青島市房屋租賃合同(中介)（2篇）

第13頁共13頁青島市房?屋租賃合?同(中介?)合同?編號(hào)：?青島市房?屋租賃合?同（經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間?成交版）?出租人?：承租?人：居?間人：?青島市工?商行政管?理局青?島市國(guó)土?資源和房?屋管理局?特別告?知一、?本合同是?由青島市?工商行政?管理局、?青島市國(guó)?土資源和?房屋管理?局根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》以及《?城市房屋?租賃管理?辦法》等?有關(guān)規(guī)定?制定的示?范文本。?本合同為?工商行政?管理部門?辦理《工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》時(shí)的?示范文本?，適用于?本市行政?區(qū)域內(nèi)的?房屋租賃?行為。?二、本合?同應(yīng)由合?同各方當(dāng)?事人通過?網(wǎng)上租賃?登記系統(tǒng)?簽訂。?租賃房屋?持有權(quán)屬?證書的，?合同中所?簽訂的租?賃房屋的?信息與青?島市房地?產(chǎn)權(quán)屬登?記系統(tǒng)實(shí)?現(xiàn)即時(shí)關(guān)?聯(lián)，輸入?權(quán)屬證書?編號(hào)后，?權(quán)利人名?稱、房屋?座落和建?筑面積等?房屋信息?將從青島?市房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?系統(tǒng)自動(dòng)?調(diào)取。如?房屋存在?被查封、?凍結(jié)、權(quán)?屬存在爭(zhēng)?議和未辦?理房地產(chǎn)?權(quán)證，系?統(tǒng)將不支?持打??；?如房屋產(chǎn)?權(quán)存在共?有、已設(shè)?定抵押或?已經(jīng)通過?本系統(tǒng)簽?訂過租賃?合同，合?同的簽訂?同樣受到?限制，須?按照系統(tǒng)?提示經(jīng)各?方共同確?認(rèn)后方可?繼續(xù)操作?。租賃?房屋未取?得權(quán)屬證?書的，因?該房屋尚?未在青島?市房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?系統(tǒng)進(jìn)行?登記，房?屋的有關(guān)?信息需有?各方當(dāng)事?人確認(rèn)后?手動(dòng)填入?。同時(shí)，?承租人應(yīng)?對(duì)房屋的?權(quán)屬狀況?進(jìn)行慎重?核實(shí)。?三、合同?各方當(dāng)事?人通過網(wǎng)?上操簽訂?本合同后?，應(yīng)及時(shí)?到青島房?地產(chǎn)交易?中心辦理?房屋租賃?登記備案?。當(dāng)發(fā)生?重復(fù)出租?、租賃期?間房屋轉(zhuǎn)?讓或設(shè)定?抵押后被?處分等事?實(shí)時(shí)，可?以對(duì)抗第?三人。?四、本合?同由租賃?各方簽訂?合同時(shí)自?行設(shè)置合?同密碼，?該密碼用?于網(wǎng)簽合?同的查詢?、變更和?解除，請(qǐng)?注意牢記?和保密。?青島市?房屋租賃?合同（居?間成交版?）出租?人（甲方?）承租?人（乙方?）居間?人（丙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》等法?律、法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致?，甲、乙?雙方在丙?方的居間?撮合下，?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合同?。第一?條出租房?屋情況?甲方出租?給乙方的?房屋，持?有（系統(tǒng)?選項(xiàng)：房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書；公?有住房租?賃合同；?房屋買賣?合同；其?他房屋來?源證明文?件）1?、產(chǎn)證證?號(hào)：（持?有房地產(chǎn)?權(quán)證書，?需錄入證?號(hào)；無房?地產(chǎn)權(quán)證?書的，該?欄將直接?顯示“尚?未取得房?地產(chǎn)權(quán)證?書”）?2、權(quán)利?人：（系?統(tǒng)自動(dòng)關(guān)?聯(lián)或手動(dòng)?錄入）?3、房屋?座落：（?系統(tǒng)自動(dòng)?關(guān)聯(lián)或手?動(dòng)錄入）?4、建?筑面積：?（系統(tǒng)自?動(dòng)關(guān)聯(lián)或?手動(dòng)錄入?）平方米?5、實(shí)?際出租面?積：（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?建筑面積?；使用面?積）平方?米該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?在本合同?附件二、?三中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?租賃用?途乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為（系統(tǒng)?選項(xiàng)：住?宅；商業(yè)?；辦公；?倉(cāng)庫；廠?房；其它?用途）使?用。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?審批，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。第?三條交?付日期和?租賃期限?1、甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方書面?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。3?、租賃期?滿如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?第四條?租金和?租金的支?付租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/（系統(tǒng)?選項(xiàng)：年?；半年；?季；月；?周；日）?房屋租金?總計(jì)人民?幣_(tái)__?_元整（?￥：__?____?____?）支付方?式：（系?統(tǒng)選項(xiàng)：?現(xiàn)金；轉(zhuǎn)?賬支票；?銀行匯款?）各期租?金及支付?日期：_?____?____?_.第?五條保?證金和相?關(guān)費(fèi)用?1、乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即人民幣?____?元整（￥?：___?____?___）?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以充?抵合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分無息?歸還乙方?，雙方另?有約定的?除外。?2、租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?燃?xì)饣蛎?制氣、通?信、供暖?、空調(diào)、?有線電視?、物業(yè)服?務(wù)費(fèi)、_?____?_、__?__等全?部使用費(fèi)?用由__?____?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：甲方?；乙方）?承擔(dān)；由?此發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?由（系統(tǒng)?選項(xiàng)：_?____?____?_甲方；?乙方）自?行承擔(dān)。?除上述?費(fèi)用外，?其他費(fèi)用?均由__?____?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：甲方?；乙方）?承擔(dān)。?第六條?居間服務(wù)?1、丙?方應(yīng)當(dāng)認(rèn)?真負(fù)責(zé)地?為甲乙雙?方訂立房?屋租賃合?同提供機(jī)?會(huì)或媒介?服務(wù)，如?實(shí)報(bào)告有?關(guān)訂立房?屋租賃合?同的事項(xiàng)?，并協(xié)助?甲乙雙方?辦理物業(yè)?交驗(yàn)。?2、本合?同簽訂后?，甲乙雙?方即向丙?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?____?_）作為?傭金。支?付方式：?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：現(xiàn)金?；轉(zhuǎn)帳支?票；銀行?匯款）其?中，甲方?應(yīng)支付人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：_?____?____?_），支?付方式：?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：現(xiàn)金?；轉(zhuǎn)帳支?票；銀行?匯款）乙?方應(yīng)支付?人民幣_(tái)?___元?整（￥：?____?____?__），?支付方式?：（系統(tǒng)?選項(xiàng)：現(xiàn)?金；轉(zhuǎn)帳?支票；銀?行匯款）?3、本?合同簽訂?后，如租?賃雙方解?除、中止?或變更租?賃關(guān)系的?，租賃雙?方仍應(yīng)向?丙方支付?所約定的?傭金。?第七條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。其?中，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?2、根?據(jù)前款約?定，應(yīng)由?甲方維修?而在乙方?書面催告?后逾期仍?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?；應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)維?修而在甲?方書面催?告后仍拒?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。4?、乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須報(bào)有關(guān)?部門審批?的，則應(yīng)?由（系統(tǒng)?選項(xiàng)：：?甲方；乙?方；委托?乙方）報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。第八?條轉(zhuǎn)租?租賃期?內(nèi)，甲方?（系統(tǒng)選?項(xiàng)：不允?許；允許?）乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，本合?同甲方確?認(rèn)不同意?轉(zhuǎn)租的，?乙方不得?轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)?租時(shí)乙方?應(yīng)該再次?進(jìn)行網(wǎng)上?簽約并辦?理登記備?案。第?九條違?約責(zé)任?1、未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按每日?租金倍的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費(fèi)。?2、因甲?方未在該?合同中如?實(shí)載明該?房屋出租?前已抵押?或共有的?事實(shí)，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償因此?給乙方造?成的全部?損失。?3、租賃?期間，甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回房屋的?，應(yīng)退還?乙方剩余?天數(shù)的房?屋租金，?并應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金；若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?賠償損失?。4、?乙方違反?第六條?第四款?約定的，?甲方可要?求乙方恢?復(fù)原狀，?造成損失?時(shí)，可要?求乙方賠?償損失。?5、租?賃期間，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?退還乙方?剩余天數(shù)?房屋租金?的___?_%，同?時(shí)乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。6、?有下列情?形之一的?，一方有?權(quán)書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金：?（1）甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（2）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)乙?方租賃目?的或甲方?交付的房?屋存在缺?陷危及乙?方安全的?。（3?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?的；（?4）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（5）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?或與他人?交換各自?承租房屋?的；（?6）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過_?___月?的；（?7）甲方?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?；（8?）乙方利?用該房屋?從事違法?活動(dòng)，或?存在擅自?改動(dòng)房屋?主體結(jié)構(gòu)?、安裝有?損房屋的?設(shè)備等行?為的；?（9）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?7、丙?方提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實(shí)或有?惡意串通?行為的，?除退還已?收取的傭?金外，還?應(yīng)賠償由?此給甲方?或乙方造?成的損失?。第十?條免責(zé)?條件甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?自行終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，但甲?方應(yīng)將保?證金和實(shí)?際使用房?屋天數(shù)以?外的租金?退還給乙?方：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?2、該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的；?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的；?4、該房?屋在租賃?期間因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的；?5、甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，租賃?期限內(nèi)被?依法處分?的。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?因上述?原因產(chǎn)生?的房屋補(bǔ)?償?shù)葯?quán)益?，由甲乙?雙方按規(guī)?定享有。?雙方另有?約定的，?按約定處?理。第?十一條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生爭(zhēng)議?，由三方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的選擇下?列第__?____?種方式解?決：1?、提交_?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?；2、?依法向人?民法院起?訴。第?十二條?其他約定?1、租?賃期間，?甲方需出?售或抵押?該房屋時(shí)?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并在?抵押合同?中載明該?房屋已出?租的事實(shí)?。甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月書面通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、本合?同自各方?簽字（或?蓋章）后?生效。?3、租賃?期滿，房?屋租賃備?案自動(dòng)失?效；租賃?期內(nèi)變更?和解除合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時(shí)向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。?4、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。5、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。6?、本合同?任何一方?在本合同?記載的聯(lián)?系地址變?更時(shí)，應(yīng)?及時(shí)書面?通知對(duì)方?。甲、乙?雙方向?qū)?方聯(lián)系地?址以掛號(hào)?信方式郵?寄法律文?書滿十五?日后，即?視為該郵?寄的法律?文書已送?達(dá)對(duì)方。?7、本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?、丙三方?各持一份?，___?___一?份，均具?有同等效?力。補(bǔ)?充條款（?補(bǔ)充條款?應(yīng)該在以?下空白入?輸入并與?合同其他?內(nèi)容一起?打?。?甲方（簽?章）：_?____?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__??????身份證號(hào)?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_??????委托代理?人：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電?話：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????郵政?編碼：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開?戶銀行：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日丙?方（簽章?）（系統(tǒng)?生成）?經(jīng)紀(jì)人姓?名：（系?統(tǒng)生成）?___?_年__?__月_?___日?附件一?該房屋?的平面圖?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件二該?房屋合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件三?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施及設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?及設(shè)備的?約定（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?青島市?房屋租賃?合同(中?介)（二?）編號(hào)?簽訂地?點(diǎn)簽訂?時(shí)間合?同雙方當(dāng)?事人：?委托人甲?（出租人?）地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?____?____????【身份?證號(hào)】：?____?____?__【?法定代表?人】【本?人】：_?____?____?_???聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?聯(lián)系電話?：地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___?委托人乙?（承租人?）【本?人】【法?定代表人?】姓名：?國(guó)籍【?身份證號(hào)?】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】【_?___】?地址：?郵政編?碼聯(lián)系電?話：【?委托代理?人】【_?___】?姓名：國(guó)?籍地址?：郵政?編碼聯(lián)系?電話：?居間人：?注冊(cè)地址?：___?____?___??????郵政編碼?：___?____?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)法?定代表人?：聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理