標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)站服務(wù)合同（4篇）

第21頁共21頁標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)站服?務(wù)合同第?一章總則?第一條?本合同當(dāng)事?人根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，通過招?投標(biāo)方式（?或協(xié)議選聘?方式），甲?方將___?__（物業(yè)?名稱）委托?乙方實(shí)行物?業(yè)管理，雙?方經(jīng)平等協(xié)?商一致，訂?立本合同。?委托方（?甲方）：_?____?法定代表人?：____?_受委托?方（乙方）?：____?_法定代?表人：__?___物?業(yè)類型：_?____；?第二條?物業(yè)基本情?況座落：?_____?；四至：?_____?；占地面?積：___?__；總?建筑面積：?_____?。第二章?物業(yè)服務(wù)?內(nèi)容第三?條制定物?業(yè)管理服務(wù)?工作計(jì)劃，?并組織實(shí)施?；管理與物?業(yè)相關(guān)的工?程圖紙、住?用戶檔案與?竣工驗(yàn)收材?料等；建立?物業(yè)管理的?各項(xiàng)制度；?_____?。第四條?房屋建筑?共用部位的?日常維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，共用部位?包括：樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?墻體、樓梯?間、走廊通?道、___?__等。?第五條共?用設(shè)施設(shè)備?的日常維修?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行?和管理，共?用設(shè)施設(shè)備?包括：共用?的上下水管?道、共用照?明、___?__等。?第六條公?共設(shè)施和附?屬建筑物、?構(gòu)筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?道路、化糞?池、泵房、?自行車棚、?（停車場、?庫）、__?___等。?第七條?公共綠地的?養(yǎng)護(hù)與管理?。第八條?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包括?房屋共用部?位的清潔衛(wèi)?生，公共場?所的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?收集、__?___。?第九條維?持公共秩序?，包括門崗?服務(wù)、物業(yè)?區(qū)域內(nèi)巡查?、____?_。第十?條維持物?業(yè)區(qū)域內(nèi)車?輛行駛秩序?，對車輛停?放進(jìn)行管理?。第十一?條消防管?理服務(wù)，包?括公共區(qū)域?消防設(shè)施的?維護(hù)，__?___。?第十二條?電梯的運(yùn)行?和日常維護(hù)?管理。第?十三條房?屋裝飾裝修?管理服務(wù)。?第十四條?其他委托?事項(xiàng)___?__。第?三章物業(yè)?服務(wù)質(zhì)量要?求第十五?條服務(wù)質(zhì)?量要求：?1．房屋外?觀：___?__；2?．設(shè)備運(yùn)行?：____?_；3．?房屋及設(shè)施?設(shè)備的維修?養(yǎng)護(hù)：__?___；?4．急修：?_____?；5．小?修：___?__；6?．綠化維護(hù)?：____?_；7．?環(huán)境衛(wèi)生：?_____?；8．公?共秩序維護(hù)?：____?_；9．?停車管理：?_____?；10．?消防管理：?_____?；11?．電梯運(yùn)行?維護(hù)：__?___；?12．裝?飾裝修管理?：____?_；1?3．其他：?_____?。第四章?物業(yè)服務(wù)?期限第十?六條物業(yè)?服務(wù)期限為?_____?年。自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?十七條合?同期限未滿?，業(yè)主大會(huì)?成立后業(yè)主?委員會(huì)與所?選聘的物業(yè)?管理公司簽?訂的物業(yè)服?務(wù)合同生效?時(shí)，本合同?終止。第?五章物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?第十八條?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?價(jià)格1．?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?價(jià)格為__?___，費(fèi)?用構(gòu)成包括?物業(yè)區(qū)域內(nèi)?保潔費(fèi)、公?共秩序維護(hù)?費(fèi)、共用部?位共用設(shè)施?設(shè)備日常維?護(hù)費(fèi)、綠化?養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜?合管理費(fèi)、?_____?；由乙方按?年季向業(yè)主?收??；物業(yè)?服務(wù)費(fèi)價(jià)格?的調(diào)整，按?政策規(guī)定_?____調(diào)?整。2．?業(yè)主逾期交?納物業(yè)服務(wù)?費(fèi)的，乙方?可以從逾期?之日起每日?加收應(yīng)繳費(fèi)?用的萬分之?_____?。第十九?條停車費(fèi)?用由乙方按?下列標(biāo)準(zhǔn)向?車位使用人?收?。??．露天車位?：____?_；2．?車庫車位：?_____?；3．_?____。?第二十條?乙方對業(yè)?主房屋自用?部位、自用?設(shè)備維修養(yǎng)?護(hù)及其他特?約服務(wù)的費(fèi)?用另行收取?。第六章?雙方權(quán)利?義務(wù)第二?十一條甲?方權(quán)利義務(wù)?1．審定?乙方制定的?物業(yè)管理服?務(wù)工作計(jì)劃?，檢查監(jiān)督?乙方物業(yè)管?理服務(wù)的實(shí)?施情況。?2．合同生?效之日起_?____日?內(nèi)向乙方提?供平方米?建筑面積管?理用房，物?業(yè)管理用房?所有權(quán)屬于?：____?_；管理用?房位置：_?____；?管理用房由?乙方按下列?第____?_項(xiàng)方式使?用：（1?）無償使用?；（2）?按建筑面積?每月每平方?米____?_元的標(biāo)準(zhǔn)?租用。3?．甲方應(yīng)在?合同生效之?日起___?__日內(nèi)向?乙方移交以?下資料：?（1）竣工?總平面圖、?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?竣工圖、配?套設(shè)施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工驗(yàn)收資料?；（2）?設(shè)施設(shè)備的?安裝、使用?和維護(hù)保養(yǎng)?等技術(shù)資料?；（3）?物業(yè)質(zhì)量保?修文件和物?業(yè)使用說明?文件；（?4）各專業(yè)?部門驗(yàn)收資?料；（5?）房屋及配?套設(shè)施的產(chǎn)?權(quán)歸屬清單?（包括業(yè)主?姓名、聯(lián)系?方式等）；?（6）物?業(yè)管理所必?須的其它資?料。4．?當(dāng)業(yè)主和使?用人不按規(guī)?定交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)時(shí)，?協(xié)助催交。?5．協(xié)調(diào)?、處理本合?同生效前的?遺留問題：?_____?。6．協(xié)?助乙方作好?物業(yè)區(qū)域內(nèi)?的物業(yè)管理?工作。7?．其他：_?____。?第二十二?條乙方權(quán)?利義務(wù)1?．根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?及本合同的?約定，在本?物業(yè)區(qū)域內(nèi)?提供物業(yè)服?務(wù)；2．?向業(yè)主和物?業(yè)使用人收?取物業(yè)服務(wù)?費(fèi)。3．?有權(quán)要求甲?方和業(yè)主及?物業(yè)使用人?配合乙方的?管理服務(wù)行?為；4．?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反法規(guī)、規(guī)?章的行為，?有權(quán)提請有?關(guān)部門處理?；5．對?業(yè)主和使用?人違反《業(yè)?主臨時(shí)公約?》的行為，?有權(quán)根據(jù)情?節(jié)輕重，采?取勸阻、制?止、___?__等措施?；6．選?聘專營公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但不?得將物業(yè)的?整體管理委?托給第三?方；7．?負(fù)責(zé)編制房?屋、附屬建?筑物、設(shè)施?設(shè)備、綠化?的年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，?經(jīng)甲方審定?后組織實(shí)施?；8．向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)的使用?有關(guān)規(guī)定；?9．每年?會(huì)同甲方進(jìn)?行一次物業(yè)?服務(wù)滿意率?調(diào)查；1?0．___?__。第?七章其他?事項(xiàng)第二?十三條物?業(yè)入住前的?物業(yè)服務(wù)內(nèi)?容為：__?___；服?務(wù)要求為_?____。?第二十四?條物業(yè)入?住前的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用為?：____?_，由甲方?向乙方支付?。第二十?五條保修?責(zé)任內(nèi)房屋?、設(shè)施、設(shè)?備維修養(yǎng)護(hù)?，按以下方?式處理：?1．委托乙?方返修，甲?方支付全部?費(fèi)用；2?．甲方負(fù)責(zé)?返修；3?．____?_。第八?章合同變?更、解除和?終止的約定?第二十六?條本合同?期滿，甲方?決定不再委?托乙方的，?應(yīng)提前3個(gè)?月書面通知?乙方；乙方?決定不再接?受委托的，?應(yīng)提前三個(gè)?月通知甲方?或業(yè)主大會(huì)?、業(yè)主委員?會(huì)。第二?十七條業(yè)?主大會(huì)重新?選聘物業(yè)管?理企業(yè)或因?其他原因本?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)在?合同終止之?日起___?__日內(nèi)撤?出本物業(yè)，?移交物業(yè)管?理用房以及?與本物業(yè)的?物業(yè)管理有?關(guān)的全部檔?案資料。?第二十八條?本合同終?止后，甲乙?雙方應(yīng)做好?債權(quán)債務(wù)的?處理，包括?物業(yè)管理費(fèi)?用的清算，?對外簽署的?各種協(xié)議等?；乙方應(yīng)協(xié)?助甲方和業(yè)?主大會(huì)、業(yè)?主委員會(huì)作?好物業(yè)服務(wù)?的交接和善?后工作。?第二十九條?其他條款?_____?。第九章?違約責(zé)任?第三十條?因甲方行?為違約導(dǎo)致?乙方未能完?成管理服務(wù)?內(nèi)容，乙方?有權(quán)要求甲?方在一定期?限內(nèi)解決，?逾期不解決?的，乙方有?權(quán)終止合同?。造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)給?予乙方相應(yīng)?經(jīng)濟(jì)賠償。?第三十一?條乙方提?供的服務(wù)達(dá)?不到合同約?定的，甲方?有權(quán)要求乙?方限期整改?，整改后仍?不符合要求?的，甲方有?權(quán)終止本合?同。造成甲?方經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方應(yīng)?給予甲方相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償?。第三十?二條其他?條款___?__。第?十章附則?第三十三?條雙方約?定自本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)，根據(jù)?甲方委托管?理事項(xiàng)，辦?理承接驗(yàn)收?手續(xù)。第?三十四條?為維護(hù)公眾?、業(yè)主、物?業(yè)使用人的?切身利益，?在不可預(yù)見?情況下，如?發(fā)生煤氣泄?露、漏電、?火災(zāi)、水管?破裂、救助?人命、協(xié)助?公安機(jī)關(guān)執(zhí)?行任務(wù)等突?發(fā)事件，乙?方因采取緊?急避險(xiǎn)措施?造成必要的?財(cái)產(chǎn)損失的?，當(dāng)事雙方?按有關(guān)法律?規(guī)定處理。?第三十五?條本合同?正本連同附?件共___?__頁，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具同?等法律效力?。第三十?六條本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?_方式解決?。1．提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁；?2．依法向?人民法院起?訴。第三?十七條本?合同條款如?與有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章和規(guī)范性?文件抵觸，?該條款無效?。第三十?八條本合?同自___?__起生效?。甲方（?蓋章）：_?____?乙方（蓋章?）：___?__負(fù)責(zé)?人（簽字）?：____?_負(fù)責(zé)人?（簽字）：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)站?服務(wù)合同（?二）第一?章總則?第一條本?合同當(dāng)事人?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)之?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，在平等自?愿的基礎(chǔ)上?簽訂本合同?，確定由乙?方負(fù)責(zé)甲方?的日常清潔?、保潔服務(wù)?。第二章?清潔管理?服務(wù)事項(xiàng)?第二條清?潔管理事項(xiàng)?：清潔管?理范圍為：?茶園樞紐甲?方指定區(qū)域?的清潔、保?潔、第三?章雙方責(zé)?任第三條?甲方責(zé)任?1、甲方?無償提供清?潔保潔必需?的水源、電?源，以便乙?方能按合同?約定順利進(jìn)?行正常的清?潔保養(yǎng)工作?;2、甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?清潔管__?___區(qū)域?的各種關(guān)系?;3、審?定乙方擬定?的清潔管理?制度及安全?管理制度。?第四條?乙方責(zé)任?1.乙方負(fù)?責(zé)對所有保?潔員的全面?管理工作，?并保證每天?保潔人員?人(其中管?理人員人?)，兩班共?人;甲方?根據(jù)工作需?要，有權(quán)增?減保潔人員?的數(shù)量。乙?方保證派出?的保潔人員?經(jīng)過正規(guī)的?專業(yè)培訓(xùn)，?無違法犯罪?記錄，同時(shí)?提供保潔人?員的身份證?復(fù)印件、個(gè)?人簡歷、勞?動(dòng)合同等資?料交甲方備?案，并保證?資料的真實(shí)?性;乙方必?須根據(jù)甲方?的生產(chǎn)經(jīng)營?需要，隨時(shí)?調(diào)整員工工?作時(shí)間。乙?方并按國家?要求支付其?員工超時(shí)工?資和節(jié)假日?加班工資。?2、制定?保潔工作計(jì)?劃、清潔管?理制度及安?全管理制度?(交由甲方?備案);并?認(rèn)真落實(shí)崗?位責(zé)任和各?項(xiàng)管理制度?;3、乙?方必須統(tǒng)一?著裝，即統(tǒng)?一的上下裝?及鞋，佩戴?工作證上崗?;4、乙?方清潔工作?按照雙方約?定的保潔標(biāo)?準(zhǔn)程序執(zhí)行?;5、乙?方在物業(yè)區(qū)?域內(nèi)所從事?的工作應(yīng)以?甲方的名義?開展并嚴(yán)格?遵守甲方的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，自覺維?護(hù)甲方的企?業(yè)形象;?6、教育員?工接受甲方?現(xiàn)場管理人?員的指示監(jiān)?督，注意節(jié)?約用水用電?;愛護(hù)甲方?所轄區(qū)域的?設(shè)施設(shè)備，?負(fù)責(zé)在清潔?過程中保證?其完好。如?因乙方人員?失誤造成的?損失，由乙?方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。7?、乙方應(yīng)依?法與保潔員?工簽勞動(dòng)合?同，員工工?資、社會(huì)保?險(xiǎn)及勞保福?利等全部費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)責(zé)，乙?方員工與甲?方不存在任?何勞動(dòng)關(guān)系?。乙方員工?在合同執(zhí)行?期間出現(xiàn)的?工傷及其他?傷亡事故，?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?8、乙方每?月自行安排?安全、業(yè)務(wù)?學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)?資料需交甲?方備案。?第五條安?全責(zé)任1?.乙方必須?堅(jiān)持貫徹執(zhí)?行“安全?第一、預(yù)防?為主、綜合?治理”的安?全方針，堅(jiān)?持“預(yù)防為?主、防消結(jié)?合”的消防?安全原則，?做到安全?第一，自覺?服從甲方的?安全管理。?2、乙方?必須實(shí)行“?誰使用、誰?負(fù)責(zé)”的制?度，切實(shí)加?強(qiáng)治安、防?火安全管理?，共同做好?茶園交通換?乘樞紐的治?安、防火工?作。3.?乙方應(yīng)隨時(shí)?采取各種合?理的預(yù)防措?施，防止其?員工在甲方?車站內(nèi)發(fā)生?任何違法、?違禁、暴力?或妨礙治安?等行為。?4.乙方應(yīng)?自覺遵守甲?方安全用電?制度，嚴(yán)禁?使用大功率?電器。如因?清潔工作需?要增大用電?負(fù)荷，必須?報(bào)經(jīng)甲方審?批同意后方?可使用，乙?方不得私自?亂拉亂接電?線、電源。?5.乙方?應(yīng)隨時(shí)主動(dòng)?配合接受甲?方安全檢查?，對安全隱?患及時(shí)進(jìn)?行整改。?6.乙方在?工作中發(fā)生?的所有安全?事故和意外?事故，均由?乙方負(fù)全責(zé)?。第四章?雙方的權(quán)?力和義務(wù)?第六條乙?方須按甲方?審定的《重?慶茶園樞紐?站保潔方案?》進(jìn)行保潔?工作，保證?保潔服務(wù)工?作的質(zhì)量。?1.甲方?有權(quán)對乙方?清潔衛(wèi)生質(zhì)?量隨時(shí)進(jìn)行?抽查。甲方?在乙方保潔?員的服務(wù)及?清潔質(zhì)量達(dá)?不到合同要?求時(shí)有權(quán)提?出異議和要?求返工，發(fā)?現(xiàn)一次處罰?違約金元?次(貳佰圓?);在上級(jí)?單位檢查時(shí)?，對因清潔?衛(wèi)生質(zhì)量問?題甲方受到?處罰時(shí)，甲?方將對乙方?進(jìn)行相同罰?金進(jìn)行處罰?。2.甲?方在遇上級(jí)?的臨時(shí)檢查?任務(wù)以及重?大節(jié)日期間?，有權(quán)對乙?方提出臨時(shí)?增加清潔衛(wèi)?生人員要求?，并按要求?的上班時(shí)間?，人數(shù)增加?準(zhǔn)時(shí)到位，?費(fèi)用單列。?4.合同?期間雙方都?有權(quán)利提出?終止合同，?但需提前1?5天通知對?方，否則視?為違約。?5.甲方應(yīng)?按期支付給?乙方每月的?清潔費(fèi)用。?6.雙方?都有義務(wù)遵?守各項(xiàng)條款?，在工作中?提供必要的?協(xié)助。第?五章清潔?管理服務(wù)費(fèi)?用第七條?本次清潔?保潔服務(wù)費(fèi)?用按以下方?式收?。?1.乙方在?簽定合同時(shí)?必須向甲方?繳納質(zhì)量保?證金元正?(____?_)(不計(jì)?息)，在本?合同到期后?，乙方全面?履行合同條?款時(shí)，甲方?退還乙方保?證金。2?、在本合同?期間，甲方?按每個(gè)保潔?人員每月?元(___?__)，支?付人工費(fèi)用?，共計(jì)人民?幣：元(?_____?)。甲方每?月向乙方支?付，日常清?潔用品等耗?材費(fèi)用元?(壹仟圓)?。3、?乙方應(yīng)在次?月初開具發(fā)?票到甲方，?甲方以支票?(或銀行轉(zhuǎn)?賬)的形式?支付乙方上?月清潔費(fèi)用?。第六章?違約責(zé)任?第八條?1.雙方中?途變更或終?止合同未及?時(shí)通知對方?，應(yīng)賠償對?方因此造成?的損失，并?支付合同總?金額5%的?違約金。?2.如乙方?未達(dá)到甲方?要求的衛(wèi)生?標(biāo)準(zhǔn)每月超?過五次(含?5次)，甲?方有權(quán)終止?合同。3?.乙方不服?從甲方管理?，甲方有權(quán)?終止合同。?4.甲方?在沒有任何?理由的情況?下逾期__?___日不?支付清潔管?理費(fèi)的，按?以下方式處?理：從逾期?之日起，甲?方應(yīng)支付每?日清潔管理?費(fèi)的千分之?一的滯納金?給乙方。?第七章附?則第九條?本合同有?效期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止共___?__年第?十條本合?同執(zhí)行期間?，發(fā)生不可?抗力事件(?如地震、火?災(zāi)、水災(zāi)、?颶風(fēng)等)按?照國家有關(guān)?規(guī)定處理;?如遇國家或?地區(qū)需征用?拆遷甲方房?屋以及甲方?因生產(chǎn)經(jīng)營?需要調(diào)整樞?紐位置時(shí)，?甲方有權(quán)提?前解除合同?，甲方不承?擔(dān)違約責(zé)任?;發(fā)生本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。第?十一條解?決合同糾紛?方式：由甲?方所在地人?民法院管轄?;第十二?條本合同?到期后自然?終止，如需?續(xù)簽，經(jīng)雙?方協(xié)商后可?重新簽訂新?的清潔合同?。第十三?條本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?持壹份，具?有同等法律?效力;本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方(公章?)：___?__乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_?????法定代表?人(簽字)?：____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)?站服務(wù)合同?（三）第?一部分甲、?乙雙方基本?情況甲(?醫(yī)療機(jī)構(gòu))?、乙(受檢?單位)雙方?名稱全稱(?以在行政審?批部門備案?的為準(zhǔn));?地址及聯(lián)系?電話;__?___編碼?;法定代表?人姓名等。?第二部分?甲方責(zé)任?第一條實(shí)施?體檢工作的?甲方為取得?《醫(yī)療機(jī)構(gòu)?執(zhí)業(yè)許可證?》的合法醫(yī)?療機(jī)構(gòu)。?第二條甲方?應(yīng)在《醫(yī)療?機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證?許可》的診?療科目內(nèi)開?展體檢項(xiàng)目?。第三條?甲方參加體?檢的醫(yī)、護(hù)?、技人員應(yīng)?具有合法行?醫(yī)資質(zhì)。?第四條甲方?體檢使用醫(yī)?療設(shè)備符合?國家及__?___市有?關(guān)規(guī)定，并?通過技量監(jiān)?督部門年審?。第五條?甲方應(yīng)嚴(yán)格?按照相關(guān)規(guī)?定開展體檢?工作，確保?體檢質(zhì)量。?第六條甲?方應(yīng)做好體?檢過程中醫(yī)?療污物及一?次性醫(yī)療廢?棄物的處理?，不得違反?國家及__?___市相?關(guān)法律、法?規(guī)。第三?部分乙方責(zé)?任第一條?乙方保證為?甲方提供體?檢場所進(jìn)行?消毒，體檢?現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)室?采樣及相應(yīng)?檢測條件符?合衛(wèi)生部《?醫(yī)院感染管?理規(guī)范(試?行)》和_?____市?《醫(yī)院感染?管理規(guī)范實(shí)?施細(xì)則》的?規(guī)定。第?二條乙方提?供的體檢場?所符合消防?及用電安全?等有關(guān)規(guī)定?。第四部?分雙方約定?的其他事項(xiàng)?根據(jù)體檢?工作需要，?雙方可就本?協(xié)議未盡事?宜作相應(yīng)補(bǔ)?充條款。?第五部分法?律效應(yīng)及其?他本協(xié)議?與今后國家?、____?_市有關(guān)規(guī)?定相悖的，?按有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。本?協(xié)議一式三?份具有同等?法律效力，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，一?份由備案部?門留存。?甲方(印章?)乙方(印?章)法定?代表人(簽?字或蓋章)?法定代表人?(簽字或蓋?章)簽定?日期：__?___年_?____月?_____?日簽定日期?：____?_年___?__月__?___日?標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)站服?務(wù)合同（四?）第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?通過招投標(biāo)?方式（或協(xié)?議選聘方式?），甲方將?_____?（物業(yè)名稱?）委托乙方?實(shí)行物業(yè)管?理，雙方經(jīng)?平等協(xié)商一?致，訂立本?合同。委?托方（甲方?）：___?__法定?代表人：_?____?受委托方（?乙方）：_?____?法定代表人?：____?_物業(yè)類?型：___?__；第?二條物業(yè)?基本情況?座落：__?___；?四至：__?___；?占地面積：?_____?；總建筑?面積：__?___。?第二章物?業(yè)服務(wù)內(nèi)容?第三條?制定物業(yè)管?理服務(wù)工作?計(jì)劃，并組?織實(shí)施；管?理與物業(yè)相?關(guān)的工程圖?紙、住用戶?檔案與竣工?驗(yàn)收材料等?；建立物業(yè)?管理的各項(xiàng)?制度；__?___。?第四條房?屋建筑共用?部位的日常?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，共?用部位包括?：樓蓋、屋?頂、外墻面?、承重墻體?、樓梯間、?走廊通道、?_____?等。第五?條共用設(shè)?施設(shè)備的日?常維修養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和管?理，共用設(shè)?施設(shè)備包括?：共用的上?下水管道、?共用照明、?_____?等。第六?條公共設(shè)?施和附屬建?筑物、構(gòu)筑?物的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，包括道路?、化糞池、?泵房、自行?車棚、（停?車場、庫）?、____?_等。第?七條公共?綠地的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條公?共環(huán)境衛(wèi)生?，包括房屋?共用部位的?清潔衛(wèi)生，?公共場所的?清潔衛(wèi)生、?垃圾的收集?、____?_。第九?條維持公?共秩序，包?括門崗服務(wù)?、物業(yè)區(qū)域?內(nèi)巡查、_?____。?第十條?維持物業(yè)區(qū)?域內(nèi)車輛行?駛秩序，對?車輛停放進(jìn)?行管理。?第十一條?消防管理服?務(wù)，包括公?共區(qū)域消防?設(shè)施的維護(hù)?，____?_。第十?二條電梯?的運(yùn)行和日?常維護(hù)管理?。第十三?條房屋裝?飾裝修管理?服務(wù)。第?十四條其?他委托事項(xiàng)?_____?。第三章?物業(yè)服務(wù)?質(zhì)量要求?第十五條?服務(wù)質(zhì)量要?求：1．?房屋外觀：?_____?；2．設(shè)?備運(yùn)行：_?____；?3．房屋?及設(shè)施設(shè)備?的維修養(yǎng)護(hù)?：____?_；4．?急修：__?___；?5．小修：?_____?；6．綠?化維護(hù)：_?____；?7．環(huán)境?衛(wèi)生：__?___；?8．公共秩?序維護(hù)：_?____；?9．停車?管理：__?___；?10．消防?管理：__?___；?11．電?梯運(yùn)行維護(hù)?：____?_；1?2．裝飾裝?修管理：_?____；?13．?其他：__?___。?第四章物?業(yè)服務(wù)期限?第十六條?物業(yè)服務(wù)?期限為__?___年。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。第十七?條合同期?限未滿，業(yè)?主大會(huì)成立?后業(yè)主委員?會(huì)與所選聘?的物業(yè)管理?公司簽訂的?物業(yè)服務(wù)合?同生效時(shí)，?本合同終止?。第五章?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用第十?八條物業(yè)?服務(wù)費(fèi)價(jià)格?1．物業(yè)?服務(wù)費(fèi)價(jià)格?為____?_，費(fèi)用構(gòu)?成包括物業(yè)?區(qū)域內(nèi)保潔?費(fèi)、公共秩?序維護(hù)費(fèi)、?共用部位共?用設(shè)施設(shè)備?日常維護(hù)費(fèi)?、綠化養(yǎng)護(hù)?費(fèi)、綜合管?理費(fèi)、__?___；由?乙方按年季?向業(yè)主收取?；物業(yè)服務(wù)?費(fèi)價(jià)格的調(diào)?整，按政策?規(guī)定___?__調(diào)整。?2．業(yè)主?逾期交納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)的?，乙方可以?從逾期之日?起每日加收?應(yīng)繳費(fèi)用的?萬分之__?___。?第十九條?停車費(fèi)用由?乙方按下列?標(biāo)準(zhǔn)向車位?使用人收取?：1．露?天車位：_?____；?2．車庫?車位：__?___；?3．___?__。第?二十條乙?方對業(yè)主房?屋自用部位?、自用設(shè)備?維修養(yǎng)護(hù)及?其他特約服?務(wù)的費(fèi)用另?行收取。?第六章雙?方權(quán)利義務(wù)?第二十一?條甲方權(quán)?利義務(wù)1?．審定乙方?制定的物業(yè)?管理服務(wù)工?作計(jì)劃，檢?查監(jiān)督乙方?物業(yè)管理服?務(wù)的實(shí)施情?況。2．?合同生效之?日起___?__日內(nèi)向?乙方提供?平方米建筑?面積管理用?房，物業(yè)管?理用房所有?權(quán)屬于：_?____；?管理用房位?置：___?__；管理?用房由乙方?按下列第_?____項(xiàng)?方式使用：?（1）無?償使用；?（2）按建?筑面積每月?每平方米_?____元?的標(biāo)準(zhǔn)租用?。3．甲?方應(yīng)在合同?生效之日起?_____?日內(nèi)向乙方?移交以下資?料：（1?）竣工總平?面圖、單體?建筑、結(jié)構(gòu)?、設(shè)備竣工?圖、配套設(shè)?施、地下管?網(wǎng)工程竣工?圖等竣工驗(yàn)?收資料；?（2）設(shè)施?設(shè)備的安裝?、使用和維?護(hù)保養(yǎng)等技?術(shù)資料；?（3）物業(yè)?質(zhì)量保修文?件和物業(yè)使?用說明文件?；（4）?各專業(yè)部門?驗(yàn)收資料；?（5）房?屋及配套設(shè)?施的產(chǎn)權(quán)歸?屬清單（包?括業(yè)主姓名?、聯(lián)系方式?等）；（?6）物業(yè)管?理所必須的?其它資料。?4．當(dāng)業(yè)?主和使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)服務(wù)?費(fèi)時(shí)，協(xié)助?催交。5?．協(xié)調(diào)、處?理本合同生?效前的遺留?問題：__?___。?6．協(xié)助乙?方作好物業(yè)?區(qū)域內(nèi)的物?業(yè)管理工作?。7．其?他：___?__。第?二十二條?乙方權(quán)利義?務(wù)1．根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)及本?合同的約定?，在本物業(yè)?區(qū)域內(nèi)提供?物業(yè)服務(wù)；?2．向業(yè)?主和物業(yè)使?用人收取物?業(yè)服務(wù)費(fèi)。?3．有權(quán)?要求甲方和?業(yè)主及物業(yè)?使用人配合?乙方的管理?服務(wù)行為；?4．對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反法?規(guī)、規(guī)章的?行為，有權(quán)?提請有關(guān)部?門處理；?5．對業(yè)主?和使用人違?反《業(yè)主臨?時(shí)公約》的?行為，有權(quán)?根據(jù)情節(jié)輕?重，采取勸?阻、制止、?_____?等措施；?6．選聘專?營公司承擔(dān)?本物業(yè)的`?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不得?將物業(yè)的整?體管理委托?給第三方?；7．負(fù)?責(zé)編制房屋?、附屬建筑?物、設(shè)施設(shè)?備、綠化的?年度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃，經(jīng)?甲方審定后?組織實(shí)施；?8．向業(yè)?主和物業(yè)使?用人告知物?業(yè)的使用有?關(guān)規(guī)定；?9．每年會(huì)?同甲方進(jìn)行?一次物業(yè)服?務(wù)滿意率調(diào)?查；10?．____?_。第七?章其他事?項(xiàng)第二十?三條物業(yè)?入住前的物?業(yè)服務(wù)內(nèi)容?為：___?__；服務(wù)?要求為__?___。?第二十四條?物業(yè)入住?前的物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用為：?_____?，由甲方向?乙方支付。?第二十五?條保修責(zé)?任內(nèi)房屋、?設(shè)施、設(shè)備?維修養(yǎng)護(hù)，?按以下方式?處理：1?．委托乙方?返修，甲方?支付全部費(fèi)?用；2．?甲方負(fù)責(zé)返?修；3．?_