個人住房公積金的借款合同（2篇）

第11頁共11頁個人住房公?積金的借款?合同貨款?種類：__?___??????????合同?編號：__?___借?款人：__?___?????????????電話：__?___住?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?貨款銀行?：____?_???????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????傳真?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___借?款人即抵押?人(以下簡?稱甲方)：?貸款人即?抵押權(quán)人(?以下簡稱乙?方)：保?證人即售房?單位(以下?簡稱丙方)?：甲方因?購買或建造?或翻建或大?修自有自住?住房，根據(jù)?xx市公積?金管理中心?和《職工住?房抵押貸款?辦法》規(guī)定?，向乙方申?請借款，愿?意以所購買?或建修的住?房作為抵押?。乙方經(jīng)審?查同意發(fā)放?貸款。在抵?押住房的房?地產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押之?前，丙方愿?意為甲方提?供保證。為?明確各自的?權(quán)利和義務(wù)?，甲，乙，?丙三方遵照?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，共?同遵守執(zhí)行?。第一條?借款金額?甲方向乙方?借款人民幣?(大寫)_?____元?。第二條?借款用途?甲方借款用?于購買，建?造，翻建，?大修座落于?_____?區(qū)(縣)_?____街?道(鎮(zhèn))_?____路?(村)__?___弄_?____號?_____?室的住房。?第三條借?款期限借?款合同期限?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條貸?款利率貸?款利率按簽?訂本合同時?公布的利率?確定年利率?為____?_%(月利?率____?_%)。在?借款期限內(nèi)?利率變更，?按中國人民?銀行規(guī)定辦?理。第五?條存入自籌?資金甲方?應(yīng)在本合同?簽訂后，在?乙方開立活?期儲蓄存款?戶(儲蓄卡?賬戶)，將?自酬資金存?入備用。如?需動用甲方?本人，同戶?成員，非同?戶配偶和非?同戶血親公?積金抵充自?酬資金的，?需提供當(dāng)事?人書面同意?的證明，交?乙方辦理劃?款手續(xù)。甲?方已將自籌?資金支付給?售房單位作?首期房貸并?有收據(jù)的可?免存。第?六條貸款撥?付向售房?單位購買住?房或通過房?地產(chǎn)交易市?場購買私房?的甲方在此?不可撤銷地?授權(quán)乙方，?在辦理住房?抵押登記獲?得認(rèn)同(乙?方確定)之?日起的五個?營業(yè)日內(nèi)將?貸款金額連?同存入的自?籌資金全數(shù)?以甲方購房?款的名義轉(zhuǎn)?入售房單位?或房地產(chǎn)交?易市場在銀?行開立的賬?戶。甲方?建造，翻建?，大修自住?住房的，在?本合同生效?后自籌資金?用完或?qū)⒁?用完時，有?乙方主動將?貸款資金劃?入甲方在乙?方開立的活?期儲蓄存款?戶儲蓄卡賬?戶)按工程?進(jìn)度支用。?第七條貸?款償還貸?款本金和利?息，采用按?月等額還款?方式。貸?款從發(fā)放的?次月起按月?還本付息。?根據(jù)等額還?款的計算公?式計算每月?等額還貸款?本息，去零?進(jìn)元確定每?月還本息額?，最后一次?本息接清。?(1)第?一期(合同?簽訂時)每?月還本息額?為：人民幣?(大寫)_?____萬?_____?仟____?_百___?__拾__?___元整?。(2)?第二期至以?后各期每月?還本息額根?據(jù)當(dāng)年銀行?公布的個人?住房公積金?貸款利率計?算，以乙方?書面通知為?準(zhǔn)，同時變?動分期每月?還本息額。?甲方需動?同本人，同?戶成員，非?同住配偶和?直系血親公?積金用于償?還貸款本息?的，可在每?年的___?__月份辦?理一次，手?續(xù)與本合同?第五條公積?金抵充自籌?資金相同。?儲蓄卡，?信用卡還款?甲方必須?辦理中國建?設(shè)銀行儲蓄?卡，信用卡?，委托乙方?以自動轉(zhuǎn)帳?方式還本付?息的足額款?項，存入儲?蓄卡賬戶或?信用卡賬戶?，保證乙方?能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)?帳還款。?當(dāng)因甲方原?因造成用卡?還款失敗時?，甲方必須?持現(xiàn)金到原?貸款經(jīng)辦行?還款。甲?方提前將未?到期貸款本?金全部還清?，乙方不計?收提前還款?手費(fèi)，也不?退回按原合?同利率收取?的貸款利息?。第八條?貸款擔(dān)保?本合同項下?甲方購買的?住房由丙方?提供階段性?保證。在未?將房地產(chǎn)權(quán)?證交乙方收?押前，如發(fā)?生借款人違?約連續(xù)三個?月拖欠貸款?本息，罰息?及相關(guān)費(fèi)用?，丙方須在?接到乙方發(fā)?出《履行保?證責(zé)任通知?書》后的十?日內(nèi)負(fù)責(zé)代?為清償。保?證期限從貸?款發(fā)生之日?起，至乙方?取得房地產(chǎn)?權(quán)證收押之?日為止。?保證期間，?借款合同的?甲，乙方協(xié)?議變更借款?合同內(nèi)容，?應(yīng)事先征得?丙方的書面?同意。本?合同項下甲?方購買，建?造，翻建，?大修的住房?作為借款的?抵押擔(dān)保，?由甲，乙方?另行簽訂《?住房抵押合?同》。甲方?購買期房的?，應(yīng)將購房?預(yù)售合同交?乙方保管。?第九條合?同公證甲?，乙，丙三?方自本合同?簽訂之日起?的十日內(nèi)，?向公證機(jī)關(guān)?辦理本合同?和甲，乙方?簽訂的住房?抵押合同公?證。第十?條合同的變?更和解除?本合同生效?后，任何一?方不得擅自?變更和解除?本合同。?甲方如將本?合同項下的?權(quán)利，義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，應(yīng)符合?有關(guān)規(guī)定，?并應(yīng)事先經(jīng)?一方書面同?意(如在保?證期間應(yīng)征?得丙方同意?)，其轉(zhuǎn)讓?行為在受讓?方和乙方重?新簽訂借款?合同后生效?。第十一?條甲，乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?有權(quán)要求乙?方按合同約?定發(fā)放貸款?;甲方應(yīng)?在合同約定?的期限內(nèi)向?乙方歸還全?部貸款本息?;甲方必?須按約定用?途使用乙方?貸款，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得將乙方貸?款挪作他用?。乙方應(yīng)?按合同規(guī)定?期限及時發(fā)?放貸款。?第十二條違?約責(zé)任甲?方在執(zhí)行本?合同期間，?未按月償還?貸款本息為?逾期貸款，?乙方按規(guī)定?對其欠款每?_____?天計收萬分?之____?_的罰息;?并由甲方在?活期儲蓄或?儲蓄卡賬戶?內(nèi)存入一個?月的貸款數(shù)?，保證按時?歸還乙方貸?款。甲方?如連續(xù)六個?月未償還貸?款本息和相?關(guān)費(fèi)用，或?被發(fā)現(xiàn)申請?貸款時提供?資料不實以?及未經(jīng)已防?書面同意擅?自將抵押住?房出租，出?售，交換，?贈與等方式?處分抵押住?房的，乙方?有權(quán)提前收?回貸款本息?，直至處分?抵押住房，?如不足以償?還欠款的沒?有繼續(xù)向甲?方追償欠款?的權(quán)利。?____住?房公積金借?款合同最?新個人住房?公積金借款?合同關(guān)于?住房公積金?如何借款?住房公積金?借款合同樣?本___?_個人住房?公積金貸款?合同個人?住房公積金?借款合同樣?本住房公?積金借款合?同范本_?___標(biāo)準(zhǔn)?住房公積金?貸款合同范?本住房公?積金最新借?款合同范本?住房公積?金借款的合?同范本個?人住房公積?金的借款合?同（二）?抵押權(quán)人：?_____?(以下簡稱?甲方)抵?押人：__?___(以?下簡稱乙方?)為保證?甲方與(以?下稱借款人?)簽訂的_?____年?_____?字第___?__號借款?合同(以下?稱借款合同?)的履行，?乙方愿意以?其有權(quán)處分?的財產(chǎn)作為?抵押，甲方?同意接受乙?方的財產(chǎn)抵?押，并根據(jù)?國家有關(guān)法?律規(guī)定，簽?訂本抵押合?同，供甲乙?雙方共同遵?守。一、?抵押擔(dān)保的?范圍、年限?第一條乙?方以“抵押?物清單”(?附后)所列?之財產(chǎn)設(shè)定?抵押。并保?證對該抵押?物享有處分?權(quán)。第二?條乙方抵押?擔(dān)保的貸款?金額人民幣?(大寫)_?____元?，貸款期限?_____?年，從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，貸款用途?為購、建住?房。第三?條本抵押物?擔(dān)保范圍為?借款合同項?下之借款本?金、利息、?罰息、違約?金及實現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?。二、抵?押物的使用?、保管及費(fèi)?用第四條?乙方須保證?該抵押物的?合理使用，?不得將抵押?物用于保險?條款禁止或?排除的任何?方式或目的?。第五條?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得對該抵押?物作出任何?實質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變。因乙?方違反本合?同所作的改?變而使該抵?押物產(chǎn)生的?添附物，自?動轉(zhuǎn)為本貸?款項下的抵?押物。第?六條抵押期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將該?抵押物轉(zhuǎn)讓?、出租、變?賣、再行抵?押、抵償債?務(wù)、饋贈或?以任何形式?處分。由此?引起甲方的?任何損失，?均由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條抵押?期間，乙方?有義務(wù)妥善?保管抵押物?，并負(fù)有維?修、保養(yǎng)及?保持其完好?無損的責(zé)任?，并隨時接?受甲方的監(jiān)?督檢查。由?于抵押物毀?損所導(dǎo)致的?抵押物價值?減少，應(yīng)及?時通知甲方?并于三十日?內(nèi)向甲方提?供與減少的?價值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保，因抵?押物造成環(huán)?境污染或造?成的其他損?害，由乙方?獨(dú)立承擔(dān)責(zé)?任。第八?條本合同項?下的的評估?保險、鑒定?、登記、保?管等費(fèi)用及?涉及該抵押?物的一切稅?費(fèi)均由乙方?承擔(dān)。乙方?因不履行該?項義務(wù)對甲?方造成的損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?三、抵押?物的保險?第九條乙方?簽訂本合同?后，應(yīng)到甲?方指定的保?險公司辦理?該抵押物的?財產(chǎn)保險。?保險的賠償?范圍應(yīng)為該?抵押物遭受?任何火災(zāi)、?水災(zāi)地震等?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞及毀損?；投保金額?不得少于其?借款合同項?下的貸款金?額；保險期?限與借款合?同期限應(yīng)一?致，如借款?合同到期，?借款人未履?行到期還清?全部貸款本?息的義務(wù)，?乙方應(yīng)繼續(xù)?購買保險，?直至借款合?同項下貸款?本息全部償?還完畢止。?第十條乙?方應(yīng)指定甲?方為保險單?的第一受益?人，并在保?險手續(xù)辦理?完后將保險?單正本交甲?方保管。?第十一條抵?押期間，乙?方不得以任?何理由中斷?或撤銷上述?保險，否則?，乙方須無?條件賠償甲?方因此所受?的一切損失?。第十二?條抵押期間?，該抵押物?如發(fā)生投保?范圍的損失?，或者因第?三人的行為?導(dǎo)致抵押物?價值減少，?保險賠償金?或損害賠償?金應(yīng)作為抵?押財產(chǎn)，提?前清償貸款?本息或交由?第三方提存?，抵押期間?乙方不得使?用。第十?三條抵押期?間，該抵押?物發(fā)生保險?責(zé)任以外的?毀損，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，并應(yīng)就受?損部分及時?提供新的擔(dān)?保，辦理相?應(yīng)手續(xù)。?四、抵押物?的處分第?十四條借款?人不履行借?款合同約定?條款時，甲?方有權(quán)以抵?押物折價或?拍賣、變賣?抵押物所得?價款優(yōu)先受?償，實現(xiàn)抵?押權(quán)。第?十五條抵押?期間，經(jīng)甲?方書面同意?，乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?價款應(yīng)向甲?方提前清償?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?六條發(fā)生下?列情況之一?時，甲方可?提前將抵押?物折價或拍?賣、變賣所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權(quán)：?(一)乙方?違反本合同?第四條、第?五條、第六?條、第七條?、第十條、?第十一條、?第十二條、?第十三條；?(二)借?款合同履行?期間借款人?喪失民事行?為能力、被?宣告失蹤、?被宣告死亡?或死亡而無?繼承人或受?遺贈人、卷?入重大經(jīng)濟(jì)?訴訟糾紛或?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為；?(三)乙方?的繼承人或?受遺贈人或?財產(chǎn)代管人?拒絕為乙方?履行償還貸?款本息；?第十七條甲?方依法處分?抵押物所得?價款，按下?列順序分配?：(一)?支付處分抵?押物所需費(fèi)?用；(二?)清償借款?人欠甲方貸?款罰息和利?息；(三?)清償借款?人欠甲方貸?款本金、違?約金和賠償?金等；(?四)支付其?他費(fèi)用。?第十八條處?分該抵押物?的價款超過?應(yīng)償還部分?，甲方應(yīng)退?還乙方。?五、抵押人?的承諾及聲?明第十九?條乙方在自?愿遵守本合?同條款的同?時，作如下?聲明及承諾?：(一)?向甲方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何偽?造和隱瞞事?實之處；?(二)準(zhǔn)許?甲方或其授?權(quán)人，在任?何合理的時?間內(nèi)依法進(jìn)?入該抵押房?產(chǎn)，以便檢?查；(三?)在工作單?位、聯(lián)系方?式等發(fā)生變?化時，須在?十日內(nèi)書面?通知甲方；?(四)在?占有該抵押?物期間，遵?守有關(guān)管理?規(guī)定，按時?付清該抵押?物的各項費(fèi)?用，并保證?該抵押物免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟。如不?履行上述責(zé)?任，負(fù)責(zé)賠?償甲方因此?遭受的損失?。(五)?當(dāng)有任何訴?訟或仲裁發(fā)?生，可能對?該抵押物產(chǎn)?生不利影響?時，保證在?十日內(nèi)書面?通知甲方。?六、違約?責(zé)任第二?十條乙方因?隱瞞抵押物?存在共有爭?議、被查封?、被扣壓或?已設(shè)定抵押?權(quán)等情況而?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)向甲方?支付借款合?同項下貸款?金額5%的?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。甲方有?權(quán)就違約金?、賠償金直?接以乙方存