土地租賃合同書范本通用版（4篇）

第13頁共13頁土地租賃?合同書范?本通用版?土地?租賃?合同?甲方?：___?__(“?出租方”?)身份?證：__?___?乙方：?____?_(“承?租方”)?身份證?：___?__本?著公平、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方就乙方?租賃甲方?土地事宜?簽訂本合?同，并保?證共同遵?守：一?、出租?土地位置?及面積?1.1.?甲方同?意按照本?合同約定?的條款和?條件將坐?落于__?___的?土地(，?東至__?___、?西至__?___、?南至__?___、?北至__?___，?)出租給?乙方使用?，出租土?地的面積?為畝。?二、?租賃期限?2.1?.本合?同項下土?地的租賃?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月?____?_日起?至_?___年?___?_月_?___日?止(如無?特別說明?，本合同?中所使用?的日期均?指公歷日?)。2?.2.?租賃期限?屆滿，若?乙方需繼?續(xù)使用出?租土地的?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?三、租?金數(shù)額及?支付方式?3.1?.乙方?每年按?元/畝向?甲方支付?租金，?。3.?2.乙?方按年及?時向甲方?支付租金?。乙方于?___?_年_?___月?___?_日前付?清第一年?的租金(?即__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日的租?金)，以?后每年于?月日?前付清下?一年全年?的租金。?3.3?.甲方?應(yīng)于每次?收到乙方?支付的租?金后日?內(nèi)向乙方?開具收據(jù)?或其他有?效憑證。?四、?土地交付?4.1?.甲方?應(yīng)于本合?同簽訂后?日內(nèi)將?出租土地?完整地交?付給乙方?。4.?2.本?合同約定?的租賃期?限內(nèi)，乙?方對出租?土地具有?完全的占?有、使用?、管理、?經(jīng)營和收?益的權(quán)利?，甲方及?任何其他?單位或個?人不得妨?礙或干涉?。甲方必?須無條件?保證乙方?對出租土?地的占用?、使用、?管理、經(jīng)?營和收益?等權(quán)利。?如因第三?方原因影?響乙方對?出租土地?的使用，?甲方有義?務(wù)排除妨?礙，保證?乙方的權(quán)?益。五?、附屬?物5.?1.甲?方同意將?出租土地?上現(xiàn)有的?【*房屋?、樹木及?其果實、?變壓器及?配套電力?設(shè)施、圍?墻、鐵絲?網(wǎng)、水井?以及其他?所有附屬?物*】(?簡稱“附?屬物”，?附屬物清?單見附件?二)作價?元(簡?稱“轉(zhuǎn)讓?款”)一?次性轉(zhuǎn)讓?給乙方，?甲方按照?本合同第?4.1條?規(guī)定的期?限交付土?地之日，?附屬物的?所有權(quán)隨?即同時轉(zhuǎn)?移給乙方?。5.?2.除?非雙方另?有約定，?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂后日?內(nèi)向甲方?支付全部?轉(zhuǎn)讓款。?5.3?.為實?現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)?營目的，?乙方有權(quán)?在出租土?地上建造?畜禽舍及?進(jìn)行其他?配套工程?建設(shè)。?5.4.?乙方在?出租土地?上建設(shè)的?房屋、種?植的樹木?、安裝的?電力設(shè)施?以及形成?的其他一?切附屬物?的所有權(quán)?歸屬乙方?，乙方對?其擁有排?他的占有?、使用、?收益和處?分的權(quán)利?。5.?5.租?賃期限屆?滿，出租?土地上的?建筑物、?設(shè)備、電?力設(shè)施、?樹木及其?它一切附?屬物，乙?方有權(quán)拆?除。甲方?擬取得該?等財產(chǎn)的?，由乙方?有償轉(zhuǎn)讓?予甲方，?具體由雙?方另行協(xié)?商并簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?或協(xié)議。?5.6?.本合?同約定的?租賃期限?內(nèi)，出租?土地因國?家或政府?等原因被?征收或征?用的，針?對土地上?建筑物、?設(shè)施、設(shè)?備、林木?、青苗及?其它所有?附屬物的?補(bǔ)償金歸?乙方所有?，針對土?地本身的?補(bǔ)償金歸?甲方所有?。六、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?6.1?.要求?乙方按照?本合同的?約定支付?土地租金?及附屬物?(若有)?的轉(zhuǎn)讓款?。6.?2.盡?職盡責(zé)地?維護(hù)、協(xié)?調(diào)好周邊?環(huán)境，保?證周邊村?組及村民?不影響、?不妨礙乙?方的正常?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?6.3.?不得干?涉乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，乙?方根據(jù)需?要獨立自?主地確定?經(jīng)營項目?和進(jìn)行生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，甲方?不得進(jìn)行?任何阻礙?、干涉和?影響。?6.4.?提供道?路、水、?電、熱、?通訊、排?水、排污?等便利，?確保乙方?能夠正常?使用道路?、水、電?、熱、通?訊、排水?、排污等?，同時甲?方須保證?周邊村組?及村民不?得阻礙、?影響乙方?正常通行?、通水、?通電、通?熱、排水?、排污等?，具體用?水、電、?熱等發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?5.認(rèn)?真、全面?履行本合?同，除非?雙方另有?約定，甲?方不得以?任何理由?在合同期?滿前解除?本合同。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?6.6?.獨立?自主地從?事畜禽養(yǎng)?殖經(jīng)營，?甲方不得?進(jìn)行任何?妨礙，干?涉和影響?。6.?7.自?甲方交付?土地之日?起，乙方?有權(quán)對附?屬物、地?上地下設(shè)?施進(jìn)行任?意拆除、?改造，有?權(quán)處置地?上種植物?。6.?8.根?據(jù)經(jīng)營需?要，有權(quán)?進(jìn)行重新?規(guī)劃，重?新建設(shè)，?增加建筑?物、種植?樹木及進(jìn)?行各種設(shè)?施的安裝?和建設(shè)，?地上建筑?物、種植?物、設(shè)施?及其他所?有附屬物?的所有權(quán)?歸乙方，?乙方自主?自行處理?，有權(quán)對?外轉(zhuǎn)讓或?拆除，甲?方不得干?涉。6?.9.?本合同有?效期內(nèi)，?在不改變?土地用途?的前提下?，乙方可?自主決定?將本合同?項下的土?地轉(zhuǎn)租給?他人使用?，而無須?事先征得?甲方的同?意。6?.10.?按照本?合同約定?及時向甲?方支付土?地租金及?附屬物的?轉(zhuǎn)讓款。?七、甲?方的聲明?與承諾?7.1.?甲方承?諾，其對?本合同項?下的土地?及附屬物?擁有完全?的處分權(quán)?，有權(quán)將?土地出租?給乙方使?用及將附?屬物轉(zhuǎn)讓?給乙方。?7.2?.甲方?承諾，出?租土地不?屬于基本?農(nóng)田，也?不存在違?反國家關(guān)?于規(guī)?；?養(yǎng)殖用地?管理的相?關(guān)法律規(guī)?定及政策?的任何其?他情形，?符合法律?法規(guī)有關(guān)?畜禽養(yǎng)殖?的規(guī)劃和?環(huán)保要求?，完全滿?足乙方從?事畜禽養(yǎng)?殖經(jīng)營之?目的。?7.3.?甲方承?諾，出租?土地未被?承包或出?租給第三?人，亦未?將附屬物?向第三人?出售，出?租土地及?附屬物上?未設(shè)定任?何抵押、?質(zhì)押或其?他限制性?的權(quán)利。?本合同簽?訂前發(fā)生?的與出租?土地及附?屬物有關(guān)?的一切債?權(quán)、債務(wù)?或責(zé)任，?由甲方承?擔(dān)。與出?租土地及?附屬物有?關(guān)的一切?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?7.4.?甲方承?諾其已獲?得簽署本?合同所必?需的授權(quán)?(原承包?人的土地?流轉(zhuǎn)委托?書見附件?三)，并?負(fù)責(zé)將本?合同報鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府備?案及辦理?履行本合?同所需的?其它相關(guān)?手續(xù)，以?保證乙方?承租土地?的合法有?效性。如?因甲方原?因或無法?辦理相關(guān)?手續(xù)導(dǎo)致?本合同無?效或無法?履行的，?甲方應(yīng)返?還乙方支?付的租金?、附屬物?的轉(zhuǎn)讓款?以及在本?合同項下?支出的其?他一切費(fèi)?用。若由?此給乙方?造成任何?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?應(yīng)給予賠?償。7?.5.?為充分保?障本集體?經(jīng)濟(jì)組織?成員的優(yōu)?先權(quán)，甲?方已就本?合同項下?的土地出?租事宜向?全體村民?發(fā)布了書?面公示，?公示有效?期內(nèi)，甲?方未收到?任何關(guān)于?主張優(yōu)先?權(quán)的請求?。7.?6.為?保證乙方?的租賃權(quán)?益，甲方?特此確認(rèn)?，本合同?約定的土?地租賃期?限未超過?該土地承?包期的剩?余期限，?乙方在本?合同約定?的整個租?賃期限內(nèi)?能夠正常?使用出租?土地。?7.7.?甲方承?諾，本合?同約定的?租賃期內(nèi)?，除發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、人?口增減等?特殊情形?外，不對?出租土地?的承包經(jīng)?營權(quán)進(jìn)行?調(diào)整;確?需調(diào)整的?，甲方保?證及時取?得新承包?人關(guān)于同?意土地流?轉(zhuǎn)的書面?授權(quán)，以?不影響乙?方對出租?土地的繼?續(xù)正常使?用。7?.8.?甲方承諾?，除非發(fā)?生法律規(guī)?定必須收?回承包地?的情形，?本合同約?定的租賃?期內(nèi)不會?將本合同?項下的出?租土地收?回;確需?依法收回?的，甲方?保證及時?履行相關(guān)?法律手續(xù)?，以確保?本合同的?完整性和?有效性。?八、合?同的變更?與解除?8.1.?本合同?的任何條?款的修改?、補(bǔ)充必?須以書面?形式做出?，并由雙?方共同簽?署后，按?約定條件?生效。對?本合同的?任何修改?和補(bǔ)充均?構(gòu)成本合?同不可分?割的一部?份。8?.2.?若本合同?第七條中?所述甲方?的聲明與?承諾與事?實存在任?何不符或?甲方存在?其他隱瞞?或欺詐行?為，以及?甲方無法?履行所述?承諾的，?乙方有權(quán)?隨時解除?本合同，?由此給乙?方造成任?何損失的?，乙方有?權(quán)要求甲?方賠償其?全部損失?。8.?3.雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。九?、違約賠?償及爭議?解決9?.1.?任何一方?違反其在?本合同中?做出的聲?明與承諾?，或本合?同的任何?條款，即?構(gòu)成違約?，由此給?另一方造?成損失的?，應(yīng)賠償?另一方的?全部損失?。9.?2.在?履行本合?同過程中?，若雙方?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?本著友好?協(xié)商的原?則予以協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，任何一?方可向合?同簽訂地?的法院提?起訴訟。?十、其?他10?.1.?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商確?定。1?0.2.?本合同?附件是本?合同不可?分割的組?成部分，?并與本合?同具有同?等約束力?。10?.3.?本合同一?式五份，?由雙方蓋?章或其授?權(quán)代表簽?字之日起?生效，每?份具有同?等法律效?力。甲?方：_?____?(簽字)?負(fù)責(zé)人?(身份證?)：__?___?乙方：?____?_(簽字?)法定?代表人(?身份證)?：___?__土?地租賃合?同書范本?通用版（?二）出?租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以?下簡稱乙?方)為?發(fā)展養(yǎng)殖?事業(yè)，根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商，?現(xiàn)訂立本?合同：?一、甲方?自愿將自?己位于?的土地?畝出租于?乙方，由?乙方作養(yǎng)?殖事業(yè)使?用。二?。租賃期?限為自?____?年__?__月?____?日起至?____?年__?__月?____?日止。?三、租金?為每年每?畝地小麥?、玉子各?公斤，?在每年農(nóng)?作物收獲?后于出租?方要求給?付時以市?場價格折?合人民幣?給付。(?乙方應(yīng)于?甲方提出?給付請求?后___?_日以內(nèi)?給付)?四、土地?交付時間?：五、?乙方在經(jīng)?營期間，?若效益差?，可以在?合同到期?前提前解?除本合同?;但甲方?不得在合?同到期前?解除本合?同。六?、甲方不?得干預(yù)乙?方的正常?生產(chǎn)經(jīng)營?，若因為?甲方的行?為給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?七、本合?同到期后?，經(jīng)雙方?協(xié)商，可?以續(xù)租合?同，由乙?方繼續(xù)經(jīng)?營。若乙?方不愿續(xù)?訂，應(yīng)恢?復(fù)土地原?狀或在甲?方自愿的?情況下對?有關(guān)建筑?物予以合?理作價，?由甲方在?支付給乙?方對價的?情況下取?得有關(guān)建?筑物的所?有權(quán)。?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商補(bǔ)?充，補(bǔ)充?條款的效?力優(yōu)先于?本合同。?本合同?一式三份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?一份，并?由乙方報?本村村委?會本案一?份。甲?方：乙?方：公?證機(jī)關(guān)：?訂立時?間：_?___年?___?_月__?__日?土地租?賃合同書?范本通用?版（三）?甲方：??(出租方?)乙方?：?(承租?方)經(jīng)?兩村委共?同研究決?定，甲方?同意將自?己的部分?土地轉(zhuǎn)包?給乙方。?為使甲乙?雙方合法?權(quán)益能得?到應(yīng)有保?障，甲乙?雙方經(jīng)充?分的協(xié)商?，訂立本?合同。?一、租賃?土地的地?點、面積?甲方將?位于?，東至?，西至?，南?至，北?至的?土地?畝，租給?乙方作為?綜合用地?發(fā)展種養(yǎng)?殖和綜合?使用。?二、租賃?年限租?賃期限為?年，?從年?月?日起至?年?月?日止(以?公歷為準(zhǔn)?)。三?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?租賃土地?的所有權(quán)?屬于甲方?，甲方有?權(quán)向乙方?收取租賃?費(fèi)。2?、甲方為?乙方提供?電源、水?源并按農(nóng)?業(yè)用規(guī)定?價格收費(fèi)?。3、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?對土地的?使用，如?乙方不按?規(guī)定的項?目經(jīng)營或?隨意將土?地荒蕪、?出租、買?賣以及挪?作他用，?甲方有權(quán)?終止合同?并要求乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、乙?方未按合?同支付租?金，甲方?可解除合?同，并有?權(quán)要求違?約金。?5、合同?期間，租?賃土地不?得擅自收?回，因社?會公共利?益經(jīng)原批?準(zhǔn)租賃土?地的人民?政府批準(zhǔn)?，甲方可?以收回租?賃土地。?提前收回?租賃土地?時，甲方?應(yīng)在收回?土地6?個月前，?將收回土?地的坐落?，四至范?圍，收回?理由，收?回日期書?面通知乙?方并予以?公告。提?前收回土?地，甲方?應(yīng)當(dāng)給乙?方適當(dāng)補(bǔ)?償，補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)收甲?乙雙方根?據(jù)土地的?建筑物，?構(gòu)筑物和?附著物的?價值及租?賃期限的?余期等因?素協(xié)商確?定，協(xié)商?不能確定?，由原批?準(zhǔn)政府裁?決。合同?期間內(nèi)如?遇拓寬路?面，承包?土地畝數(shù)?應(yīng)按實際?畝數(shù)計算?交納承包?費(fèi)。四?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方自?年起，逐?年交納承?包費(fèi)，交?納的時間?為當(dāng)年的?月?日，承?包費(fèi)為每?畝元?，每年共?計元?(大寫：?元整?)2、?乙方在土?地租賃期?間只能從?事本合同?規(guī)定的經(jīng)?營項目，?如有變更?須經(jīng)村委?同意。?3、租賃?期限屆滿?前，乙方?要求終止?合同，應(yīng)?當(dāng)在終止?前6個月?向甲方提?出，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。4?、合同期?滿如甲方?土地繼續(xù)?向外租賃?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃權(quán)?。5、?租賃期限?內(nèi)，乙方?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或者抵?押租賃土?地的，必?須經(jīng)甲方?同意。?五、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方主不得?隨意終止?合同，如?乙方因有?特殊情況?無力經(jīng)營?，須轉(zhuǎn)讓?他人時，?經(jīng)甲方同?意方可辦?理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。2?、如乙方?不按時向?甲方交納?租賃費(fèi)從?滯納之日?起每日按?應(yīng)交納費(fèi)?用的10?%交納滯?納金。?3、如乙?方中途無?故終止合?同，必須?按時交清?合同期內(nèi)?租賃費(fèi)，?并交納租?賃費(fèi)總額?的20%?的違約金?。4、?如甲方中?途無故終?止合同，?除了合同?中規(guī)定的?適當(dāng)補(bǔ)償?外，應(yīng)向?乙方支付?違約金總?租金的2?0%.?六、其他?1、在?合同執(zhí)行?期間，任?何一方不?得擅自改?變或解除?合同。?2、合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方依據(jù)?山東省國?有土地租?賃辦法協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?3、本合?同一式三?份，甲乙?雙方各一?份，證明?人留存一?份。甲?方：證?明人：?乙方：?土地租賃?