地皮買賣合同范本（3篇）

第9頁共9頁地皮買賣合?同范本甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標(biāo)詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費、?青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣__?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分二期向?甲方支付土?地價款：第?一期定金，?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?____天?內(nèi)支付;第?二期，付清?余款，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土?地的國有土?地使用證后?個工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?擔(dān)保，抵押?的土地使?用權(quán)面積為?_____?平方米(詳?見成國用(?_____?)字第__?___號和?成國用(_?____)?字第___?__號)，?抵押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計?后，項目凈?利潤率超過?_____?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?_____?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲方?應(yīng)對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1、在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式___?__份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：_?____?代表：__?___乙?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?丙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日地皮買?賣合同范本?（二）甲?方：戶縣_?__鄉(xiāng)周貴?___村（?以下簡稱甲?方）乙方?：西安__?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（以下簡稱?乙方）為?明確甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，本著互惠?互利的原則?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?租賃范圍和?用途甲方?將戶縣五竹?鄉(xiāng)周貴__?_村所屬土?地約畝的土?地出租給乙?方使用（租?地面積以實?際丈量為準(zhǔn)?）乙方租?賃土地的用?途為.租?地界址.?二、租賃期?限、租賃金?額及支付辦?法：1、?租賃期限為?年，從年月?至____?_年___?__月__?___日。?2、租用?該地的面積?、金額：該?土地面積為?_____?畝；每畝年?租金為10?00元/畝?，壹年的租?金總額為_?____元?。3、付?款方式：租?金的交納采?取按年支付?的方式，由?乙方于每年?的____?_月___?__日交納?給甲方.?三、甲方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方有?權(quán)按照本協(xié)?議約定向乙?方收取租金?。2、合?同簽訂后，?甲方應(yīng)在五?天內(nèi)將乙方?租用土地的?界址范圍劃?定，將地上?附著物清理?干凈，達(dá)到?乙方使用要?求。3、?租賃期限內(nèi)?，甲方不得?將該土地再?次出租給第?三方使用。?4、如因?乙方開發(fā)該?塊土地而引?起的村民糾?紛和相鄰權(quán)?等問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?。5、如?果乙方改變?土地用途，?需要辦理各?種手續(xù)，由?甲方負(fù)責(zé)辦?理相關(guān)手續(xù)?并承擔(dān)費用?。。7、?租賃期內(nèi)，?甲方人事等?其他的任何?變動不會影?響此協(xié)議的?執(zhí)行，甲方?不得以任何?理由影響協(xié)?議的執(zhí)行。?四、乙方?權(quán)利義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按照本協(xié)?議約定向甲?方交納租金?。2、乙?方在承租期?間，擁有該?地的使用權(quán)?，甲方不得?干涉乙方經(jīng)?營策劃。?3、乙方在?承租期間內(nèi)?，可同他人?聯(lián)營，可轉(zhuǎn)?租他人經(jīng)營?，但租賃期?不超過協(xié)議?期限。4?、甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?5、承租?期滿乙方有?意續(xù)租，在?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。五?、違約責(zé)任?1、乙方?應(yīng)按照約定?向甲方交納?租金。如逾?期交納租金?____日?以內(nèi)，乙方?除應(yīng)補交所?欠租金外還?應(yīng)按日向甲?方支付年租?金千分之一?的違約金；?如逾期超過?____日?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)甲方?支付年租金?百分之十五?的違約金。?2、甲方?不得擅自解?除合同或以?任何理由影?響該協(xié)議的?執(zhí)行。否則?，乙方有權(quán)?拒付租金并?不承擔(dān)違約?責(zé)任。由此?給乙方造成?的一切損失?，由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方在開發(fā)該?土地過程中?引起的村民?糾紛和相鄰?權(quán)等問題由?甲方負(fù)責(zé)解?決。在問題?解決前，乙?方有權(quán)延付?租金并且不?承擔(dān)違約責(zé)?任；如果因?此導(dǎo)致合同?不能履行或?合同目的不?能實現(xiàn)，乙?方有權(quán)解除?合同并且不?承擔(dān)違約責(zé)?任。由此給?甲方造成的?一切損失，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、如果?因國家政策?調(diào)整或其他?不可抗力，?導(dǎo)致合同不?能履行或合?同目的不能?實現(xiàn)的，雙?方均可解除?合同，并且?不承擔(dān)違約?責(zé)任。六?、承租期滿?若不再續(xù)租?或雙方協(xié)商?一致解除合?同的，乙方?在該土地上?投入的資產(chǎn)?甲乙雙方按?國家法律處?理。八、?雙方協(xié)商一?致可另行簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。九?、本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，雙方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?十、本合?同一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份，具有?同等法律效?力。十一?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?負(fù)責(zé)人：法?定代表人：?電話：_?____電?話：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日地?皮買賣合同?范本（三）?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為____?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司(以下簡?稱合作公司?)，甲方以?所售賣的土?地作價__?___萬入?股認(rèn)繳注冊?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬一?次性出資注?冊資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個月內(nèi)辦理?完成土地過?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?____萬?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?__萬元。?3、乙方?同意按以下?時間和金額?分四期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國有土?地使用證后?_____?個工作日內(nèi)?支付地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、稅?費返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?67萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊?的相關(guān)費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方