商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本（4篇）

商品房買(mǎi)?賣(mài)合同范?本甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方為購(gòu)?銷度假村?商品房事?宜，經(jīng)洽?商簽訂合?同條款如?下，以便?共同遵守?。一、?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)坐?落在度假?村組團(tuán)內(nèi)?樓房__?__棟。?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。其面積?以《建筑?面積計(jì)算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時(shí)鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設(shè)施的?費(fèi)用，但?不包括建?筑稅和公?證費(fèi)。?三、付款?辦法預(yù)?購(gòu)房屋按?房屋暫定?價(jià)先付購(gòu)?房款__?__%，?計(jì)人民幣?____?元(其中?____?%為定金?)。待房?屋建筑工?作量完成?一半時(shí)再?預(yù)付__?__%。?房屋竣工?交付乙方?時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時(shí)間?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月將?驗(yàn)收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方交接?房通知后?的十天內(nèi)?將購(gòu)房款?結(jié)清。屆?時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收?接管時(shí)，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)_?___(?按房?jī)r(jià)的?萬(wàn)分之一?/日計(jì)取?)。六?、乙方從?接管所購(gòu)?房屋之日?起，甲方?按照國(guó)家?規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量?問(wèn)題實(shí)行?保修(土?建工程保?修一年，?水電保修?半年，暖?氣保修一?個(gè)采暖期?)。七?、違約責(zé)?任__?__本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳定?金不退;?如甲方違?約，則應(yīng)?雙倍退還?定金。?2.甲方?如不能按?期交付乙?方所購(gòu)房?屋時(shí)(除?人力不可?抗拒原因?外)，每?逾期一天?，甲方向?乙方償付?承擔(dān)應(yīng)交?房屋售價(jià)?萬(wàn)分之一?的罰金。?甲方通過(guò)?努力交付?房屋，乙?方又同意?提前接管?時(shí)，以同?等條件由?乙方付給?甲方作為?獎(jiǎng)勵(lì)。?八、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。九、?乙方對(duì)所?購(gòu)房屋享?有所有權(quán)?，但必須?遵守國(guó)家?有關(guān)房屋?管理規(guī)定?及度假村?管理辦法?。十、?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)?首先通過(guò)?友好協(xié)商?解決;如?雙方不能?達(dá)成一致?意見(jiàn)時(shí)，?應(yīng)提交仲?裁委員會(huì)?進(jìn)行仲裁?。十一?、本合同?一式九份?，正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?。正副兩?本具有同?等法律約?束力。?十二、本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章并公證?后生效。?本合同未?盡事宜由?雙方另行?協(xié)商。?十三、本?合同附件?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖__?_度假村?別墅暫行?管理方法?甲方：?(蓋章)?：___?____?___????乙方?：(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__開(kāi)?戶銀行：?____?____?__??????開(kāi)?戶銀行：?____?____?__賬?號(hào)：__?____?____?????????賬號(hào)?：___?____?___?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同范?本（二）?賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?____?__買(mǎi)?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)規(guī)定?，為明確?商品房買(mǎi)?賣(mài)雙方的?權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同并共?同遵守。?一、商?品房基本?情況1?.甲方依?據(jù)___?_房許字?第___?_號(hào)《商?品房銷售?許可證》?將坐落在?____?市___?_區(qū)__?__路(?街)__?__號(hào)(?小區(qū))_?___號(hào)?樓(總層?數(shù)、用途?、結(jié)構(gòu))?____?單元__?__層_?___室?____?廳___?_號(hào)(管?理號(hào)__?__)的?商品房出?售給乙方?。2.?乙方購(gòu)買(mǎi)?商品房_?___套?，建筑面?積(大寫(xiě)?)___?_平方米?，(小寫(xiě)?)___?_平方米?。房屋建?筑面積以?____?市房地產(chǎn)?管理局實(shí)?地測(cè)量后?計(jì)算的測(cè)?量結(jié)果為?準(zhǔn)。3?.乙方購(gòu)?買(mǎi)的商品?房的土地?使用權(quán)以?(劃撥、?出讓)方?式取得，?土地使用?權(quán)年限至?____?年___?_月__?__日。?4.甲?方于__?__年_?___月?____?日前將上?述所列房?屋交付乙?方使用。?5.甲?方出售的?商品房除?《商品房?住宅使用?說(shuō)明書(shū)》?所列設(shè)施?外，還有?____?等設(shè)施。?二、總?價(jià)款及付?款方式?1.經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，甲方?同意將該?商品房按?建筑面積?每平方米?____?元銷售給?乙方，總?價(jià)款(小?寫(xiě))__?__元，?(大寫(xiě))?____?元。2?.自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方交?付購(gòu)房定?金___?_元。?3.乙方?可將購(gòu)房?款一次付?清，也可?分期付款?。乙方一?次性付款?的，應(yīng)于?____?年___?_月__?__日付?清全部房?款;乙方?分期付款?的，其購(gòu)?房定金在?第___?_次付款?時(shí)沖抵，?分期付款?日期、金?額為：?合同定額?(元)付?款日期?定金__?__年_?___月?____?日一期?(大寫(xiě))?____?(小寫(xiě))?____?年___?_月__?__日?二期(大?寫(xiě))__?__(小?寫(xiě))__?__年_?___月?____?日三期?(大寫(xiě))?____?(小寫(xiě))?____?年___?_月__?__日?四期(大?寫(xiě))__?__(小?寫(xiě))__?__年_?___月?____?日五期?(大寫(xiě))?____?(小寫(xiě))?____?年___?_月__?__日?貸款(大?寫(xiě))__?__(小?寫(xiě))__?__年_?___月?____?日甲方?(蓋章)?：___?____?___???????乙方：_?____?____?_代表?人(簽字?)：__?____?____?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同范本?（三）?甲方(賣(mài)?方)：?乙方(賣(mài)?方)：?甲乙雙方?就房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議。?一、轉(zhuǎn)讓?房屋甲?方自愿將?坐落于房?屋出售給?乙方，房?屋所有權(quán)?證證號(hào)為?：___?____?___，?共有權(quán)證?號(hào)：__?____?____?，產(chǎn)權(quán)面?積為：平?方米，使?用性質(zhì)為?：___?____?___，?國(guó)有土地?使用證號(hào)?為：__?____?____?，乙方對(duì)?該房屋充?分了解后?愿意購(gòu)買(mǎi)?。該房屋?轉(zhuǎn)讓時(shí)所?占有的土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)讓?。二、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?經(jīng)過(guò)甲?、乙雙方?議定，上?述房屋轉(zhuǎn)?讓成交價(jià)?為人民幣?(大寫(xiě))?，人民幣?(小寫(xiě))?元(含經(jīng)?濟(jì)適用住?房補(bǔ)貼萬(wàn)?元整，《?長(zhǎng)沙市經(jīng)?濟(jì)適用住?房貨幣補(bǔ)?貼發(fā)放憑?證》編號(hào)?：)。?三、稅費(fèi)?繳納甲?、乙雙方?約定在房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?過(guò)程中所?繳納的稅?費(fèi)由承擔(dān)?。四、?付款方式?雙方約?定，房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移的全額?價(jià)款按下?列第種方?式付款。?1、一?次性付款?應(yīng)于本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)一次性?支付。?2、分期?付款(?1)第一?期(2?)第二期?(3)?第三期?3、銀行?按揭付款?應(yīng)于本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)支付首?期房款人?民幣元，?余款元在?日內(nèi)由買(mǎi)?方向銀行?申請(qǐng)以按?揭方式付?清，如未?能付清，?則本合同?自動(dòng)終止?。五、?交付甲?乙雙方應(yīng)?于房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記完成?之日起日?內(nèi)將轉(zhuǎn)讓?房屋交付?給乙方，?并將與轉(zhuǎn)?讓房屋有?關(guān)的權(quán)利?憑證同時(shí)?交付。甲?方保證所?轉(zhuǎn)讓的房?屋權(quán)屬明?晰，沒(méi)有?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記的法律?保障。否?則，由此?產(chǎn)生的法?律責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。六、?違約責(zé)任?任何一?方違反本?合同約定?，均構(gòu)成?違約。違?約方應(yīng)依?本合同的?約定向守?約方承擔(dān)?違約責(zé)任?。七、?爭(zhēng)議的解?決買(mǎi)賣(mài)?雙方因履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)盡量?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，通?過(guò)訴訟方?式解決。?八、合?同的保存?本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，長(zhǎng)?沙市房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)構(gòu)存檔?一份。?九、補(bǔ)充?條款甲?方(簽章?)：__?____?____?????乙?方(簽章?)：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?范本（四?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣(mài)人：?注冊(cè)地址?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?法定代?表人：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：買(mǎi)?受人：?【本人】?【法定代?表人】姓?名：國(guó)籍?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?____?】地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_【委?托代理人?】【__?__】姓?名：國(guó)籍?：地址?：郵政?編碼：電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人以?方式取得?位于、編?號(hào)為的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)】?【土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃?撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)】為。?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣(mài)人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施工?許可證號(hào)?為。第?二條商?品房銷售?依據(jù)買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為。?第三條?買(mǎi)受人所?購(gòu)商品房?的基本情?況買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房(?以下簡(jiǎn)稱?該商品房?，其房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：?第【幢】?【座】【?單元】【?層】號(hào)房?。該商?品房的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)地?上層，地?下層。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【?封閉式】?【非封閉?式】。?該商品房?【合同約?定】【產(chǎn)?權(quán)登記】?建筑面積?共平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?約定按下?述第種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款：1?.按建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?(幣)每?平方米元?，總金額?(幣)千?百拾萬(wàn)千?百拾元整?。2.?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為(幣)?每平方米?元，總?金額(幣?)千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。?3.按套?(單元)?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為(?幣)千百?拾萬(wàn)千百?拾元整。?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條面積?確認(rèn)及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】(本?條款中均?簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計(jì)價(jià)?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第種?方式進(jìn)行?處理：?1.雙方?自行約定?：2.?雙方同意?按以下原?則處理：?面積誤?差比絕對(duì)?值在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;面積?誤差比絕?對(duì)值超出?___%?時(shí)，買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)?受人退房?的，出賣(mài)?人在買(mǎi)受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付款退?還給買(mǎi)受?人，并按?利率付給?利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在__?_%以內(nèi)?(含__?_%)部?分的房?jī)r(jià)?款由買(mǎi)受?人補(bǔ)足;?超出__?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在_?__%以?內(nèi)(含_?__%)?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人返還?買(mǎi)受人;?絕對(duì)值超?出___?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人雙?倍返還買(mǎi)?受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積合同?約定面積?面積誤?差比=_?_%合?同約定面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?付款方?式及期限?買(mǎi)受人?按下列第?種方式按?期付款：?1.一?次性付款?。2.?分期付款?。3.?其他方式?。第七?條買(mǎi)受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買(mǎi)?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?種方式處?理：1?.按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)逾期?在日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)?人支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?逾期超過(guò)?日后，出?賣(mài)人有權(quán)?解除合同?。出賣(mài)人?解除合同?的，買(mǎi)受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?%向出賣(mài)?人支付違?約金。買(mǎi)?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣(mài)人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?(該比率?應(yīng)不小于?第項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條交付?期限出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的商品?房交付買(mǎi)?受人使用?：1.?該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?.該商品?房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3.?該商品房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該商品?房取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣(mài)?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1.?遭遇不可?抗力，且?出賣(mài)人在?發(fā)生之日?起日內(nèi)告?知買(mǎi)受人?的;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條出賣(mài)?人逾期交?房的違約?責(zé)任除?本合同第?八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣(mài)人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買(mǎi)受人?使用，按?下列第種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?逾期不?超過(guò)日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?逾期超過(guò)?日后，買(mǎi)?受人有權(quán)?解除合同?。買(mǎi)受人?解除合同?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自?買(mǎi)受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買(mǎi)受?人累計(jì)已?付款的%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。買(mǎi)受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之(該比?率應(yīng)不小?于第項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定經(jīng)規(guī)?劃部門(mén)批?準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)?計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致?下列影響?到買(mǎi)受人?所購(gòu)商品?房質(zhì)量或?使用功能?的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)同意?之日起日?內(nèi)，書(shū)面?通知買(mǎi)受?人：該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?買(mǎi)受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起日內(nèi)做?出是否退?房的書(shū)面?答復(fù)。買(mǎi)?受人在通?知到達(dá)之?日起日內(nèi)?未作書(shū)面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣(mài)人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人?退房的，?出賣(mài)人須?在買(mǎi)受人?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按利?率付給利?息。買(mǎi)受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣(mài)人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?一條交?接商品?房達(dá)到交?付使用條?件后，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知?買(mǎi)受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。所?購(gòu)商品房?為住宅的?，出賣(mài)人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》和《住?宅使用說(shuō)?明書(shū)》。?出賣(mài)人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買(mǎi)受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)?。由于?買(mǎi)受人原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條出?賣(mài)人保證?銷售的商?品房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛因?出賣(mài)人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，由?出賣(mài)人承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十三條?出賣(mài)人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任?出賣(mài)人交?付使用的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定(附?件三)的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買(mǎi)受人有?權(quán)要求出?賣(mài)人按照?下述第種?方式處理?：1.?出賣(mài)人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十四條?出賣(mài)人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾?出賣(mài)人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在商品房?交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣(mài)人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣(mài)人?的責(zé)任，?買(mǎi)受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第項(xiàng)處?理：1?.買(mǎi)受人?退房，出?賣(mài)人在買(mǎi)?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付房?價(jià)款退還?給買(mǎi)受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的%賠償?買(mǎi)受人損?失。2?.買(mǎi)受人?不退房，?出賣(mài)人按?已付房?jī)r(jià)?款的%向?買(mǎi)受人支?付違約金?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十六條?保修責(zé)任?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》作為?本合同的?附件。出?賣(mài)人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?