DB3311T 157-2020 林木所有權使用權、林地使用權抵押登記工作規(guī)范

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DB3311浙 江 省 麗 水 市 地 方 標 準DB3311/T157—2020林木所有權/使用權、林地使用權抵押登記工作規(guī)范2020-12-14發(fā)布 2021-01-14實施麗水市市場監(jiān)督管理局 發(fā)布DB3311/T157DB3311/T157—2020目??次前??言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術語和定義 1總體要求 1受理 1審核 2登簿和發(fā)證 2變更和注銷 3檔案管理 3附錄A（資料性） 抵押登記證明樣式 4附錄B（資料性） 抵押登記臺賬樣式 5I前??言本文件按照1本文件主要起草人：殷斯霞、吳可越、梁艷華、袁青、吳瑋、張彥博、葉銀龍、陳俊威、程榮亮、李群樂、張金龍。本文件為首次發(fā)布。II林木所有權/使用權、林地使用權抵押登記工作規(guī)范范圍本文件規(guī)定了林木所有權/使用權、林地使用權抵押登記工作的總體要求、受理、審核、登簿和發(fā)證、變更和注銷、檔案管理等內(nèi)容。本文件適用于林木所有權/使用權、林地使用權抵押登記工作。規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。術語和定義本文件沒有需要界定的術語和定義?？傮w要求應建立與林木所有權/使用權、林地使用權抵押登記相配套的工作制度。抵押登記工作全過程應客觀、公正，維護相關方的合法權益。受理申請人應向不動產(chǎn)登記部門提出抵押登記申請。抵押登記申請時應提供以下材料：抵押登記申請書；抵押人和抵押權人法人證書或個人身份證；主債權債務合同和抵押合同；注：由擔保公司擔保的，可只提交抵押合同。不動產(chǎn)權證（林權證）；其他證明材料：集體經(jīng)濟組織所有的，應有村民代表大會三分之二以上村民代表同意抵押的決議；林農(nóng)家庭承包的，由當?shù)丶w經(jīng)濟組織提供書面證明；1股份制企業(yè)、合作經(jīng)濟組織、民營經(jīng)濟組織承包或流轉(zhuǎn)的，應附股東大會或董事會決議，公司、經(jīng)濟組織章程另有規(guī)定的，按章程的規(guī)定辦理；共同共有的，抵押人應提供其他共有人的書面同意。提供材料齊全的，應當場予以受理。提供材料有缺失的，應一次性告知所需補正的材料及補正期限。審核應對申請材料進行合規(guī)性審核。應對抵押物的抵押范圍進行審核?？勺鳛榈盅何锏姆秶荷唐妨?；商品林的林地使用權；商品林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權。不可作為抵押物的范圍：山林權屬不清或有爭議的林木和林地；其他不可抵押的其他林木和林地使用權。應對抵押物是否重復登記進行審核。應對抵押期限進行審核。3登簿和發(fā)證3A。證明權利或事項；權利人（申請人）；義務人；坐落；不動產(chǎn)單元號；其他：權證號；登記類別；債權金額；共有人。附記；面積；抵押期限。簽署日期、蓋章。B。變更和注銷2變更當出現(xiàn)以下情形，抵押人與抵押權人持不動產(chǎn)權證（林權證）、抵押登記證明、變更協(xié)議等相關證明材料申請辦理抵押登記變更手續(xù)。抵押人、抵押權人的姓名或者名稱變更的；主債權數(shù)額變更的；債務履行期限變更的；抵押擔保范圍變更的。對符合變更條件的，應予以辦理變更。對不符合變更要求的，應一次性告知并說明原因。注銷當出現(xiàn)以下情形，抵押人可持不動產(chǎn)權證（林權證）、抵押登記證明、抵押權人出具的書面證明、抵押權消滅的材料等申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。主債權消滅；抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；抵押權人放棄抵押權；抵押權消滅的其他情形。對符合注銷條件的，應予以辦理注銷。抵押登記注銷手續(xù)辦理可采用蓋注銷章或管理系統(tǒng)登記注銷等方式。對不符合注銷要求的，應一次性告知并說明原因。檔案管理應對原始材料進行整理、歸檔，裝訂保存。應有符合防火、防盜、防漬、防有害生物等安全保護要求的場所，存放檔案材料。宜對檔案材料進行數(shù)字化處理，包含案卷整理、資料掃描、圖像處理、圖像存儲、數(shù)據(jù)掛接、數(shù)據(jù)關聯(lián)、數(shù)據(jù)驗收、數(shù)據(jù)備份、異地保存。電子檔案應進行備份，并定期進行檢驗。銷毀5應建立紙質(zhì)檔案銷毀清冊，記錄被銷毀的紙質(zhì)檔案名稱、數(shù)量、時間、地點、負責銷毀以及監(jiān)督銷毀人員。3附 錄 A（資料性）抵押登記證明樣式表A.1給出了抵押登記證明的樣式。表A.1抵押登記證明（樣式） ( ) 不動產(chǎn)證明第 號證明權利或事項權利人（申請人）義務人坐 落不動產(chǎn)單元號其 他附 記4DB3311/TXXXXX