外墻墻面維修協(xié)議合同模板

外墻墻面維修協(xié)議協(xié)議外墻維修協(xié)議、墻面維修、刷涂料維修協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX墻面維修、刷涂料工程承包給乙方，根據(jù)《中國協(xié)議法》及沈陽市相關要求，并結(jié)合本工程具體情況，簽署本工程協(xié)議。工程概況：1、 項目名稱:墻面維修并刷涂料2、 項目地點:XXXXXXXXXXX3、 施工范圍:XX,具體維修內(nèi)容及方案詳見附錄一。一、 計價與費用本工程由雙方議定綜合單價為:本協(xié)議項下全部施工內(nèi)容綜合單價每平方米XX元，維修面積為XX平方米X,維修費用累計XX元。該總價為閉口包干價，已包含乙方為完成本協(xié)議項下維修工程所需材料采購費、人工費、水電費、垃圾清運費等一切費用，甲方就本協(xié)議項下維修工程不再支付任何其她費用。本協(xié)議工程總價款等于綜合單價乘以完工后經(jīng)雙方確定實際維修面積(不含門窗口)。二、 工期簽署協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開始施工。工期為【30】個日歷天。施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確定后工期可順延：施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；在施工過程中因一次停水停電或其她限制施工8小時以上；因遇人力不可抗拒原因(如：自然災難、連雨、戰(zhàn)爭等)而影響工程進度。三、 付款方法：本項目不設工程預付款。在維修工程完成后，經(jīng)雙方對實際維修面積確定一致并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總工程款92%給乙方;剩下8%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。達成上述付款條件后，乙方應向甲方提交對應金額有效發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后進行審核確定，若無異議應在確定后將工程款支付給乙方。乙方未按期提交有效發(fā)票，甲方有權對應拖延付款而無需負擔違約責任。四、 甲方權利和義務甲方負責提供施工用水、用電接口。甲方負責乙方施工期間與廠房使用方協(xié)調(diào)工作。甲方可依據(jù)實際情況在乙方施工前對施工方案進行調(diào)整，乙方應采納。五、 乙方權利和義務乙方在施工中必需嚴格遵守甲方管理制度，實施安全施工操作規(guī)程、防火規(guī)范、工藝規(guī)范及質(zhì)量標準。乙方應保持施工現(xiàn)場整齊，做好成品保護和甲方及廠房使用方財產(chǎn)保護。由乙方原因造成工程延期或人身財產(chǎn)損壞，由乙方負責賠償。乙方對施工現(xiàn)場作業(yè)安全負全部責任，包含施工人員安全責任。服從甲方及甲方授權物業(yè)管理企業(yè)人員現(xiàn)場施工監(jiān)督和管理。乙方按甲方預先核準施工方案進行，所需材料按甲方要求由乙方負責采購。乙方應確保所采購工程材料應該是全新，符合相關質(zhì)量標準并滿足本協(xié)議約定施工工藝要求。材料采購到位后由甲方人員負責驗收(未經(jīng)過甲方驗收乙方應負責自費調(diào)換直至滿足甲方要求，且工期不予順延)，乙方不得中途降低材料質(zhì)量標準，嚴格根據(jù)甲方質(zhì)量要求施工。施工期間所產(chǎn)生垃圾由乙方負責立刻清理潔凈。乙方不得將本協(xié)議項下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。六、 安全條款乙方在施工過程中，應該把安全責任放在第一位，全權負責施工現(xiàn)場安全管理,負擔現(xiàn)場人員安全責任，預防安全事故發(fā)生。全部現(xiàn)場人員必需佩帶所需安全工具等，不然視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。七、 施工技術要求本工程目標質(zhì)量等均必需達成《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB503000-)及相關配套質(zhì)量驗收規(guī)范要求之優(yōu)工程。八、 質(zhì)量驗收標準按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB503000-)實施。認真查找墻面起皮清除、墻面缺點，負責女兒墻面裂縫修復、找平，壓頂防滲，負責防水卷材結(jié)合部和防雷設施修復等，確保無遺漏。九、 施工工藝要求一、 施工工藝修補-清掃-填補膠泥(水泥)-磨平-刮膩子-磨平-封閉底漆一遍-第一遍面漆-第二遍面漆二、 舊墻面清理及施工要求空鼓與局部疏松部位全部鏟除，清理潔凈，重新抹水泥砂漿。掛金屬網(wǎng)。涂料起皮鏟除。細小裂縫采取膠泥進行修補，干后用砂紙打平。女兒墻底部橫向裂縫開口最少200mm以上，破除墻皮300X300以上須掛鋼絲網(wǎng)。墻面整體須掛尼龍網(wǎng)。女兒墻上沿應保持平直，可加裝塑料陽角邊條，恢復至原狀態(tài)。女兒墻上沿壓頂及與屋面接觸做好防水處理，女兒墻與彩鋼屋頂接縫處做好防水處理。全部陰陽角達成要平直，泥條分明，條塊分明,泥條與原形式保持一致，做好防水處理。窗口確保不倒流水，不封閉窗戶自帶泄水口，做好縫隙防水窗口與墻面縫隙打白色封閉膠。掛尼龍網(wǎng)滿刮膠泥要求平整不露網(wǎng)格，做好門窗窗臺清潔，預防雨水沖刷影響墻面效果。刮膩子、砂紙打磨，不得有砂紙印與抹子印，光澤度保持一致。粉刷乳膠漆之前，做好仔細檢驗。封固底漆一遍、兩遍乳膠漆粉刷完成以后，檢驗是否出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現(xiàn)反堿、咬色、而且顏色要求一致，疏密均勻，另外不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋，與原墻面保持一致。不然應立刻修補。散水坡與墻底部裂縫水泥砂漿抹平，瀝青油粉刷一遍，高低一致。施工中對其她設施做好保護，吊繩不得放在避雷帶上，損壞賠償。十、質(zhì)保要求本維修工程質(zhì)保期兩年。質(zhì)保標準以下：墻體不得出現(xiàn)裂縫；(2)涂料不得褪色、起層；(3)苯板不得出現(xiàn)空鼓。在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓出現(xiàn)漏水、開裂、卷材起層等任何質(zhì)量問題，則乙方必需負擔維修責任，所發(fā)生維修費用由乙方自行負擔。如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責任，甲方有權不予支付質(zhì)保金并要求乙方賠償實際損失。十一、違約責任驗收時發(fā)覺存在使用不合格材料現(xiàn)象，乙方應無償拆除并使用合格材料重新維修、粉刷；工程質(zhì)量驗收不合格，乙方負責無償整改；簽署本協(xié)議后，除本協(xié)議約定情形外，若甲乙方中任意一方單方違約，違約方按實際損失賠付給守約方。十二、協(xié)議終止質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗收完成之日起算，期限為兩年;質(zhì)保期滿經(jīng)甲方驗收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議推行完成。乙方違反以下任何一項，甲方即可單方面終止本協(xié)議：乙方?jīng)]有合理原所以中止施工2天以上；乙