部?分貨款總?值___?_%(由?買賣雙方?約定)向?賣方償付?違約金外?，還應(yīng)承?擔(dān)賣方在?此期間所?支付的保?管費(fèi)或飼?養(yǎng)費(fèi)，并?承擔(dān)因此?而造成的?其他實(shí)際?損失。?3、賣方?交售的_?___品?種、標(biāo)準(zhǔn)?與合同規(guī)?定不符時(shí)?，買方可?以拒收。?第六條?賣方的?違約責(zé)任?l、賣?方逾期交?貨，如買?方仍然需?要，賣方?應(yīng)如數(shù)交?貨，并應(yīng)?向買方償?付貨物總?值的__?__%(?由買賣雙?方約定)?的違約金?;如買方?不需要，?賣方應(yīng)按?未交貨款?總值的_?___%?(由買賣?雙方約定?)償付違?約金。交?貨少于合?同規(guī)定的?，如買方?仍然需要?，賣方應(yīng)?如數(shù)補(bǔ)齊?，并應(yīng)向?買方償付?少交部分?貨物總值?____?%(由買?賣雙方約?定)的違?約金;如?買方不需?要，賣方?應(yīng)按逾期?應(yīng)交部分?貨款總值?____?%(由買?賣雙方約?定)償付?違約金。?2、賣?方交貨時(shí)?間比合同?規(guī)定提前?，買方有?權(quán)拒收。?如買方同?意接收，?不按違約?處理。?3、賣方?交售的家?禽的品種?、標(biāo)準(zhǔn)與?合同規(guī)定?不符時(shí)，?買方可以?拒收。?第七條?不可抗力?合同履?行期內(nèi)，?如發(fā)生自?然災(zāi)害或?其他不可?抗力的原?因，致使?當(dāng)事人一?方不能履?行、不能?完全履行?或者不能?適當(dāng)履行?合同的，?應(yīng)向?qū)Ψ?當(dāng)事人通?報(bào)理由，?并允許變?更或解除?合同。?第八條?合同爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決。?也可以申?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商行政管?理部門調(diào)?解;調(diào)解?或協(xié)商不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：1、?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第九條?其他__?__。?當(dāng)事人一?方要求變?更或解除?合同，應(yīng)?提前通知?對(duì)方，并?采用書面?形式雙方?達(dá)成協(xié)議?。街道要?求變更或?接觸合同?通知的一?方，應(yīng)在?七天之內(nèi)?作出答復(fù)?(當(dāng)時(shí)人?另有約定?的，從其?約定)，?逾期不答?復(fù)的，視?為默認(rèn)。?違約金?、賠償金?應(yīng)在有關(guān)?部門確定?責(zé)任后十?天內(nèi)(當(dāng)?事人有約?定的，從?其約定)?賠付，否?則按逾期?付款處理?。本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)買賣?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式二份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?;合同副?本___?_份，交?賣方所在?地工商行?政管理分?局留存一?份。買?方：__?____?____?(蓋章)??????賣方：?____?____?__(蓋?章)地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___(?蓋章)???法定?代表人：?____?____?__(蓋?章)委?托代表人?：___?____?___??????委托代表?人：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____???????開戶銀?行：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?長(zhǎng)沙市?家禽買賣?合同（二?）出租?人(以下?簡(jiǎn)稱“甲?方”)：?身份證?號(hào)碼：?地址：?承租人(?以下簡(jiǎn)稱?“乙方”?)：身?份證號(hào)碼?：地址?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及《長(zhǎng)沙?房屋租賃?管理?xiàng)l例?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就廠房租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條廠房?基本情況?1、廠?房坐落于?，建筑面?積平方米?。2、?廠房權(quán)屬?狀況：?甲方持有?廠房所有?權(quán)證（詳?見附件）?，廠房所?有權(quán)證書?號(hào)為：。?3、廠?房（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?4、該廠?房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見本?合同附件?（《設(shè)施?設(shè)備清單?》）。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該廠房時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?二條廠?房租賃情?況風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確房屋用?途訂立?租賃合同?前承租人?一是要注?意產(chǎn)權(quán)證?上的土地?用途和房?屋用途，?如果土地?用途和房?屋用途與?承租的實(shí)?際用途不?符的，則?承租人可?能面臨無(wú)?法辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?無(wú)法通過?相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)?險(xiǎn)；二是?要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策等，?如果承租?人將要經(jīng)?營(yíng)的業(yè)態(tài)?不符合相?關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策，?否則必將?導(dǎo)致人力?、財(cái)力的?浪費(fèi)。在?無(wú)法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。乙?方租賃該?廠房經(jīng)營(yíng)?范圍為。?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自更改經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。?第三條?租賃期?限1、?廠房租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?年個(gè)月。?2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收入回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?月向甲方?提出書面?意向，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?3、租賃?期滿，甲?方繼續(xù)出?租廠房的?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。第四?條租金?及押金?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各?項(xiàng)金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴?訟糾紛。?在支付?租金及押?金時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在合同?中約定支?付方式。?最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以?確保糾紛?發(fā)生時(shí)候?有充足的?支付依據(jù)?。如果采?用現(xiàn)金支?付的方式?，應(yīng)注意?保管好有?效的收款?憑證，在?糾紛發(fā)生?時(shí)才能有?效保護(hù)自?己的合法?權(quán)益。另?外，最好?約定租金?的調(diào)整方?式，避免?因出租方?隨意增加?租金引起?的爭(zhēng)議糾?紛。1?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?月租金為?人民幣元?整（￥：?），__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，月租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：）。?2、支?付方式：?（現(xiàn)金/?銀行轉(zhuǎn)賬?）3、?各期租金?支付日期?：租金?實(shí)行季度?支付制，?每期支付?三個(gè)月的?租金，本?協(xié)議生效?后乙方須?于年月_?___日?支付第一?季度租金?，后續(xù)租?金乙方應(yīng)?在每季度?到期前日?內(nèi)向甲方?支付下一?季度租金?，以此類?推。4?、甲方同?意從甲乙?雙方簽訂?本租賃合?同之日起?，給予乙?方一定期?限的免租?期（自年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，該期間?免收租金?。5、?甲方應(yīng)當(dāng)?于向乙方?提供租賃?發(fā)票。?6、合同?租金為含?稅價(jià)。?7、押金?：乙方在?簽訂本合?同后日內(nèi)?須向甲方?繳納人民?幣元整（?￥：）作?為押金。?租賃期?滿或合同?解除后，?廠房租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相?關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費(fèi)用中，?由甲方承?擔(dān)，由乙?方承擔(dān)：?（1）?水費(fèi)；（?2）電費(fèi)?；（3）?電話費(fèi)；?（4）電?視收視費(fèi)?；（5）?供暖費(fèi)；?（6）燃?氣費(fèi)；（?7）物業(yè)?管理費(fèi)；?（8）廠?房租賃稅?費(fèi)；（9?）衛(wèi)生費(fèi)?；（10?）上網(wǎng)費(fèi)?；（11?）車位費(fèi)?；（12?）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)?；（13?）其他費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?廠房有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條廠?房的交付?與返還?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確財(cái)?產(chǎn)交接事?項(xiàng)承租?人進(jìn)行房?屋設(shè)施的?清點(diǎn)與交?接時(shí)，做?好財(cái)務(wù)清?單，如果?可以就是?進(jìn)行拍照?描述，以?免租賃合?同終止時(shí)?或者中途?解除時(shí)，?雙方對(duì)財(cái)?產(chǎn)的遺失?或毀損產(chǎn)?生糾紛，?房東也會(huì)?因此扣留?押金。如?果出租方?不能按照?約定交付?標(biāo)的物或?交付的標(biāo)?的物不符?合約定條?件，例如?房屋面積?與合同約?定有誤差?，應(yīng)視為?出租方交?付的標(biāo)的?物有瑕疵?，承租人?可要求追?究對(duì)方的?違約責(zé)任?，可以采?取書面形?式通知對(duì)?方要求解?除合同，?也可以雙?方經(jīng)協(xié)商?減少租金?，變更合?同內(nèi)容。?1、廠?房交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將租賃物?按約定條?件交付給?乙方?！?設(shè)施設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)?簽字并移?交房門鑰?匙及__?__后視?為交付完?成。2?、廠房返?還乙方?經(jīng)甲方同?意對(duì)廠房?進(jìn)行裝飾?裝修的，?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回廠房及?其附屬設(shè)?施設(shè)備。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)廠房?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。對(duì)?廠房裝飾?裝修部分?的處理方?法如下：?（1）?對(duì)未與廠?房形成附?合的裝飾?裝修，乙?方可自行?收回。?（2）對(duì)?與廠房形?成附合的?裝飾裝修?部分，具?體處理方?法如下：?A、合?同期滿的?，對(duì)上述?裝飾裝修?部分，歸?甲方所有?但甲方折?價(jià)補(bǔ)償。?B、因?甲方違約?導(dǎo)致合同?解除的，?合同解除?后，上述?裝飾裝修?部分，乙?方放棄收?回，甲方?應(yīng)賠償乙?方剩余租?賃期內(nèi)裝?飾裝修殘?值損失。?C、因?乙方違約?導(dǎo)致合同?解除的，?合同解除?后，上述?裝飾裝修?部分，乙?方放棄收?回。第?七條維?修、裝修?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?修繕責(zé)任?如果在?使用過程?中，房屋?及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)?問題或故?障，應(yīng)由?誰(shuí)維修，?費(fèi)用應(yīng)由?誰(shuí)承擔(dān)，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，?應(yīng)特別注?意租賃合?同中出租?方對(duì)租賃?物的維修?責(zé)任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營(yíng)。此外?，承租人?應(yīng)該愛護(hù)?住房和各?種設(shè)施，?不能擅自?拆、改、?擴(kuò)建或增?加。在確?實(shí)需要對(duì)?住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，?要征得出?租人的同?意，并簽?訂書面協(xié)?議。1?、租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障廠?房及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。?2、廠房?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)，乙方?可直接從?應(yīng)付租金?中扣除上?述費(fèi)用金?額。因維?修廠房影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長(zhǎng)租賃期?限。3?、因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使廠房及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。4?、乙方裝?修廠房時(shí)?增設(shè)的附?屬設(shè)施、?設(shè)備的損?壞，由乙?方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?5、甲?方同意乙?方對(duì)所租?賃廠房進(jìn)?行裝修改?造，但不?得破壞廠?房主體結(jié)?構(gòu)。第?八條承?諾與保證?1、甲?方承諾與?保證（?1）甲方?應(yīng)保證所?交付廠房?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?。（2?）甲方保?證所出租?的廠房供?水、供電?。（3?）甲方保?證乙方能?夠使用該?廠房地址?作為注冊(cè)?地址申請(qǐng)?工商營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，并?且應(yīng)向乙?方提供辦?理相關(guān)行?政手續(xù)所?需的房屋?資料、文?件，協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)行政?手續(xù)。若?因甲方原?因?qū)е乱?方無(wú)法使?用該廠房?申請(qǐng)工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?的，乙方?有權(quán)解除?合同，要?求甲方按?照個(gè)月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金。?2、乙方?承諾與保?證（1?）乙方應(yīng)?保證取得?在本合同?約定的租?賃場(chǎng)所經(jīng)?營(yíng)的合法?資質(zhì)，自?行辦理在?租賃場(chǎng)所?經(jīng)營(yíng)所需?的工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許?可、消防?審批等各?類許可審?批手續(xù)，?按相關(guān)政?府部門的?要求辦理?有關(guān)證件?。因乙方?沒有辦理?使用租賃?場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)?所需的合?法手續(xù)及?證照而導(dǎo)?致甲方被?索賠或被?罰款的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)予以賠?償。（?2）乙方?應(yīng)保證遵?守廠房所?在區(qū)域的?物業(yè)管理?規(guī)約。?第九條?轉(zhuǎn)租甲?方同意乙?方有權(quán)對(duì)?廠房進(jìn)行?部分或全?部轉(zhuǎn)租，?但不得改?變廠房用?途。第?十條合?同解除?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?2、因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。3、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：（?1）遲延?交付廠房?達(dá)___?_日的。?（2）?交付的廠?房嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。（?3）不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無(wú)法正?常使用廠?房的。?4、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回廠房?：（1?）不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。（?2）欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_元的。?（3）?擅自改變?廠房用途?的。（?4）擅自?拆改變動(dòng)?或損壞廠?房主體結(jié)?構(gòu)的。?（5）利?用廠房從?事違法活?動(dòng)、損害?公共利益?或者妨礙?他人正常?工作、生?活的。?（6）擅?自將廠房?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?第十一?條違約?責(zé)任風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確違約?責(zé)任在?簽訂合同?時(shí)，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過明確?違約時(shí)需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來(lái)?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例如?，如果承?租人不按?期交納房?租，出租?人可以提?前終止合?同，讓其?搬離；如?果出租人?未按約定?配備用具?等，承租?人可以與?其協(xié)商降?低房租等?。1、?甲方違約?責(zé)任（?1）甲方?有第十條?第三款?約定的?情形之一?的，應(yīng)向?乙方支付?____?元的違約?金，乙方?并可要求?甲方賠償?相應(yīng)損失?。（2?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回廠房的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，并按?____?個(gè)月租金?金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付違約?金，甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?3）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?4）甲方?未按約定?時(shí)間交付?廠房，每?延期交付?一天，應(yīng)?當(dāng)按照月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?，并且實(shí)?際交付廠?房交付日?期作為租?金起算日?。2、?乙方違約?責(zé)任（?1）乙方?有第十條?第四款?約定的?情形之一?的，應(yīng)向?甲方支付?____?元的違約?金，甲方?并可要求?乙方將廠?房恢復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。（2?）租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知甲方，?并按__?__個(gè)月?租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?違約金，?甲方不退?還乙方已?交付的租?金。（?3）乙方?未按約定?時(shí)間支付