個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文3篇

個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文3篇店鋪?zhàn)赓U所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大，在簽訂合同時(shí)，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特別情形下解約退租的權(quán)利。你們商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同是怎樣的呢?以下是我整理的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同，歡送參考閱讀。

個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

本合同于年月日在簽訂

門面租賃合同

出租方(甲方)：簽訂地點(diǎn)：承租方(乙方)：簽訂時(shí)間：年月日

第一條總那么

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

其次條門面根本狀況

租賃門面座落于新化金玉華庭小區(qū)，間數(shù)1，建筑面積60平方米，門面構(gòu)造為：磚混，所在層數(shù)1層。

第三條租賃門面用途

租賃門面用途為商用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更其用途。第四條租賃期限

自年月日起至年月日止。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限相同。(注：甲方免收一個(gè)月房租做為乙方門面裝修期)

第五條租金及租金的結(jié)算

1.租金由乙方按先繳租金后租房的原那么支付，每年預(yù)交一次。

2.該門面租金按每年遞增%計(jì)算，第一年租金為元(大寫元整),其次年租金為元(大寫元整)，第三年租金為元(大寫元整)，合同期為5年，門面租金第三年調(diào)整一次，隨行就市，依據(jù)市場(chǎng)行情重新制定門面根本租價(jià)及每年遞增率。3.租賃門面押金為元(大寫元整)，租賃期滿后，甲方驗(yàn)收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無欠繳相關(guān)費(fèi)用，且甲乙雙方對(duì)本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

4.甲方開戶行帳號(hào)：。租金是否支付以甲方帳戶實(shí)際顯示為準(zhǔn)。

第六條其它費(fèi)用

1.租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化愛護(hù)、物業(yè)管理、門面自身易損局部等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

3.租賃期間，假如政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費(fèi)用，那么由乙方支付。4.其它費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：。第七條雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外，雙方還有以下權(quán)利、義務(wù)：1.甲方權(quán)利

(1)按約定收取租金

(2)經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對(duì)合同門面進(jìn)展裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值局部屬甲方全部，租賃期滿，甲方有權(quán)收回此類增值局部且不賜予乙方任何補(bǔ)償。

2.甲方義務(wù)

(1)本合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和門面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等狀況，并向乙方供應(yīng)有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。

(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

(3)對(duì)出租門面及其附著設(shè)施定期檢查，檢查、監(jiān)視乙方運(yùn)用合同門面狀況并提出合理運(yùn)用看法。

(4)出租門面管理權(quán)發(fā)生改變，甲方應(yīng)通知乙方，并有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知承受出租門面管理權(quán)人，本合同接著有效。

(5)該出租門面的正常損壞(包括根底、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體構(gòu)造)由甲方在合理期限內(nèi)修理，正常損壞的修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

日內(nèi)通知甲方，否那么，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

3.乙方權(quán)利

(1)按約運(yùn)用門面。

(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.乙方義務(wù)

(1)按時(shí)交納租金、押金及雙方約定的其他費(fèi)用。

(2)如需變更門面內(nèi)部構(gòu)造或裝修門面或添加對(duì)門面構(gòu)造有影響的設(shè)施、設(shè)備，必需事先征得甲方的同意。

(3)踴躍幫助甲方對(duì)門面的修繕、管理行為;運(yùn)用中發(fā)覺問題，應(yīng)剛好告知甲方，按雙方約定對(duì)門面進(jìn)展修理維護(hù)。

(4)擔(dān)當(dāng)因乙方緣由造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體構(gòu)造范圍以外的維護(hù)修理的費(fèi)用。合同期滿，

(5)如須要續(xù)租本門面，應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另租賃他人。

(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)視、愛護(hù)租賃門面不受損害的責(zé)任和義務(wù)，門面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人修理，由此造成的損失由乙方或責(zé)任人擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

第八條乙方承諾

1.乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起，即擔(dān)當(dāng)涉及本合同項(xiàng)下租賃門面的平安、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任，因乙方違反平安、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，假設(shè)因此致使甲方遭遇損失的，乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費(fèi)用)。

2.甲方有權(quán)對(duì)租賃門面平安、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進(jìn)展檢查，但此項(xiàng)檢查不能成為乙方躲避或減輕其平安、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。

第九條門面的出售與轉(zhuǎn)讓

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，

第十條租賃門面的歸還及其他

1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于合同期滿當(dāng)日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

2.租賃期間乙方添附的動(dòng)產(chǎn)乙方可以撤除，不動(dòng)產(chǎn)及裝修局部不得撤除，屬甲方全部。3.租賃期滿或合同解除，乙方必需按期搬出全部物件，如門面內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

4.租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同但接著占用門面的，每逾期一天，按本合同約定平均日租金的

5.門面交付驗(yàn)收時(shí)，乙方如對(duì)門面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。未當(dāng)場(chǎng)提出異議的，視為交付符合合同約定。

第十一條門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保

1.乙方已對(duì)本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

2.甲方應(yīng)保障乙方在運(yùn)用門面時(shí)不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，不會(huì)發(fā)生侵?jǐn)_第三方權(quán)利的狀況。如因門面質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

第十二條違約責(zé)任

任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約，向?qū)Ψ桨匆韵路绞綋?dān)當(dāng)違約金，或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失：

1.甲方違約責(zé)任：

(1)每延遲一日交付門面，擔(dān)當(dāng)合同總金額萬分之五的違約金。

(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)，影響到乙方正常運(yùn)用門面，擔(dān)當(dāng)合同總金額5%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付租金的，除應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

(2)未經(jīng)甲方同意，(3

(5)租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防平安承諾書》，假設(shè)乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門懲罰，每違反其中一項(xiàng)向甲方支付1010元違約金并擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

第十三條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商相同，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采納書面形式。

2.一方緊要違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，相對(duì)方可以解除合同，但應(yīng)以本合同約定之條款擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不行抗力緣由，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。4.單方解除事由：

(1)甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上。

④乙方裝修前必需把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意前方可施工。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門面進(jìn)展裝修、變更門面主體構(gòu)造或添加對(duì)門面構(gòu)造有影響的設(shè)施、設(shè)備的;斷電等自救措施。

(2)乙方可以解除合同的事由：①甲方耽擱交付出租門面10日以上的;

②甲方違反本合同約定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，使乙方無法接著運(yùn)用出租門面。

5.合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。第十四條不行抗力

1.不行抗力事務(wù)包括：斗爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見、不能幸免并不能克制的客觀狀況。

2.因不行抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對(duì)方，并在10日內(nèi)提拱證明。

3.由于不行抗力的緣由，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自擔(dān)當(dāng)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條通訊地址

雙方確認(rèn)以下地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應(yīng)剛好通知對(duì)方。

出租方(甲方)通訊地址：聯(lián)系人：電話：

承租方(乙方)通訊地址：聯(lián)系人：電話：第十六條其他

1.本合同未盡事宜，另行商定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款：2.附件：本合同之附件為合同組成局部。本合同包含以下附件：(1)門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單。(2)雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。3.本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4.本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關(guān)部門備案。

乙方(簽字蓋章)甲方(簽名蓋章)

地址：地址：身份證號(hào)：身份證號(hào):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:開戶銀行:賬號(hào):

附件2：門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單

開戶銀行:賬號(hào):

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

交接日期：年月日

個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文2

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

法定代表人:

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

承租人(法定代表人)：

身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和擔(dān)當(dāng)?shù)臋?quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商相同，簽訂本合同。詳細(xì)內(nèi)容如下：

第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途

1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2、租賃房屋面積平方米左右。

3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方運(yùn)用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房。

其次條租賃期限

1、本租賃合同每三個(gè)月簽訂一次，如乙方須要接著租賃，那么應(yīng)在本次租賃終止日前15個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并進(jìn)展甲乙雙方協(xié)調(diào)，協(xié)商不成的，將遵照本合同

第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定。

2、租賃期限：本次租賃自年月日起至年月日止。

第三條費(fèi)用約定、交納期限

簽約時(shí)，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃運(yùn)用保證金。

第四條雙方權(quán)力與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。

2、甲方幫助乙方支配物業(yè)保證乙方的水、電的正常供應(yīng)。

(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如因乙方緣由導(dǎo)致逾期支付，甲方有權(quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)展相應(yīng)扣除。

2、乙方在不破壞房型構(gòu)造的前提下，可以對(duì)商鋪進(jìn)展局部改造和裝修，但須要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)展。

3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益，否那么由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。

第五條終止合同

1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。

(1)不能供應(yīng)租賃房屋，導(dǎo)致本租賃行為無法進(jìn)展的。

(2)甲方必需保證乙方水、電的正常供應(yīng)。

2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。

(1)利用租賃房屋，從事非法活動(dòng)的;

(2)損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)未經(jīng)甲方同意，擅自拆變更動(dòng)租賃房屋構(gòu)造的;

(4)乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)展涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。

3、如遇不行抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，本合同自行終止。

第六條其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2、本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起，十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場(chǎng)地，并將租賃房屋按本合同約定復(fù)原裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外)，如乙方未復(fù)原至原狀，那么甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修復(fù)原，裝修復(fù)原所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)展相應(yīng)扣除。

3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份。

5、本合同以雙方簽字后生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：日期：日期：電話：電話：

個(gè)人商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范文3

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商相同，就甲方將房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、房屋狀況

建筑面積：二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為店鋪運(yùn)用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋運(yùn)用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自變更上述約定的運(yùn)用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定，甲方于20_年10月7日向乙方交付該房屋。房屋租賃期為3年，自20_年10月7日起至20_年10月14日。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方須要接著承租該房屋，那么應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲乙雙方約定，租賃期內(nèi)，該房屋年租金按以下方式計(jì)算：20_年10月7日至20_年10月13日為免租期，自20_年10月14日起前兩年(即20_年10月14日起至20_年10月13日)每年按人民幣730_元(大寫：柒萬貳仟元整)計(jì)算租金，第三年(即20_年10月14日至20_年10月13日)按年78000元(柒萬捌仟元整)計(jì)算租金。以上租金均不含稅。

(二)租金每年支付一次，先付后運(yùn)用，乙方應(yīng)于當(dāng)期租金屆滿前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金時(shí)間為本合同簽訂之日，以后各期支付日期為每年10月7日前，逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日千分之五支付違約金。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣6000元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。

(二)租賃期間，運(yùn)用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并由乙方自行向有關(guān)單位或部門繳納。

六、房屋運(yùn)用要求和修理責(zé)任

(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

(二)租期期間，因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(三)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得四方書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備費(fèi)用及修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租賃期滿之日返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付該房屋占用期間運(yùn)用費(fèi)。