物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》試題及答案8_第1頁
物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》試題及答案8_第2頁
物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》試題及答案8_第3頁
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文檔簡介

2022年物業(yè)管理師經(jīng)營管理試題及答案8L以下選項中，關于設備無形磨損表達正確的選項是（）oA.由于生產(chǎn)過程中的使用和自然力的作用B.由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設備貶值C.表現(xiàn)為設備實體的變化和損壞D.表現(xiàn)為設備原始價值的貶值【正確答案】：B2.物業(yè)租賃類型中，房屋租賃按房屋（）分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。A.占有權的用途B.所有權的性質(zhì)C.占有權的方式D.所有權的方式【正確答案】：B3.以下選項中，（）是根據(jù)風險帶來損失程度以及物業(yè)效勞企業(yè)或業(yè)主的財務預算狀況來確定的。A.確定所需的保險B.購置保險C.分析保單條款D.保險金額和保險費確實定【正確答案】：4.火災保險費率的計算方法中，表定費率即在以上分類費率的根底上，按各種（）進行調(diào)整而形成的費率。A.危險系數(shù)B.危險因素的大小C.承保范圍D.承保期限【正確答案】：B.某貸款工程，銀行貸款年利率為8%時，凈現(xiàn)值為33.82萬元;銀行貸款年利率為10%時，凈現(xiàn)值為-16.64萬元，當銀行貸款年利率為（）時，企業(yè)凈現(xiàn)值恰好為零。8.06%8.66%9.34%9.49%【正確答案】：C.根底租金又稱最低租金，常以每月（）為根底計算。A.每平方米租金.總營業(yè)額C.固定價格D.凈利潤【正確答案】：A.保險金過多或缺乏都會對投保人不利，表現(xiàn)在（）oA.保險價值一般是以重建、重置本錢計算，不考慮市場價值賠償額一般是根據(jù)保險標的來賠償C.多種保險會得到一重賠償D.借意外來牟利【正確答案】：A8.區(qū)域購物中心所包含的內(nèi)容比較廣泛，在效勞功能、經(jīng)營管理、效勞設施上分別表現(xiàn)為（）oA.一致性、完整性、復合性B.復合性、一致性、完整性C.完整性、復合性、一致性D.一致性、復合性、完整性【正確答案】：B9.公開招標又稱為無限競爭性公開招標，其優(yōu)點是（）oA.招標方有較大的選擇范圍B.具有一定局限性C.可保證投標公司有相關的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗D.擁有較強競爭力的物業(yè)效勞企業(yè)參與競標【正確答案】：A10.以下屬于組合投資管理中投標決策與運

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