物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》試題及答案8

2022年物業(yè)管理師經(jīng)營管理試題及答案8L以下選項(xiàng)中，關(guān)于設(shè)備無形磨損表達(dá)正確的選項(xiàng)是（）oA.由于生產(chǎn)過程中的使用和自然力的作用B.由于社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值C.表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞D.表現(xiàn)為設(shè)備原始價(jià)值的貶值【正確答案】：B2.物業(yè)租賃類型中，房屋租賃按房屋（）分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。A.占有權(quán)的用途B.所有權(quán)的性質(zhì)C.占有權(quán)的方式D.所有權(quán)的方式【正確答案】：B3.以下選項(xiàng)中，（）是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)帶來損失程度以及物業(yè)效勞企業(yè)或業(yè)主的財(cái)務(wù)預(yù)算狀況來確定的。A.確定所需的保險(xiǎn)B.購置保險(xiǎn)C.分析保單條款D.保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)確實(shí)定【正確答案】：4.火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)率的計(jì)算方法中，表定費(fèi)率即在以上分類費(fèi)率的根底上，按各種（）進(jìn)行調(diào)整而形成的費(fèi)率。A.危險(xiǎn)系數(shù)B.危險(xiǎn)因素的大小C.承保范圍D.承保期限【正確答案】：B.某貸款工程，銀行貸款年利率為8%時(shí)，凈現(xiàn)值為33.82萬元;銀行貸款年利率為10%時(shí)，凈現(xiàn)值為-16.64萬元，當(dāng)銀行貸款年利率為（）時(shí)，企業(yè)凈現(xiàn)值恰好為零。8.06%8.66%9.34%9.49%【正確答案】：C.根底租金又稱最低租金，常以每月（）為根底計(jì)算。A.每平方米租金.總營業(yè)額C.固定價(jià)格D.凈利潤【正確答案】：A.保險(xiǎn)金過多或缺乏都會對投保人不利，表現(xiàn)在（）oA.保險(xiǎn)價(jià)值一般是以重建、重置本錢計(jì)算，不考慮市場價(jià)值賠償額一般是根據(jù)保險(xiǎn)標(biāo)的來賠償C.多種保險(xiǎn)會得到一重賠償D.借意外來牟利【正確答案】：A8.區(qū)域購物中心所包含的內(nèi)容比較廣泛，在效勞功能、經(jīng)營管理、效勞設(shè)施上分別表現(xiàn)為（）oA.一致性、完整性、復(fù)合性B.復(fù)合性、一致性、完整性C.完整性、復(fù)合性、一致性D.一致性、復(fù)合性、完整性【正確答案】：B9.公開招標(biāo)又稱為無限競爭性公開招標(biāo)，其優(yōu)點(diǎn)是（）oA.招標(biāo)方有較大的選擇范圍B.具有一定局限性C.可保證投標(biāo)公司有相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗(yàn)D.擁有較強(qiáng)競爭力的物業(yè)效勞企業(yè)參與競標(biāo)【正確答案】：A10.以下屬于組合投資管理中投標(biāo)決策與運(yùn)