商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（4篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范文出?租人(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)

?承租人?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?

甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同?意就下列?房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂?立本契約?共同遵守?。一、?甲方同意?將坐落在?

區(qū)

?

路

?街(巷、?里)

號(hào)?

部位的?房屋(連?同土地，?

下同?)出租給?乙方作

?

使用?，房屋建?筑面積

?

平方米?，該房屋?的基本情?況已載于?契約附件?一，乙方?愿意承租?。二、?甲乙雙方?應(yīng)共同遵?守國(guó)家、?

省、?

市有?關(guān)法律、?法規(guī)及房?地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)?定，接受?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?、管理。?月租金?為(

幣?)

?拾

萬(wàn)?

仟

?佰

?拾

?元

角?

分。?租金按?

結(jié)算?，由乙方?在每

?的第

?

日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?(

幣)?

元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿(mǎn)或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修?費(fèi)以外的?其他維修?費(fèi)用;因?甲方維修?責(zé)任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)，須?提前3個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?4.租?賃期內(nèi)，?甲方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?乙方同意?。5.?租賃期屆?滿(mǎn)須收回?出租房屋?的，應(yīng)在?租賃期屆?滿(mǎn)之日前?3個(gè)月書(shū)?面通知乙?方;如該?房屋繼續(xù)?出租的，?乙方可在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?六、在?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.依約按?時(shí)交納租?金。2?.將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租?或者與他?人互換房?屋使用或?者與他人?合作、聯(lián)?合經(jīng)營(yíng)應(yīng)?事前征得?甲方書(shū)面?同意和訂?立書(shū)面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?。3.?因使用需?要對(duì)房屋?進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建?(含改變?間隔)或?者室內(nèi)外?裝修，應(yīng)?經(jīng)甲方書(shū)?面同意和?訂立書(shū)面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租，甲方?有權(quán)委托?他人對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)?督管理。?4.因?使用不當(dāng)?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠?償。5?.負(fù)責(zé)對(duì)?下列項(xiàng)目?房屋維修?費(fèi)用：?①排水管?、廁所、?化糞池的?清疏;?②飲用水?池清洗及?垃圾池清?理;③?門(mén)窗玻璃?及小五金?的更換，?分電表或?無(wú)分電表?內(nèi)電線(xiàn)、?電掣、燈?頭、插座?等更換和?分水表內(nèi)?水管、籠?頭更換;?④室內(nèi)?墻面的排?刷和天花?等的粉飾?;⑤水?泵設(shè)備的?維修和更?換。因?乙方維修?責(zé)任延誤?房屋維修?造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。6?.協(xié)助甲?方檢查房?屋安全，?因不搬遷?或者妨礙?施工而延?誤房屋的?維修，造?成人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?遭受損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.乙?方在承租?的房屋內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過(guò)水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)?部門(mén)辦理?增容手續(xù)?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。8.?不得貯存?有危險(xiǎn)、?易燃、違?禁物品。?9.租?賃期內(nèi)，?乙方須提?前解除契?約的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.乙方在?租賃期屆?滿(mǎn)或者解?除契約之?日應(yīng)交還?原承租房?屋和設(shè)備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前3?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂契約。?七、在?租賃期內(nèi)?，因房屋?危破維修?，須乙方?臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方?應(yīng)與乙方?簽訂回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費(fèi)用。?八、租?賃期屆滿(mǎn)?或者解除?契約的，?一切嵌裝?在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)?備和裝修?，乙方一?律不得拆?走，甲方?不以予補(bǔ)?償。九?、租賃期?屆滿(mǎn)或者?解除契約?之日，雙?方共同檢?查交換房?屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。十、?如因不可?抗力的原?因，造成?本契約無(wú)?法履行時(shí)?，雙方互?免承擔(dān)違?約責(zé)任?十一、違?約責(zé)任：?1.任?何一方未?能履行本?契約的規(guī)?定的條款?或者違反?國(guó)家、省?、市房地?產(chǎn)租賃管?理的

的?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本契約。?2.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。3.?租賃期內(nèi)?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除契約的?，另一方?有權(quán)要求?賠償損失?，還有權(quán)?按租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之

?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿(mǎn)，甲?乙雙方未?續(xù)訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補(bǔ)?交占用期?間租金外?，不有權(quán)?按占用期?間月租總?金額百分?之

收取?違約金。?十二、?違約金、?賠償金應(yīng)?在確定責(zé)?任后l0?天內(nèi)付清?，否則按?逾付租金?條款處理?。十三?、本商鋪?租房協(xié)議?書(shū)樣本履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方可向房?屋所在地?區(qū)房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?或者裁決?，或者依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。十?五、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書(shū)樣本?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補(bǔ)充議定?書(shū)經(jīng)雙方?簽章和房?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)登記?后作為本?契約附件?，與本契?約具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)

?

乙方(?答章)

?

代表?

?代表

?立約時(shí)?間：

?地點(diǎn)：

?

商鋪?租賃協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）?協(xié)議編號(hào)?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話(huà)：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?

委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話(huà)?：___?__傳?真：__?___?帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本協(xié)議，?詳細(xì)情況?如下：?第一條

?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?____?_號(hào)，建?筑面積_?____?平方米。?第二條?

租賃期?限租期?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?

租金和?租金交納?期限1?．每年租?金為為人?民幣_(tái)_?___元?整（__?___

?____?_元）。?月租金每?平方米不?得超過(guò)_?____?元，每米?柜臺(tái)不得?超過(guò)__?___元?。2．?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加___?__元（?即第二年?為_(kāi)__?__元，?第三年為?____?_元，第?四年為_(kāi)?____?元）3?．為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日。第?二期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?__年_?____?月___?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日。4?．承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無(wú)故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開(kāi)始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?

租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門(mén)市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條

?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1．物業(yè)?管理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2．水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?直至協(xié)議?期滿(mǎn)）?3．維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由承租方?負(fù)責(zé)。?4．使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請(qǐng)安裝?電話(huà)、寬?帶、有線(xiàn)?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條

在?租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1．?必須制作?租賃柜臺(tái)?標(biāo)志并監(jiān)?督承租方?在承租的?柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2．?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?對(duì)承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)?部門(mén)。?3．不準(zhǔn)?將柜臺(tái)出?售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)?營(yíng)范圍不?符或反向?的承租人?。4．?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門(mén)?前或占道?設(shè)置的柜?臺(tái)（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺(tái)?），

止?出租并予?以撤銷(xiāo)。?5．不?準(zhǔn)為承租?方提供銀?行帳號(hào)、?票證和服?務(wù)員標(biāo)牌?。6．?不準(zhǔn)為承?租方非法?經(jīng)營(yíng)提供?方便。?第七條

?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?．不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)?范圍。?2．必須?在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3?．不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4．文?明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客?，出售商?品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷(xiāo)售憑?證。5?．不得銷(xiāo)?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷(xiāo)?售無(wú)廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國(guó)家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6．必?須按稅務(wù)?部門(mén)的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷(xiāo)稅?務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù)；?7．禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣(mài)、出租?和涂改租?賃經(jīng)營(yíng)許?可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8．自?覺(jué)接受工?商、稅務(wù)?、物價(jià)、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門(mén)的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?

出租方?與承租方?的變更?1．如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，協(xié)議對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣(mài)房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2．?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面向出?租方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?出租方的?書(shū)面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本協(xié)議?的當(dāng)然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?承租方的?義務(wù)。?第九條

?違約金和?違約責(zé)任?1．若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?協(xié)議的情?況下提前?解除協(xié)議?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?__元。?2．若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?協(xié)議的情?況下提前?解除協(xié)議?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?____?元。3?．承租方?違反協(xié)議?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條

續(xù)租?1．承?租方若要?求在租賃?期滿(mǎn)后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前___?__日書(shū)?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿(mǎn)前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書(shū)?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)

重?新訂立租?賃協(xié)議。?租賃期滿(mǎn)?前出租方?未作出書(shū)?面答復(fù)的?，視為出?租方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本協(xié)議?。2．?租賃期滿(mǎn)?承租方如?無(wú)違約行?為的，則?享有同等?條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。商鋪?租賃協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）?協(xié)議編號(hào)?：___?__出?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話(huà)：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__承?租方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話(huà)：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?協(xié)議，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：__?___號(hào)?，建筑面?積___?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣_(tái)_?___元?整（__?___元?）月租金?每平方米?不得超過(guò)?____?_元，每?米柜臺(tái)不?得超過(guò)_?____?元。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?___元?（即第二?年為_(kāi)_?___元?，第三年?為_(kāi)__?__元，?第四年為?____?_元）?3.為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?第二期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?___年?____?_月__?___日?。第三?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?_年__?___月?____?_日。?4.承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開(kāi)?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實(shí)欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租方?的門(mén)市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?.水電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為_(kāi)__?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，直?至協(xié)議期?滿(mǎn)）3?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?承租方負(fù)?責(zé)。4?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請(qǐng)安裝電?話(huà)、寬帶?、有線(xiàn)電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?第六條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?.必須制?作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?.監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對(duì)承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門(mén)。?3.不?準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與?柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍?不符或反?向的承租?人。4?.違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門(mén)前或占?道設(shè)置的?柜臺(tái)（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺(tái)），禁?止出租并?予以撤銷(xiāo)?。5.?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號(hào)?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?.不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?.不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)?范圍。?2.必須?在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3?.不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4.文?明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客?，出售商?品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷(xiāo)售憑?證。5?.不得銷(xiāo)?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷(xiāo)?售無(wú)廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國(guó)家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6.必?須按稅務(wù)?部門(mén)的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷(xiāo)稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù)；7?.禁止轉(zhuǎn)?借、出賣(mài)?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可?證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8.自覺(jué)?接受工商?、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門(mén)的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，協(xié)?議對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣(mài)房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2.租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書(shū)面?向出租方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得出租?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?協(xié)議的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?___元?。2.?若承租方?在出租方?沒(méi)有違反?本協(xié)議的?情況下提?前解除協(xié)?議，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?_元。?3.承租?方違反協(xié)?議，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?十條續(xù)租?1.承?租方若要?求在租賃?期滿(mǎn)后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前___?__日書(shū)?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿(mǎn)前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書(shū)?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?協(xié)議。租?賃期滿(mǎn)前?出租方未?作出書(shū)面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本協(xié)議。?2.租?賃期滿(mǎn)承?租方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條協(xié)議中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止協(xié)議，?收回房屋?：1.?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3.?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?第十二?條協(xié)議的?終止1?.本協(xié)議?期限屆滿(mǎn)?，雙方不?再續(xù)簽協(xié)?議的；?2.雙方?通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除?本協(xié)議；?3.因?不可抗力?致使協(xié)議?目的不能?實(shí)現(xiàn)的；?4.在?委托期限?屆滿(mǎn)之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行協(xié)議?主要義務(wù)?的；5?.當(dāng)事人?一方遲延?履行協(xié)議?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行；?6.當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使協(xié)議?目的不能?實(shí)現(xiàn)的；?第十三?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書(shū)面通知?出租方。?第十四?條爭(zhēng)議處?理方式?1.本協(xié)?議受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2.?本協(xié)議在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通知?1.根?據(jù)本協(xié)議?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本協(xié)議有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書(shū)面形式?，可采用?____?_（書(shū)信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?_.3?.一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?_日內(nèi)，?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方；否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?解釋本?協(xié)議的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)協(xié)?議目的和?文本原義?進(jìn)行，本?協(xié)議的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本協(xié)議的?解釋。?第十七條?補(bǔ)充與附?件本協(xié)?議未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和補(bǔ)充協(xié)?議均為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。第?十八條協(xié)?議效力?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專(zhuān)用章?之日起生?效。有效?期為_(kāi)_?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?本協(xié)議?正本一式?____?_份，雙?方各執(zhí)_?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）_?____?法定代?表人（簽?字）__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?___?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?承租方?（蓋章）?____?_法定?代表人（?簽字）_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_商鋪?租賃協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）?甲方（出?租方）?乙方（承?租方）?甲乙雙方?通過(guò)友好?協(xié)商，就?商鋪?zhàn)赓U?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條乙方自?愿租用甲?方位與_?____?號(hào)商鋪?zhàn)?為商業(yè)用?途使用（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“該商鋪?”），建?筑面積約?平方米.?第二條?租用的期?限為年，?租期從_?____?年___?__月_?____?日至年月?____?_日止。?第三條?租金、保?證金及租?金交付期?限：該商?鋪的月租?金總額：?第一年?月租金總?額為人民?幣：萬(wàn)仟?佰___?__拾元?正（￥元?/月）；?第二年?月租金為?人民幣：?萬(wàn)仟__?___佰?拾元正（?￥元/月?）；第?三年月租?金為人民?幣：萬(wàn)仟?____?_佰拾元?正（￥元?/月）；?以上租?金是不含?稅價(jià)，如?有關(guān)部門(mén)?檢查需辦?理出租手?續(xù)等應(yīng)交?繳的一切?稅費(fèi)由乙?方繳納（?即開(kāi)發(fā)票?的稅費(fèi)）?，但甲方?需協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)的手續(xù)?。租金?交付期限?：每月_?____?日前交清?當(dāng)月租金?。（并且?必須是人?民幣現(xiàn)金?）保證?金：在本?合同簽訂?之日，乙?方須向甲?方交付人?民幣：￥?萬(wàn)仟__?___佰?拾元正（?￥元），?作為履約?保證金。?第四條?該商鋪交?付使用后?所發(fā)生的?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、有線(xiàn)?電視天線(xiàn)?使用費(fèi)等?有關(guān)費(fèi)用?，由乙方?負(fù)責(zé)繳交?，與甲方?無(wú)關(guān)。如?由于這些?費(fèi)用未交?清而致使?甲方被有?關(guān)部門(mén)（?公司）追?討滯納金?或罰金，?則甲方有?權(quán)從乙方?所交納的?保證金中?抵扣，并?有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足?該保證金?的不足部?分。第?五條租賃?期間，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪?。如乙方?確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲?方協(xié)商同?意。如乙?方在未征?求甲方同?意的情況?下，私自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人的?，則甲方?有權(quán)單方?面宣布中?止該合同?，并有權(quán)?將房屋收?回另租他?人。而乙?方所交的?保證金（?即作為違?約金），?一律不予?退回。租?賃期滿(mǎn)，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?如甲乙雙?方任何一?方需提前?中止本合?同，均需?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方，且違?約方須向?對(duì)方支付?兩個(gè)月的?租金作為?違約金。?第六條?雙方責(zé)任?：（一?）甲方責(zé)?任：1?、甲方須?于___?__年_?____?月___?__日將?該商鋪交?付乙方使?用。2?、甲方保?證該商鋪?交付使用?時(shí)水電及?排水排污?線(xiàn)路管道?暢通。?3、合同?期滿(mǎn)時(shí)，?乙方須在?租約期滿(mǎn)?之日退還?房屋，同?時(shí)經(jīng)甲方?驗(yàn)收該商?鋪無(wú)