農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本（3篇）

第7頁共7頁農(nóng)村房屋?買賣合同?正規(guī)版本?出賣人?(甲方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_買受?人(乙方?)：__?___??????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于市?____?_區(qū)__?___的?房屋(建?筑面積_?____?平方米)?以人民幣?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整(￥_?____?元)的價?款出售給?乙方。?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?___元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項?物業(yè)費用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?____?年___?__月_?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?___個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?_萬元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?____?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失。?4、本合?同簽訂后?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?。如因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場評估價?返還乙方?房屋價款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費?用。5?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?七、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的按下?述第__?___種?方式解決?。1、?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?____?_份，甲?乙方各執(zhí)?____?_份，見?證人各_?____?份。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___?日??????___?__年_?____?月___?__日?見證人：?____?_農(nóng)村?房屋買賣?合同正規(guī)?版本（二?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?__(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國籍：?____?_(身份?證)(護(hù)?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：_?____?地址：_?____?郵政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__(本?人)(法?定代表人?)姓名：?____?_國籍：?____?_(身份?證)(護(hù)?照)(營?業(yè)執(zhí)照號?碼)：_?____?地址：_?____?郵政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?___郵?政編碼：?____?_第一?條房屋?的基本情?況。甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_(套)?(間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?____?平方米(?其中實際?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?_平方米?)，房屋?用途為_?____?;第二?條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為(甲?方暫測)?(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定)?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積(?以下簡稱?暫測面積?)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定面積(?以下簡稱?實際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?____?%(不包?括±__?___%?)時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?____?%(包括?±___?__%)?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?3.__?___。?第三條?土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方(必須?)(無須?)補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格?。按(?總建筑面?積)(實?際建筑面?積)計算?，該房屋?售價為(?幣)每?平方米_?____?元，總金?額為(?幣)__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?五條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金(?幣)_?____?億___?__千_?____?百___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百___?__拾_?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?甲方(簽?章)：_?____????????????乙方?(簽章)?：___?__簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村房屋?買賣合同?正規(guī)版本?（三）?賣方：_?____?(甲方)????????????買房?：___?__(乙?方)身?份證號：?____?_????????????身?份證號：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋概況?甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：甲方?所售房屋?位于__?___，?房屋占地?面積約為?____?_平方米?，院子占?地面積約?為___?__平方?米，房屋?為___?__樓，?一樓為_?____?個門面，?2、3樓?為套房，?中間有樓?梯間，房?屋總面積?約為__?___平?方米，一?樓門面為?框架結(jié)構(gòu)?，二、三?樓住房為?磚混凝結(jié)?構(gòu)，二、?三樓房屋?平面圖見?本合同附?件;第?二條房?屋價格及?其他費用?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為人民幣?____?_萬元整?(￥__?___)?;第三?條付款?方式簽?訂合同之?日一次性?付清;?第四條?別約定?1、因乙?方所購房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理房?產(chǎn)證時，?甲方應(yīng)予?以積極配?合，但相?關(guān)費用由?乙方自行?負(fù)擔(dān)。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第六條?今后如房?屋重建，?甲方應(yīng)承?認(rèn)乙方的?住房面積?。如國家?征地，土?地賠償及?住房面積?賠償均歸?乙方所有?，甲方負(fù)?責(zé)積極配?合;第?七條本?合同簽訂?之后，房?價漲落，?買賣雙方?不得反悔?;第八?條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?;第九?條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效;?第十條?本合同附?二、三樓?平面圖;?第十一?條本合?同一式三?份，甲方?執(zhí)一份、?乙方執(zhí)二?份。甲?方(簽印?)：__?___???