房屋銷售合同15篇

Word-39-房屋銷售合同15篇

房屋銷售合同1

開發(fā)商：

詢問公司：房地產(chǎn)詢問有限公司

甲乙雙方依據(jù)《民法通則》和《經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商托付詢問公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一．代理事項

開發(fā)商托付詢問公司獨家策劃、銷售開發(fā)商在項目，規(guī)劃許可證號為號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。

在代理合同有效期內，詢問公司為開發(fā)商在（地區(qū)）托付的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。

二．代理權限

詢問公司代理開發(fā)商對本項目的宣揚、策劃、銷售等一切對外活動，必需以開發(fā)商名義進行，并在本合同商定或開發(fā)商批準、授權范圍內行使代理權。

三．代理責任

詢問公司在開發(fā)商授權范圍內的一切代理活動，由開發(fā)商擔當民事責任。詢問公司未經(jīng)開發(fā)商授權或超越代理權限的代理行為，由詢問公司自行擔當民事責任。

四．代理期限

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

五．代理方案的實施

詢問公司對項目進行的宣揚、策劃、銷售等活動的方案書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準后方可實施執(zhí)行。

六．代理工作方式

1．詢問公司負責組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商供應的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即全部需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

詢問公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。

2．開發(fā)商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、幫助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權證》等工作。

3．開發(fā)商負責供應銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由詢問公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。

4．甲乙雙方設置例會制度，定期研討銷售工作，依據(jù)市場需求，對銷售工作進行調控。

七．代理費用

1．詢問公司的代理費用按詢問公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，詳細百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付。

2．自開發(fā)商取得詳細單元的商品房預售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準詳細單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，詢問公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如詢問公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費率相應削減0.05%，即1.15%。）如詢問公司在正式開盤至封頂時達到%的銷售率，代理費相應增加0.05%，即1.25%

3．詢問公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價狀況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點詳細銷售率調整代理費比例）提取。開發(fā)商根據(jù)詳細單元的銷售，按以下商定賜予詢問公司嘉獎：

商品房銷售均價在3650元/m2以上，在3650～3800元/m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

4．在代理期限內，詢問公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的

1.2%計算。

八．代理費用支付

1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向詢問公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費，詢問公司的'代銷責任即告完成。但本合同履行期間詢問公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。

開發(fā)商每月8日前與詢問公司結算上月的銷售代理費用，詢問公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票。

2．甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于詢問公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時間內超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內的最終一個月內結清。詢問公司應同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。

3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商全部，詢問公司不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，詢問公司只收一次代理費。

九．銷售定價

1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認。詢問公司根據(jù)經(jīng)開發(fā)商確認的銷售價目表進行銷售，詢問公司無權自行調整銷售價格。如詢問公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認的銷售價目表，則低于開發(fā)商定價部分應由詢問公司補足。

2．開發(fā)商所供應并確認的銷售價目表及詢問公司制定并得到確認的促銷優(yōu)待措施方案作為本合同的附件。

十．項目總體營銷費用的掌握

1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為掌握原則，由開發(fā)商負責支付。咨

詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預算不得超出此限。

2．甲、乙雙方均應在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。詢問公司制定的廣告宣揚推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發(fā)商提議使用的相關營銷費用都必需經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用掌握的標準。

3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣揚、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務相關費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。

十一．雙方設例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應協(xié)作對方的工作，一切以銷售為重，供應一切便利條件為買家辦理全部購房手續(xù)。

十二．開發(fā)商責任

1．開發(fā)商應向詢問公司供應以下文件和資料：

（1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件和開戶銀行帳號；

（2）開發(fā)商應供應政府有關部門對開發(fā)建設香格里拉項目批準的有關證照。

包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)

劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

（3）關于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、

室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售（測繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費標準及其他費用的估算等。

（4）詢問公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料，開發(fā)商應于正式對外銷售15天前向詢問公司交付齊全。

房屋銷售合同2

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

甲乙雙方及中介方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號，建筑面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。

其次條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條全部購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權，并擔當該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議商定獵取該房產(chǎn)全部權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件樂觀幫助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的'全部稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列商定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或_____年_____月止）。

2、協(xié)議簽定之日后（或_____年_____月起）由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議商定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方簽字后，馬上生效，各持_____份，具有同等效力。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋銷售合同3

甲方（賣方）：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方（買方）：

產(chǎn)權人：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

單位：

依據(jù)《合同法》在公平、自愿協(xié)商全都的`基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協(xié)議條款：

第一條乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積

1、房屋位置：。

2、房屋名稱：。

3、該房為棟層號，建筑面積約。

4、經(jīng)雙方協(xié)商認可該房以總價格元全價成交。

5、甲方交付房屋定金元。

6、交房后余款元一次性付清。

其次條該房屋建筑設計標準和配置、交房期限

1、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準。

2、磚混結構，外墻正面貼瓷磚。

3、水、電裝表到戶，費用自理。

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內門留空洞，地面內墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

5、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個。

6、樓道為不銹鋼護欄。

7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預留大便孔，預留進、排水管道。

8、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條違約責任

1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。

2、如甲方房屋消失重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

房屋銷售合同4

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，情愿購買該房產(chǎn)。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

五、違約責任

1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的.。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。

3、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致本合同的解除，甲方應根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的緣由導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、依法向_________區(qū)人民法院起訴。

八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，見證人各_____份。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋銷售合同5

賣方：（甲方）__________________

買方：（乙方）__________________

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）______。

一、房屋狀況

1、房屋座落：__________________；幢號：______；室號：______；建筑結構：______；總層數(shù)：______；建筑面積：______（平方）；用途：______。

2、該房屋的全部權證號為：______；國有土地使用權證號為：______。

3、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓______，劃撥______，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______。

乙方支付房款詳細商定為：

1、于______年______月______日前，支付甲方房款______；

2、于______年______月______日前，支付甲方房款______；

三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境，用途，內部結構，狀態(tài)，設施，質量等現(xiàn)狀，狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途，內部結構，狀態(tài)，設施，質量等現(xiàn)狀，狀況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之______的`違約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由______方擔當，營業(yè)稅由______方擔當，印花稅由______方擔當，個人所得稅由______方擔當，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由______方擔當，其它稅費商定狀況：______。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式______份，甲，乙雙方各執(zhí)______份，市房地產(chǎn)交易管理部門______份。

十二、甲乙雙方商定隨之轉讓的附屬裝修設施為______。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

日期：______年______月______日

房屋銷售合同6

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

甲、乙兩方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須擔當購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。

七、本合同的.附件與合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。

八、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同7

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的`日期給付甲方房價款時，乙方須擔當購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。

七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：20xx年8月26日

房屋銷售合同8

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲乙雙方本著自愿公平互利的原則，通過友好協(xié)商為乙方購買

甲方的房屋，并達成如下協(xié)議:

一、甲方自愿出售位于該地塊的結構房屋及其附屬設施設備?？h道建筑，建筑面積平方米(地下室平方米)..乙方已完全了解該房產(chǎn)，并同意購買。

二、甲乙雙方商定的交易價格為人民幣(￥元)。

大寫:十萬元整。乙方在

在年月日前分期付款。乙方支付房款的詳細商定如下:

1.支付甲方之前的房價款。

2.支付甲方之前的房價款。

三、甲方應于年月日前正式交付該房屋及其附屬物

給乙方使用..該房屋正式交付乙方時，甲方應騰空該房屋，付清水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等一切費用，并將付款憑證及房屋鑰匙交乙方驗收。甲方應照實告知乙方該房屋的環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀和狀況，不得隱瞞。乙方了解該房屋的環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀和條件，無異議。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，無爭議。未被判決、責令限制出售，也未設定抵押，不屬于建設拆遷范圍。已獲得其他共有人的書面同意。在本協(xié)議有效期內，甲方不得將該物業(yè)單獨出售給第三方。如發(fā)生與甲方有關的'產(chǎn)權糾紛或債權債務，由甲方負責清理并擔當民事責任，給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

五、房屋全部權的轉讓。甲乙雙方應樂觀協(xié)作過戶手續(xù)，責任方應賠償守約方因任何一方不協(xié)作而造成的損失。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費由乙方擔當。

六、違約責任:

(1)甲方未能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，或甲方在轉讓過程中違約，導致最終無法辦理轉讓手續(xù)。經(jīng)確認后，甲方應退還乙方已支付的貨款..甲方應擔當因完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。并向乙方支付總房價款10%的違約金。

(2)乙方未付款，或乙方在辦理過戶過程中違約，導致最終未辦理過戶手續(xù)。經(jīng)確認后，甲方應退還乙方已支付的貨款..但是，乙方應擔當因完成轉讓手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。并向甲方支付總房款10%的違約金。

七、合同期內，因洪水、地震、火災、政府政策等不行抗力因素導致合同無法履行的，合同雙方均不擔當違約責任，本合同自動終止。

八、如對其他事項有異議，可增加以下商定條款。商定條款與以前條款有異議的，以商定條款為準，商定條款優(yōu)先。

九、其他商定事項:

十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方:乙方:

身份證號碼:

地址:

電話:

房屋銷售合同9

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意，對該房屋買賣合同中的詳細細節(jié)問題進行具體說明，特簽署本補充協(xié)議，本協(xié)議與主合同具有同等的法律效力。

甲方所售房屋的基礎狀況：

該房屋坐落在長春市

丘地號：

權屬證書號：

結構：

建筑面積：

用途：

單元，樓層，門號：

甲方承諾該房屋產(chǎn)權清楚，權屬無異議，無抵押，無查封，無翻建、礦建、改建，無產(chǎn)權債務糾紛，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的。無隱瞞誤導乙方。該房屋符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。否則，由甲方負責擔當相應法律責任，和賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。

房屋轉讓價格

該房屋成交價格為總價（大寫）￥x元，（小寫）￥x元。

付款方式與房屋交接

采納下列方式付款方式與房屋交接：1或2。

1、采納惠民E時貸。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網(wǎng)絡，取暖，物業(yè)管理費等費用，并協(xié)作乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網(wǎng)絡，取暖，物業(yè)管理費，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

2、全部房款托付銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元，存入托付銀行監(jiān)管賬戶。在房產(chǎn)證過戶完成時劃轉給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網(wǎng)絡，取暖，物業(yè)管理費等費用，并協(xié)作乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網(wǎng)絡，取暖，物業(yè)管理費，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

甲乙雙方商定

甲乙雙方商定在契約協(xié)定后產(chǎn)權過戶未完成時政府頒布新的法規(guī)和原來不同，造成過戶費用增加等，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，買賣契約可因此解除；甲乙雙方商定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之其次天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

甲乙雙方在商談正式合同時，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的'定金應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之其次天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

違約責任

1、甲方違約，甲方應將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

￥元整（大寫）。

2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

￥元整（大寫）。

產(chǎn)權過戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權過戶。

過戶費用：

過戶費用可采納下列方式：

1、或2或3

1、過戶費用由甲乙雙方各自負責自己的部分（見附表）。

2、甲方全部擔當。

3、乙方全部擔當。

假如原業(yè)主是按揭貸款的樓，賣家自己負責贖樓，且贖樓產(chǎn)生的一切費用均由賣家負責。

附屬設施

附屬設施設備及家具用具不另行收費，含在總房款之內。另附明細表。

爭議解決

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決。

賣方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

買方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

20xx年月日

房屋銷售合同10

甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必需預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。

2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必需準時向乙方供應辦理過戶手續(xù)相關房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內乙方必需將余款9、5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。

3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方緣由造成余款支付延遲的，乙方不擔當相關責任；因乙方緣由造成余款支付延遲的.，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。

4、辦理相關手續(xù)的費用由乙方擔當。

5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必需保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用。

7、甲方在收齊全部房款當日，必需將房屋、地下室、小房的全部鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

_________年_________月_________日

房屋銷售合同11

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《經(jīng)濟合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

房屋銷售合同12

托付方（甲方）：身份證號碼：

受托方（乙方）：

依據(jù)有關法律、行政法規(guī)及重慶市相關地方法規(guī)的規(guī)定，甲，乙雙方在公正，公開，公正的基礎上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家托付給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內容后簽訂本協(xié)議；

一、甲、乙雙方商定該套房屋的托付價格（包括該房屋的裝修及附屬設施）為：人民幣元；（小寫元）；

二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出托付價格的部分）作為乙方的傭金、借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。

三、托付期限為年月日起60工作日內，托付期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)，則視為甲方同意連續(xù)托付，本合同連續(xù)生效，直至甲方書面終止。

四、相關費用：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關于該房屋交易的稅費由買方擔當.

2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的狀況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行擔當，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。

五、甲方的權利和義務：

1、托付期限內甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。

2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并擔當相應的違約責任。

3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調。

4、甲方保證所托付出售的房屋的權屬及其供應的相關資料真實、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的狀況。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；

6、甲方有義務將該房屋的.真實狀況告知乙方；

7、甲方必需供應該房辦理過戶所需的相關資料，并準時協(xié)作乙方辦理該房交易的相關手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方供應相關資料協(xié)作辦理。

8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。

10、甲方應結清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房）以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內遷出戶口。

11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內供應所需資料協(xié)作辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方有意不前來辦理則視為違約。

六、乙方的權利和義務

1、乙方自行擔當市場經(jīng)營風險，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣揚，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。

2、若在商定時間內，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。

3、乙方有權了解甲方房屋的詳細狀況。

七、違約責任

1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在商定的時間內末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行擔當該房屋的促銷費用。

八、其它商定：

上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權人貸款抵押物，產(chǎn)權人的貸款金額為

人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用，由過錯方擔當。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。

甲方簽章：乙方簽章：

身份證號碼：經(jīng)辦人：

電話：

托付代理人：簽約地點：

身份證號碼：

電話：簽約時間：年月日

房屋銷售合同13

托付方(甲方)：

托付代理人：職務：

地址：電話：

受托方(乙方)：地址：

身份證號碼：電話：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，依據(jù)《合同法》法有關規(guī)定，就甲方托付乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方托付乙方代理銷售樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必需在合同商定的時間內達到100%。注：(如在合同商定的時間內所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，假如銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方全部傭金的5%;假如達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同商定，甲方賜予乙方嘉獎，嘉獎標準為每提前一個月獎5000.00元)。

其次條合同期限

1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至20_年10月31日，甲乙雙方結清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。

2、在本合同有效代理期內，甲方和乙方不得違約，否則違約方擔當相應責任。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得再指定其它代理人。

第三條費用負擔

本合同商定代理銷售的樓盤宣揚策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方賜予協(xié)作。

第四條銷售價格的確定

銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方供應并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。

第五條代理銷售傭金及支付方式

1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者其次天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1、甲方應向乙方供應以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)開發(fā)建設項目，甲方向乙方供應國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;

(5)甲方正式托付乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際狀況與其供應的'資料相符合。

2、甲方應樂觀協(xié)作乙方的銷售，保證供應給乙方的房產(chǎn)信息無誤。

第七條乙方責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣揚等);

(2)依據(jù)市場推廣方案，指定銷售方案、時間支配;

(3)根據(jù)甲乙雙方肯定的條件，在托付期內，進行廣告宣揚、策劃;

(4)派送宣揚資料、銷售書;

(5)在甲方的幫助下，支配客戶考察并介紹項目及相關狀況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥當處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經(jīng)濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任。

2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任

雙方違反合同商定的，支付10000元的違約金。并商定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方打算成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已托付代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方準時推介，最終談判權歸乙方。

第十條其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同14

賣方(甲方):__________________。

身份證號:__________________________。

地址:_____________________。

電話:___________________________。

買方(乙方):___________________。

身份證號:__________________________。

地址:_____________________。

電話:___________________________。

依據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買下列房產(chǎn)達成如下協(xié)議:

一、住房的基本狀況

該合同房屋位于。___________________________________________________________________________________電、給排水到戶、裝修、房屋買賣合同(二)。

二.甲方通過轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)為商住兩用。有房產(chǎn)證(編號:_______)和土地證(編號:_______)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉售給乙方..房產(chǎn)證和土地使用權證見附件一。

第三，價格和成本

依據(jù)協(xié)議，上述房產(chǎn)的總價款(大寫):________________(￥元)

這個價格不包括二手房交易的各種費用。詳見附件二，乙方首付款后，甲方應辦理相關過戶手續(xù)。過戶后余額由乙方以二手房抵押貸款的形式支付。

四.支付和交付協(xié)議

雙方同意移交如下:

1.在房產(chǎn)證和土地使用權證以乙方名義發(fā)放的前提下，乙方應在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押貸款)

2.乙方付清全部房款(包括貸款)后，甲方將從付款后的其次天起擁有租金收入，按日平均租金計算。以上租金收入與房