工程保證協(xié)議（2篇）

第9頁共9頁工程保證協(xié)?議立保證?書人xxx?今因xx新?建工程，水?電工程承包?人xx工程?行與業(yè)主x?xx訂立合?約承包，工?程費(fèi)計(jì)人民?幣xx元整?。茲由xx?x為承包人?的保證人，?所有應(yīng)行擔(dān)?保各節(jié)開列?如下：(?1)保證人?保證承包人?凡關(guān)于該合?約圖說及各?種附件內(nèi)所?訂各節(jié)應(yīng)辦?的工程及事?項(xiàng)，均能切?實(shí)履行，得?業(yè)主及建筑?師的滿意為?止。(2?)保證人保?證承辦商凡?關(guān)于該合約?各文件內(nèi)所?訂明一切應(yīng)?履行或因故?須賠償之處?，均能完全?負(fù)責(zé)，萬一?該承辦商不?能履行，致?業(yè)主受有損?失，保證人?愿代賠償一?切。(3?)自立此保?證書后，立?保證書人或?其法定代理?人，或繼承?人，各應(yīng)始?終盡保證人?之責(zé)至全部?合約履行完?竣業(yè)主滿意?為止，如承?辦商不克盡?其職責(zé)而發(fā)?生糾紛時(shí)，?保證人自愿?放棄抗辯權(quán)?，保證人對(duì)?本合約及所?附各項(xiàng)附件?內(nèi)容，均已?詳細(xì)審閱。?特立此保證?書為憑。?立保證書人?廠商：負(fù)?責(zé)人：營(yíng)?業(yè)證號(hào)碼：?地址：?產(chǎn)保證書人?廠商：對(duì)?保人：_?____年?_____?月____?_日工程?保證協(xié)議（?二）甲方?(建設(shè)單位?)：___?__乙方?(施工單位?)：__?___甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)建筑?法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?、《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，對(duì)?_____?(工程全?稱)簽定工?程質(zhì)量合同?書。第一?條、工程質(zhì)?量保修范圍?和內(nèi)容乙?方在質(zhì)量保?修期內(nèi)，按?照有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章的管理規(guī)?定和雙方約?定，承擔(dān)本?工程保修責(zé)?任。質(zhì)量?保修范圍包?括地基基礎(chǔ)?工程、主體?結(jié)構(gòu)工程、?屋面防水工?程、有防水?要求的廚、?衛(wèi)房間和外?墻的防滲漏?，供熱與供?冷系統(tǒng)，電?氣管線、給?排水管道、?設(shè)備安裝和?裝修工程，?以及雙方約?定的其他項(xiàng)?目。具體保?修的內(nèi)容，?雙方約定如?下：乙方?負(fù)責(zé)施工的?所有工程項(xiàng)?目，如出現(xiàn)?施工質(zhì)量缺?陷或施工質(zhì)?量隱患，乙?方必須履行?保修義務(wù)，?特別是出現(xiàn)?以下情形(?不在乙方承?包范圍的項(xiàng)?目除外)時(shí)?：1、樓?地面、屋面?、墻面滲漏?水;2、?煙道、排氣?孔道、風(fēng)道?和設(shè)備管道?等管道不通?或泄露;?3、樓地面?沉陷、空鼓?、開裂、起?沙;4、?內(nèi)外墻及頂?棚抹灰、油?漆等裝飾面?及結(jié)合層開?裂、脫落，?或墻面起堿?脫皮;5?、門窗變形?、門窗五金?配件及門鎖?損壞、開啟?關(guān)閉不靈或?縫隙超過規(guī)?范規(guī)定及滲?漏水等;?6、廚房、?衛(wèi)生間地面?泛水倒坡積?水;陽臺(tái)、?露臺(tái)、走廊?、屋面倒坡?積水;7?、廚房、衛(wèi)?生間等有防?水要求的部?位滲漏水;?8、室內(nèi)?外上下水管?道及其他管?道滲漏水、?堵塞;9?、強(qiáng)弱電系?統(tǒng)不能正常?使用，電氣?設(shè)備及開關(guān)?、插座故障?，線路漏電?、短路;?10、鋼筋?砼、磚石砌?體結(jié)構(gòu)及其?他承重結(jié)構(gòu)?出現(xiàn)變形裂?縫;11?、施工產(chǎn)生?的其他質(zhì)量?缺陷。第?二條、質(zhì)量?保修期雙?方根據(jù)《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?及《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?有關(guān)規(guī)定，?約定本工程?的最低質(zhì)量?保修期如下?：1、地?基基礎(chǔ)工程?和主體結(jié)構(gòu)?工程為設(shè)計(jì)?文件規(guī)定的?該工程合理?使用年限;?2、屋面?防水工程、?有防水要求?的衛(wèi)生間、?房間和外墻?面的防滲漏?為____?_年;3?、裝修工程?為____?_年;4?、電氣管線?、給排水管?道、設(shè)備安?裝工程為_?____年?;5、?住宅小區(qū)內(nèi)?的給排水設(shè)?施、道路等?配套工程為?_____?年;6、?其他項(xiàng)目保?修期約定如?下：其他?項(xiàng)目的保修?期為___?__年。?質(zhì)量保修期?自如下規(guī)定?日期起計(jì)算?：1、質(zhì)?量保修期限?在工程取得?竣工驗(yàn)收備?案證明、乙?方將竣工檔?案、竣工工?程全部移交?給甲方的次?日起算(以?雙方的交接?記錄為依據(jù)?);2、?若工程移交?給甲方時(shí)還?存在質(zhì)量問?題且乙方選?擇自行進(jìn)行?整改時(shí)，則?該工程的質(zhì)?量保修期自?全部質(zhì)量問?題整改合格?的次日起算?(以包括甲?方在內(nèi)的有?關(guān)方簽署的?驗(yàn)收合格書?面文件為依?據(jù));若乙?方書面委托?甲方整改、?維修并同意?所需費(fèi)用按?市場(chǎng)行情進(jìn)?行結(jié)算、從?乙方預(yù)留于?甲方的質(zhì)量?保修金中支?付時(shí)，則以?甲方同意接?受乙方委托?并代為整改?、維修后，?經(jīng)甲方及監(jiān)?理單位共同?簽署驗(yàn)收合?格書面文件?次日起算。?第三條、?質(zhì)量保修責(zé)?任1、屬?于保修范圍?、內(nèi)容的項(xiàng)?目，乙方應(yīng)?當(dāng)在接到保?修通知之日?起按本保修?書第五條規(guī)?定立即派人?保修，并在?本保修書第?六條保修時(shí)?限要求的時(shí)?間內(nèi)完成保?修。乙方不?在約定時(shí)限?內(nèi)派人保修?的，甲方可?以委托他人?維修，維修?費(fèi)用從預(yù)留?于甲方的質(zhì)?量保修金中?抵扣。2?、發(fā)生緊急?搶修事故的?，乙方接到?事故通知后?，應(yīng)立即到?達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)?搶修。3?、對(duì)于涉及?結(jié)構(gòu)安全的?質(zhì)量問題，?應(yīng)當(dāng)按照《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》的規(guī)?定，立即向?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行?政主管部門?報(bào)告，采取?安全防范措?施;由原設(shè)?計(jì)單位或者?具有相應(yīng)資?質(zhì)等級(jí)的設(shè)?計(jì)單位提出?保修方案，?乙方實(shí)施保?修。4、?在保修期限?內(nèi)，因乙方?原因?qū)е碌?工程質(zhì)量缺?陷造成房屋?所有人、使?用人或第三?方人身、財(cái)?產(chǎn)損害的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?與法律責(zé)任?。如因房屋?所有人、使?用人或第三?人向甲方索?賠而使甲方?遭受損失，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?5、因乙?方未按有關(guān)?規(guī)定和本合?同約定及時(shí)?履行保修義?務(wù)而造成新?的人身、財(cái)?產(chǎn)損害，乙?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。6、?非乙方原因?造成的質(zhì)量?缺陷，乙方?在履行保修?義務(wù)后，有?權(quán)就所發(fā)生?的費(fèi)用向責(zé)?任方追償。?因設(shè)計(jì)方面?的原因造成?的，相關(guān)責(zé)?任由設(shè)計(jì)單?位承擔(dān);因?建筑材料、?構(gòu)配件和設(shè)?備質(zhì)量不合?格等原因造?成的，如屬?乙方采購(gòu)的?，或由甲方?采購(gòu)而乙方?不按規(guī)定進(jìn)?行檢驗(yàn)用于?工程的，相?關(guān)責(zé)任由乙?方自負(fù);如?屬甲方采購(gòu)?，乙方曾提?出質(zhì)量異議?而甲方未經(jīng)?鑒定合格堅(jiān)?持使用的，?相關(guān)責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?7、在本?保修書規(guī)定?的各分部分?項(xiàng)(除地基?基礎(chǔ)、主體?結(jié)構(gòu)外)保?修期限屆滿?后，如因乙?方未按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定、?標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)?要求施工或?采購(gòu)、使用?不合格材料?、構(gòu)配件和?設(shè)備所造成?的質(zhì)量缺陷?，導(dǎo)致影響?該工程的使?用功能或房?屋使用年限?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8、?由于乙方原?因造成的工?程質(zhì)量缺陷?致使甲方遭?受房屋消費(fèi)?者退房或換?房等損失的?，乙方應(yīng)賠?償甲方的全?部損失。?9、若因乙?方原因造成?業(yè)主索賠的?，甲方同意?乙方其指定?的工程保修?負(fù)責(zé)人作為?代理人，在?接到甲方電?話通知后配?合甲方與業(yè)?主協(xié)商解決?。因解決該?索賠問題而?由該工程保?修負(fù)責(zé)人簽?署的文件、?協(xié)議對(duì)乙方?具有法律效?力，乙方同?意承擔(dān)相應(yīng)?的法律后果?。若乙方委?托的工程保?修負(fù)責(zé)人未?按甲方的要?求配合甲方?進(jìn)行協(xié)商處?理的，則乙?方同意委托?甲方全權(quán)處?理補(bǔ)償事宜?，乙方與業(yè)?主簽訂的補(bǔ)?償協(xié)議書對(duì)?乙方具有法?律效力，其?項(xiàng)下約定的?補(bǔ)償金由乙?方承擔(dān)，并?授權(quán)甲方直?接從乙方預(yù)?留的質(zhì)量保?修金中扣付?。第四條?、質(zhì)量保修?金的支付與?返還1、?本工程雙方?約定乙方向?甲方支付工?程總價(jià)款_?____%?的工程質(zhì)?量保修金，?質(zhì)量保修金?在辦理竣工?結(jié)算時(shí)支付?，且質(zhì)量保?修金預(yù)留期?間不計(jì)息。?2、自第?二條規(guī)定的?質(zhì)量保修期?開始計(jì)算之?日起滿二年?時(shí)，甲方應(yīng)?將預(yù)留保修?金余額的_?____%?返還乙方;?本保修書約?定的防水工?程保修期滿?時(shí)，甲方應(yīng)?將預(yù)留的保?修金余額返?還乙方。?3、甲方在?根據(jù)本條第?2款規(guī)定的?各保修期限?滿后將預(yù)留?的保修金返?還承包人前?，甲乙雙方?應(yīng)共同對(duì)該?工程的質(zhì)量?進(jìn)行全面回?訪，在確定?無質(zhì)量缺陷?后甲方才將?保修金返還?。4、甲?方在返還保?修金時(shí)，有?權(quán)將應(yīng)由乙?方承擔(dān)但已?由甲方墊付?的款項(xiàng)從中?直接予以抵?扣，如保修?金余額不足?以抵扣，乙?方須在接到?甲方書面通?知后___?_日內(nèi)償付?甲方，否則?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按應(yīng)付款項(xiàng)?的萬分之_?____向?甲方支付滯?納金。5?、自本條規(guī)?定的保修金?返還之日起?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?憑相關(guān)證明?文件到甲方?處辦理保修?金返還手續(xù)?，因乙方原?因逾期辦理?的，保修金?在逾期返還?期間不計(jì)利?息。第五?條、保修程?序1、工?程竣工前，?乙方應(yīng)將其?指定的工程?保修負(fù)責(zé)人?姓名、聯(lián)系?電話以書面?形式通知甲?方。如甲方?在工程竣工?時(shí)仍未收到?乙方的通知?，則乙方同?意指定該工?程項(xiàng)目經(jīng)理?____?_(聯(lián)系電?話：___?__)為?保修負(fù)責(zé)人?。2、乙?方指定的工?程保修負(fù)責(zé)?人的聯(lián)系電?話應(yīng)隨時(shí)保?持暢通，如?保修負(fù)責(zé)人?或聯(lián)系電話?發(fā)生變動(dòng)，?乙方應(yīng)及時(shí)?以書面形式?通知甲方，?有關(guān)變更在?甲方收到乙?方的通知之?日正式生效?。當(dāng)發(fā)生質(zhì)?量投訴時(shí)，?甲方可按乙?方提供的聯(lián)?系電話通知?乙方指定的?工程保修負(fù)?責(zé)人，該保?修負(fù)責(zé)人應(yīng)?于接到電話?通知時(shí)起，?24小時(shí)內(nèi)?到甲方處領(lǐng)?取《工程保?修通知單》?，該電話通?知以甲方處?留存的電話?通知記錄為?準(zhǔn)。逾期未?來領(lǐng)取，或?電話通知時(shí)?該保修負(fù)責(zé)?人的聯(lián)系電?話無法接通?，為了避免?各方損失擴(kuò)?大化，乙方?同意由甲方?另行委托其?他施工單位?維修，所發(fā)?生的費(fèi)用及?代辦費(fèi)按本?條第3款規(guī)?定從乙方預(yù)?留于甲方處?的質(zhì)量保修?金中扣付。?4、乙方?領(lǐng)取《工程?保修通知單?》后應(yīng)妥善?保管，并在?完成保修經(jīng)?住戶簽名確?認(rèn)后作為已?履行保修義?務(wù)的依據(jù)立?即交回甲方?。否則，視?為乙方未履?行保修義務(wù)?，甲方有權(quán)?按照返修內(nèi)?容估算返修?費(fèi)用及代辦?費(fèi)，并按本?條第3款規(guī)?定從乙方預(yù)?留的質(zhì)量保?修金中扣付?;如乙方履?行了保修義?務(wù)而住戶無?正當(dāng)理由不?在《工程保?修通知單》?上簽名確認(rèn)?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，經(jīng)甲方簽?章確認(rèn)后，?可認(rèn)定為乙?方已履行了?保修義務(wù)。?5、經(jīng)甲?方組織驗(yàn)收?合格，質(zhì)量?保修問題方?視為處理妥?當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)?收不合格，?甲方有權(quán)另?聘其他施工?單位進(jìn)行維?修，有關(guān)維?修費(fèi)用的承?擔(dān)按照本條?第3款規(guī)定?執(zhí)行。第?六條、保修?時(shí)限(自乙?方領(lǐng)取《工?程保修通知?單》之日起?算)1、?樓地面、屋?面、墻體滲?漏水為__?___天;?2、樓地?面坪沉陷、?空鼓、開裂?、起砂的為?_____?天;3、?內(nèi)外墻及頂?棚抹灰、面?磚、墻紙、?油漆等飾面?及結(jié)合層開?裂脫落或墻?面起堿、脫?皮的為__?___天;?4、煙道?、排氣孔道?、風(fēng)道和設(shè)?備管道不通?或泄漏的為?_____?天;5、?廁所、廚房?陽臺(tái)、露臺(tái)?、走廊、屋?面等倒坡積?水的為__?___天;?6、門窗?變形、開啟?關(guān)閉不靈或?縫隙超過規(guī)?范規(guī)定滲漏?水及門窗五?金配件及門?鎖損壞的為?_____?天;7、?室內(nèi)外上下?水道及其它?管道滲、漏?水