上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本（4篇）

第25頁共25頁上海市房?屋轉(zhuǎn)租合?同樣本?一、本合?同適用于?本市行政?區(qū)域范圍?內(nèi)的房屋?（包括公?有房屋）?出租后，?承租人在?租賃期間?將其承租?房屋的部?分或者全?部再出租?的行為。?二、本?合同簽訂?前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按《上?海市房屋?租賃條例?》及其實(shí)?施意見的?規(guī)定，相?互交驗(yàn)有?關(guān)證件，?如：房屋?租賃合同?登記備案?證明、出?租人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明或?租賃合同?約定可以?轉(zhuǎn)租的條?款和雙方?當(dāng)事人的?身份證等?。其中，?將承租房?屋轉(zhuǎn)租給?外來流動(dòng)?人員，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)出?示公安部?門發(fā)放的?《房屋租?賃治安許?可證》。?三、本?合同簽訂?后的__?__日內(nèi)?，應(yīng)按規(guī)?定向房屋?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處辦理房?屋轉(zhuǎn)租合?同登記備?案證明。?以保護(hù)雙?方當(dāng)事人?的利益，?不辦理登?記備案，?不得對(duì)抗?第三人。?四、凡?當(dāng)事人一?方要求登?記備案，?另一方不?予配合的?，要求登?記備案的?一方可持?本合同，?有效身份?證明等有?關(guān)文件辦?理登記備?案。五?、本合同?文本系市?房是資源?局和上海?市工商局?根據(jù)《上?海市房屋?租賃條例?》制定的?示范文本?。其合同?條款均為?提示性條?款，供轉(zhuǎn)?租雙方當(dāng)?事人約定?采用。本?合同中的?未盡事宜?，可由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商一致?后，訂立?補(bǔ)充條款?予以明確?。六、?本合同文?本可向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處購取?。雙方當(dāng)?事人使用?本合同前?應(yīng)仔細(xì)閱?讀，認(rèn)真?了解各條?款內(nèi)容。?如有不明?確的，可?向各區(qū)、?縣房地產(chǎn)?管理部門?或房地產(chǎn)?交易中心?詢問。?七、本合?同為示范?文本，供?當(dāng)事人參?照使用。?八、本?合同的租?賃關(guān)系由?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代理或居?間的，則?租賃當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)要?求經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和經(jīng)紀(jì)?人在本合?同的最后?頁簽字、?蓋章。?上海市房?屋轉(zhuǎn)租合?同（合?同編號(hào)：?合同雙?方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)租?方（甲方?）：受?轉(zhuǎn)租方（?乙方）：?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?、由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租房屋?的情況?1－1?甲方依法?承租的座?落于＿＿?＿＿（區(qū)?/縣）＿?＿＿＿路?＿＿＿＿?弄（新村?）＿＿號(hào)?＿＿室的?＿＿＿＿?（公有居?住/非公?有居?。?房屋已（?書面告知?公房出租?人/按房?屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租?約定/征?得房屋出?租人書面?同意），?由甲方將?上述承租?房屋＿＿?＿＿（全?部/部分?）即＿＿?號(hào)＿＿室?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給?乙方。該?房屋的建?筑面積＿?＿＿＿平?方米。該?房屋平面?圖見本合?同附件（?一）。?1－2?該房屋的?共用或合?同部位的?使用范圍?、條件的?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備狀?況，由甲?、乙雙方?在本合同?附件（二?）、（三?）中予以?明確。甲?、乙雙方?同意附件?（二）、?（三）作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?乙方在本?合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲?方交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2－1?甲方已?向乙方出?示該房屋?＿＿＿＿?（租賃合?同登記備?案證明/?租用公房?賃證）（?編號(hào)＿＿?＿＿）。?該房屋的?用途為＿?＿＿＿，?乙方承諾?按＿＿＿?＿（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2－2?乙方保?證，在轉(zhuǎn)?租期間未?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定取得出?租人的書?面同意以?及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋使用?用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交?付日期?3－1?甲、乙雙?方約定，?甲方于＿?＿年＿＿?月＿＿日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為＿＿?個(gè)月。自?＿＿年＿?＿月＿＿?日起至＿?＿年＿＿?月＿＿日?止。甲方?保證該轉(zhuǎn)?租期限未?超出＿＿?＿＿（租?賃合同/?前一個(gè)轉(zhuǎn)?租合同）?的租期。?3－2?轉(zhuǎn)租期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?在租賃合?同約定的?期限內(nèi)，?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿?前＿＿個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4－?1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（＿?＿幣）＿?＿＿元，?月租金總?計(jì)為（＿?＿幣）＿?＿＿元。?（大寫：?＿＿＿萬?＿＿＿千?＿＿＿百?＿＿＿拾?＿＿＿元?＿＿＿角?整）。?該房屋租?金＿＿＿?（年/月?）內(nèi)不變?。自第＿?＿＿（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由＿＿＿?（甲/乙?）雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4－2?乙方應(yīng)?于每月＿?＿＿日前?向甲方交?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的＿＿%?支付違約?金。4?－3乙?方支付租?金的方式?如下：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?。五、?其它費(fèi)用?5－1?在房屋?轉(zhuǎn)租期間?，乙方使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、＿＿?＿＿等費(fèi)?用由＿＿?＿＿（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?其它有關(guān)?費(fèi)用，均?由＿＿＿?＿（甲方?/乙方）?承擔(dān)。?5－2?乙方負(fù)責(zé)?支付的一?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6－?1在轉(zhuǎn)?租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)用時(shí)?通知甲方?；由甲方?按租賃合?同的約定?，在接到?乙方通知?后的＿＿?＿日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?6－2?乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6－?3轉(zhuǎn)租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?＿＿日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?6－4?在轉(zhuǎn)租期?間，出租?人需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?6－5?乙方需裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?，由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意，按?規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門?審批的則?應(yīng)報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?－1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?＿＿日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按（?＿＿幣）?＿＿＿＿?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?7－2?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8－1?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，并?由甲方按?租賃合同?的約定征?得出租人?的書面同?意。8?－2乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?九、解除?本合同的?條例9?－1在?轉(zhuǎn)租期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的＿＿?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該房屋占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?四）甲方?已被告知?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。9?－2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金＿＿＿?倍支付違?約金；給?對(duì)方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分。?上海市房?屋轉(zhuǎn)租合?同樣本（?二）甲?方(轉(zhuǎn)讓?方)__?___?乙方(受?讓方)_?____?根據(jù)《?上海市公?有住房差?價(jià)交換試?行辦法》?(以下簡(jiǎn)?稱《試行?辦法》)?等有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、公?平和有償?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓其承?租的公有?住房承租?權(quán)等有關(guān)?事宜、訂?立本合同?。第一?條甲方?將其承租?的座落于?：___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_弄(新?村)__?___支?弄___?__號(hào)_?____?室，租賃?部位獨(dú)用?面積__?___平?方米的公?有住房承?租權(quán)(以?下簡(jiǎn)稱該?公有住房?)轉(zhuǎn)讓給?乙方。在?訂立本合?同前，甲?方已向乙?方出示該?公有住房?的《租用?公房憑證?》〔《租?用公房憑?證》復(fù)印?件見(附?件一)〕?。乙方已?對(duì)甲方轉(zhuǎn)?讓的該公?有住房座?落、面積?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?及裝修情?況確認(rèn)無?誤。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同?意，該公?有住房轉(zhuǎn)?讓的成交?價(jià)格為：?人民幣(?大寫)_?____?元。第?三條甲?、乙雙方?商定，有?關(guān)付款的?時(shí)間與金?額按下列?約定方式?辦理(不?約定的劃?除)：?1、乙方?應(yīng)按《試?行辦法》?的規(guī)定，?以甲方的?名義將上?述價(jià)款一?次性存入?該公有住?房所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理?部門指定?的銀行，?由該銀行?開具個(gè)人?住房特種?存單。一?次性付款?時(shí)間由雙?方在本合?同(附件?二)中約?定。2?、按《試?行辦法》?規(guī)定，經(jīng)?該公有住?房所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理?部門審核?批準(zhǔn)，乙?方將上述?價(jià)款直接?支付給甲?方，付款?時(shí)間和金?額由雙方?在本合同?(附件二?)中約定?。3、?付款時(shí)間?和金額由?雙方在本?合同(附?件二)中?約定。?第四條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?同意，自?本合同簽?定之日起?的___?__日內(nèi)?，持本合?同及規(guī)定?的材料到?該公有住?房所在地?____?_區(qū)/縣?房地產(chǎn)交?易中心辦?理該公有?住房承租?一權(quán)的轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?第五條?甲、乙?雙方商定?自房地產(chǎn)?交易中心?審核同意?出具《準(zhǔn)?予公有住?房差價(jià)交?換通知書?》(以下?簡(jiǎn)稱《通?知書》)?之日起的?____?_月內(nèi)，?持有關(guān)材?料向該公?有住房的?出租人或?出租人委?托的物業(yè)?公司辦理?公有住房?租賃關(guān)系?的變更手?續(xù)。甲方?同意，自?該公有住?房租賃關(guān)?系變更手?續(xù)辦妥后?的___?__日內(nèi)?，騰出該?公有住房?并交乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交割。?第六條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?公有住房?驗(yàn)收交割?期間，凡?已納入本?合同(附?件三)的?各項(xiàng)不得?拆除的房?屋裝修及?附屬設(shè)施?，若被損?壞被拆除?，則除應(yīng)?按被損壞?、或拆除?的住房裝?修及附屬?設(shè)施估值?賠償給乙?方外，還?應(yīng)按估值?的___?__%向?乙方支付?違約金。?第七條?乙方承?諾，凡轉(zhuǎn)?讓前該公?有住房?jī)?nèi)?原有設(shè)施?因有變動(dòng)?，而按規(guī)?定應(yīng)由承?租方自行?承擔(dān)的裝?修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，轉(zhuǎn)?讓后則由?乙方承擔(dān)?。第八?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?本市的有?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)各應(yīng)繳?納的稅費(fèi)?。在驗(yàn)收?交割前未?支付的使?用該公有?住房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?物業(yè)管理?等其他費(fèi)?用，除甲?、乙雙方?在本合同?(附件四?)中另有?約定外，?均應(yīng)由甲?方支付。?第九條?乙方未?按本合同?(附件二?)的約定?付款的，?應(yīng)按逾期?應(yīng)付款向?甲方支付?滯納金。?滯納金自?本合同(?附件二)?約定的應(yīng)?付之日起?第二天至?實(shí)際付款?之日止，?按逾期應(yīng)?付款的_?____?%計(jì)算。?逾期__?___天?后，乙方?同意甲方?有權(quán)按下?列〔一〕?〔二〕〔?三〕款約?定向其追?索違約責(zé)?任(不選?定的劃除?)：一?、乙方除?應(yīng)支付上?述滯納金?外，還應(yīng)?按逾期應(yīng)?付款的_?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?終止本合?同，并從?乙方已付?款中扣除?乙方逾期?應(yīng)付款_?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方;已付?款不足違?約金部分?，或甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金部分，?均應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、___?__。?第十條?除不可抗?力因素外?，甲方未?按本合同?約定的期?限將該住?房交乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交割的，?應(yīng)按已收?款向乙方?支付逾期?利息，逾?期利息自?約定收交?割之日起?第二天至?實(shí)際驗(yàn)收?交割之日?止，利息?按甲方已?收款的_?____?%計(jì)算。?逾期__?___天?后，甲、?乙雙方同?意按下列?第〔一〕?〔二〕〔?三〕款內(nèi)?容處理(?不選定的?劃除)：?一、甲?方除應(yīng)支?付逾期利?息外，還?應(yīng)按已收?款的__?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方有權(quán)書?面通知甲?方終止合?同，甲方?除應(yīng)在接?到書面通?知之日起?____?_日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?價(jià)款和逾?期利息(?自乙方支?付價(jià)款之?日起至解?除合同之?日止)外?，還應(yīng)按?已支付價(jià)?款的__?___%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、___?__。?第十一條?甲、乙?雙方同意?，在不違?背本合同?各條款原?則的基礎(chǔ)?上，可不?本合同的?未盡事宜?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同雙方?訂立的補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?補(bǔ)充條款?和附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十二?條本合?同自房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)審?核同意并?出具《準(zhǔn)?予公有住?房差價(jià)交?換通知書?》之日起?生效。?第十三條?甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對(duì)各自?的權(quán)利和?義務(wù)清楚?明白，并?愿意按本?合同約定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同的?約定索賠?。第十?四條本?合同生效?后，甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，選定?下列一種?方式解決?(不選定?的劃除)?：1?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?2依?法向人民?法院起訴?。第十?五條甲?方承諾，?本合同生?效前該公?有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?已經(jīng)其同?住成年人?之間在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，?均與乙方?無涉。?第十六條?本合同?連同附件?(正本)?壹式__?___份?具有同等?法律效力?，其中甲?、乙雙方?各執(zhí)__?___份?，該住房?所在地_?____?區(qū)/縣房?地產(chǎn)交易?中心和_?____?，___?__，各?執(zhí)壹份。?補(bǔ)充條?款__?___?(粘貼線?)(騎縫?章加蓋處?)附件?一公房?租用憑證?復(fù)印件?____?_(粘?貼線)(?騎縫章加?蓋處)?附件二?付款時(shí)間?及金額?____?_(粘?貼線)(?騎縫章加?蓋處)?附件三?不得拆除?的房屋裝?修及附屬?設(shè)施項(xiàng)目?內(nèi)容__?___-?(粘貼?線)(騎?縫章加蓋?處)附?件四水?、電、煤?氣、電訊?、物業(yè)管?理等其他?費(fèi)用支付?____?_-(粘?貼線)(?騎縫章加?蓋處)?公有住房?同住成年?人意見書?我們一?致同意，?甲方以人?民幣(大?寫)__?___元?，將該公?有住房轉(zhuǎn)?讓給乙方?，同時(shí)推?選___?__為"?個(gè)人住房?特種存單?"的存款?人代表。?同住成?人年簽字?(蓋章)?____?_年__?___月?____?_日備?注：若有?反對(duì)意見?，請(qǐng)?jiān)诖?簽字(蓋?章)__?___年?____?_月__?___日?甲方：?(簽章)?乙方：?(簽章)?上海市?房屋轉(zhuǎn)租?合同樣本?（三）?根據(jù)《民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房地?產(chǎn)事宜，?訂立本合?同。一?、出租房?屋情況?(一)房?屋基本情?況1、?產(chǎn)證編號(hào)?：2、?權(quán)利人：?3、房?屋座落：?4、建?筑面積：?平方米?(二)甲?方作為該?房屋的【?房地產(chǎn)權(quán)?人】【代?管人】【?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋【已?】【未】?設(shè)定抵押?。(三?)該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件二、?三中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?(一)乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?___使?用，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。(二?)乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限(?一)甲乙?雙方約定?，甲方于?____?_年__?___月?____?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。(?二)租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?(一)甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為(?人民幣)?____?_元，月?租金總計(jì)?為(人民?幣)__?___元?(大寫：?____?_元整。?該房屋?租金__?___(?【年】【?月】)內(nèi)?不變。自?第___?__(【?年】【月?】)起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。(?二)乙方?應(yīng)于【每?月___?__日前?】【__?___】?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?_%支付?違約金。?(三)?乙方支付?租金的方?式如下：?五、保?證金和其?他費(fèi)用?(一)甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?_個(gè)月的?租金，即?(人民幣?)___?__元(?大寫：元?整。)甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。(二?)租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、有線電?視、物業(yè)?管理、_?____?等費(fèi)用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?(三)【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時(shí)間為：?____?_.六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?(一)?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。(二?)租賃期?間，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?(三)租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?(四)除?本合同附?件三外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?(一)?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期【屆滿?之日】【?屆滿后_?____?日內(nèi)】返?還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按(人?民幣)_?____?元/平方?米(建筑?面積)向?甲方支付?該房屋占?用期間使?用費(fèi)。?(二)乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換(?一)除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉(zhuǎn)租?。(二?)乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?(三)在?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。(四?)在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件(?一)甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任：?1、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?2、該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?3、該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?4、該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?5、甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?并可能于?租賃期內(nèi)?被處分，?現(xiàn)被處分?的。(?二)甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?__倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?1、甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?日內(nèi)仍未?交付的;?2、甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋村在缺?陷、危及?乙方安全?的。3?、乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;4、?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;5、?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;6、?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過個(gè)月的?;十、?違約責(zé)任?(一)?該房屋交?付時(shí)村在?缺陷的，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。(二?)因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?(三)租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。(四?)租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。(五?)乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【賠?償損失】?。(六?)租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、爭(zhēng)議解?決方式?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?(一)提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?二)依法?向人民法?院起訴。?十二、?其他條款?(一)?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?(二)本?合同自雙?方【簽字?之日】【?簽字后第?____?_日】生?效。雙方?約定，自?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)(鄉(xiāng)?)社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。因?甲方逾期?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案影?響乙方辦?理居住登?記的，乙?方可按規(guī)?定單獨(dú)辦?理租賃信?息記載。?(三)?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。(?四)本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?(五)甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?(六)?本合同連?同附件一?式___?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)局受?理處一份?(辦理登?記備案或?信息記載?后，由社?區(qū)事務(wù)受?理中心轉(zhuǎn)?交)，以?及___?__各一?份，均具?有同等效?力。甲?方(名稱?或名字)?乙方(名?稱或名字?)甲方?本人法定?代表人乙?方本人法?定代表人?簽署：?____?_???????????簽?署：__?___?委托法定?代理人簽?署：__?___委?托法定代?理人簽署?：___?__甲?方蓋章：?乙方蓋章?：日期?：___?__年_?____?月___?__日??日期：_?____?年___?__月_?____?日簽于?：___?__????????????簽于：_?____?上海市?房屋轉(zhuǎn)租?合同樣本?（四）?一、本合?同適用于?本市行政?區(qū)域范圍?內(nèi)的房屋?（包括公?有房屋）?出租后，?承租人在?租賃期間?將其承租?房屋的部?分或者全?部再出租?的行為。?二、本?合同簽訂?前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按《上?海市房屋?租賃條例?》及其實(shí)?施意見的?規(guī)定，相?互交驗(yàn)有?關(guān)證件，?如：房屋?租賃合同?登記備案?證明、出?租人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明或?租賃合同?約定可以?轉(zhuǎn)租的條?款和雙方?當(dāng)事人的?身份證等?。其中，?將承租房?屋轉(zhuǎn)租給?外來流動(dòng)?人員，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)出?示公安部?門發(fā)放的?《房屋租?賃治安許?可證》。?三、本?合同簽訂?后的__?__日內(nèi)?，應(yīng)按規(guī)?定向房屋?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理?處辦理房?屋轉(zhuǎn)租合?同登記備?案證明。?以保護(hù)雙?方當(dāng)事人?的利益，?不辦理登?記備案，?不得對(duì)抗?第三人。?四、凡?當(dāng)事人一?方要求登?記備案，?另一方不?予配合的?，要求登?記備案的?一方可持?本合同，?有效身份?證明等有?關(guān)文件辦?理登記備?案。五?、本合同?文本系市?房是資源?局和上海?市工商局?根據(jù)《上?海市房屋?租賃條例?》制定的?示范文本?。其合同?條款均為?提示性條?款，供轉(zhuǎn)?租雙方當(dāng)?事人約定?采用。本?合同中的?未盡事宜?，可由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商一致?后，訂立?補(bǔ)充條款?予以明確?。六、?本合同文?本可向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受?理處購取?。雙方當(dāng)?事人使用?本合同前?應(yīng)仔細(xì)閱?讀，認(rèn)真?了解各條?款內(nèi)容。?如有不明?確的，可?向各區(qū)、?縣房地產(chǎn)?管理部門?或房地產(chǎn)?交易中心?詢問。?七、本合?同為示范?文本，供?當(dāng)事人參?照使用。?八、本?合同的租?賃關(guān)系由?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代理或居?間的，則?租賃當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)要?求經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和經(jīng)紀(jì)?人在本合?同的最后?頁簽字、?蓋章。?-（合?同編號(hào)：?合同雙?方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)租?方（甲方?）：受?轉(zhuǎn)租方（?乙方）：?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?、由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租房屋?的情況?1－1?甲方依法?承租的座?落于＿＿?＿＿（區(qū)?/縣）＿?＿＿＿路?＿＿＿＿?弄（新村?）＿＿號(hào)?＿＿室的?＿＿＿＿?（公有居?住/非公?有居?。?房屋已（?書面告知?公房出租?人/按房?屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租?約定/征?得房屋出?租人書面?同意），?由甲方將?上述承租?房屋＿＿?＿＿（全?部/部分?）即＿＿?號(hào)＿＿室?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）轉(zhuǎn)租給?乙方。該?房屋的建?筑面積＿?＿＿＿平?方米。該?房屋平面?圖見本合?同附件（?一）。?1－2?該房屋的?共用或合?同部位的?使用范圍?、條件的?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備狀?況，由甲?、乙雙方?在本合同?附件（二?）、（三?）中予以?明確。甲?、乙雙方?同意附件?（二）、?（三）作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?乙方在本?合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲?方交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2－1?甲方已?向乙方出?示該房屋?＿＿＿＿?（租賃合?同登記備?案證明/?租用公房?賃證）（?編號(hào)＿＿?＿＿）。?該房屋的?用途為＿?＿＿＿，?乙方承諾?按＿＿＿?＿（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2－2?乙方保?證，在轉(zhuǎn)?租期間未?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定取得出?租人的書?面同意以?及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋使用?用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交?付日期?3－1?甲、乙雙?方約定，?甲方于＿?＿年＿＿?月＿＿日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為＿＿?個(gè)月。自?＿＿年＿?＿月＿＿?日起至＿?＿年＿＿?月＿＿日?止。甲方?保證該轉(zhuǎn)?租期限未?超出＿＿?＿＿（租?賃合同/?前一個(gè)轉(zhuǎn)?租合同）?的租期。?3－2?轉(zhuǎn)租期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?在租賃合?同約定的?期限內(nèi)，?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿?前＿＿個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4－?1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（＿?＿幣）＿?＿＿元，?月租金總?計(jì)為（＿?＿幣）＿?＿＿元。?（大寫：?＿＿＿萬?＿＿＿千?＿＿＿百?＿＿＿拾?＿＿＿元?＿＿＿角?整）。?該房屋租?金＿＿＿?（年/月?）內(nèi)不變?。自第＿?＿＿（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由＿＿＿?（甲/乙?）雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4－2?乙方應(yīng)?于每月＿?＿＿日前?向甲方交?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的＿＿%?支付違約?金。4?－