房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同完整版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋及土地?轉(zhuǎn)讓合同完?整版轉(zhuǎn)讓?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?受讓方一?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?住址：__?___受?讓方二：_?____(?以下簡(jiǎn)稱丙?方)住址?：____?_為了搞?活閑置資產(chǎn)?，甲方自愿?將屬甲方所?有的___?__縣__?___鎮(zhèn)政?府后街(蓬?權(quán)字第__?___號(hào))?房屋產(chǎn)權(quán)、?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?、丙方，為?明確轉(zhuǎn)讓事?宜和各方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?三方協(xié)商特?簽訂本協(xié)議?，共同遵守?。一、甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方、丙方的?_____?縣____?_鎮(zhèn)___?__街__?___局綜?合樓底層的?門面兩空及?房屋后空地?(約30平?方米)，四?至界限為8?至10軸線?A軸線至老?干局圍墻。?以上房屋、?土地的具體?面積以確權(quán)?后的房產(chǎn)證?和土地使用?證為準(zhǔn)。?二、房屋、?土地轉(zhuǎn)讓價(jià)?款：甲方將?上述房屋、?土地及房屋?后空地以人?民幣_(tái)__?__元(小?寫：___?__元)轉(zhuǎn)?讓給乙方、?丙方(不含?稅、費(fèi))。?三方約定：?本協(xié)議簽訂?生效后，因?該宗土地?zé)o?使用權(quán)證，?乙方、丙方?在____?_年___?__月__?___日_?____時(shí)?前支付__?___元房?屋、土地款?后，甲方將?房證交給乙?方、丙方辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)。另_?____萬(wàn)?元待甲方辦?好土地使用?權(quán)證交給乙?方、丙方辦?理過(guò)戶手續(xù)?后，乙方、?丙方各給付?壹萬(wàn)元給甲?方。三、?甲方轉(zhuǎn)讓的?房屋面積、?土地面積辦?理過(guò)戶手續(xù)?時(shí)____?_、___?__各占5?0%。四?、辦理房屋?產(chǎn)權(quán)、土地?使用權(quán)過(guò)戶?涉及稅務(wù)部?門的稅收，?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定各自承?擔(dān)相關(guān)部分?并給付。其?它一切費(fèi)用?鑒于甲方已?在轉(zhuǎn)讓價(jià)款?中考慮，甲?方概不負(fù)責(zé)?，由乙方、?丙方自行承?擔(dān)產(chǎn)給付。?五、甲方?將房屋、土?地轉(zhuǎn)讓給乙?方前所涉及?的產(chǎn)權(quán)糾紛?及其它糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)，由此造?成的后果和?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。房屋?交接后發(fā)生?的一切民事?糾紛由乙方?、丙方自行?解決，概與?甲方無(wú)關(guān)。?甲方在房產(chǎn)?證和土地使?用證正式移?交給乙、丙?之前，負(fù)責(zé)?在轉(zhuǎn)讓房屋?分界線上砌?筑24墻，?雙面返沙刷?白(費(fèi)用三?方協(xié)商解決?)。六、?違約責(zé)任：?如一方違約?，按轉(zhuǎn)讓款?的20%向?對(duì)方給付違?約金。七?、本協(xié)議經(jīng)?甲、乙、丙?三方簽字蓋?章后生效，?未盡事宜協(xié)?商解決。?八、本協(xié)議?一式叁份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)壹?份。甲方?：____?_乙方：?_____?丙方：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋及土地轉(zhuǎn)?讓合同完整?版（二）?第一條合同?雙方當(dāng)事人?。轉(zhuǎn)讓人?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方);?住址：_?____????????????電話號(hào)碼?：____?_;代表?人：___?__????????????職務(wù)?：____?_;受讓?人：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?;住址：?_____????????????電話號(hào)?碼：___?__;代?表人：__?___????????????職?務(wù)：___?__;根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)城?鎮(zhèn)國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例》和國(guó)?家有關(guān)政策?，雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，訂立本?合同。第?二條甲方根?據(jù)取得土地?使用權(quán)，自?愿將土地使?用權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方，?但地下資源?，埋藏物和?市政公共設(shè)?施不在土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?范圍。第?三條乙方根?據(jù)本合同受?讓的土地使?用權(quán)在使用?年限內(nèi)，依?照有關(guān)法律?，行政法規(guī)?的規(guī)定可以?再轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押或?用于其他經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)。?乙方在受讓?土地使用權(quán)?范圍內(nèi)所進(jìn)?行的開發(fā)、?利用、經(jīng)營(yíng)?土地活動(dòng)，?應(yīng)遵守中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?及河南省人?民政府的有?關(guān)規(guī)定，同?時(shí)必須符合?土地利用總?體規(guī)劃和城?鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃?，并依法履?行甲方土地?使用權(quán)出讓?合同規(guī)定的?其他權(quán)利、?義務(wù)，且不?得損害社會(huì)?公共利益。?其合法權(quán)益?受到國(guó)家法?律保護(hù)。?第二章轉(zhuǎn)讓?地塊的四至?、面積和年?限第四條?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的地塊?系國(guó)(__?___)第?號(hào)、位于永?城市東方大?道與文化路?東南角，用?途為用地。?土地所有權(quán)?歸國(guó)家所有?。該地面?積為10畝?，計(jì)666?6.7平方?米。四至?：東至：?_____????????????，南?至：___?__。西?至：___?__???????，北至：?_____?。如附圖所?示。第五?條本合同地?塊的土地使?用權(quán)只能轉(zhuǎn)?讓甲方土地?使用權(quán)出讓?合同中規(guī)定?使用年限的?余年期使用?權(quán)。第六?條轉(zhuǎn)讓年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日為止?，共___?__年__?___月。?第七條同?時(shí)轉(zhuǎn)讓地上?的附屬物。?附屬物名?稱：___?__?????????，數(shù)?量：___?__。占?地面積：_?____????平方米?，建筑面積?：____?_平方米。?附屬物結(jié)?構(gòu)：___?__????????，?價(jià)款：__?___元。?有否典押?：____?_????????，是?否出租：_?____。?第三章土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?及其支付方?式第八條?該地塊的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金為每平?方米元，總?額為___?__元，附?屬物元。二?項(xiàng)共計(jì)元，?以人民幣計(jì)?價(jià)。第九?條除乙方負(fù)?責(zé)土地出讓?金及政府規(guī)?費(fèi)外，乙方?給甲方的補(bǔ)?償費(fèi)用萬(wàn)元?。a、以乙?方名義簽訂?土地出讓合?同后乙方付?甲方___?__萬(wàn)元。?b，建筑工?程規(guī)劃許可?證辦理完成?后乙方付甲?方____?_萬(wàn)元，c?工程開工建?筑建設(shè)完成?后乙方付甲?方____?_萬(wàn)元。?第十條以上?補(bǔ)償費(fèi)用包?括土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)、契稅等?辦理過(guò)戶的?一切費(fèi)用。?土地出讓手?續(xù)，建筑工?程規(guī)劃許可?證以前的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理，包?括辦理建筑?工程規(guī)劃許?可證。費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?，全部以乙?方的名義辦?理第十一?條合同簽訂?后____?日內(nèi)甲方應(yīng)?將公司名下?的有關(guān)土地?資料和審批?文件交給乙?方。另外甲?方應(yīng)在合同?簽訂后__?__日內(nèi)將?有關(guān)變更文?件報(bào)送土地?主管部門，?并通知乙方?。第十二?條合同簽訂?后甲方應(yīng)在?6個(gè)月內(nèi)辦?理完土地過(guò)?戶變更手續(xù)?。第四章?土地使用的?再轉(zhuǎn)讓第?十三條乙方?在取得本合?同規(guī)定的地?塊的土地使?用權(quán)后，有?權(quán)將本合同?規(guī)定的地塊?內(nèi)全部或部?分地塊的余?期使用權(quán)再?轉(zhuǎn)讓。第?十四條甲方?在原土地使?用權(quán)中和登?記文件中所?載明的權(quán)利?、義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十五?條乙方在受?讓年限內(nèi)，?如需改變甲?方原合同規(guī)?定的土地用?途，應(yīng)當(dāng)取?得城市規(guī)劃?行政主管部?門同意后。?第六章違?約責(zé)任第?十六條如一?方不履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)應(yīng)視為?違反合同，?違約方應(yīng)向?守約方按日?支付總款千?分之三的違?約金，如有?損失的還應(yīng)?賠償因違約?造成的全部?直接損失與?可得利益的?損失。第?十七條甲方?由于過(guò)失致?使乙方對(duì)該?地塊使用權(quán)?占有的遷期?、因延期而?造成索賠。?按本合同第?十九條辦理?。第七章?適用法律及?爭(zhēng)議解決?第十八條本?合同訂立、?效力、解除?、履行及爭(zhēng)?議的解決適?用中華人民?共和國(guó)法律?、行政法規(guī)?。第十九?條除國(guó)家法?律有明確規(guī)?定外，后繼?立法或變更?時(shí)本合同無(wú)?追溯力。?第二十條因?履行本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?時(shí)，由爭(zhēng)議?各方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方可和有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第八章生?效與其他?第二十一條?本合同雙方?簽字蓋章后?生效。第?二十二條甲?乙雙方正式?形成的其他?書面文件，?是本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第二十三條?本合同未盡?事宜，可由?雙方協(xié)商一?致變更或補(bǔ)?充條款作為?合同附件。?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合?同一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?同時(shí)送給等?單位備查。?其他約定?：____?_1、甲方?所辦理的建?筑規(guī)劃手續(xù)?面積不低于?7萬(wàn)平米。?2、乙方?給甲方賠償?的建筑面1?_____?平米。3?、甲方負(fù)責(zé)?拆遷及費(fèi)用?，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?周邊的一切?關(guān)系及費(fèi)用?，直至工程?完工。甲?方：___?__(公章?)?????????乙方：?_____?(公章)?代表人：_?____(?簽字)????????代表人：?_____?(