招標(biāo)師《經(jīng)營管理》練習(xí)題10

2022年招標(biāo)師經(jīng)營管理練習(xí)題10.國內(nèi)生產(chǎn)總值的表現(xiàn)形態(tài)中，從（）看，它是所有常住單位在一定時(shí)期內(nèi)最終使用的貨物和效勞價(jià)值減去貨物和效勞進(jìn)口價(jià)值。A.價(jià)值形態(tài)B.收入形態(tài)C.產(chǎn)品形態(tài)D.生產(chǎn)形態(tài).租金一般是指租戶租用每平方米可出租面積需按月或按年支付的金額，寫字樓的租金水平，主要取決于（）。A.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況.投資收益率的目標(biāo)C.可接受的最低租金水平D.物業(yè)本身的狀況及其所處的位置3.物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系中，關(guān)于經(jīng)營虧損掛賬比率，以下說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是（）。A.經(jīng)營虧損掛賬比率是企業(yè)經(jīng)營虧損掛賬額與年末利潤總額的比率B.經(jīng)營虧損掛賬比率能夠深入反映企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理中存在的問題C.運(yùn)用該指標(biāo)可以暴露企、也經(jīng)營中的問題，促進(jìn)企業(yè)改善經(jīng)營管理，增強(qiáng)盈利能力和開展后勁D.該指標(biāo)越小越好，零是最正確狀態(tài)4.一定時(shí)期內(nèi)物業(yè)效勞企業(yè)發(fā)生的、用貨幣額表現(xiàn)的生產(chǎn)費(fèi)用，我們稱其為物業(yè)效勞企業(yè)的（）。A.生產(chǎn)費(fèi)用B.銷售費(fèi)用C.經(jīng)營費(fèi)用I）.管理費(fèi)用5.物業(yè)管理方案中的預(yù)算有許多種類型，其中（）說明預(yù)計(jì)的運(yùn)營收入、費(fèi)用支出和準(zhǔn)備金基金的來源。A.資本支出預(yù)算B.長期預(yù)算C.年度運(yùn)營預(yù)算D.財(cái)務(wù)收支預(yù)算6.物業(yè)租賃按物業(yè)（）通常將物業(yè)租金分為毛租、凈租和百分比租金三種形式。A.租金的內(nèi)涵B.租金的期限C.租金的性質(zhì)D.租金的模式7.不良物業(yè)資產(chǎn)形成的原因中，不良物業(yè)資產(chǎn)形成的原始起因是（兀A.房地產(chǎn)虛假的泡沫繁榮B.銀行貨幣資金運(yùn)動(dòng)的中斷C.金融機(jī)構(gòu)直接投資房地產(chǎn)D.經(jīng)濟(jì)周期變化.收益性物業(yè)估價(jià)的根本方法中，物業(yè)開發(fā)用地、普通商品住宅、高檔公寓、別型、寫字樓、商鋪、標(biāo)準(zhǔn)廠房等適用的方法是（兀A.市場(chǎng)法.交易法C.本錢法D.估算法物業(yè)狀況調(diào)整可以分為（）。A.區(qū)位狀況調(diào)整、權(quán)益狀況調(diào)整和實(shí)物狀況調(diào)整B.交易狀況調(diào)整、權(quán)益狀況調(diào)整和實(shí)物狀況調(diào)整C.區(qū)位狀況調(diào)整、交易狀況調(diào)整和實(shí)物狀況調(diào)整D.區(qū)位狀況調(diào)整、權(quán)益狀況調(diào)整和交易狀況調(diào)整.以下選項(xiàng)中，（）會(huì)影響到房地產(chǎn)商當(dāng)前的投資行為，進(jìn)而影響到市場(chǎng)供給。B.A.對(duì)政府的稅收政策的調(diào)整B.對(duì)未來房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化的預(yù)期C.房地產(chǎn)開發(fā)本錢的變化D.其他商品的價(jià)格變化參考答案：