蘇州市門面房屋租賃合同（5篇）

蘇州市門?面房屋租?賃合同?出租方：?____?____?__，以?下簡(jiǎn)稱甲?方承租?方：__?____?____?，以下簡(jiǎn)?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?__街_?___巷?____?號(hào)的房屋?____?棟___?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?_，結(jié)構(gòu)?等級(jí)__?__，完?損等級(jí)_?___，?主要裝修?設(shè)備__?__，出?租給乙方?作___?_使用。?第二條?租賃期?限租賃?期共__?__個(gè)月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：1.?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、?入股或與?他人調(diào)劑?交換的;?2.利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益的;?3.拖?欠租金_?___個(gè)?月或空置?____?月的。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合?同因期滿?而終止時(shí)?，如乙方?確實(shí)無(wú)法?找到房屋?，可與甲?方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條?租金和?租金交納?期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金__?__元，?由乙方在?____?月___?_日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時(shí)?必須出具?由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以?上財(cái)政部?門監(jiān)制的?收租憑證?。無(wú)合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規(guī)定?的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交?納方式按?下列第_?___款?執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)(9?0)第_?___號(hào)?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕?lè)?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對(duì)出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時(shí)修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?(戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?)和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕?lè)秶?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(8?7)城住?公字第_?___號(hào)?通知執(zhí)行?。甲方?修繕?lè)课?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工;?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?;3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修;?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對(duì)承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對(duì)裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費(fèi)由?____?方承擔(dān)(?____?);所?有權(quán)屬_?___方?(___?_)。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，在無(wú)?約定的情?況下，本?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效;?2.甲方?出售房屋?，須在三?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);3?.乙方需?要與第三?人互換用?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?甲方同意?，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙?方的合理?要求。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)?方___?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的__%?,以天數(shù)?計(jì)算向甲?方交付違?約金。?4.甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。5?.乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時(shí)按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?___?_本合同?期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)?行。第?七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事宜第?十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?____?份，其中?正本__?__份，?甲乙方各?執(zhí)___?_份;副?本___?_份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?____?__(蓋?章)????承?租方：_?____?____?_(蓋章?)法定?代表人：?____?____?__(簽?名)??法?定代表人?：___?____?___(?簽名)?委托代理?人：__?____?____?(簽名)???委托代?理人：_?____?____?_(簽名?)合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日蘇州?市門面房?屋租賃合?同（二）?甲方(?房主)：?身份證號(hào)?碼：乙方?(承租人?)：身份?證號(hào)碼：?一、甲?方將：南?丹縣民行?北路__?__號(hào)一?樓的房屋?出租給乙?方作為門?面房使用?，房租為?每月人民?幣陸佰元?整及租期?內(nèi)甲、乙?雙方過(guò)使?用的水電?費(fèi)兩部分?組成(水?電費(fèi)按實(shí)?際使用由?乙方自行?收費(fèi)部門?上交)。?二、房?屋租期暫?定年，日?期從__?__年_?___月?____?日起到日?為止，必?須按季度?付清租金?，水電費(fèi)?按實(shí)際使?用費(fèi)用由?乙方自行?到收費(fèi)部?門上交，?退租時(shí)，?乙方必須?出示結(jié)清?的電水費(fèi)?收費(fèi)發(fā)票?。三、?房屋租金?分為租費(fèi)?人民幣陸?佰元整及?房屋出租?期內(nèi)甲、?乙雙方所?使用的水?電費(fèi)(水?電費(fèi)按實(shí)?際使用費(fèi)?用由乙方?自行到收?貨部門上?交)。?四、房屋?使用保證?金1.?交付第一?季度租金?的同時(shí)，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣伍?佰元整(?小寫(xiě)：_?___元?人民幣|?)。_?___本?協(xié)議作為?保證金收?據(jù)，請(qǐng)妥?善保管;?當(dāng)本期房?租期滿后?，簽訂下?期租房協(xié)?議后，本?協(xié)議作為?保證金收?據(jù)的功能?自動(dòng)作廢?、同時(shí)按?新協(xié)議條?款執(zhí)行，?老協(xié)議自?行作廢。?五、乙?方租用后?應(yīng)注意以?下事項(xiàng)：?1.乙?方應(yīng)遵紀(jì)?守法，合?法經(jīng)營(yíng)，?并自行辦?理相關(guān)手?續(xù)，承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?。2.?乙方應(yīng)注?意居住和?經(jīng)營(yíng)安全?，如乙方?使用措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?。3.?電、水及?其他設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用(?包括治安?、政府部?門的各項(xiàng)?管理費(fèi)用?)由乙方?按時(shí)、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時(shí)?，甲方可?協(xié)助解決?。以上繳?費(fèi)收據(jù)請(qǐng)?乙方自行?保存，以?備查對(duì)。?4.乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費(fèi)用自?理。乙方?裝修須合?理且費(fèi)用?自理;乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請(qǐng)同?時(shí)恢復(fù)房?屋原樣，?產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自?理。并按?違約處理?。5.?甲方不分?擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)?對(duì)其自身?造成的損?失和對(duì)第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任?及損失。?六、有?關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條?款1.?協(xié)議期內(nèi)?，乙方履?行本協(xié)議?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?(發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?況下除外?)，如因?甲方提前?收回房屋?給乙方造?成損失，?由甲方全?額賠償乙?方，并另?支付違約?金伍佰元?給乙方。?2.乙?方租期未?到期而要?求退租時(shí)?，必須與?甲方協(xié)商?一致，提?前一個(gè)月?提出退租?協(xié)議，否?則乙方另?要支付違?約金伍佰?元給甲方?。3.?協(xié)議期內(nèi)?，乙方如?果出現(xiàn)以?下任何情?況：退租?、轉(zhuǎn)讓及?由于乙方?違約原因?造成甲方?提前收回?房屋的任?一情況下?，乙方都?必須按協(xié)?議繳清所?有應(yīng)付款?項(xiàng)。4?.乙方承?租到期應(yīng)?完好歸還?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房?jī)?nèi)?的所有設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償額。?5.甲?方原則上?不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙?方經(jīng)營(yíng)確?有困難時(shí)?，應(yīng)提前?向甲方申?明，經(jīng)甲?方授權(quán)同?意，乙方?才可實(shí)施?轉(zhuǎn)讓事宜?，但轉(zhuǎn)讓?風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)?，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓?雙方謹(jǐn)慎?考慮。?6.乙方?轉(zhuǎn)讓時(shí)需?向續(xù)租方?明示本協(xié)?議內(nèi)容，?轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期?限;乙方?沒(méi)有通過(guò)?甲方書(shū)面?同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓?行為，屬?乙方無(wú)效?轉(zhuǎn)讓、乙?方的無(wú)效?轉(zhuǎn)讓是違?約行甲方?不予承認(rèn)?。7.?乙方無(wú)效?轉(zhuǎn)讓的責(zé)?任由乙方?(即轉(zhuǎn)讓?方)和續(xù)?租方承擔(dān)?，如該無(wú)?效轉(zhuǎn)讓已?接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)?租方全額?承擔(dān)，甲?方在收回?房屋的同?時(shí)續(xù)組方?還將支付?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的金額?違約金及?相關(guān)費(fèi)用?。8.?有效轉(zhuǎn)讓?租期為合?同內(nèi)租期?。9.?續(xù)租方需?超出租期?時(shí)，必須?同甲方簽?訂新的租?房協(xié)議。?10.?轉(zhuǎn)讓交接?，水、電?及房屋內(nèi)?設(shè)施及有?關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問(wèn)題，?由雙方自?行處理，?如有遺留?問(wèn)題，續(xù)?租方自行?承擔(dān)，甲?方不負(fù)連?帶責(zé)任。?七、有?關(guān)續(xù)租的?事項(xiàng)1?.乙方在?遵守前期?協(xié)議的情?況下，可?以獲得優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，但必須?在原租期?結(jié)束日前?一個(gè)月與?甲方重新?簽訂租房?協(xié)議，租?金由雙方?協(xié)議商定?。2.?在原期已?到期，新?的續(xù)租協(xié)?議還未簽?訂的情況?下，甲方?有權(quán)收回?房屋，不?再簽約續(xù)?租。八?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙各?方協(xié)商一?致、同意?、簽名后?生效，簽?訂之日為?本協(xié)議的?生效日期?;所有條?款必須執(zhí)?行、本協(xié)?議內(nèi)所涉?違約的違?約金金額?為人民幣?伍佰元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時(shí)甲方?收回房屋?并且乙方?根據(jù)協(xié)議?條款繳清?各種費(fèi)用?所有應(yīng)付?款。九?、本租房?協(xié)議為甲?方雙方的?正式協(xié)議?，以原件?為準(zhǔn)(復(fù)?印件不能?作為正式?協(xié)議作用?)，如有?轉(zhuǎn)讓，則?經(jīng)甲方、?乙方(即?轉(zhuǎn)讓方)?和續(xù)租方?三方同意?簽名的轉(zhuǎn)?讓附件應(yīng)?附于下式?協(xié)議一并?使用，具?有同等法?律效力。?十、本?協(xié)議壹式?兩份，每?份肆頁(yè)，?甲乙各方?執(zhí)壹份。?甲方(?簽名/蓋?章)：?身份證號(hào)?碼：乙?方(簽名?/蓋章)?身份證?號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：協(xié)議?簽訂于：?____?年___?_月__?__日即?日生效?蘇州市門?面房屋租?賃合同（?三）甲?方(出租?方)：_?____?____?_??????身份證：?____?____?__乙方?(出租方?)：身份?證：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?租賃房屋?基本情況?1、及?附屬設(shè)施?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。乙方?經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看?房并對(duì)房?屋、設(shè)施?完好進(jìn)行?確認(rèn)。?2、該房?屋建筑面?積共平方?米。第?二條租?金、押金?及其他費(fèi)?用1、?該房屋租?金為：_?___元?整，租賃?期限：年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。在?租賃期滿?后，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)?，甲方定?價(jià)必須以?當(dāng)時(shí)周邊?行情為準(zhǔn)?。2、?租金支付?方式為：?租賃合同?簽訂后一?次性支付?年的租金?。3、?在租賃期?內(nèi)，在租?賃房屋所?產(chǎn)生的水?費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、電?話、寬帶?等一切費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，乙方預(yù)?支付給甲?方電費(fèi)押?金貳佰元?。第三?條特別?約定1?、承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修、裝潢?、甲方不?得干涉;?乙方在租?賃期滿后?，不得惡?意將租賃?房?jī)?nèi)的裝?潢及不動(dòng)?產(chǎn)拆除或?損壞。?2、乙方?不得在租?賃期間進(jìn)?行抵押、?擔(dān)保等，?不得在租?賃房?jī)?nèi)進(jìn)?行任何違?法活動(dòng)，?否則造成?的一切后?果由乙方?承擔(dān)。租?賃期內(nèi)乙?方不得轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?或承包他?人。第?四條租?賃期內(nèi)，?甲方不得?以任何理?由收回房?屋。第?五條本?合同未盡?事宜，雙?方遵守相?應(yīng)條款，?以發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?可協(xié)商或?仲裁解決?。第六?條本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?或蓋章后?即生效，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?____?____?__???????乙方簽?字：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__簽?約日期;?____?年___?_月__?__日?蘇州市門?面房屋租?賃合同（?四）房?屋租賃合?同(Ho?usin?glea?sing?cont?ract?s)是指?房屋出租?人將房屋?提供給承?租人使用?，承租人?定期給付?約定租金?，并于合?同終止時(shí)?將房屋完?好地歸還?出租人的?協(xié)議。以?下為您介?紹的是蘇?州市通用?房屋租賃?合同范本?，希望可?以幫到你?!蘇州?市門面房?屋租賃合?同（五）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?保證所出?租的房屋?符合國(guó)家?對(duì)租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于(?省、市)?(區(qū)、縣?);門牌?號(hào)為2?、出租房?屋面積共?平方米(?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積)?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合?同附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?(或具有?出租權(quán)的?有效證明?)身份證?明(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書(shū)面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為元?(大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰拾元?整)租金?總額為元?(大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰拾元?整)2?、房屋租?金支付方?式如下：?甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)(乙?方使用不?當(dāng)除外)?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?要求乙?方恢復(fù)原?狀。向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書(shū)面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第九?條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿個(gè)月前?書(shū)面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?對(duì)方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?看著離婚?財(cái)產(chǎn)歸屬?協(xié)議。乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋;?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況。?第十四條?本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按