建筑工業(yè)化工作的分析與展望

建筑工業(yè)化工作的分析與展望中國中建設(shè)計集團有限公司直營總部2015.05北京建筑工業(yè)化工作匯報趙中宇CONTENT目錄建筑工業(yè)化的基本特征建筑工業(yè)化的關(guān)鍵技術(shù)建筑工業(yè)化的技術(shù)體系建筑工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)政策建筑工業(yè)化的發(fā)展模式建筑工業(yè)化的成本分析建筑工業(yè)化的現(xiàn)狀反思1234567建筑工業(yè)化的基本特征

1國內(nèi)建筑工業(yè)化的基本特征

1特點?裝配式建筑的特點FEATURESANDADCANTAGES標準化設(shè)計工廠化生產(chǎn)裝配化施工一體化裝修自動化管理產(chǎn)業(yè)化思維專業(yè)化協(xié)同

1提高質(zhì)量構(gòu)件尺寸精確建筑品質(zhì)精良縮短工期精準控制進度有效縮短工期方便施工工業(yè)生產(chǎn)優(yōu)勢減少現(xiàn)場作業(yè)保護環(huán)境減少施工垃圾降低噪音揚塵控制成本降低人工成本減少材料浪費優(yōu)勢?裝配式建筑的優(yōu)勢DEVELOPMENTSITUATION建筑工業(yè)化的基本特征

1比較?新型建筑工業(yè)化與大板建筑的技術(shù)比較FEATURESANDADCANTAGES建筑工業(yè)化的基本特征80年代預制板現(xiàn)代PC結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)受力少筋混凝土墻板鋼筋混凝土墻板鋼筋連接銷鍵搭接灌漿套筒連接混凝土連接板縫削弱剛度板縫等同現(xiàn)澆裝配程度強調(diào)全裝配適當部位現(xiàn)澆構(gòu)造節(jié)點無抗震節(jié)點、構(gòu)造防水差有抗震節(jié)點、構(gòu)造防水好抗震性能整體不抗震整體抗震80年代預制板與現(xiàn)代PC結(jié)構(gòu)的區(qū)別建筑工業(yè)化的關(guān)鍵技術(shù)2國內(nèi)水平縫垂直縫垂直縫——平口縫示例水平縫——高低縫示例平口縫槽口縫高低縫企口縫垂直縫水平縫接縫?結(jié)構(gòu)連接的部位KEYTECHNOLOGY

2建筑工業(yè)化的關(guān)鍵技術(shù)混凝土?混凝土的連接技術(shù)KEYTECHNOLOGY

2建筑工業(yè)化的關(guān)鍵技術(shù)干連接

濕連接非等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)預應力鋼筋等同現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)疊合梁二次澆筑鋼筋?鋼筋的連接技術(shù)KEYTECHNOLOGY

2建筑工業(yè)化的關(guān)鍵技術(shù)直接連接套筒灌漿連接

間接連接鋼筋搭接連接

建筑工業(yè)化的技術(shù)體系

3國內(nèi)結(jié)構(gòu)?建筑工業(yè)化的結(jié)構(gòu)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系剪力墻結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)裝配體系框架結(jié)構(gòu)體系剪力墻結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu)體系裝配式鋼結(jié)構(gòu)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)裝配式木結(jié)構(gòu)裝配式盒子結(jié)構(gòu)日本?日本工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系名稱結(jié)構(gòu)適用范圍種類層數(shù)住宅商業(yè)物流辦公工廠學校醫(yī)院WPC鋼筋混凝土剪力墻1-15●WR-PC鋼筋混凝土框剪6-15●FRPC-II鋼筋混凝土框架1-10●●●●●●FSRPC-B鋼筋混凝土柱鋼骨梁1-15●●●●FSRPC-T鋼骨混凝土梁柱結(jié)構(gòu)5-30●●FRASH新型混合結(jié)構(gòu)1-10●●●●技術(shù)體系應用技術(shù)體系概述■鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)■適用于1層-15層的住宅■避免了梁或柱的突出■通過套筒灌漿連接日本?日本工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系WPC技術(shù)體系技術(shù)體系概述■框架剪力墻結(jié)構(gòu)■適用于6層-15層的住宅樓■廣泛應用SI技術(shù)體系■通過套筒灌漿連接WRPC技術(shù)體系日本?日本工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系技術(shù)體系概述■鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)■可合理設(shè)計不同強度的梁■柱主筋通過通過套筒灌漿連接■梁主筋在梁柱節(jié)點內(nèi)進行錨固技術(shù)體系概述■新型混合結(jié)構(gòu)■采用鋼筋混凝土和抗震墻■減少主體工程成本■實現(xiàn)無柱的大空間FRASH結(jié)構(gòu)體系FRPC-II技術(shù)體系日本?日本工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系技術(shù)體系概述■梁柱體均為鋼骨混凝土■柱通過鋼管接頭連接■柱的連接方式無需焊接

■實現(xiàn)大跨度、超高層的合理施工FSRPC-T結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)體系概述■柱體為鋼筋混凝土，梁為鋼骨混凝土

■實現(xiàn)了大跨度的結(jié)構(gòu)■降低造價10%-20%■與勁性結(jié)構(gòu)相比，縮短工期25%FSRPC-B結(jié)構(gòu)體系中國?中國工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系■引進日本裝配式剪力墻技術(shù)■剪力墻采用濕連接技術(shù)■鋼筋采用套筒灌漿連接■樓板采用疊合樓板萬科體系中國?中國工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系■引進澳大利亞裝配式剪力墻技術(shù)■剪力墻采用濕連接技術(shù)■鋼筋連接采用波紋管灌漿搭接連接——體系標志中南體系中國?中國工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系■與哈工大聯(lián)合研發(fā)螺旋箍筋鋼筋連接■剪力墻采用濕連接技術(shù)■主要鋼筋連接采用現(xiàn)場插接附加鋼筋搭接——體系標志宇輝體系中國?中國工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系■引進德國雙墻技術(shù)

■混凝土墻受力部分采用現(xiàn)場澆筑■主要鋼筋連接采用現(xiàn)場插接附加鋼筋搭接西韋德雙墻體系非結(jié)構(gòu)部分預制

豎向結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆水平結(jié)構(gòu)疊合中國?中國工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系引進日本、德國預制混凝土裝配技術(shù)水平構(gòu)件采用疊合樓板豎向結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)場澆筑外模板（PCF板）采用工業(yè)化制造遠大住工體系中國?中國工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系

引入愛爾蘭模塊化技術(shù)模塊建筑整體吊裝建筑造價較高鎮(zhèn)江威信裝配盒子體系中國?中國工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系引入法國混凝土框架裝配技術(shù)疊合梁與現(xiàn)澆梁柱節(jié)點相結(jié)合自主研制預制短肢剪力墻體系南京大地建設(shè)集團的世構(gòu)體系中國?中國工業(yè)化技術(shù)體系TECHNICALSYSTEM

3建筑工業(yè)化的技術(shù)體系引進歐洲和日本混凝土框架裝配技術(shù)主要結(jié)構(gòu)連接采用套筒連接、多螺箍筋柱等構(gòu)造節(jié)點研發(fā)較為深入臺灣潤泰體系建筑工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)政策

4國內(nèi)政策建筑工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)政策INDUSTRIALPOLOCY

4建筑工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)政策內(nèi)容目標土地政策稅費政策財政政策行業(yè)政策新技術(shù)新管理總體預制目標保障性住房和商品房分類目標容積率獎勵不超過3%土地出讓時安排用地指標分期交納土地出讓金稅費減免申請國有資本預算財政資金獎勵或補貼降低住房公積金首付比例提高商品住宅預售價格標準支持申請墻體材料專項資金專項扶持資金支持優(yōu)先返還墻改、散裝水泥基金在辦理手續(xù)時開辟綠色通道可提前辦理預售許可證優(yōu)先安排配套工程同等條件下優(yōu)先中標優(yōu)先推薦申報高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)先評優(yōu)及申報家綠色建筑評價企業(yè)綜合實力的重要指標增加成本計入項目建設(shè)成本處罰措施推廣BIM技術(shù)的研究與應用推廣工程總承包模式北京●●●●●●●上?！瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛裆钲凇瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛窈戏省瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛裆蜿枴瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛窠K●●●●●●●●●●●浙江●●●●●●●次數(shù)357214152124512241312156建筑工業(yè)化的發(fā)展模式

5國內(nèi)模式建筑工業(yè)化的發(fā)展模式DEVELOPMENTPATTERN

5建筑工業(yè)化的發(fā)展模式建筑工業(yè)化發(fā)展模式施工建設(shè)企業(yè)主導型中南構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)主導型遠大地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主導型萬科投資設(shè)計生產(chǎn)施工建筑工業(yè)化的成本分析

6國內(nèi)成本建筑工業(yè)化的成本分析COSTANALYSIS

6建筑工業(yè)化的成本分析序號工業(yè)化指標（元/㎡）傳統(tǒng)方案指標（元/㎡）差額（元/㎡）增加項233.54（鋁膜）185.04（木模）48.50275.29（PC構(gòu)件）100.06（砌體）175.2320.00（垂直運輸設(shè)備費用）0.0020.0030.00（咨詢、設(shè)計費用）0.0030.0020.00(構(gòu)件荷載加大費用)0.0020.00減少項110.97（爬架）199.45（腳手架）-88.48合計--205.25以7度抗震設(shè)防、裝配率50%、建筑高度33層的住宅建筑為例，造價為2100元/㎡用鋼量增加8-10kg/㎡造價增加300元/㎡影響成本的要素構(gòu)件運輸技術(shù)策劃裝配率立面形式建筑高度地震設(shè)計結(jié)構(gòu)形式節(jié)時節(jié)