墻面維修協(xié)議

外墻墻面整改協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將東海墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，按照《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。工程概況：1、 項目名稱：墻面維修并刷涂料2、 項目地點：3、 施工范圍：外墻部分墻面。一、 計價與費用本工程由雙方議定綜合單價為：本協(xié)議項下所有施工內容綜合單價每平方米元，維修面積為500平方米，維修費用共計壹萬元。該總價為包干價，包含乙方為完成本協(xié)議項下維修工程所需的材料采購費、人工費、水電費、垃圾清運費、稅費等一切費用，甲方就本協(xié)議項下維修工程不再支付任何其他費用。本協(xié)議工程總價款等于綜合單價乘以完工后經(jīng)雙方確認的實際維修面積(不含門窗口)。二、 工期簽訂協(xié)議后三日內，乙方開始施工。工期為30個日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認后工期可順延：施工方案內容發(fā)生變更；在施工過程中因一次停水停電或其他限制施工8小時以上的；因遇人力不可抗拒的因素(如：自然災害、連雨、戰(zhàn)爭等)而影響工程進度。三、 付款方式：本項目不設工程預付款。在維修工程完成后，經(jīng)雙方對實際維修面積確認一致并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總工程款97%給乙方;剩余3%作為質保金，待一年質保期滿后，若無質量問題，甲方一次性支付給乙方。達到上述付款條件后，乙方應向甲方提交相應金額的有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進行審核確認，若無異議應在確認后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權相應遲延付款而無需承擔違約責任。四、 甲方的權利和義務甲方負責提供施工用水、用電的接口。甲方負責乙方施工期間與幼兒園使用方的協(xié)調工作。甲方可根據(jù)實際情況在乙方施工前對施工方案進行調整，乙方應采納。五、 乙方的權利和義務乙方在施工中必須嚴格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質量標準。乙方應保持施工現(xiàn)場整潔，做好成品保護和甲方及幼兒園的財產(chǎn)保護。由乙方原因造成的工程延期或人身財產(chǎn)損壞，由乙方負責賠償。乙方對施工現(xiàn)場作業(yè)的安全負全部責任，包括施工人員的安全責任。服從甲方的現(xiàn)場施工監(jiān)督和管理。乙方按甲方預先核準的施工方案進行，所需材料按甲方要求由乙方負責采購。乙方應保證所采購的工程材料應當是全新的，符合相關質量標準并滿足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購到位后由甲方人員負責驗收(未通過甲方驗收的乙方應負責自費調換直至滿足甲方要求，且工期不予順延)，乙方不得中途降低材料質量標準，嚴格按照甲方的質量要求施工。施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負責及時清理干凈。乙方不得將本協(xié)議項下維修工程分包或轉包給第三方完成。六、 安全條款乙方在施工過程中，應該著手把安全責任放在第一位，牢固樹立安全意識，全權負責施工現(xiàn)場的安全管理，做到文明施工。承擔現(xiàn)場人員的安全責任，預防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場人員必須佩帶所需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。做好施工現(xiàn)場的防護措施，確保幼兒園人員安全，若施工不當造成的損失，由乙方承擔一切后果。七、 施工技術要求本工程目標質量等均必須達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503000-2001)及相關配套質量驗收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。八、 質量驗收標準按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503000-2001)執(zhí)行。認真查找墻面起皮清除、墻面缺陷，負責墻面裂縫修復、找平、防滲。九、 施工工藝要求施工工藝與程序鋪設腳手架-剔除墻磚-清掃-修補-填補膠泥(水泥砂漿)-兩次膩子-第一次底漆(立邦牌真石漆)-第二次面漆(立邦牌真石漆)舊墻面清理及施工要求在應該范圍內撤移外墻懸掛物，鏟除外墻磚，清理干凈，重新抹水泥砂漿，掛金屬網(wǎng)。涂料起皮鏟除。細小裂縫采用膠泥進行修補，干后用砂紙打平。窗口保證不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。做好門窗窗臺清潔，防止雨水沖刷影響墻面效果。刮膩子、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷外墻漆之前，做好仔細檢查。封固底漆一遍、外墻漆粉刷完成之后，檢查是否出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現(xiàn)反堿、咬色、并且顏色要求一致，疏密均勻，此外不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面外觀顏色保持一致。否則應立即整改。散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，高低一致。施工中對其他設施做好保護，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償?；謴屯鈮覓煳?空調外機抽氟與燈具的安裝及其他)十、質保規(guī)定本維修工程質保期一年。質保標準如下：墻體不得出現(xiàn)裂縫；涂料不得褪色、起層；苯板不得出現(xiàn)空鼓。在質保期內，維修部位出現(xiàn)的漏水、開裂等任何質量問題，則乙方必須承擔維修的責任，所發(fā)生的維修費用由乙方自行承擔。如乙方未按協(xié)議約定質保責任的，甲方有權不予支付質保金并要求乙方賠償實際損失。十、違約責任驗收時發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；工程質量驗收不合格的，乙方負責無償整改；簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的，違約方按實際損失賠付給守約方。十二、協(xié)議終止質保期自維修結束并經(jīng)甲方驗收完畢之日起算，期限為一年;質保期滿經(jīng)甲方驗收合格、甲方付給乙方質保金后，視為本協(xié)議履行完畢。乙方違反以下任何一項的，甲方即可單方面終止本協(xié)議：乙方?jīng)]有合理原因而中止施工2天以上；乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方所