廣州市二手房屋買賣合同（3篇）

第16頁共16頁廣州市二手?房屋買賣合?同甲方：?_____??????????????乙方：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經協(xié)?商一致，達?成以下合同?條款：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：座落于?廣州市__?___，建?筑面積__?___平方?米房屋有?關證明見附?件該房屋占?用范圍內的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓。該?房屋的相關?權益隨該房?屋一并轉讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條該房?屋房價款為?人民幣__?___元正?，￥___?__，由乙?方在簽訂本?合同時一次?性付給甲方?。第四條?甲、乙雙方?定于乙方交?付房款后正?式交付該房?屋甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。第?五條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已同意將該?房屋出售給?乙方。第?六條該房屋?土地使用權?的變更手續(xù)?可辦理時，?甲方應協(xié)助?乙方辦理在?條件允許下?，甲方應協(xié)?助乙方辦理?房屋的有關?轉名手續(xù)。?第七條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日轉?移之日起轉?移給乙方。?第八條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，由甲?方支付，交?付后由乙方?自行承擔。?第九條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?條本契約自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。第十?一條甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交_?____市?仲裁委員會?仲裁。第?十二條本契?約一式貳份?。其中甲方?留執(zhí)壹份，?乙方留執(zhí)壹?份。第十?三條甲、乙?雙方約定補?充條款如下?：___?__甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?簽約人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___證?明人：__?___???????????簽約日?期：___?__廣州?市二手房屋?買賣合同（?二）合同?編號：__?___甲?方(買方)?：____?_??乙方(賣方?)：___?__丙方(?第三方)：?_____?證件名稱?及證號：_?____證?件名稱及號?碼：___?__證件名?稱及號碼：?_____?電話(手?機)：__?___?????電話(?手機)：_?____電?話：___?__住址?：____?_?住址：__?___住址?：____?_(注：?第三方是指?二手車交易?市場、經紀?公司或拍賣?公司)根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?二手車流通?管理辦法》?和《二手車?交易規(guī)范》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙丙?三方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就二?手車的買賣?事宜簽訂本?合同。具體?條款如下：?第一條車?輛基本信息?(由乙方填?寫)車主?姓名號牌號?碼車輛類型?車輛識別?代碼發(fā)動機?號碼注冊?日期___?_年__?__月_?___日表?征里程萬公?里車身顏色?品牌型號?□進口□?合資□國?產交強險?□有(至?年月)?□無車船稅?證明□有(?至年月?)□無?年檢情況□?有(至年?月)□?無年票□有?(至年?月)□無?憑證、證?明□行駛證?□登記證?書□商業(yè)?保險□號?牌齊全□?購置稅證明?車輛使用性?質□非營運?□營運?□其他是?否事故車□?是□否(?事故車：嚴?重撞擊、泡?水、火燒、?發(fā)動機改動?)損傷位置?及狀況車?輛狀況描述?第二條價?款、定金及?支付方式?一、車輛成?交價款(未?含稅費)為?_____?元。成交價?款已考慮車?輛折舊及損?耗。二、?甲方在簽訂?本合同時，?按成交價款?的____?_%(不超?過成交價2?0%)即_?____元?向乙方支付?定金。定金?在合同開始?履行后抵作?購車款。?三、丙方應?按照成交價?開具發(fā)票。?四、甲方?按下列方式?支付其余價?款：1、?一次性付款?：甲方于_?____年?_____?月____?_日在__?___(地?點)與乙方?、丙方共同?驗收車輛及?審驗相關文?件后，并自?驗收、審驗?無誤起__?___日內?向乙方支付?余下價款，?即____?_元。2?、分期付款?：甲方在交?付車輛時，?支付___?__%的價?款，即__?___元;?公安機關交?通管理部門?出具轉移登?記受理回執(zhí)?時，支付_?____%?的價款，即?_____?元;公安機?關交通管理?部門核發(fā)新?機動車行駛?證時，支付?余款，即_?____元?。第三條?車輛轉移登?記、保管及?交付一、?車輛的轉移?登記手續(xù)由?甲方負責辦?理，乙方、?丙方應當予?以協(xié)助并在?_____?日內提交辦?理車輛轉移?登記手續(xù)所?需的證件和?相關資料。?甲乙雙方應?在____?_日內辦理?完畢車輛轉?移登記，轉?移登記手續(xù)?費(包含稅?費)由__?___方承?擔。二、?合同簽訂后?，在車輛轉?移登記完成?及正式交付?前，選擇以?下第___?__種方式?保管車輛：?1、甲方?使用和保管?;2、乙?方使用和保?管;3、?丙方代為保?管。三、?車輛正式交?付的時間為?：____?_年___?__月__?___日;?交付的地點?為：___?__。車輛?交付時應當?由三方共同?簽署《車輛?交付證明》?一式三份，?三方各持一?份?！盾囕v?交付證明》?應注明車輛?實際交付時?間，該實際?交付時間應?準確到分鐘?。第四條?車輛的風險?承擔本合?同簽訂后，?車輛在轉移?登記完成及?正式交付前?，與車輛有?關的一切意?外風險和責?任按下列方?式承擔：?一、甲方使?用和保管的?，由甲方承?擔風險和責?任;二、?乙方使用和?保管的，由?乙方承擔風?險和責任;?三、丙方?負責保管的?，由丙方承?擔風險和責?任。第五?條三方的權?利和義務?一、乙方保?證合法享有?車輛的所有?權或處置權?，且車輛符?合國家有關?規(guī)定，能夠?依法辦理轉?移登記手續(xù)?。二、乙?方保證向甲?方提供的相?關資料真實?有效及其對?車輛狀況的?陳述完整、?真實，不存?在隱瞞或虛?構，并按約?定交付車輛?及相關證件?。三、甲?方應當按約?定的時間和?地點與乙方?當面驗收車?輛及審驗相?關資料，并?支付購車款?及提交車輛?轉移登記的?相關資料。?四、甲方?應確認車輛?在轉入地能?辦理轉入手?續(xù)，乙方應?協(xié)助甲方辦?理車輛轉移?登記手續(xù)。?五、乙方?承擔和負責?處理車輛交?付前發(fā)生的?一切交通事?故、規(guī)費不?齊、交通違?法行為;甲?方承擔和負?責處理車輛?交付后所發(fā)?生的一切交?通事故、規(guī)?費不齊、交?通違法行為?，合同另有?約定的除外?。六、丙?方不得采取?欺詐、脅迫?和惡意串通?等手段促成?交易，并應?當為甲乙雙?方保守商業(yè)?秘密。七?、對交易違?法車輛的，?丙方應當承?擔相應的法?律責任。?第六條違約?責任一、?乙方向甲方?提供的車輛?信息不真實?，或未按合?同的約定將?車輛及其相?關憑證交付?甲方，或者?因乙方原因?致使車輛不?能辦理轉移?登記手續(xù)的?，甲方有權?解除合同，?要求乙方返?還所收款項?并賠償因此?造成的損失?，其中的定?金部分應當?雙倍返還。?二、甲方?未按合同約?定支付購車?款的，乙方?有權解除合?同、沒收定?金并要求甲?方返還車輛?。三、因?甲方原因致?使車輛不能?辦理轉移登?記手續(xù)的，?乙方有權解?除合同、沒?收定金并要?求甲方返還?車輛。四?、甲方逾期?支付購車款?的，每逾期?一日按應付?款萬分之五?向乙方支付?逾期付款的?違約金。?五、乙方逾?期交付車輛?的，每逾期?一日按車輛?成交價萬分?之五向甲方?支付逾期交?付車輛的違?約金。第?七條其他約?定(如無請?注明“無”?)第八條?爭議的解決?方式本合?同如發(fā)生爭?議，各方協(xié)?商解決，也?可向廣州市?汽車服務業(yè)?協(xié)會申請調?解;協(xié)商或?調解不成，?按下列第_?____種?方式解決：?一、提交?廣州仲裁委?員會仲裁;?二、向合?同簽訂地的?人民法院起?訴。第九?條合同生效?本合同經?三方簽字蓋?章后即生效?。本合同一?式三份，甲?方、乙方和?丙方各持一?份，具有同?等法律效力?。本合同?的簽訂地為?_____?。甲方(?簽章)：_?____乙?方(簽章)?：____?_丙方(?蓋章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?委托代理?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日?廣州市二?手房屋買賣?合同（三）?賣方：?姓名：__?___???????????國?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護照號碼：?_____????????聯(lián)系電話?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__買方?：姓名：?_____????????????國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護照號?碼：___?__???????郵政?編碼：__?___通?訊地址：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》、《廣?州房地產轉?讓條例》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎上就本?合同所涉房?地產轉讓事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條轉?讓標的賣?方所轉讓房?地產(下稱?該房地產)?坐落于：_?____。?房地產證?號為：__?___?????。?房地產用途?為：___?__。登?記建筑面積?為：___?__平方米?。套內建筑?面積為：_?____平?方米。該?房地產土地?使用權年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?該房地產于?_____?年____?_月竣工。?目前該房?地產物業(yè)管?理公司為_?____，?物業(yè)管理服?務費為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫?：____?_元)。?第二條房?地產產權現(xiàn)?狀該房地?產沒有設定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產?享有完全的?處分權。?第三條房?地產租約現(xiàn)?狀該房地?產所附租約?現(xiàn)狀為：?1、該房地?產沒有租約?;2、該?房地產之上?存有租約。?租賃合同見?附件[租賃?編號:__?___,月?租金___?__元整(?小寫___?__)，租?期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?]。賣方須?于簽署《廣?州市二手房?買賣合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購買權或放?棄購買權之?書面證明，?否則視為賣?方違約。買?賣雙方經協(xié)?商一致按下?述第___?__種方式?處置租賃合?同(只能選?擇其中一種?)：①?該房地產產?權轉移后，?原租賃合同?在有效期內?對買方仍然?有效。賣方?須于___?__前協(xié)助?買方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時賣方須?將承租方已?交賣方之租?賃押金/保?證金及預交?租金(若有?)轉交予買?方，買方自?_____?時起享有賣?方在原租賃?合同項下之?權利義務。?②賣方須?于該房地產?交付買方使?用前解除原?租賃合同，?買方對因原?租賃合同而?產生之糾紛?不承擔任何?責任?！?第四條附?著于該房地?產之上的戶?口該房地?產所附著的?戶口，賣方?保證于收到?房地產轉讓?總價款之日?起____?_日內遷出?，逾期則以?該房地產轉?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之___?__向買方?支付違約金?。第五條?轉讓價款?該房地產?轉讓總價款?為人民幣：?_____?億____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____角?_____?分(小寫：?_____?元)。該轉?讓價款不含?稅費。第?六條交易?定金該房?地產交易定?金為人民幣?：____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫?：____?_元)。買?方同意按以?下方式支付?：本合同?簽訂時，向?賣方支付定?金人民幣：?_____?億____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元_?____角?_____?分(小寫：?_____?元)。本?合同簽訂后?_____?日內，向賣?方支付定金?余額人民幣?：____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫?：____?_元)。?上述定金建?議交由買賣?雙方約定的?銀行第三方?賬戶監(jiān)管。?買方將定金?在合同約定?期限內存入?監(jiān)管帳號，?即視為賣方?收訖。定金?在買賣雙方?辦理過戶手?續(xù)時自動轉?為樓款，但?另有約定的?除外。第?七條交房?保證金為?防范交易風?險，督促賣?方按約定如?期交付該房?地產并結清?所有費用，?買賣雙方協(xié)?商同意在本?合同簽訂時?從交易總價?款中預留人?民幣：__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)作?為交房保證?金(不超過?交易總價款?的2%)。?此款在賣方?實際交付房?地產及完成?產權轉移登?記時進行結?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第___?__種：?1、交由居?間方托管;?2、其它?：____?_。第八?條付款方?式買方所?支付款項(?包括定金、?購房款)，?除有特別約?定，建議以?銀行第三方?托管的方式?進行資金監(jiān)?管。買方?按下列第_?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣：___?__億__?___仟_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元____?_角___?__分(小?寫：___?__元)：?1、一次?性付款買?方須于__?___年_?____月?_____?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?、買方向銀?行抵押付款?(1)買?方須于__?___年_?____月?_____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?_億___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?_____?角____?_分(小寫?：____?_元)至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;(2)?買方須于_?____年?_____?月____?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請?的相關資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準;?(3)銀?行承諾發(fā)放?貸款不足以?支付房款余?額的，雙方?約定按以下?第____?_種方式處?理：1、?買方應于銀?行出具貸款?承諾函之日?起三日內補?足應交款。?2、合同?解除，賣方?應在解除合?同之日起三?日內全額退?還買方已付?_____?等所有款項?。3、買?賣雙方約定?的其他付款?方式：__?___。?上述款項建?議買方支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。第?九條買方?逾期付款的?違約責任?買方逾期付?款的(因銀?行貸款原因?導致買方逾?期付款的除?外)，賣方?有權要求買?方按下列第?_____?種(只能選?擇其中一種?)方式承擔?違約責任：?1、要求?買方以未付?款項為基數(shù)?，按日萬分?之四支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、有權?解除合同并?要求買方支?付該房地產?總價款百分?之____?_的違約金?。第十條?稅費承擔?按有關規(guī)?定，賣方需?付稅費：(?1)營業(yè)稅?;(2)城?市建設維護?稅;(3)?教育費附加?;(4)印?花稅;(5?)個人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產交易服?務費;(8?)土地使用?費。(9)?提前還款短?期貸款利息?;(10)?提前還款罰?息。買方?需付稅費：?(11)印?花稅;(1?2)契稅;?(13)產?權登記費;?(14)房?地產交易服?務費;(1?5)《房地?產證》貼花?;(16)?抵押登記費?;(17)?借款(抵押?)合同公證?費;(18?)授權委托?公證費。?其他費用：?(19)權?籍調查費;?(20)房?地產買賣合?同公證費;?(21)評?估費;(2?2)律師費?;(23)?保險費;(?24)其他?_____?(以實際發(fā)?生的稅費為?準)。經?雙方協(xié)商，?其中：上?述____?_項由賣方?支付。上?述____?_項由買方?支付。本?合同履行過?程中因法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費，按?以下第__?___方式?處理：1?、由法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的繳納?方繳納。?2、買賣雙?方同意由_?____方?繳納。3?、其他：買?方支付：_?____%?;賣方支?付：___?__%。?以上按規(guī)定?應由賣方和?(或)買方?支付的稅費?，因買賣雙?方協(xié)商改變?實際納稅方?的，法律責?任不因納稅?方的變化而?轉移。任?何一方不按?約定或法律?、政策規(guī)定?繳納相關稅?費，導致交?易不能繼續(xù)?進行的，應?向對方支付?該房地產總?價款百分之?_____?的違約金。?第十一條?房地產交?付賣方應?當于___?__將該房?地產交付買?方，并履行?下列手續(xù)：?1、買賣?雙方共同對?該房地產及?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等事?項進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?;2、交?付該房地產?鑰匙;3?、____?_。第十?二條延遲?交房的違約?責任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產轉讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條附隨?債務的處理?賣方在交?付該房地產?時，應將附?隨的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、有線電視?費、物業(yè)管?理服務費、?垃圾清運費?、____?_等費用結?清，單據(jù)交?買方確認，?否則買方有?權從交房保?證金中抵扣?上述欠費。?第十四條?產權轉移?登記買賣?雙方須在簽?訂本合同_?____日?內，共同向?房地產權登?記機關申請?辦理轉移登?記手續(xù)。?在收文回執(zhí)?載明的回復?日期屆滿