銷售代理委托合同書（6篇）

銷售代理?委托合同?書甲方?：乙方?：經(jīng)甲?、乙雙方?多次慎重?研討及友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?通則》和?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方(獨(dú)家?)代理銷?售甲方開(kāi)?發(fā)的事宜?達(dá)成一致?意見(jiàn)，同?意簽署如?下合同：?一、代?理銷售?甲方將座?落于河北?省磁縣高?速引線東?侯召村南?，統(tǒng)盛園?小區(qū)(暫?名)原河?北龍巢飲?料有限公?司，建筑?面積約萬(wàn)?㎡于簽署?合同即日?起正式委?托乙方獨(dú)?家策劃與?銷售。?二、合作?期限及銷?售指標(biāo)?1、合作?期限：自?乙方進(jìn)場(chǎng)?一個(gè)月后?開(kāi)始計(jì)算?銷售時(shí)間?，銷售周?期為個(gè)月?。如有自?然災(zāi)害、?工程延期?等不可抗?力因素，?由甲乙雙?方另行協(xié)?商銷售周?期。2?銷售指標(biāo)?：在銷售?期內(nèi)銷售?項(xiàng)目總額?的三、?銷售價(jià)格?1、甲?方將本項(xiàng)?目可供乙?方銷售的?樓宇房屋?提出準(zhǔn)確?清單、價(jià)?格表，并?經(jīng)雙方簽?字確認(rèn)銷?售范圍。?如有變動(dòng)?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商為準(zhǔn)?。2、?第一個(gè)月?銷售均價(jià)?為元/㎡?，其后根?據(jù)銷售情?況雙方另?行協(xié)商銷?售價(jià)格，?地下室、?商業(yè)另定?。四、?代理傭金?及支付方?法1、?代理傭金?提?。?(1)乙?方按照銷?售總額的?(百分之?一點(diǎn)三)?提取作為?傭金，超?出低價(jià)按?分成，甲?方占乙方?占。(?2)在一?般情況下?甲方不參?與銷售，?特殊情況?由甲方銷?售的給與?乙方__?__元/?㎡的銷售?手續(xù)費(fèi)。?2、結(jié)?算方式及?時(shí)間：?(1)結(jié)?算條件：?①付全款?達(dá)到__?%②分期?付款，銷?售每套住?宅達(dá)到萬(wàn)?元以上首?期款為準(zhǔn)?，甲方按?該合同總?額向乙方?結(jié)付提成?。(2?)結(jié)算時(shí)?間：每月?為一結(jié)算?期，每月?____?號(hào)前甲方?將上月銷?售傭金扣?除___?_%的風(fēng)?險(xiǎn)金后支?付給乙方?。風(fēng)險(xiǎn)金?在完成銷?售指標(biāo)后?十日內(nèi)支?付給乙方?。(3?)對(duì)于已?簽訂購(gòu)房?合同的退?房，乙方?已提取銷?售提成，?甲方從下?一次發(fā)放?給乙方銷?售提成中?扣除，所?扣額戶的?違約金，?甲乙雙方?平均分配?，房屋繼?續(xù)銷售，?另外計(jì)銷?售業(yè)績(jī)和?銷售提成?。五、?甲方的責(zé)?任1、?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得再?委任任何?其他單位?、個(gè)人銷?售本項(xiàng)目?，如乙方?進(jìn)場(chǎng)后兩?個(gè)月內(nèi)沒(méi)?有業(yè)績(jī)甲?方有權(quán)解?除協(xié)議另?請(qǐng)銷售公?司。2?、甲方應(yīng)?依法向乙?方提供銷?售該項(xiàng)目?所必備的?相關(guān)手續(xù)?和資料圖?片。3?、甲方負(fù)?責(zé)提供銷?售場(chǎng)地并?裝修，承?擔(dān)裝修費(fèi)?用。4?、甲方應(yīng)?積極配合?乙方的銷?售，負(fù)責(zé)?協(xié)助乙方?保證客戶?看房需要?。5、?甲方應(yīng)提?供工程進(jìn)?度表，嚴(yán)?格保證工?程進(jìn)度及?質(zhì)量6?、甲方負(fù)?責(zé)提供銷?售所必須?的合同、?收據(jù)、合?同章并收?取銷售款?項(xiàng)。7?、甲方負(fù)?責(zé)項(xiàng)目的?宣傳工作?并承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?8、如?在銷售過(guò)?程中出現(xiàn)?政府部門?或其他方?面人員的?造成項(xiàng)目?暫停，由?甲方出面?協(xié)調(diào)。?六、乙方?的責(zé)任?1、乙方?必須按照?甲方指定?的房源銷?售不得捂?盤。2?、乙方嚴(yán)?格按照甲?方制定的?各套價(jià)格?銷售，如?發(fā)現(xiàn)高銷?虛報(bào)，扣?除該套_?___%?的銷售傭?金。3?、乙方負(fù)?責(zé)對(duì)項(xiàng)目?的規(guī)劃設(shè)?計(jì)、市場(chǎng)?調(diào)研、項(xiàng)?目定位、?項(xiàng)目策劃?、物業(yè)管?理等提出?切實(shí)可行?的建議。?4、乙?方負(fù)責(zé)與?上述相關(guān)?部門進(jìn)行?協(xié)調(diào)溝通?以及達(dá)到?項(xiàng)目的最?佳效果。?5、乙?方在合同?期以甲方?的名義進(jìn)?行銷售，?甲方派專?人和乙方?聯(lián)合辦公?，辦理財(cái)?務(wù)和銷售?手續(xù)，并?負(fù)責(zé)一切?辦公用品?。6、?自本合同?簽訂之日?起，乙方?即行負(fù)責(zé)?組建營(yíng)銷?機(jī)構(gòu)，培?訓(xùn)營(yíng)銷人?員，擬定?銷售計(jì)劃?，實(shí)施銷?售方案。?7、乙?方負(fù)責(zé)銷?售人員的?工資、提?成及銷售?部日常開(kāi)?銷，并負(fù)?責(zé)銷售部?的水、電?暖、電話?費(fèi)用。?8、乙方?負(fù)責(zé)進(jìn)行?廣告宣傳?策劃，包?括宣傳單?頁(yè)、報(bào)紙?廣告、電?視廣告等?，相關(guān)費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?9、在甲?方與客戶?正式簽署?售樓合同?之前，經(jīng)?甲方同意?乙方以甲?方身份簽?署房產(chǎn)臨?時(shí)買賣合?約。1?0、乙方?負(fù)責(zé)銷售?控制、銷?售接待、?銷售談判?、簽訂購(gòu)?房合同、?催繳房款?等等。?11、?12、乙?方每個(gè)銷?售周期做?銷售總結(jié)?，針對(duì)銷?售中出現(xiàn)?的問(wèn)題報(bào)?甲方備案?。乙方在?銷售過(guò)程?中，應(yīng)根?據(jù)甲方提?供項(xiàng)目的?特性和狀?況向客戶?作如實(shí)介?紹，盡力?促銷，不?得夸大、?隱瞞或過(guò)?度承諾。?七、雙?方違約責(zé)?任1、?甲方：?(1)任?何因有關(guān)?工期與房?屋質(zhì)量問(wèn)?題造成客?戶與公司?的糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé);(?2)甲方?如不按時(shí)?向乙方支?付銷售提?成。每超?過(guò)一天罰?滯納金_?___%?分清責(zé)任?后在執(zhí)行?。2、?乙方：?(1)不?得以虛假?之詞欺騙?客戶，只?能在甲方?編制的書?面宣傳資?料范圍內(nèi)?和現(xiàn)房單?位及示范?單位內(nèi)對(duì)?客戶進(jìn)行?銷售承諾?，若私自?進(jìn)行上述?承諾以外?的口頭或?書面承諾?，經(jīng)法律?裁定為乙?方負(fù)責(zé)的?，視為違?約，由此?引起客戶?與公司糾?紛費(fèi)用及?退房費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)并雙倍?罰款。?(2)銷?售款項(xiàng)全?部由甲方?收取，乙?方不得有?任何挪用?行為，否?則，即視?為違約并?由甲方終?止乙方銷?售權(quán)，并?追回挪用?款項(xiàng)。?八、合同?的終止和?變更1?、在合同?到期時(shí)，?雙方若同?意終止本?合同，應(yīng)?通力協(xié)作?，妥善處?理終止合?同有關(guān)事?宜，結(jié)清?與本合同?有關(guān)的經(jīng)?濟(jì)、法律?等事宜。?本合同一?旦終止，?雙方的合?同關(guān)系即?告結(jié)束，?甲、乙雙?方不再互?相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任?。2、?經(jīng)雙方同?意可簽定?變更或補(bǔ)?充合同，?其條款與?本合同具?有同等法?律效力。?3、如?因一方違?約，在履?行合同的?基礎(chǔ)上違?約方賠償?受損方人?民幣十萬(wàn)?元整。?九、其他?事項(xiàng)1?、本合同?一式兩份?，一式四?頁(yè)，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代?表簽字蓋?章后生效?。2、?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商解?決或向石?家莊仲裁?委員會(huì)提?請(qǐng)仲裁。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__代?表簽字：?____?____?__??????代?表簽字：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?銷售代?理委托合?同書（二?）甲方?(委托方?)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_乙方?(受托方?)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：資?質(zhì)等級(jí)及?證號(hào)：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_甲方?為促進(jìn)商?品房的銷?售，委托?乙方對(duì)甲?方所開(kāi)發(fā)?的項(xiàng)目進(jìn)?行獨(dú)家營(yíng)?銷策劃和?銷售代理?，雙方在?平等互利?的基礎(chǔ)上?，就委托?代理之有?關(guān)事宜達(dá)?成如下合?同條款：?第一條?委托代?理主要事?項(xiàng)(選項(xiàng)?打“√”?)□全?程代理□?市場(chǎng)調(diào)研?□營(yíng)銷策?劃□代理?銷售第?二條委?托代理項(xiàng)?目的位置?、面積?1、代理?項(xiàng)目座落?位置：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2、?代理項(xiàng)目?總面積約?為平方米?(詳見(jiàn)甲?方提供的?測(cè)繪面積?表，附件?一)第?三條銷?售價(jià)格?1、銷售?面積按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算;?2、合?同所約定?的銷售房?屋價(jià)格均?價(jià)為元/?㎡;乙方?應(yīng)按照與?甲方所商?定并經(jīng)甲?方簽章認(rèn)?可的售樓?價(jià)格(各?房屋具體?銷售底價(jià)?表、付款?方式、折?扣及本合?同其他約?定條款等?)進(jìn)行銷?售(詳見(jiàn)?附件二)?;3、?在實(shí)際銷?售中，如?屬溢價(jià)方?式銷售，?在溢價(jià)范?圍內(nèi)乙方?有權(quán)折扣?優(yōu)惠，無(wú)?需經(jīng)甲方?同意;如?屬甲方定?價(jià)銷售，?乙方無(wú)權(quán)?折扣優(yōu)惠?，經(jīng)甲方?書面同意?后，方可?執(zhí)行折扣?優(yōu)惠。?第四條?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1、提供?有效的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照和?開(kāi)發(fā)資質(zhì)?證書復(fù)印?件;2?、提供該?項(xiàng)目的土?地使用權(quán)?證(復(fù)印?件)、商?品房銷售?證書或預(yù)?售許可證?(復(fù)印件?)及施工?圖、分層?平面圖、?面積測(cè)繪?報(bào)告、戶?型圖以及?施工進(jìn)度?計(jì)劃、項(xiàng)?目材設(shè)及?配置表等?資料;?3、保證?工程質(zhì)量?、工程進(jìn)?度、綜合?驗(yàn)收時(shí)間?及交房時(shí)?間(詳見(jiàn)?附件三)?，項(xiàng)目在?修建過(guò)程?中，若發(fā)?生設(shè)計(jì)變?更，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書面?通知乙方?;4、?按雙方協(xié)?商確定的?計(jì)劃，承?擔(dān)銷售廣?告宣傳費(fèi)?用以及相?關(guān)資料制?作費(fèi)用(?詳見(jiàn)附件?四“廣告?宣傳推廣?計(jì)劃”)?;5、?派出專人?配合銷售?，負(fù)責(zé)審?定售房合?同、收款?，辦理售?房合同登?記、銀行?按揭與房?屋產(chǎn)權(quán)、?國(guó)土等手?續(xù)，落實(shí)?購(gòu)房人的?合理要求?等工作;?6、提?供《重慶?市商品房?(買賣)?合同》范?本;7?、對(duì)委托?銷售面積?內(nèi)的房屋?進(jìn)行抵押?、典當(dāng)、?按揭、抵?債、拆遷?還房、司?法凍結(jié)、?行政限制?和自售的?情況必須?書面告知?乙方;并?保證提供?的房源產(chǎn)?權(quán)合法、?有效;?8、提供?裝修好的?售房部、?配備售樓?電話、必?要的辦公?用品和購(gòu)?房直通車?，承擔(dān)售?房部房租?、水、電?、電話等?辦公易耗?品及車輛?使用等費(fèi)?用;9?、可以定?期檢查、?督導(dǎo)乙方?工作。并?指派專人?負(fù)責(zé)房屋?買賣合同?的簽章;?10、?作好本合?同的保密?工作，防?止對(duì)銷售?造成不利?影響;?11、負(fù)?責(zé)按時(shí)支?付乙方傭?金及策劃?費(fèi);1?2、約定?承擔(dān)的其?它費(fèi)用：?第五條?乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方必須提?供營(yíng)業(yè)執(zhí)?照和房地?產(chǎn)中介服?務(wù)資質(zhì)證?書復(fù)印件?;2、?本合同簽?署后[]?天內(nèi)向甲?方提交市?場(chǎng)調(diào)查報(bào)?告、營(yíng)銷?策劃案及?營(yíng)銷實(shí)施?計(jì)劃給甲?方審定，?在甲方基?本具備銷?售條件后?，經(jīng)甲方?同意，在?[]天內(nèi)?展開(kāi)銷售?實(shí)際運(yùn)作?;3、?切實(shí)完成?向甲方承?諾的銷售?計(jì)劃(詳?見(jiàn)附件五?)，嚴(yán)格?執(zhí)行銷售?價(jià)格及付?款方式(?詳見(jiàn)附件?六付款方?式)。特?殊情況須?經(jīng)甲方書?面同意;?4、不?得以甲方?的名義進(jìn)?行本合同?約定之外?的業(yè)務(wù);?5、不?得超出甲?方認(rèn)可的?宣傳資料?范圍進(jìn)行?宣傳和推?廣;6?、未經(jīng)甲?方同意，?不得代收?任何售房?款項(xiàng)，如?遇特殊情?況乙方代?收客戶房?款，需在?____?小時(shí)內(nèi)交?付甲方，?其它約定?除外;?7、根據(jù)?銷售需要?及市場(chǎng)需?求，在雙?方確定的?銷售底價(jià)?基礎(chǔ)上，?溢價(jià)或漲?價(jià)的幅度?應(yīng)報(bào)甲方?書面批準(zhǔn)?后方可執(zhí)?行;8?、協(xié)助甲?方與購(gòu)房?人簽訂商?品房買賣?合同。本?合同約定?銷售范圍?內(nèi)的房屋?，所有銷?售均視為?乙方完成?;9、?乙方有權(quán)?拒絕任何?形式的虛?假按揭融?資;1?0、乙方?應(yīng)當(dāng)為甲?方保守相?關(guān)商業(yè)機(jī)?密;1?1、乙方?在經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，應(yīng)?當(dāng)自覺(jué)維?護(hù)和提升?甲方企業(yè)?形象;?12、約?定承擔(dān)的?其它費(fèi)用?：第六?條本項(xiàng)?目廣告宣?傳和活動(dòng)?推廣費(fèi)用?(包括報(bào)?刊、電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書、制作?沙盤、展?銷會(huì)等)?，由甲方?根據(jù)推廣?計(jì)劃按以?下[]項(xiàng)?支付。?1、廣告?推廣費(fèi)用?分別直接?支付給新?聞宣傳單?位和制作?單位;?2、支付?給乙方，?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第七條?策劃費(fèi)?及結(jié)算方?式前期?市場(chǎng)調(diào)查?、項(xiàng)目定?位調(diào)研和?項(xiàng)目營(yíng)銷?策劃費(fèi)為?[]萬(wàn)元?(大寫)?(￥[]?萬(wàn)元)，?本合同簽?定時(shí)甲方?預(yù)付萬(wàn)元?給乙方，?余款甲方?在乙方提?交正式報(bào)?告文本日?內(nèi)一次性?付清。若?甲方對(duì)正?式報(bào)告文?本有異議?，需在二?日內(nèi)提出?整改意見(jiàn)?，乙方必?須在日內(nèi)?整改完成?，提交甲?方，甲方?二日內(nèi)未?提出異議?，視為認(rèn)?可。第?八條代?理銷售傭?金按以下?[]項(xiàng)方?式計(jì)算?1、傭金?=底價(jià)傭?金+溢價(jià)?獎(jiǎng)勵(lì)其?中：底價(jià)?傭金=底?價(jià)銷售合?同總金額?____?%溢價(jià)?獎(jiǎng)勵(lì)=(?銷售價(jià)_?___底?價(jià))__?__銷售?面積__?__%?2、傭金?=(銷售?價(jià)___?_底價(jià))?____?銷售面積?3、傭?金=銷售?合同實(shí)際?金額的_?_%4?、其他方?式第九?條代理?銷售傭金?結(jié)算方式?1、當(dāng)?甲方收到?所簽售房?合同首期?房款時(shí)，?視乙方代?理成功，?甲方應(yīng)按?售房合同?成交總額?，依照本?合同第八?條分別?計(jì)算傭金?;2、?當(dāng)甲方收?到首期房?款后即應(yīng)?按時(shí)結(jié)算?傭金給予?乙方，結(jié)?算日為，?甲方在結(jié)?算當(dāng)日可?用轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式?支付乙方?，乙方提?交收款票?據(jù);第?十條甲?方違約責(zé)?任1、?若購(gòu)房人?購(gòu)買的該?項(xiàng)目房產(chǎn)?的實(shí)際情?況與甲方?提供的材?料不符或?產(chǎn)權(quán)不清?，規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更或?銷售面積?變化，以?及因工期?、交房期?、質(zhì)量、?銀行按揭?、典當(dāng)?shù)?押等問(wèn)題?產(chǎn)生的糾?紛，均由?甲方負(fù)責(zé)?;2、?甲方如不?按合同規(guī)?定的期限?向乙方支?付傭金，?則每超過(guò)?一天按應(yīng)?付傭金的?____?%向乙方?支付滯納?金;若傭?金支付時(shí)?間超過(guò)三?個(gè)月，視?甲方違約?，違約金?為萬(wàn)元。?乙方有權(quán)?解除合同?，并由甲?方完全承?擔(dān)違約責(zé)?任;3?、如甲方?認(rèn)可的銷?售費(fèi)用開(kāi)?支不能及?時(shí)到位，?由此造成?銷售工作?的停頓，?后果由甲?方承擔(dān);?4、開(kāi)?盤時(shí)間定?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?，若因甲?方原因?qū)?致該項(xiàng)目?不能按時(shí)?開(kāi)盤而引?起的乙?方前期準(zhǔn)?備工作順?延，順延?時(shí)間不超?過(guò)天，否?則甲方應(yīng)?支付乙方?前期工作?準(zhǔn)備金萬(wàn)?元整，并?且乙方有?權(quán)終止本?合同。?第十一條?乙方違?約責(zé)任?1、乙方?不得以甲?方的名義?從事本合?同規(guī)定的?銷售活動(dòng)?之外的任?何商業(yè)活?動(dòng)，也不?得以虛假?夸大之詞?欺騙購(gòu)房?人，只能?在甲方編?制的書面?宣傳資料?和允許的?范圍內(nèi)對(duì)?購(gòu)房人進(jìn)?行宣傳，?否則造成?的社會(huì)不?良影響及?甲方、第?三方的損?失由乙方?承擔(dān);?2、乙方?不得私收?房款及預(yù)?訂款，乙?方有任何?未經(jīng)甲方?同意私收?房款、預(yù)?訂款以及?其它挪用?行為，視?為違約，?甲方有權(quán)?立即終止?乙方承銷?權(quán)，并追?究其法律?責(zé)任;?3、乙方?如不能按?雙方約定?時(shí)間完成?策劃工作?進(jìn)行銷售?，視乙方?違約，違?約金為萬(wàn)?元。甲方?有權(quán)解除?合同;?4、乙方?若無(wú)故終?止合同給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，則乙方?需向甲方?賠償經(jīng)濟(jì)?損失萬(wàn)元?人民幣。?第十二?條本合?同執(zhí)行期?間，在合?同約定的?代理銷售?范圍內(nèi)，?甲方不得?任意售房?;如甲方?有購(gòu)房客?戶，須交?乙方進(jìn)行?辦理，售?出房屋仍?計(jì)入乙方?銷售總額?中，并按?合同約定?結(jié)算傭金?給乙方，?如甲方用?委托乙方?銷售的房?屋進(jìn)行抵?債、抵償?、抵押、?置換等，?則視同為?乙方銷售?，甲方按?本合同約?定支付乙?方傭金。?第十三?條正式?銷售時(shí)間?為辦好預(yù)?售許可證?時(shí)雙方協(xié)?商計(jì)算，?三個(gè)月之?內(nèi)乙方銷?售房屋面?積少于計(jì)?劃任務(wù)的?[]%或?銷售額少?于[]萬(wàn)?元，甲方?有權(quán)解除?本合同，?但需結(jié)清?乙方應(yīng)得?傭金;否?則乙方有?權(quán)銷售至?合同期滿?止，甲方?不得停止?乙方承銷?權(quán)。第?十四條?退房處理?方式1?、甲方責(zé)?任;乙方?執(zhí)行退房?指令，所?退之房屋?乙方繼續(xù)?銷售，乙?方已收之?傭金不再?退還甲方?，乙方再?售該房屋?，甲方仍?需支付傭?金;2?、乙方責(zé)?任：由于?乙方的責(zé)?任造成的?退房，甲?方有權(quán)扣?除乙方的?傭金，造?成甲方損?失的由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十五?條若乙?方無(wú)有效?合法的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?資質(zhì)證書?以及超范?圍的受托?代理，給?甲方造成?的損失和?不良影響?，均由乙?方承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?法律責(zé)任?。第十?六條本?合同期未?滿而中途?終止時(shí)，?在一年內(nèi)?甲方不得?聘用未經(jīng)?乙方許可?的任何原?聘用人員?。因甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方必?須賠償。?第十七?條合同?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?在合同有?效期內(nèi)，?任何一方?不得隨意?單方面終?止本合同?，本合同?期滿前_?___天?，若甲方?未提出反?對(duì)意見(jiàn)，?本合同代?理期自動(dòng)?延長(zhǎng)__?__天。?第十八?條其他?約定：?第十九條?甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列方法?之一，進(jìn)?行解決(?選項(xiàng)打“?√”)：?1、向?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁(__?__)?2、向_?___人?民法院提?起訴訟(?____?)第二?十條本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，辦證機(jī)?構(gòu)登記備?案一份，?雙方簽字?蓋章即刻?生效。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法定代?表人：_?____?____?_注冊(cè)?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人：委?托代理人?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人協(xié)?理：簽?約地點(diǎn)：?____?____?__??????簽?約時(shí)間：?____?____?__銷?售代理委?托合同書?（三）?甲方：?乙方：?甲乙雙方?本著平等?互利、友?好合作的?原則，就?甲方委托?乙方獨(dú)家?(即所有?的日常銷?售通過(guò)乙?方來(lái)完成?，甲方不?得擅自銷?售)代理?銷售事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?1、工?作內(nèi)容?乙方負(fù)責(zé)?甲方開(kāi)發(fā)?的項(xiàng)目(?即)的銷?售代理工?作，具體?工作內(nèi)容?見(jiàn)本合同?附件之《?銷售代理?工作清單?》。2?、收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及結(jié)算?方式2?.1收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)乙?方按當(dāng)月?實(shí)際銷售?額的__?__%向?甲方收取?代理費(fèi)。?2.2?結(jié)算方式?本項(xiàng)目?開(kāi)始銷售?后每一個(gè)?月按照2?.1的標(biāo)?準(zhǔn)結(jié)算一?次銷售代?理費(fèi)，結(jié)?算條件為?：甲方已?收到一次?性付款客?戶的首付?款或貸款?購(gòu)房客戶?完成首付?和銀行按?揭手續(xù)。?乙方在每?月的__?__日提?供銷售明?細(xì)及代理?費(fèi)結(jié)算表?給甲方確?認(rèn)，甲方?確認(rèn)后于?次月__?__號(hào)前?支付當(dāng)月?代理費(fèi)給?乙方。如?果甲方拖?延付款，?每延期一?日，則按?應(yīng)付款的?萬(wàn)分之五?付罰金。?3、雙?方權(quán)利及?義務(wù)3?.1甲方?權(quán)利及任?務(wù)3.?1.1甲?方應(yīng)保證?委托乙方?銷售的項(xiàng)?目的合法?性。3?.1.2?免費(fèi)為乙?方工作人?員提供工?作場(chǎng)所和?辦公所需?的必備電?話、看房?車輛等辦?公設(shè)備，?免費(fèi)提供?售樓處、?樣板間等?銷售中所?必備的硬?件設(shè)施;?同時(shí)，甲?方承擔(dān)每?月電話費(fèi)?和宣傳單?及其它言?行宣傳等?費(fèi)用。?3.1.?3根據(jù)本?合同的約?定及時(shí)支?付費(fèi)用。?3.1?.4甲方?對(duì)乙方提?供的書面?建議應(yīng)及?時(shí)給予明?確答復(fù)。?3.2?乙方權(quán)利?及義務(wù)?3.2.?1乙方以?派專案小?組進(jìn)駐銷?售現(xiàn)場(chǎng)的?形式負(fù)責(zé)?履行本合?同約定的?全部工作?內(nèi)容。?3.2.?2乙方負(fù)?責(zé)督促客?戶按購(gòu)房?合同及時(shí)?向甲方支?付購(gòu)房款?及相關(guān)款?項(xiàng)，乙方?不得以任?何方式及?任何名義?向客戶收?取費(fèi)用(?包括定金?)。3?.2.3?在項(xiàng)目達(dá)?到入住條?件時(shí)，乙?方應(yīng)協(xié)助?完成客戶?的入住工?作。3?.2.4?乙方在工?作期間發(fā)?生的費(fèi)用?，包括乙?方員工工?資、提成?、住宿費(fèi)?等，由乙?方承擔(dān)。?4、工?作方式?4.1乙?方應(yīng)每周?向甲方提?供當(dāng)周的?銷售情況?報(bào)表，每?月向甲方?提供當(dāng)月?的銷售情?況分析總?結(jié)，并提?交市場(chǎng)分?析報(bào)告。?4.2?甲方與銷?售相關(guān)的?工作人員?與乙方專?案小組，?應(yīng)每周舉?行一次工?作例會(huì)。?4.3?不定期舉?行公司級(jí)?別的工作?會(huì)議，以?及時(shí)解決?可能出現(xiàn)?的問(wèn)題。?5、違?約責(zé)任?5.1因?各種不可?抗力致使?本項(xiàng)目無(wú)?法繼續(xù)運(yùn)?作時(shí)，甲?乙雙方各?自承擔(dān)其?相應(yīng)損失?，均不得?向?qū)Ψ教?出索賠要?求。6?、保密?甲乙雙方?據(jù)此項(xiàng)目?所確立的?所有合同?、協(xié)議、?往來(lái)文件?及相應(yīng)的?技術(shù)文件?均屬保密?范圍，任?何一方未?經(jīng)對(duì)方允?許不得告?知第三方?。7、?本合同自?雙方代表?簽字之日?起生效，?至項(xiàng)目結(jié)?案手續(xù)辦?理完畢后?終止。?8、雙方?可對(duì)本合?同的條款?進(jìn)行補(bǔ)充?，并以書?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。9、?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，雙方?同意由仲?裁委員會(huì)?仲裁。?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?：___?____?___?????????乙方?：___?____?___?簽約代表?：___?____?___???????簽約?代表：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日銷?售代理工?作清單?一、銷售?體系的建?立1、?擬定價(jià)格?體系2?、擬定認(rèn)?購(gòu)、銷售?程序3?、整理購(gòu)?房合同?4、擬定?付款方式?二、銷?售組織?1、組織?培訓(xùn)銷售?人員2?、擬定開(kāi)?盤方式?3、擬定?銷售買點(diǎn)?的分析?4、擬定?銷售模式?5、制?定銷售計(jì)?劃表6?、不同時(shí)?期的開(kāi)盤?數(shù)量建議?7、擬?定價(jià)格調(diào)?整方案?三、銷售?執(zhí)行與管?理1、?銷售過(guò)程?中的日常?管理2?、銷售資?料的統(tǒng)計(jì)?與反饋?3、銷售?過(guò)程中的?客戶服務(wù)?四、配?合廣告代?理公司及?物業(yè)管理?公司的工?作1、?參與甲方?與廣告代?理公司的?工作例會(huì)?，提出現(xiàn)?場(chǎng)包裝、?廣告宣傳?及公關(guān)活?動(dòng)等方面?的合理化?建議2?、協(xié)助辦?理客戶入?住手續(xù)?補(bǔ)充條款?甲方：?乙方：?1、針?對(duì)合同2?.2的條?款，甲方?支付乙方?傭金予留?____?%。待按?揭貸款到?達(dá)甲方賬?戶后__?__日之?內(nèi)，予以?結(jié)算。?2、乙方?工作內(nèi)容?中的擬定?價(jià)格體系?、制定銷?售計(jì)劃及?擬定價(jià)格?調(diào)整方案?等，均須?在開(kāi)盤認(rèn)?購(gòu)前__?__天，?提供給甲?方，經(jīng)核?批后方可?執(zhí)行。?3、售房?合同統(tǒng)一?由甲方管?理，約定?及補(bǔ)充的?條款必須?經(jīng)甲方同?意，否則?由此帶來(lái)?的后果及?損失由乙?方承擔(dān)。?4、對(duì)?甲方提供?的辦公用?品設(shè)備等?，乙方均?需簽認(rèn)并?妥善保管?，完成銷?售后交還?甲方，損?失部分由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?如果因甲?方原因無(wú)?故終止本?協(xié)議需賠?償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?，如果因?乙方原因?無(wú)故終止?本協(xié)議需?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。本?合同一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)兩份。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__簽?約代表：?____?____?__???????簽約代?表：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?銷售代理?委托合同?書（四）?委托方?(甲方)?：受托?方(乙方?)：溫州?燦坤投資?顧問(wèn)有限?公司甲?乙雙方本?著真誠(chéng)平?等、互惠?互利之原?則，就甲?方投資開(kāi)?發(fā)的項(xiàng)目?委托乙方?獨(dú)家代理?銷售之事?宜訂立如?下約定，?供雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。一?、委托期?限、委托?標(biāo)的物及?委托銷售?價(jià)委托?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。委?托標(biāo)的物?：總計(jì)約?平方米，?具體數(shù)據(jù)?以實(shí)際可?售面積為?準(zhǔn)。委?托銷售價(jià)?：二、?甲方基本?義務(wù)1?、負(fù)責(zé)提?供本項(xiàng)目?合法銷售?的相關(guān)文?件資料，?即國(guó)家規(guī)?定的商品?房合法銷?售的“五?證一照”?，并向乙?方出具項(xiàng)?目銷售授?權(quán)書;?2、全力?支持乙方?的銷售工?作，根據(jù)?銷售情況?指定專人?為購(gòu)買人?辦理好財(cái)?務(wù)收款、?合同簽章?、銀行按?揭貸款及?產(chǎn)權(quán)等相?關(guān)事宜;?3、委?托期間，?甲方未經(jīng)?乙方同意?不得再委?托其它機(jī)?構(gòu)或個(gè)人?從事本合?同所約定?的各項(xiàng)工?作;4?、負(fù)責(zé)承?擔(dān)銷售推?廣過(guò)程中?所需的相?關(guān)費(fèi)用，?如：宣傳?品制作，?媒體廣告?、售樓處?布置、展?銷會(huì)、促?銷禮品及?活動(dòng)等相?關(guān)費(fèi)用;?5、按?照合同條?款，根據(jù)?銷售業(yè)績(jī)?定期及時(shí)?與乙方結(jié)?算并發(fā)放?銷售傭金?與溢價(jià)部?份分成;?6、為?有利于本?項(xiàng)目的順?利銷售，?積極有效?的開(kāi)展招?商工作。?三、乙?方基本義?務(wù)1、?負(fù)責(zé)銷售?團(tuán)隊(duì)的組?建、培訓(xùn)?與管理，?確保項(xiàng)目?銷售推廣?正常高效?地進(jìn)行;?2、制?訂本項(xiàng)目?可行性銷?售策劃方?案，積極?開(kāi)展銷售?推廣工作?;3、?經(jīng)甲方同?意，乙方?可以甲方?的名義與?購(gòu)買人簽?定本項(xiàng)目?的《訂購(gòu)?書》及《?商品房買?賣合同》?，并協(xié)助?甲方為購(gòu)?買人辦理?銀行按揭?貸款的相?關(guān)手續(xù);?4、乙?方應(yīng)嚴(yán)格?甲方所確?定的委托?銷售價(jià)格?(即基價(jià)?)，未經(jīng)?甲方準(zhǔn)許?，不得擅?自給購(gòu)買?人低于委?托銷售價(jià)?格出售，?特殊情況?，乙方應(yīng)?經(jīng)甲方同?意后辦理?;5、?承擔(dān)在本?項(xiàng)目銷售?人員的工?資提成、?水電、通?訊等一切?相關(guān)費(fèi)用?;6、?承擔(dān)浙江?，上海等?區(qū)域的推?廣費(fèi)用及?考察團(tuán)的?招待差旅?費(fèi)用。?四、雙方?共同義務(wù)?甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守本合?同之所有?條款，恪?守信用，?雙方的義?務(wù)不僅體?現(xiàn)在合同?訂立之時(shí)?，而是貫?穿整個(gè)合?同的始終?。五、?合作模式?1、營(yíng)?銷策劃費(fèi)?：乙方制?訂可行的?營(yíng)銷策劃?方案，策?劃費(fèi)人民?幣拾萬(wàn)元?整，合同?簽定之日?甲方支付?萬(wàn)元，策?劃方案提?交后三日?內(nèi)支付萬(wàn)?元;2?、銷售傭?金：根據(jù)?銷售業(yè)績(jī)?，乙方享?有甲方委?托銷售價(jià)?銷售額的?____?%作為傭?金報(bào)酬;?3、溢?價(jià)分成：?委托銷售?期間，通?過(guò)乙方傾?力推廣，?超出甲方?所確定的?委托銷售?價(jià)的銷售?額部份為?溢價(jià)收益?，溢價(jià)收?益部份甲?乙雙方平?等分成，?即甲方享?有溢價(jià)部?份的__?__%收?益，乙方?享有溢價(jià)?部份的_?___%?收益(稅?費(fèi)雙方各?自承擔(dān))?。六、?結(jié)算方式?1、傭?金計(jì)提：?次月__?__日前?結(jié)算一次?;2、?甲方在結(jié)?算之日起?三日內(nèi)支?付乙方應(yīng)?得傭金之?款項(xiàng);?七、其它?約定1?、在本項(xiàng)?目范圍內(nèi)?，購(gòu)房人?簽訂的認(rèn)?購(gòu)書如遇?購(gòu)房者違?約而放棄?預(yù)付款或?定金的?，則由、?乙雙方按?各得__?__%分?成，經(jīng)雙?方認(rèn)可后?，甲方須?在購(gòu)房者?違約之日?起三日內(nèi)?向乙方支?付此項(xiàng)分?成款項(xiàng);?2、如?遇購(gòu)房者?簽訂《商?品房買賣?合同》后?違約，則?購(gòu)房人所?付的所有?房款(包?括定金)?歸甲方所?有，甲方?須向乙方?結(jié)算并支?付應(yīng)得銷?售傭金;?3、項(xiàng)?目的實(shí)際?情況與甲?方提供的?材料不符?合或產(chǎn)權(quán)?不清的，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)，甲?方須向乙?方支付銷?售傭金和?溢價(jià)分成?部份款項(xiàng)?;4、?委托銷售?執(zhí)行代理?期間，不?論通過(guò)何?種銷售方?式完成的?銷售額均?為乙方銷?售業(yè)績(jī)，?乙方享有?本合同其?它條款約?定的相關(guān)?權(quán)益。?八、本合?同未盡事?宜雙方在?確保本項(xiàng)?目正常運(yùn)?營(yíng)的基礎(chǔ)?上，充分?協(xié)商并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。九、?本合同發(fā)?生異議，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成向?項(xiàng)目所在?地法院提?起訴訟。?十、本?合同一式?兩份，雙?方各持一?份，簽字?蓋章后生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙?方(蓋章?)：__?____?____?委托代?表：電?話：簽?定日期：?年月日?委托代表?：電話：?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?銷售代?理委托合?同書（五?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方本著?平等互利?、友好合?作的原則?，就甲方?委托乙方?獨(dú)家(即?所有的日?常銷售通?過(guò)乙方來(lái)?完成，甲?方不得擅?自銷售)?代理銷售?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、工作內(nèi)?容乙方?負(fù)責(zé)甲方?開(kāi)發(fā)的項(xiàng)?目(即)?的銷售代?理工作，?具體工作?內(nèi)容見(jiàn)本?合同附件?之《銷售?代理工作?清單》。?2、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?結(jié)算方式?2.1?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?乙方按?當(dāng)月實(shí)際?銷售額的?____?%向甲方?收取代理?費(fèi)。2?.2結(jié)算?方式本?項(xiàng)目開(kāi)始?銷售后每?一個(gè)月按?照2.1?的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)?算一次銷?售代理費(fèi)?，結(jié)算條?件為：甲?方已收到?一次性付?款客戶的?首付款或?貸款購(gòu)房?客戶完成?首付和銀?行按揭手?續(xù)。乙方?在每月的?____?日提供銷?售明細(xì)及?代理費(fèi)結(jié)?算表給甲?方確認(rèn)，?甲方確認(rèn)?后于次月?____?號(hào)前支付?當(dāng)月代理?費(fèi)給乙方?。如果甲?方拖延付?款，每延?期一日，?則按應(yīng)付?款的萬(wàn)分?之五付罰?金。3?、雙方權(quán)?利及義務(wù)?3.1?甲方權(quán)利?及任務(wù)?3.1.?1甲方應(yīng)?保證委托?乙方銷售?的項(xiàng)目的?合法性。?3.1?.2免費(fèi)?為乙方工?作人員提?供工作場(chǎng)?所和辦公?所需的必?備電話、?看房車輛?等辦公設(shè)?備，免費(fèi)?提供售樓?處、樣板?間等銷售?中所必備?的硬件設(shè)?施;同時(shí)?，甲方承?擔(dān)每月電?話費(fèi)和宣?傳單及其?它言行宣?傳等費(fèi)用?。3.?1.3根?據(jù)本合同?的約定及?時(shí)支付費(fèi)?用。3?.1.4?甲方對(duì)乙?方提供的?書面建議?應(yīng)及時(shí)給?予明確答?復(fù)。3?.2乙方?權(quán)利及義?務(wù)3.?2.1乙?方以派專?案小組進(jìn)?駐銷售現(xiàn)?場(chǎng)的形式?負(fù)責(zé)履行?本合同約?定的全部?工作內(nèi)容?。3.?2.2乙?方負(fù)責(zé)督?促客戶按?購(gòu)房合同?及時(shí)向甲?方支付購(gòu)?房款及相?關(guān)款項(xiàng)，?乙方不得?以任何方?式及任何?名義向客?戶收取費(fèi)?用(包括?定金)。?3.2?.3在項(xiàng)?目達(dá)到入?住條件時(shí)?，乙方應(yīng)?協(xié)助完成?客戶的入?住工作。?3.2?.4乙方?在工作期?間發(fā)生的?費(fèi)用，包?括乙方員?工工資、?提成、住?宿費(fèi)等，?由乙方承?擔(dān)。4?、工作方?式4.?1乙方應(yīng)?每周向甲?方提供當(dāng)?周的銷售?情況報(bào)表?，每月向?甲方提供?當(dāng)月的銷?售情況分?析總結(jié)，?并提交市?場(chǎng)分析報(bào)?告。4?.2甲方?與銷售相?關(guān)的工作?人員與乙?方專案小?組，應(yīng)每?周舉行一?次工作例?會(huì)。4?.3不定?期舉行公?司級(jí)別的?工作會(huì)議?，以及時(shí)?解決可能?出現(xiàn)的問(wèn)?題。5?、違約責(zé)?任5.?1因各種?不可抗力?致使本項(xiàng)?目無(wú)法繼?續(xù)運(yùn)作時(shí)?，甲乙雙?方各自承?擔(dān)其相應(yīng)?損失，均?不得向?qū)?方提出索?賠要求。?6、保?密甲乙?雙方據(jù)此?項(xiàng)目所確?立的所有?合同、協(xié)?議、往來(lái)?文件及相?應(yīng)的技術(shù)?文件均屬?保密范圍?，任何一?方未經(jīng)對(duì)?方允許不?得告知第?三方。?7、本合?同自雙方?代表簽字?之日起生?效，至項(xiàng)?目結(jié)案手?續(xù)辦理完?畢后終止?。8、?雙方可對(duì)?本合同的?條款進(jìn)行?補(bǔ)充，并?以書面形?式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?9、本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?雙方同意?由仲裁委?員會(huì)仲裁?。本合?同一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_簽約?代表：_?____?____?_???????簽約代表?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?銷售代?理工作清?單一、?銷售體系?的建立?1、擬定?價(jià)格體系?2、擬?定認(rèn)購(gòu)、?銷售程序?3、整?理購(gòu)房合?同4、?擬定付款?方式二?、銷售組?織1、?組織培訓(xùn)?銷售人員?2、擬?定開(kāi)盤方?式3、?擬定銷售?買點(diǎn)的分?析4、?擬定銷售?模式5?、制定銷?售計(jì)劃表?6、不?同時(shí)期的?開(kāi)盤數(shù)量?建議7?、擬定價(jià)?格調(diào)整方?案三、?銷售執(zhí)行?與管理?1、銷售?過(guò)程中的?日常管理?2、銷?售資料的?統(tǒng)計(jì)與反?饋3、?銷售過(guò)程?中的客戶?服務(wù)四?、配合廣?告代理公?司及物業(yè)?管理公司?的工作?1、參與?甲方與廣?告代理公?司的工作?例會(huì)，提?出現(xiàn)場(chǎng)包?裝、廣告?宣傳及公?關(guān)活動(dòng)等?方面的合?理化建議?2、協(xié)?助辦理客?戶入住手?續(xù)補(bǔ)充?條款甲?方：乙?方：1?、針對(duì)合?同2.2?的條款，?甲方支付?乙方傭金?予留__?__%。?待按揭貸?款到達(dá)甲?方賬戶后?____?日之內(nèi)，?予以結(jié)算?。2、?乙方工作?內(nèi)容中的?擬定價(jià)格?體系、制?定銷售計(jì)?劃及擬定?價(jià)格調(diào)整?方案等，?均須在開(kāi)?盤認(rèn)購(gòu)前?____?天，提供?給甲方，?經(jīng)核批后?方可執(zhí)行?。3、?售房合同?統(tǒng)一由甲?方管理，?約定及補(bǔ)?充的