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第14頁(yè)共14頁(yè)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)?讓合同轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?:受讓方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方):?工作單位:?_____????????工作單?位:___?__住址?:住址:?身份證號(hào)?:身份證?號(hào):聯(lián)系?電話(huà):__?___???????????聯(lián)系電話(huà)?:____?_證明人?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方):?身份證號(hào):?甲﹑乙雙?方在平等自?愿、互惠互?利及友好協(xié)?商的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議,供雙方?共同遵守:?一、甲方?自愿將其認(rèn)?購(gòu)的在建中?的房屋(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)轉(zhuǎn)讓給?乙方,由乙?方以甲方名?義購(gòu)買(mǎi)該房?屋、地下室?及其附屬設(shè)?施。二、?該房屋為周?口日?qǐng)?bào)社、?周口日?qǐng)?bào)社?印務(wù)中心集?資建房,房?屋位于周口?市川匯區(qū)東?環(huán)城路報(bào)社?、印務(wù)中心?住宅小區(qū)新?聞花園幢?單元層?室,建筑?面積平方?米(包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽(yáng)臺(tái)、?閣樓、及其?附屬設(shè)施;?)地下室為?幢單元?號(hào),面積?暫計(jì)為平?方米。三?、乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方房?屋,除原價(jià)?外,分期支?付給甲方房?屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?費(fèi)人民幣貳?萬(wàn)元整(¥?20,00?0.00元?)。在甲乙?雙方正式簽?訂該合同當(dāng)?日由乙方?支付指標(biāo)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)壹萬(wàn)元?整(¥10?,000.?00元),?同時(shí)乙方向?甲方支付由?甲方前期支?付的購(gòu)買(mǎi)該?房屋的首付?款(人民幣?)萬(wàn)仟?佰拾?元整(¥?元);甲方?應(yīng)提供所有?前期因購(gòu)買(mǎi)?該房屋而開(kāi)?具的手續(xù)、?繳費(fèi)收據(jù),?交由乙方保?存。在房屋?建成交鑰匙?時(shí)乙方應(yīng)向?甲方支付剩?下的房屋轉(zhuǎn)?讓費(fèi)壹萬(wàn)元?整(¥1?0,000?.00元)?。四、以?后該房屋的?購(gòu)房款和稅?費(fèi)由乙方以?甲方的名義?直接支付給?收款單位,?但無(wú)論以何?種方式支付?,甲方都只?是名義上的?付款人,真?正的付款人?實(shí)為乙方?,因購(gòu)買(mǎi)該?房屋而開(kāi)具?的全部收據(jù)?、發(fā)票、合?同及其他書(shū)?面材料甲方?均應(yīng)交給乙?方保管。該?房屋的一切?權(quán)利歸乙方?所有,甲方?對(duì)該房屋不?享有任何權(quán)?利。五、?甲方應(yīng)在接?到有關(guān)該房?屋購(gòu)房款和?稅費(fèi)的交納?通知后二日?內(nèi),將交納?的時(shí)間、金?額與地點(diǎn)等?事項(xiàng)及時(shí)通?知乙方,以?便乙方按時(shí)?交納,若因?甲方的疏忽?而未能及?時(shí)通知,由?此造成的一?切損失由甲?方全部承擔(dān)?。六、甲?方負(fù)責(zé)為乙?方辦理房產(chǎn)?證,應(yīng)在獲?得房屋所有?權(quán)證后當(dāng)日?內(nèi)將該證交?給乙方保管?,并在國(guó)家?有關(guān)政策規(guī)?定的該房屋?能交易的第?一時(shí)間內(nèi)無(wú)?條件地、?積極地協(xié)助?乙方將房屋?過(guò)戶(hù)到乙方?名下。七?、除因不可?抗拒的自然?因素外,甲?方應(yīng)本著誠(chéng)?實(shí)、合作的?態(tài)度,積極?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)購(gòu)房?手續(xù)及過(guò)戶(hù)?手續(xù),如因?甲方不協(xié)助?或遲延協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)購(gòu)房及?過(guò)戶(hù)手續(xù),?造成乙方的?一切損失應(yīng)?全部由甲方?承擔(dān);如因?甲方原因?qū)?致乙方不能?取得房屋所?有權(quán)證的,?乙方有權(quán)解?除合同;如?乙方解除合?同,甲方應(yīng)?退還乙方?已交納的購(gòu)?房款和稅費(fèi)?、房屋指標(biāo)?轉(zhuǎn)讓費(fèi),并?一次性按乙?方已付購(gòu)房?款、稅費(fèi)和?房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的總和?的2倍向乙?方支付違約?金。甲方給?乙方付清違?約金后,該?房屋的相?應(yīng)的收據(jù)、?發(fā)票、合同?及其他書(shū)面?材料由乙方?交給甲方。?乙方若單方?面終止合同?,甲方不再?返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。八、本?合同未盡事?宜,由甲﹑?乙雙方友好?協(xié)商,簽訂?補(bǔ)充協(xié)議予?以解決,或?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定處理。?九、本合?同自簽訂之?日起生效至?該房屋過(guò)戶(hù)?為乙方房屋?所有權(quán)證后?止。十、?本合同一式?二份,甲﹑?乙雙方各執(zhí)?一份,具有?同等的法律?效力。甲?方:乙?方:丙?方:_?___年?____月?____?日個(gè)人房?屋轉(zhuǎn)讓合同?(二)賣(mài)?方:___?__身份?證號(hào)碼:_?____?聯(lián)系電話(huà):?_____?買(mǎi)方:_?____?身份證號(hào)碼?:____?_聯(lián)系電?話(huà):___?__依據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定,雙方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上,?就房屋買(mǎi)賣(mài)?一事達(dá)成協(xié)?議,訂立本?協(xié)議。第?一條交易?房產(chǎn)情況。?賣(mài)方所擁?有的房地產(chǎn)?座落于深圳?市____?_區(qū)___?__路__?___小區(qū)?_____?房(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該物業(yè))?,建筑面積?為_(kāi)___?_平方米(?具體面積以?政府有關(guān)主?管部門(mén)的確?認(rèn)為準(zhǔn)),?房地產(chǎn)證號(hào)?碼為_(kāi)__?__,其他?情況___?__。買(mǎi)方?對(duì)該房地產(chǎn)?情況已充分?了解。房地?產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)?施見(jiàn)附表。?第二條?成交價(jià)格。?該物業(yè)之?轉(zhuǎn)讓成交價(jià)?為人民幣/?港幣_(tái)__?__元(¥?_____?)。第三?條付款方?式。1、?買(mǎi)方在簽署?本合約時(shí)向?賣(mài)方支付人?民幣_(tái)__?__元(¥?_____?)作為購(gòu)房?定金,賣(mài)方?在收取定金?后向買(mǎi)方出?具收據(jù)。?2、人民幣?_____?元作為第二?部分樓款,?付款方式如?下(買(mǎi)方只?可選擇一種?):(1?)一次性付?款(___?__)①?上述第二部?分樓款民幣?_____?元(¥__?___)須?在簽署《深?圳市房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(?現(xiàn)售)》時(shí)?或之前全部?付清,且該?協(xié)議須于_?____年?_____?月____?_日或之前?簽署。②?買(mǎi)賣(mài)雙方同?意,上述第?二部分樓款?由買(mǎi)方先交?予銀行做資?金監(jiān)管。?③國(guó)土局正?式受理由買(mǎi)?賣(mài)雙方簽署?的《深圳市?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?協(xié)議(現(xiàn)售?)》,且過(guò)?戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理完?畢并領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后,?監(jiān)管銀行將?第二部分樓?款付清給賣(mài)?方。(2?)銀行按揭?付款(__?___)?①買(mǎi)方須于?交納定金后?_____?天內(nèi)首期款?人民幣_(tái)_?___元(?¥____?_)(注;?具體的首期?款金額以銀?行按揭承諾?書(shū)為準(zhǔn))在?指定銀行做?資金監(jiān)管帳?;并前往銀?行、律師樓?等地簽署有?關(guān)按揭的文?件;依時(shí)交?納由按揭而?產(chǎn)生的律師?、保險(xiǎn)、公?證、評(píng)估、?登記費(fèi)等,?買(mǎi)方不得借?故推托,否?則視為違約?。②在銀?行承諾貸款?并出具承諾?書(shū)后的三天?內(nèi),買(mǎi)方須?和銀行落實(shí)?計(jì)清首期房?款(補(bǔ)交或?多退),即?上述第二部?分樓款總額?減去銀行承?諾貸款之金?額,同時(shí)買(mǎi)?賣(mài)雙方簽署?《深圳市房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議(現(xiàn)售)?》并且辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)。?③過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)全部?辦理完并且?買(mǎi)方領(lǐng)取到?新房產(chǎn)證后?,銀行將監(jiān)?管的房款付?清給賣(mài)方。?第四條?繳納相關(guān)稅?費(fèi)按政府?有關(guān)規(guī)定,?買(mǎi)賣(mài)雙方需?付稅費(fèi):?①營(yíng)業(yè)稅;?②增值稅;?③印花稅;?④城建維護(hù)?稅;⑤產(chǎn)權(quán)?登記稅;⑥?契稅;⑦所?得稅;⑧公?證費(fèi);⑨查?證費(fèi);⑩其?它:___?__。其?中買(mǎi)方支付?上述___?__項(xiàng)費(fèi)用?,賣(mài)方支付?上述__?___項(xiàng)費(fèi)?用。第五?條交樓時(shí)?間買(mǎi)賣(mài)雙?方同意交樓?時(shí)間為_(kāi)_?___第?六條該物?業(yè)是以現(xiàn)狀?售予買(mǎi)方,?買(mǎi)方也認(rèn)可?該物業(yè)之現(xiàn)?狀,故買(mǎi)方?不得以物業(yè)?現(xiàn)狀為由中?途拒絕此項(xiàng)?交易。第?七條在該?物業(yè)交付給?買(mǎi)方使用前?、賣(mài)方須付?清一切有關(guān)?該物業(yè)之雜?費(fèi)(如水電?、煤氣費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)、有?線(xiàn)電視費(fèi)及?土地使用費(fèi)?等)。相關(guān)?轉(zhuǎn)名費(fèi)用由?買(mǎi)方支付。?第八條?賣(mài)方須保證?對(duì)上述該物?業(yè)享有完整?所有權(quán),能?完全支配及?處理。有關(guān)?該物業(yè)在本?次轉(zhuǎn)讓之前?己產(chǎn)生的按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等事宜?,賣(mài)方應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓完成前?處理完畢,?并保證轉(zhuǎn)讓?后買(mǎi)方無(wú)須?負(fù)責(zé),否則?賣(mài)方應(yīng)賠償?買(mǎi)方由此引?起的一切損?失。第九?條違約責(zé)?任如買(mǎi)方?未能履行本?合約之條款?以至本合約?不能順利完?成,則己付?之定金將由?賣(mài)方?jīng)]收,?而賣(mài)方有權(quán)?再將該物業(yè)?轉(zhuǎn)讓予任何?人。如賣(mài)?方在收取定?金后不依合?約條款將該?物業(yè)售予買(mǎi)?方,則賣(mài)方?須返還買(mǎi)方?雙倍定金予?買(mǎi)方以彌補(bǔ)?買(mǎi)方之損失?。第十條?于本合約?之外雙方在?談判中的聲?稱(chēng)理解、承?諾以及協(xié)議?之內(nèi)容,如?有與本合約?不相符的,?以本合約為?準(zhǔn)。第十?一條買(mǎi)賣(mài)?雙方可約定?其他條款作?為本協(xié)議的?附件,附件?須經(jīng)雙方簽?章。第十?二條本合?約一式貳份?,自雙方或?代表人簽字?、蓋章之日?起生效。雙?方各持一份?,具同等法?律效力。?第十三條?本合約產(chǎn)生?爭(zhēng)議,雙方?協(xié)商無(wú)法解?決時(shí),可向?深圳市仲裁?委員會(huì)提直?仲裁,該委?員會(huì)之裁決?結(jié)果對(duì)雙方?均有約束力?。第十四?條___?__賣(mài)方?:____?_?????????????買(mǎi)方:?_____?日期:_?____??????????????日期:__?___公?房承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同甲?方(轉(zhuǎn)讓方?)____?_乙方(?受讓方)_?____?根據(jù)《公房?承租交換試?行辦法》(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)《?試行辦法》?)等有關(guān)規(guī)?定,甲、乙?雙方在自愿?、公平和有?償?shù)幕A(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商一?致就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓其?承租的公房?承租權(quán)等有?關(guān)事宜、訂?立本合同。?第一條?甲方將其承?租的座落于?:____?_區(qū)(縣)?_____?路____?_弄(新村?)____?_支弄__?___號(hào)_?____室?,租賃部位?獨(dú)用面積_?____平?方米的公房?承租權(quán)(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該公?房)轉(zhuǎn)讓給?乙方。在訂?立本合同前?,甲方已向?乙方出示該?公房的《租?用公房憑證?》[《租用?公房憑證》?復(fù)印件見(jiàn)(?附件一)]?。乙方已對(duì)?甲方轉(zhuǎn)讓的?該公房座落?、面積、附?屬設(shè)施、設(shè)?備及裝修情?況確認(rèn)無(wú)誤?。第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商同?意,該公房?轉(zhuǎn)讓的成交?價(jià)格為:人?民幣(大寫(xiě)?)____?_元。第?三條甲、?乙雙方商定?,有關(guān)付款?的時(shí)間與金?額按下列約?定方式辦理?(不約定的?劃除):?1、乙方應(yīng)?按《試行辦?法》的規(guī)定?,以甲方的?名義將上述?價(jià)款一次性?存入該公房?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門(mén)指定?的銀行,由?該銀行開(kāi)具?個(gè)人住房特?種存單。一?次性付款時(shí)?間由雙方在?本合同(附?件二)中約?定。2、?按《試行辦?法》規(guī)定,?經(jīng)該公房所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門(mén)審核批?準(zhǔn),乙方將?上述價(jià)款直?接支付給甲?方,付款時(shí)?間和金額由?雙方在本合?同(附件二?)中約定。?3、付款?時(shí)間和金額?由雙方在本?合同(附件?二)中約定?。第四條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商同?意,自本合?同簽定之日?起的___?__日內(nèi),?持本合同及?規(guī)定的材料?到該公房所?在地___?__區(qū)/縣?房地產(chǎn)交易?中心辦理該?公房承租一?權(quán)的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)。第五?條甲、乙?雙方商定自?房地產(chǎn)交易?中心審核同?意出具《準(zhǔn)?予公房差價(jià)?交換通知書(shū)?》(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)《通知書(shū)?》)之日起?的____?_月內(nèi),持?有關(guān)材料向?該公房的出?租人或出租?人委托的物?業(yè)公司辦理?公房租賃關(guān)?系的變更手?續(xù)。甲方同?意,自該公?房租賃關(guān)系?變更手續(xù)辦?妥后的__?___日內(nèi)?,騰出該公?房并交乙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?割。第六?條甲方承?諾,自本合?同簽訂之日?起至該公房?驗(yàn)收交割期?間,凡已納?入本合同(?附件三)的?各項(xiàng)不得拆?除的房屋裝?修及附屬設(shè)?施,若被損?壞被拆除,?則除應(yīng)按被?損壞、或拆?除的住房裝?修及附屬設(shè)?施估值賠償?給乙方外,?還應(yīng)按估值?的____?_%向乙方?支付違約金?。第七條?乙方承諾?,凡轉(zhuǎn)讓前?該公房?jī)?nèi)原?有設(shè)施因有?變動(dòng),而按?規(guī)定應(yīng)由承?租方自行承?擔(dān)的裝修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,?轉(zhuǎn)讓后則由?乙方承擔(dān)。?第八條?本合同生效?后,甲、乙?雙方應(yīng)按本?市的有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)各應(yīng)?繳納的稅費(fèi)?。在驗(yàn)收交?割前未支付?的使用該公?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?物業(yè)管理等?其他費(fèi)用,?除甲、乙雙?方在本合同?(附件四)?中另有約定?外,均應(yīng)由?甲方支付。?第九條?乙方未按本?合同(附件?二)的約定?付款的,應(yīng)?按逾期應(yīng)付?款向甲方支?付滯納金。?滯納金自本?合同(附件?二)約定的?應(yīng)付之日起?第二天至實(shí)?際付款之日?止,按逾期?應(yīng)付款的_?____%?計(jì)算。逾期?_____?天后,乙方?同意甲方有?權(quán)按下列[?一][二]?[三]款約?定向其追索?違約責(zé)任(?不選定的劃?除):一?、乙方除應(yīng)?支付上述滯?納金外,還?應(yīng)按逾期應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方終止本合?同,并從乙?方已付款中?扣除乙方逾?期應(yīng)付款_?____%?的違約金,?余款返還給?乙方;已付?款不足違約?金部分,或?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付?的違約金部?分,均應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。三、?_____?。第十條?除不可抗?力因素外,?甲方未按本?合同約定的?期限將該住?房交乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交割?的,應(yīng)按已?收款向乙方?支付逾期利?息,逾期利?息自約定收?交割之日起?第二天至實(shí)?際驗(yàn)收交割?之日止,利?息按甲方已?收款的__?___%計(jì)?算。逾期_?____天?后,甲、乙?雙方同意按?下列第[一?][二][?三]款內(nèi)容?處理(不選?定的劃除)?:一、甲?方除應(yīng)支付?逾期利息外?,還應(yīng)按已?收款的__?___%向?乙方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?有權(quán)書(shū)面通?知甲方終止?合同,甲方?除應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?日起___?__日內(nèi)向?乙方返還已?支付的價(jià)款?和逾期利息?(自乙方支?付價(jià)款之日?起至解除合?同之日止)?外,還應(yīng)按?已支付價(jià)款?的____?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成損失的,?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?,實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。三?、____?_。第十?一條甲、?乙雙方同意?,在不違背?本合同各條?款原則的基?礎(chǔ)上,可不?本合同的未?盡事宜訂立?補(bǔ)充條款。?本合同雙方?訂立的補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分,本?合同及補(bǔ)充?條款和附件?空格部分填?寫(xiě)的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十二?條本合同?自房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?審核同意并?出具《準(zhǔn)予?公房差價(jià)交?換通知書(shū)》?之日起生效?。第十三?條甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí),?具有完全民?事行為能力?,對(duì)各自的?權(quán)利和義務(wù)?清楚明白,?并愿意按本?合同約定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同,另一?方有權(quán)按本?合同的約定?索賠。第?十四條本?合同生效后?,甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的,選定?下列一種方?式解決(不?選定的劃除?):1.?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第十五條?甲方承諾,?本合同生效?前該公房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓已?經(jīng)其同住成?年人之間在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí),均與?乙方無(wú)涉。?第十六條?本合同連?同附件(正?本)壹式_?____份?具有同等法?律效力,其?中甲、乙雙?方各執(zhí)__?___份,?該住房所在?地____?_區(qū)/縣房?地產(chǎn)交易中?心和___?__,__?___,各?執(zhí)壹份。?補(bǔ)充條款?(粘貼線(xiàn))?(騎縫章加?蓋處)附?件一公房?租用憑證復(fù)?印件(粘?貼線(xiàn))(騎?縫章加蓋處?)附件二?付款時(shí)間?及金額(?粘貼線(xiàn))(?騎縫章加蓋?處)附件?三不得拆?除的房屋裝?修及附屬設(shè)?施項(xiàng)目?jī)?nèi)容?(粘貼線(xiàn)?)(騎縫章?加蓋處)?附件四水?、電、煤氣?、電訊、物?業(yè)管理等其?他費(fèi)用支付?(粘貼線(xiàn)?)(騎縫章?加蓋處)?公房同住成?年人意見(jiàn)書(shū)?我們一致?同意,甲方?以人民幣(?大寫(xiě))__?___元,?將該公房轉(zhuǎn)?讓給乙方,?同時(shí)推選_?____為?“個(gè)人住房?特種存單”?的存款人代?表。同住?成人年簽字?(蓋章)?_____?年____?_月___?__日備?注:若有?反對(duì)意見(jiàn),?請(qǐng)?jiān)诖撕炞?(蓋章)?_____?年____?_月___?__日甲?方:(簽章?)____?_乙方:?(簽章)_?____?[本人]_?____?[本人]_?____?[本人]_?____?[本人]_?____?姓名:__?___?????????????姓?名:___?__[身?份證明]?[身份證明?][營(yíng)業(yè)?執(zhí)照][?營(yíng)業(yè)執(zhí)照]?[商業(yè)登?記證號(hào)][?][?商業(yè)登記證?號(hào)][?]號(hào)碼:?_____??????????????號(hào)碼:_?____?[居住]?[居住]?郵政編碼:?_____???????????郵政?編碼:__?___委?托代理人:?_____????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