外墻墻面維修協(xié)議合同模板

外墻墻面維修協(xié)議協(xié)議外墻維修協(xié)議、墻面維修、刷涂料維修協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，根據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及沈陽市相關(guān)要求，并結(jié)合本工程具體情況，簽署本工程協(xié)議。工程概況：1、 項(xiàng)目名稱:墻面維修并刷涂料2、 項(xiàng)目地點(diǎn):XXXXXXXXXXX3、 施工范圍:XX,具體維修內(nèi)容及方案詳見附錄一。一、 計(jì)價(jià)與費(fèi)用本工程由雙方議定綜合單價(jià)為:本協(xié)議項(xiàng)下全部施工內(nèi)容綜合單價(jià)每平方米XX元，維修面積為XX平方米X,維修費(fèi)用累計(jì)XX元。該總價(jià)為閉口包干價(jià)，已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下維修工程所需材料采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方就本協(xié)議項(xiàng)下維修工程不再支付任何其她費(fèi)用。本協(xié)議工程總價(jià)款等于綜合單價(jià)乘以完工后經(jīng)雙方確定實(shí)際維修面積(不含門窗口)。二、 工期簽署協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開始施工。工期為【30】個(gè)日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確定后工期可順延：施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；在施工過程中因一次停水停電或其她限制施工8小時(shí)以上；因遇人力不可抗拒原因(如：自然災(zāi)難、連雨、戰(zhàn)爭(zhēng)等)而影響工程進(jìn)度。三、 付款方法：本項(xiàng)目不設(shè)工程預(yù)付款。在維修工程完成后，經(jīng)雙方對(duì)實(shí)際維修面積確定一致并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款92%給乙方;剩下8%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。達(dá)成上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交對(duì)應(yīng)金額有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行審核確定，若無異議應(yīng)在確定后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)應(yīng)拖延付款而無需負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、 甲方權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供施工用水、用電接口。甲方負(fù)責(zé)乙方施工期間與廠房使用方協(xié)調(diào)工作。甲方可依據(jù)實(shí)際情況在乙方施工前對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)采納。五、 乙方權(quán)利和義務(wù)乙方在施工中必需嚴(yán)格遵守甲方管理制度，實(shí)施安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整齊，做好成品保護(hù)和甲方及廠房使用方財(cái)產(chǎn)保護(hù)。由乙方原因造成工程延期或人身財(cái)產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全負(fù)全部責(zé)任，包含施工人員安全責(zé)任。服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理企業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督和管理。乙方按甲方預(yù)先核準(zhǔn)施工方案進(jìn)行，所需材料按甲方要求由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)確保所采購(gòu)工程材料應(yīng)該是全新，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并滿足本協(xié)議約定施工工藝要求。材料采購(gòu)到位后由甲方人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收(未經(jīng)過甲方驗(yàn)收乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延)，乙方不得中途降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格根據(jù)甲方質(zhì)量要求施工。施工期間所產(chǎn)生垃圾由乙方負(fù)責(zé)立刻清理潔凈。乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。六、 安全條款乙方在施工過程中，應(yīng)該把安全責(zé)任放在第一位，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理,負(fù)擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)人員安全責(zé)任，預(yù)防安全事故發(fā)生。全部現(xiàn)場(chǎng)人員必需佩帶所需安全工具等，不然視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。七、 施工技術(shù)要求本工程目標(biāo)質(zhì)量等均必需達(dá)成《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503000-)及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求之優(yōu)工程。八、 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503000-)實(shí)施。認(rèn)真查找墻面起皮清除、墻面缺點(diǎn)，負(fù)責(zé)女兒墻面裂縫修復(fù)、找平，壓頂防滲，負(fù)責(zé)防水卷材結(jié)合部和防雷設(shè)施修復(fù)等，確保無遺漏。九、 施工工藝要求一、 施工工藝修補(bǔ)-清掃-填補(bǔ)膠泥(水泥)-磨平-刮膩?zhàn)?磨平-封閉底漆一遍-第一遍面漆-第二遍面漆二、 舊墻面清理及施工要求空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理潔凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網(wǎng)。涂料起皮鏟除。細(xì)小裂縫采取膠泥進(jìn)行修補(bǔ)，干后用砂紙打平。女兒墻底部橫向裂縫開口最少200mm以上，破除墻皮300X300以上須掛鋼絲網(wǎng)。墻面整體須掛尼龍網(wǎng)。女兒墻上沿應(yīng)保持平直，可加裝塑料陽角邊條，恢復(fù)至原狀態(tài)。女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。全部陰陽角達(dá)成要平直，泥條分明，條塊分明,泥條與原形式保持一致，做好防水處理。窗口確保不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。掛尼龍網(wǎng)滿刮膠泥要求平整不露網(wǎng)格，做好門窗窗臺(tái)清潔，預(yù)防雨水沖刷影響墻面效果。刮膩?zhàn)?、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細(xì)檢驗(yàn)。封固底漆一遍、兩遍乳膠漆粉刷完成以后，檢驗(yàn)是否出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時(shí)不得出現(xiàn)反堿、咬色、而且顏色要求一致，疏密均勻，另外不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面保持一致。不然應(yīng)立刻修補(bǔ)。散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，瀝青油粉刷一遍，高低一致。施工中對(duì)其她設(shè)施做好保護(hù)，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償。十、質(zhì)保要求本維修工程質(zhì)保期兩年。質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)以下：墻體不得出現(xiàn)裂縫；(2)涂料不得褪色、起層；(3)苯板不得出現(xiàn)空鼓。在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開裂、卷材起層等任何質(zhì)量問題，則乙方必需負(fù)擔(dān)維修責(zé)任，所發(fā)生維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實(shí)際損失。十一、違約責(zé)任驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺存在使用不合格材料現(xiàn)象，乙方應(yīng)無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)無償整改；簽署本協(xié)議后，除本協(xié)議約定情形外，若甲乙方中任意一方單方違約，違約方按實(shí)際損失賠付給守約方。十二、協(xié)議終止質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收完成之日起算，期限為兩年;質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議推行完成。乙方違反以下任何一項(xiàng)，甲方即可單方面終止本協(xié)議：乙方?jīng)]有合理原所以中止施工2天以上；乙