實(shí)用版簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同（6篇）

實(shí)用版簡(jiǎn)?單商鋪?zhàn)?賃合同?出租方(?以下稱甲?方)：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系電話：?承租方?(以下稱?乙方)：?身份證?號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于___?_街__?__號(hào)，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣_(tái)_?__，大?寫：萬仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的___?_%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;(水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_日期?：___?____?___?實(shí)用版簡(jiǎn)?單商鋪?zhàn)?賃合同（?二）甲?方(檔主?)：乙?方(承租?人)：?甲乙雙方?在平等互?利的原則?上，自愿?簽訂本合?同確定甲?乙雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，共同?遵守，內(nèi)?容如下：?1、甲?方把所在?東興市口?岸國(guó)門國(guó)?際批發(fā)商?場(chǎng)___?_號(hào)檔出?租給乙方?，月租金?為人民幣?____?元(叁仟?伍佰元整?)，租金?按壹年一?次性交清?，即年租?金為4_?___元?(肆萬貳?仟元整)?。2、?乙方另交?壹仟元整?(___?_元)作?為押金，?此押金期?限為三年?，即乙方?租滿三年?后退回。?若不滿三?年，押金?不予退還?。3、?乙方在租?期間必須?保護(hù)甲方?原有的裝?修設(shè)備，?一旦毀壞?必須給予?修好，否?則甲方有?權(quán)不退還?押金，情?節(jié)嚴(yán)重甲?方有終止?合同的權(quán)?利。(比?如大面積?損壞，長(zhǎng)?時(shí)間不修?好等情況?下)。?4、租期?為三年，?即從國(guó)門?商場(chǎng)正式?收租日算?起。租金?按年交，?中途不得?退租，否?則租金與?押金不再?給予退還?。5、?雙方協(xié)商?把原有的?側(cè)門口墻?重新裝修?，甲方給?予支持，?但乙方重?新裝好后?歸甲方所?有，租期?滿后不得?拆走，且?新裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6、月租?金___?_元(叁?仟伍佰元?整)包括?的費(fèi)用為?：商場(chǎng)月?租金，公?共水電費(fèi)?，公共空?調(diào)費(fèi)，以?及管理費(fèi)?，衛(wèi)生費(fèi)?等商場(chǎng)?的公共費(fèi)?用，不包?括私人費(fèi)?用，如私?自水電費(fèi)?，網(wǎng)費(fèi)等?商場(chǎng)公共?費(fèi)用外的?自用費(fèi)。?7、乙?方在租期?間必須遵?守商場(chǎng)的?一切規(guī)章?制度，在?租期間如?有損害商?場(chǎng)或自身?的名譽(yù)，?財(cái)產(chǎn)等后?果自負(fù)，?與甲方無?關(guān)，望乙?方遵守規(guī)?則，合法?經(jīng)營(yíng)。?8、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租他?人。9?、租期滿?壹年后，?如須續(xù)租?，必須提?前一個(gè)月?交清下一?年租金，?其余事項(xiàng)?不變。?10、以?上事項(xiàng)甲?乙雙方共?同遵守。?未盡事宜?甲乙雙方?可共同協(xié)?商。此?合同共兩?頁(yè)，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自簽字之?日起生效?。附加甲?乙雙方身?份證復(fù)印?件一份。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日實(shí)用?版簡(jiǎn)單商?鋪?zhàn)赓U合?同（三）?甲方：?乙方：?經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落于面?積為平方?米的臨街?門面租賃?給乙方。?租金：.?二、租?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日三?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付壹?萬貳千元?押金(1?____?)(不計(jì)?利息)，?合同期滿?押金退回?。四、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進(jìn)行裝?修裝飾;?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?。五、?合同期內(nèi)?，甲方應(yīng)?提供水、?電供應(yīng)。?水、電費(fèi)?按月按表?由甲方計(jì)?收。同時(shí)?乙方應(yīng)自?覺遵守甲?方的水、?電管理規(guī)?定，如有?違反，按?甲方的水?電管理辦?理。六?、租賃期?間房屋如?因不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止。?七、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋租給?第三方，?或改變用?途，租期?屆滿或解?除合同時(shí)?，乙方需?按時(shí)歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前__?__個(gè)月?與甲方協(xié)?商。八?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方需?要收回該?房屋做為?消防通道?或作為前?臺(tái)使用時(shí)?，乙方必?須無條件?同意，并?在甲方書?面通知乙?方一個(gè)月?內(nèi)清場(chǎng)否?則因此對(duì)?甲方造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)?，乙方按?期清場(chǎng)后?合同終止?，甲方退?還押金。?九、本?合同一式?肆份，甲?方兩份，?乙方兩份?，合同自?簽訂日起?生效。?甲方法人?代表簽字?：蓋章?乙方法人?代表簽字?：蓋章?____?年___?_月__?__日?實(shí)用版簡(jiǎn)?單商鋪?zhàn)?賃合同（?四）甲?方(委托?方)：_?____?____?_乙方?(受托方?)：__?____?____?為了_?___，?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲、乙雙?方本著互?相配合、?講求實(shí)效?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，就甲方?委托乙方?完成__?__項(xiàng)目?的有關(guān)事?宜，簽訂?本合同書?。一、?策劃(咨?詢)項(xiàng)目?1._?___(?內(nèi)容見本?合同書附?件一)?2.__?__(內(nèi)?容見本合?同書附件?二)二?、委托項(xiàng)?目進(jìn)度?1.第一?階段：完?成《__?__》，?限期為自?合同書簽?訂之日起?____?個(gè)工作日?。2.?第二階段?：完成《?____?》，限期?為___?_個(gè)工作?日。3?.第三階?段：完成?《___?_》，限?期為__?__個(gè)工?作日。?上述工作?在程序上?順延，但?實(shí)際執(zhí)行?中有一定?的交叉，?總體累計(jì)?時(shí)間不超?過___?_個(gè)工作?日。三?、報(bào)送與?確認(rèn)方式?乙方在?各階段規(guī)?定期限內(nèi)?完成既定?任務(wù)，取?得階段成?果后報(bào)送?甲方確認(rèn)?，甲方確?認(rèn)或要求?乙方修訂?的時(shí)間不?在限定期?限內(nèi)，確?認(rèn)通過后?，由聯(lián)絡(luò)?人以書面?形式予以?確認(rèn)，確?認(rèn)之日為?下一階段?期限起始?日。四?、合同金?額及付款?方式1?.合同總?金額為_?___萬?元人民幣?。2.?付款方式?1)自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，甲?方向乙方?支付預(yù)付?金___?_萬元。?2)第?一階段任?務(wù)完成并?審定通過?后___?_日內(nèi)，?甲方付_?___萬?元。3?)第二階?段任務(wù)完?成并審定?通過后_?___日?內(nèi)，甲方?付___?_萬元。?3.工?作費(fèi)用分?擔(dān)乙方?去甲方處?進(jìn)行策劃?(咨詢)?工作往返?路費(fèi)乙方?承擔(dān)，在?甲方處工?作的交通?、食宿費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?五、甲方?責(zé)任與權(quán)?利1.?指派專人?(須書面?制定)，?作為聯(lián)絡(luò)?人，負(fù)責(zé)?與乙方聯(lián)?絡(luò)并協(xié)助?乙方工作?;2.?為乙方工?作及時(shí)提?供所需的?背景資料?和信息;?3.為?乙方各階?段成果提?出指導(dǎo)性?要求，并?在審定通?過后及時(shí)?給予書面?確認(rèn);?4.及時(shí)?向乙方支?付報(bào)酬;?5.如?果就委托?項(xiàng)目?jī)?nèi)容?、期限作?出原則性?改變的決?策，應(yīng)及?時(shí)通知乙?方，并采?取適當(dāng)措?施，便于?乙方及時(shí)?調(diào)整工作?。六、?乙方責(zé)任?與權(quán)利?1.由_?___擔(dān)?任專家組?總負(fù)責(zé)人?，指派_?___擔(dān)?任專門聯(lián)?絡(luò)人;?2.按進(jìn)?度計(jì)劃完?成各階段?任務(wù)，保?證質(zhì)量，?及時(shí)提交?;3.?按甲方提?出的指導(dǎo)?性要求修?改和完善?各階段成?果;4?.自本合?同規(guī)定的?項(xiàng)目完成?后，提供?____?個(gè)月的咨?詢服務(wù)，?其間費(fèi)用?按本合同?書的第四?條第_?___款?執(zhí)行;(?其間的專?題培訓(xùn)、?講課費(fèi)用?另議另計(jì)?);5?.保守甲?方的商業(yè)?機(jī)密，未?經(jīng)甲方同?意，不得?向第三方?透露本合?同履行過?程中涉及?的保密內(nèi)?容。七?、成果歸?屬與冠名?宣傳1?.成果歸?屬甲方所?有;2?.乙方對(duì)?成果冠名?宣傳的權(quán)?利。八?、違約責(zé)?任1.?由于甲方?原因致使?本合同無?法履行或?中斷，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?支付當(dāng)期?款項(xiàng);?2.由于?乙方原因?中斷本合?同旅行，?乙方無權(quán)?要求當(dāng)期?款項(xiàng)。?3.由于?甲方?jīng)Q策?時(shí)間拖延?，對(duì)于關(guān)?鍵問題拖?延超過_?___天?以上，且?導(dǎo)致策劃?實(shí)施操作?錯(cuò)過時(shí)機(jī)?或操作條?件發(fā)生較?大變化的?情況下，?當(dāng)甲方要?求乙方提?供后續(xù)策?劃時(shí)，須?對(duì)此后各?期款項(xiàng)追?加___?_%支付?。九、?合同終止?___?_本合同?履行完畢?自動(dòng)終止?;2.?一方違約?并承擔(dān)責(zé)?任后自動(dòng)?終止;?3.任何?一方無權(quán)?單方面要?求中止。?待雙方協(xié)?商一致后?，簽訂終?止協(xié)議。?4.甲?、乙雙方?同意終止?時(shí)須以書?面形式確?定。十?、合同爭(zhēng)?議本合?同履行過?程中出現(xiàn)?爭(zhēng)議時(shí)，?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決，?并以補(bǔ)充?協(xié)議形式?載明，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方可向人?民法院起?訴。十?一、合同?有效期?本合同正?本一式_?___份?，甲、乙?雙方各持?____?份(本合?同附件為?本合同有?效組成部?分)同具?法律效力?，本合同?自甲、乙?雙方簽蓋?章后，甲?方支付的?第一筆款?項(xiàng)足額到?達(dá)乙方賬?戶之日起?生效。?甲方：_?____?____?_(公章?)乙方：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___(?簽)???法定代?表人：_?____?____?_(簽)?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日?期：__?__年_?___月?____?日實(shí)用?版簡(jiǎn)單商?鋪?zhàn)赓U合?同（五）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方本著?平等互利?、友好協(xié)?商的原則?，就甲方?委托乙方?負(fù)責(zé)甲方?開發(fā)的位?于的項(xiàng)目?(以下簡(jiǎn)?稱本項(xiàng)目?)的獨(dú)家?策劃代理?工作，特?訂立以下?合同條款?：第一?部分委托?策劃代理?工作方式?：甲方?委托乙方?負(fù)責(zé)本項(xiàng)?目前期策?劃、營(yíng)銷?策劃、廣?告策劃、?銷售代理?等工作。?第二部?分委托策?劃代理工?作期限?委托期限?由本合同?簽訂生效?之日起至?本項(xiàng)目交?付使用后?個(gè)月止。?第三部?分委托策?劃代理工?作范圍?甲方委托?乙方策劃?代理之部?分為本合?同約定的?全部商鋪?、住宅等?可銷售物?業(yè)，可銷?售面積約?為平方米?。第四?部分甲方?的責(zé)任與?權(quán)利一?、甲方向?乙方提供?本項(xiàng)目所?有相關(guān)證?明文件及?策劃代理?過程中所?需的資料?，并確保?一切資料?的及時(shí)性?、有效性?、合法性?和準(zhǔn)確性?。二、?甲方負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目策?劃代理過?程中營(yíng)銷?推廣所需?費(fèi)用，其?中包括但?不限于文?本中所列?部分：?(一)各?種廣告推?廣、銷售?道具、建?筑景觀及?戶型效果?圖及有關(guān)?銷售資料?的制作、?派發(fā)及發(fā)?布等費(fèi)用?。(二?)各類公?關(guān)活動(dòng)所?需的展示?場(chǎng)地(包?括售樓部?、展示會(huì)?等)及有?關(guān)設(shè)備的?租用、布?置、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)等費(fèi)用?，以及視?項(xiàng)目需要?赴外地進(jìn)?行營(yíng)銷活?動(dòng)所需的?費(fèi)用。?(三)廣?告制作費(fèi)?：本項(xiàng)目?的廣告制?作由甲方?直接與制?作公司簽?署合同，?由甲方直?接向制作?方付款。?(四)?廣告發(fā)布?費(fèi)：本項(xiàng)?目的廣告?發(fā)布由甲?方與媒體?單位直接?簽署發(fā)布?合同，由?甲方直接?向發(fā)布方?付款。?三、全案?廣告推廣?費(fèi)用控制?在本項(xiàng)目?可銷售總?額的__?__%左?右，分期?投入。詳?細(xì)廣告計(jì)?劃及費(fèi)用?由乙方分?階段提交?，在征得?甲方確認(rèn)?后執(zhí)行。?四、甲?方負(fù)責(zé)收?取購(gòu)房人?的定金、?購(gòu)房款，?負(fù)責(zé)合同?的登記備?案、銀行?按揭審批?手續(xù)及辦?理產(chǎn)權(quán)。?五、甲?方應(yīng)按時(shí)?向乙方支?付本合同?約定的策?劃代理費(fèi)?。六、?甲方有權(quán)?對(duì)乙方的?策劃代理?活動(dòng)進(jìn)行?全程監(jiān)控?，對(duì)策劃?案享有獨(dú)?家使用權(quán)?。七、?若乙方違?約或不能?按時(shí)完成?本項(xiàng)目的?策劃代理?工作，甲?方有權(quán)按?約終止合?同。第?五部分乙?方的責(zé)任?與權(quán)利?乙方按項(xiàng)?目實(shí)際進(jìn)?展進(jìn)行相?關(guān)的策劃?代理工作?，其中包?括但不限?于文本中?所列部分?或視項(xiàng)目?實(shí)際情?況進(jìn)行增?減：一?、前期策?劃(一?)市場(chǎng)調(diào)?研1、?(某地區(qū)?)房地產(chǎn)?市場(chǎng)現(xiàn)狀?分析。?2、(某?地區(qū))主?要路段商?業(yè)狀況。?3、消?費(fèi)型商業(yè)?業(yè)態(tài)分析?。4、?現(xiàn)有商城?營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀?分析。?5、典型?業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)?現(xiàn)狀分析?。6、?住宅市場(chǎng)?情況。?7、潛在?客戶市場(chǎng)?調(diào)查分析?。(二?)項(xiàng)目定?位1、?項(xiàng)目所在?地塊的優(yōu)?劣勢(shì)、機(jī)?會(huì)點(diǎn)與威?脅點(diǎn)分析?。2、?項(xiàng)目產(chǎn)品?定位。?3、項(xiàng)目?概念定位?4、目?標(biāo)客戶市?場(chǎng)定位?5、項(xiàng)目?定價(jià)范圍?建議(?三)產(chǎn)品?優(yōu)化建議?1、參?與項(xiàng)目總?平規(guī)劃討?論。2?、參與建?筑風(fēng)格方?案討論及?建議。?3、參與?戶型平面?方案討論?及建議。?4、參?與配套設(shè)?施方案討?論及建議?。二、?營(yíng)銷策劃?(一)?項(xiàng)目營(yíng)銷?總體策略?;(二?)項(xiàng)目階?段性營(yíng)銷?計(jì)劃;?(三)入?市時(shí)機(jī)選?擇;(?四)銷售?分期控制?;(五?)價(jià)格定?位及策略?;三、?廣告策劃?(一)?項(xiàng)目推廣?口號(hào)(?二)項(xiàng)目?賣點(diǎn)整合?包裝(?三)整體?廣告計(jì)劃?(四)?廣告預(yù)算?及媒體組?合(五?)項(xiàng)目形?象策劃?1、項(xiàng)目?基本形象?設(shè)計(jì)：?(1)標(biāo)?志(2?)標(biāo)準(zhǔn)?(3)標(biāo)?準(zhǔn)色彩?(4)標(biāo)?準(zhǔn)組合?2、項(xiàng)目?標(biāo)志形象?應(yīng)用設(shè)計(jì)?：(1?)內(nèi)部應(yīng)?用：名片?、信封、?信簽、識(shí)?別卡、文?件袋、賀?卡、水杯?、手提袋?;(2?)銷售中?心：裝修?建議及展?板設(shè)計(jì);?(3)?戶外應(yīng)用?：工地圍?墻、引導(dǎo)?旗、車體?、廣告牌?等(六?)傳播工?具的創(chuàng)意?與設(shè)計(jì)：?1、樓?書創(chuàng)作(?創(chuàng)意、文?案、設(shè)計(jì)?)2、?折頁(yè)及海?報(bào)創(chuàng)作(?創(chuàng)意、文?案、設(shè)計(jì)?)3、?報(bào)廣創(chuàng)作?(創(chuàng)意、?文案、設(shè)?計(jì))4?、廣播、?電視稿文?案等四?、銷售代?理(一?)建立銷?售隊(duì)伍，?依合同授?權(quán)范圍內(nèi)?執(zhí)行銷售?行為;?(二)銷?售文件及?管理文件?的制訂;?(三)?銷售道具?使用;?(四)銷?售人員培?訓(xùn);(?五)制訂?銷控計(jì)劃?;(六?)銷售執(zhí)?行的內(nèi)部?協(xié)調(diào)程序?;(七?)客戶資?源庫(kù)的建?立;(?八)售后?服務(wù)機(jī)制?建立;?(九)定?期報(bào)送各?項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)?表。五?、乙方針?對(duì)本項(xiàng)目?成立項(xiàng)目?組，并實(shí)?行項(xiàng)目經(jīng)?理負(fù)責(zé)制?。項(xiàng)目各?階段策劃?、計(jì)劃、?文案、創(chuàng)?意由乙方?本部負(fù)責(zé)?，項(xiàng)目經(jīng)?理主持本?項(xiàng)目具體?運(yùn)作和計(jì)?劃實(shí)施。?項(xiàng)目組人?員構(gòu)成：?項(xiàng)目經(jīng)理?名、策劃?名、文案?名、平面?設(shè)計(jì)名、?現(xiàn)場(chǎng)主管?名、文檔?管理專員?名、置業(yè)?顧問名。?除策劃、?文案、平?面設(shè)計(jì)外?，其他人?員長(zhǎng)駐項(xiàng)?目所在地?，并根據(jù)?項(xiàng)目需要?，適時(shí)不?定期另行?派遣人員?到協(xié)助工?作。乙方?自行負(fù)責(zé)?項(xiàng)目組的?辦公費(fèi)用?及其人員?工資等各?項(xiàng)開支。?六、乙?方應(yīng)向甲?方提供每?月的銷售?情況統(tǒng)計(jì)?分析。?七、乙方?獨(dú)家享有?本項(xiàng)目的?“___?_”策劃?代理的署?名權(quán)。?八、乙方?有權(quán)按本?合同約定?如期向甲?方收取策?劃代理費(fèi)?。第六?部分本項(xiàng)?目正式開?盤銷售的?基本條件?甲方取?得本項(xiàng)目?的預(yù)售許?可證及相?關(guān)法律文?件，且整?體銷售準(zhǔn)?備工作已?完成。?第七部分?策劃代理?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式一、?策劃代理?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?甲方同?意乙方按?本項(xiàng)目商?鋪、住宅?等可銷售?總額的百?分之(%?)收取策?劃代理費(fèi)?。成交金?額以客戶?簽訂的《?商品房買?賣合同》?上的金額?為準(zhǔn)。除?物業(yè)管理?用房外，?其它任何?形式的銷?售成交都?列入計(jì)算?策劃代理?費(fèi)的金額?。二、?策劃代理?費(fèi)計(jì)算及?提取方式?(一)?在本合同?簽訂后，?甲方同意?在每月日?先按人民?幣元/月?的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)?付給乙方?，直至本?項(xiàng)目開盤?正式銷售?當(dāng)月止，?期間所產(chǎn)?生的預(yù)付?款從乙方?第一期所?提取的策?劃代理費(fèi)?中扣除。?(二)?本項(xiàng)目正?式開盤銷?售后，乙?方策劃代?理費(fèi)按月?結(jié)算。在?購(gòu)房者與?甲方簽訂?《商品房?買賣合同?》并支付?定金，即?視為乙方?銷售代理?成功，并?計(jì)入銷售?目標(biāo)考核?業(yè)績(jī)。在?甲方收到?購(gòu)房者支?付的首期?購(gòu)房款(?不低于合?同總額的?___%?)時(shí)，即?可進(jìn)行策?劃代理費(fèi)?的結(jié)算，?其結(jié)算金?額按《商?品房買賣?合同》總?價(jià)金額進(jìn)?行計(jì)算。?(三)?乙方總體?銷售目標(biāo)?是本項(xiàng)目?可銷售面?積(不含?層商鋪)?的___?_%以上?，策劃代?理費(fèi)的提?取比例與?銷售業(yè)績(jī)?掛鉤：?1、乙方?銷售目標(biāo)?表(按可?售面積計(jì)?算，不含?層商鋪)?：階段?時(shí)間銷售?目標(biāo)第?一階段項(xiàng)?目開盤后?天內(nèi)可售?面積的_?__%?第二階段?項(xiàng)目結(jié)構(gòu)?封頂天內(nèi)?可售面積?的___?%第三?階段項(xiàng)目?交付使用?后天內(nèi)可?售面積的?___%?2、乙?方策劃代?理費(fèi)的提?取比例：?階段完?成的銷售?面積比例?提取比例?第一階?段可售面?積的__?__%前?已結(jié)算策?劃代理傭?金的__?__%?第二階段?可售面積?的___?_%已結(jié)?算策劃代?理傭金的?____?%第三?階段可售?面積的_?___%?以上已結(jié)?算策劃代?理傭金的?____?%(四?)層商業(yè)?部分不列?入銷售目?標(biāo)考核，?甲方按實(shí)?際銷售合?同金額的?____?%向乙方?支付策劃?代理費(fèi)。?(五)?策劃代理?費(fèi)付款時(shí)?間：策劃?代理費(fèi)每?月結(jié)算一?次。在每?月的日，?雙方結(jié)算?當(dāng)月的款?項(xiàng)，在次?月的日前?雙方予以?確認(rèn)，在?確認(rèn)結(jié)算?單后日內(nèi)?，甲方向?乙方支付?應(yīng)付策劃?代理費(fèi)。?(六)?若已交定?金的客戶?違約，其?定金由甲?方?jīng)]收，?甲方應(yīng)將?沒收總額?的___?_%作為?乙方該次?的策劃代?理費(fèi)(同?時(shí)不重復(fù)?計(jì)算該次?成交的按?%提取的?策劃代理?傭金)。?三、溢?價(jià)款(不?含層部分?)的結(jié)算?、分成比?例、提取?時(shí)間的約?定(一?)甲方根?據(jù)乙方提?供的定價(jià)?策略所制?定的各期?銷售底價(jià)?表，經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)后未?經(jīng)對(duì)方同?意不得更?改，并作?為計(jì)算溢?價(jià)款的依?據(jù)。(?二)本項(xiàng)?目之成交?金額須在?雙方確認(rèn)?的銷售底?價(jià)以上。?若因特殊?情況，甲?方認(rèn)可以?低于底價(jià)?出售，可?視為底價(jià)?銷售，統(tǒng)?計(jì)溢價(jià)部?分時(shí)的銷?售金額以?底價(jià)計(jì)算?。(三?)本項(xiàng)目?實(shí)際成交?總額超出?雙方確認(rèn)?的以銷售?底價(jià)表計(jì)?算的總額?部分(合?同期滿或?終止時(shí)未?售部分的?單元以底?價(jià)表金額?視為實(shí)際?成交金額?)視為溢?價(jià)。(?四)本項(xiàng)?目之溢價(jià)?部分，甲?、乙雙方?按比例分?配。(?五)溢價(jià)?款的結(jié)算?及支付時(shí)?間：在本?合同期滿?或終止的?個(gè)工作日?內(nèi)，雙方?進(jìn)行溢價(jià)?款的結(jié)算?，在結(jié)算?后的個(gè)工?作日內(nèi)甲?方將乙方?應(yīng)得溢價(jià)?款一次性?支付給乙?方。第?八部分雙?方工作原?則一、?甲、乙雙?方已確認(rèn)?的策劃代?理計(jì)劃，?在執(zhí)行過?程中任何?一方在未?征得對(duì)方?的許可下?不得變?更，否則?產(chǎn)生的責(zé)?任由變更?方負(fù)責(zé)。?若需修改?已確認(rèn)的?文件，需?事先征得?對(duì)方同意?，并以書?面形式確?認(rèn)。二?、甲方指?定項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人為，?乙方指定?項(xiàng)目負(fù)責(zé)?人為。甲?、乙雙方?指令性文?件均需項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?簽，雙方?負(fù)責(zé)人對(duì)?遞交的文?件負(fù)責(zé)。?雙方項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人若?有更改，?需以書面?形式通知?對(duì)方。?三、乙方?分階段向?甲方提交?“項(xiàng)目工?作計(jì)劃”?，“項(xiàng)目?工作計(jì)劃?”將確定?每一階段?的執(zhí)行項(xiàng)?目計(jì)劃。?甲方在規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)對(duì)乙方?提交之“?項(xiàng)目工作?計(jì)劃”進(jìn)?行核準(zhǔn)確?認(rèn)，并由?本項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人簽后?送交乙方?。乙方依?據(jù)甲方負(fù)?責(zé)人簽署?的“項(xiàng)目?工作計(jì)劃?”開展工?作。四?、在委托?期限內(nèi)，?甲、乙雙?方收到對(duì)?方提供的?意見及文?件時(shí)，應(yīng)?在要求期?限內(nèi)就對(duì)?方意見做?出答復(fù)。?若因?qū)Ψ?未能在規(guī)?定日期內(nèi)?提交書面?答復(fù)，致?使本項(xiàng)目?工作產(chǎn)生?延誤，并?造成實(shí)際?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。五?、甲、乙?雙方對(duì)本?項(xiàng)目的策?劃代理方?案均負(fù)有?對(duì)外保密?責(zé)任。?第九部分?違約責(zé)任?及合同終?止一、?雙方按本?合同約定?享受權(quán)利?與承擔(dān)義?務(wù)，任何?一方違約?均要承擔(dān)?違約責(zé)任?。二、?若甲方未?按規(guī)定的?建筑標(biāo)準(zhǔn)?、質(zhì)量及?交房日期?將房屋交?付使用，?由此引起?的法律責(zé)?任由甲方?自行承擔(dān)?，與乙方?無關(guān)。?三、如因?甲方與發(fā)?布、制作?單位產(chǎn)生?糾紛而導(dǎo)?致媒體發(fā)?布及廣告?工具制作?不能按計(jì)?劃完成，?乙方不承?擔(dān)違約責(zé)?任。四?、甲方在?本合同期?限內(nèi)，不?得委托其?它公司或?個(gè)人從事?本項(xiàng)目的?策劃代理?活動(dòng)。?五、若因?甲方原因?導(dǎo)致乙方?策劃代理?工作無法?進(jìn)行或完?成，甲方?應(yīng)一次性?支付人民?幣元給乙?方作為補(bǔ)?償金。若?因乙方違?約而導(dǎo)致?本合同提?前終止，?乙方也一?次性支付?人民幣元?給甲方作?為補(bǔ)償金?。六、?甲方應(yīng)如?期按本合?同規(guī)定的?方式及時(shí)?間付款，?若甲方延?期支付策?劃費(fèi)用超?過個(gè)工作?日，甲方?應(yīng)按應(yīng)付?款額的每?日萬分之?的違約金?支付給乙?方。七?、在策劃?代理期間?，若乙方?連續(xù)兩期?未能完成?預(yù)定的銷?售目標(biāo)，?甲方有權(quán)?終止合同?。八、?由于乙方?在策劃過?程中因自?身原因引?起外界糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)。?九、合?同期限內(nèi)?，乙方享?有獨(dú)占、?排它的本?項(xiàng)目廣告?媒體上的?策劃代理?署名權(quán)。?非經(jīng)甲、?乙雙方許?可，其它?任何個(gè)人?或單位不?得冠以“?策劃代理?”等有關(guān)?或同類樣?。十、?委托期的?延續(xù)或終?止在委托?期限完結(jié)?前天內(nèi)決?定。第?十部分其?他事宜?一、在條?件成熟時(shí)?，本項(xiàng)目?的總平圖?、建材設(shè)?備及配套?設(shè)施表、?工程進(jìn)度?表、銷售?底價(jià)表由?雙方加蓋?公章，作?為本合同?的附件。?二、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?。若協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向合?同標(biāo)的物?所在地法?院提請(qǐng)?jiān)V?訟解決。?三、本?合同正文?共8頁(yè)，?壹式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份。?其他未盡?事宜另行?協(xié)商，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具備同?等法律效?力。合?同簽署：?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__代?表人簽章?：___?____?___?????代表?人簽章：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????通訊地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__合?同簽署地?：___?____?___?????合同?簽署地：?____?____?__三?、本合同?正文共8?頁(yè)，壹式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份。其他?未盡事宜?另行協(xié)商?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?備同等法?律效力。?合同簽?署：甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?代表人?簽章：_?____?____?_代表人?簽章：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????通訊地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_合同?簽署地：?____?____?__?????合同簽?署地：_?____?____?_實(shí)用?版簡(jiǎn)單商?鋪?zhàn)赓U合?同（六）?委托方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)地址?：電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_受托?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)地?址：電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方為其開?發(fā)的“_?___”?項(xiàng)目實(shí)施?前期策劃?及推廣策?劃服務(wù)，?達(dá)成如下?合同條款?，供雙方?共同遵守?。第一?條項(xiàng)目?基本情況?項(xiàng)目(?以下簡(jiǎn)稱?“本項(xiàng)目?”)，位?于，占地?面積畝，?總建筑面?積約萬平?方米。若?項(xiàng)目名稱?產(chǎn)生或發(fā)?生變更，?不改變本?合同對(duì)此?項(xiàng)目的實(shí)?質(zhì)描述。?第二條?委托內(nèi)?容和期限?甲方委?托乙方就?本項(xiàng)目提?供前期策?劃及推廣?策劃服務(wù)?，工作提?綱詳見附?件一.?委托期限?為自本合?同簽署生?效之日起?至乙方提?交報(bào)告終?稿且甲方?結(jié)清全部?費(fèi)用之日?止。如?甲方提出?新的工作?要求或變?更工作內(nèi)?容，則本?合同委托?期限相應(yīng)?順延，具?體延長(zhǎng)期?限應(yīng)以甲?乙雙方共?同約定確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第三條?合同價(jià)?款及付款?方式本?合同價(jià)為?前期策劃?及推廣策?劃服務(wù)費(fèi)?用總和。?1、本?合同委托?項(xiàng)目前期?策劃費(fèi)用?共計(jì)人民?幣壹拾伍?萬元整(?￥___?_元)。?⑴本合?同簽署生?效后五個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方向?乙方支付?第一筆費(fèi)?用：人民?幣大寫捌?萬元整(?￥___?_元)。?⑵甲方?收到乙方?提交《市?場(chǎng)研究及?產(chǎn)品定位?》報(bào)告并?經(jīng)確認(rèn)后?五個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方向乙方?支付第二?筆費(fèi)用：?人民幣大?寫柒萬元?整(￥_?___元?)。2?、項(xiàng)目推?廣策劃費(fèi)?壹拾萬元?整(￥_?___元?)。(?1)《項(xiàng)?目整體推?廣形象定?位》報(bào)告?提報(bào)并經(jīng)?確認(rèn)后五?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?向乙方支?付第一筆?費(fèi)用：人?民幣大寫?伍萬元整?(￥__?__元)?。(2?)項(xiàng)目開?盤物料設(shè)?計(jì)終稿確?認(rèn)后五個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方向?乙方支付?第二筆費(fèi)?用：人民?幣大寫伍?萬元整(?￥___?_元)。?3、在?履行本合?同期間，?乙方人員?的工資等?一切費(fèi)用?，不再另?外計(jì)取(?在合同有?效期內(nèi)，?如甲方邀?請(qǐng)乙方參?加考察或?從事公關(guān)?活動(dòng)所產(chǎn)?生的費(fèi)用?除外)。?4、上?述費(fèi)用均?以人民幣?結(jié)算并以?支票或轉(zhuǎn)?賬形式支?付，乙方?收取上述?每筆款項(xiàng)?需提供合?法有效的?服務(wù)業(yè)發(fā)?票(雙方?一致認(rèn)同?：甲方取?得發(fā)票并?不代表甲?方已付清?相應(yīng)款項(xiàng)?，相應(yīng)款?項(xiàng)付清是?以甲方相?應(yīng)款項(xiàng)全?部到乙方?指定賬戶?為標(biāo)準(zhǔn))?。甲方收?取乙方提?供的服務(wù)?業(yè)發(fā)票的?同時(shí)有義?務(wù)進(jìn)行簽?收確認(rèn)。?如甲方拒?絕簽收，?則乙方有?權(quán)在收到?全額款項(xiàng)?后再向甲?方提供發(fā)?票，且甲?方不可因?未收到乙?方發(fā)票而?拒絕支付?乙方應(yīng)收?之款項(xiàng)，?否則甲方?應(yīng)按逾期?每天支付?乙方應(yīng)付?費(fèi)用的萬?分之五作?為違約金?。5、?乙方收款?銀行賬戶?如下：?公司全稱?：銀行?賬號(hào)：?開戶銀行?：第四?條甲方?的權(quán)利與?義務(wù)：?1、甲方?負(fù)責(zé)在雙?方確定的?工作日內(nèi)?向乙方提?供本合同?約定工作?項(xiàng)目進(jìn)度?資料，并?保證所提?供資料的?真實(shí)、充?分、完整?與合法，?以確保乙?方工作順?利開展;?2、甲?方負(fù)責(zé)向?乙方提供?項(xiàng)目各類?進(jìn)度計(jì)劃?，其中包?含項(xiàng)目全?案開發(fā)計(jì)?劃、工程?進(jìn)度、重?要節(jié)點(diǎn)，?對(duì)可公布?性計(jì)劃甲?方要予以?確認(rèn);?3、根據(jù)?乙方工作?需要與要?求，甲方?負(fù)責(zé)向乙?方提供項(xiàng)?目廣告推?廣所需的?各類建筑?透視效果?圖、景觀?效果圖、?戶型效果?圖、裝修?效果圖以?及相關(guān)電?子文件，?所提供資?料用于廣?告發(fā)布的?甲方要予?以確認(rèn);?4、甲?方提供的?上述文件?資料遲延?或不真實(shí)?或不合法?，導(dǎo)致延?誤乙方合?同約定義?務(wù)，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?;5、?甲方負(fù)責(zé)?組織、協(xié)?調(diào)乙方與?建筑設(shè)計(jì)?公司、景?觀公司、?工程施工?單位、物?業(yè)管理公?司等相關(guān)?配合單位?的工作關(guān)?系;6?、甲方負(fù)?責(zé)按本合?同條款約?定的時(shí)間?與金額向?乙方支付?費(fèi)用;?第五條?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?乙方需成?立項(xiàng)目工?作組，并?確保工作?的每個(gè)環(huán)?節(jié)均由項(xiàng)?目組成員?完成。乙?方確保各?項(xiàng)工作按?照雙方事?先共同商?定的合理?的時(shí)間、?數(shù)量和質(zhì)?量要求完?成，以滿?足本項(xiàng)目?的實(shí)際需?要。2?、乙方在?本合同有?效期內(nèi)作?為本項(xiàng)目?各類各期?物業(yè)的營(yíng)?銷策劃服?務(wù)公司，?享有在本?項(xiàng)目對(duì)外?宣傳資料?、廣告媒?體上及專?項(xiàng)活動(dòng)中?“營(yíng)銷策?劃”之署?名權(quán)。(?除因乙方?違約解除?合同外)?。3、?在本合同?有效期內(nèi)?甲方可免?費(fèi)共享乙?方提供的?相關(guān)行業(yè)?的信息資?源與渠道?。4、?乙方成立?專門的項(xiàng)?目工作組?為甲方項(xiàng)?目服務(wù)，?并保證工?作組與甲?方指定的?聯(lián)系人之?間保持有?效溝通。?5、乙?方應(yīng)向甲?方提交已?修訂的方?案及設(shè)計(jì)?稿的打印?文件及電?子文檔供?甲方備檔?。第六?條通知?及送達(dá)?1、本合?同規(guī)定的?任何通知?應(yīng)采取書?面形式，?并以雙方?蓋章或指?定的授權(quán)?委托人簽?字確認(rèn)為?準(zhǔn)。2?、甲方指?定的簽收?確認(rèn)人或?授權(quán)委托?人為。若?在簽署本?合同時(shí)，?甲方無法?確認(rèn)簽收?確認(rèn)人或?授權(quán)委托?人，則甲?方須于本?合同簽署?生效后_?___日?內(nèi)以書面?方式告知?乙方。如?甲方一直?未書面告?知乙方簽?收確認(rèn)人?、授權(quán)委?托人，或?甲方指定?的簽收確?認(rèn)人、授?權(quán)委托人?因離職等?各種原因?變更后甲?方未書面?通知乙方?的，則與?本合同有?關(guān)的一切?文件資料?，乙方均?有權(quán)按照?本合同中?甲方確定?的地址以?郵寄方式?送達(dá)，投?遞之日起?第五日即?視為有效?送達(dá)。甲?方如有任?何異議，?應(yīng)在五日?內(nèi)提出，?未按本條?提出書面?異議的，?則視為甲?方對(duì)乙方?提交的一?切文件資?料均予以?確認(rèn)，無?任何