宅基地房屋買賣協(xié)議書（6篇）

第14頁共14頁宅基地房?屋買賣協(xié)?議書甲?、乙雙方?就宅基地?及房屋買?賣事宜，?經(jīng)協(xié)商自?愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方自愿將?坐落的宅?基地及房?屋出售給?乙方。?二、雙方?議定的上?述宅基地?及房屋成?交總價(jià)為?人民幣元?。三、?甲方陳述?：該宅基?地及房屋?的所有權(quán)?完全歸甲?方個(gè)人，?該宅基地?及房屋沒?有任何的?債權(quán)債務(wù)?糾紛，其?轉(zhuǎn)讓符合?法律規(guī)定?的條件，?如因甲方?原因?qū)е?乙方損失?，甲方愿?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。四、?雙方簽署?本合同以?后，乙方?即向甲方?支付元定?金;甲乙?雙方約定?在___?_前向乙?方交付房?屋，并于?____?前辦理土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)。如?因甲方原?因，該房?屋未在約?定時(shí)間內(nèi)?交付給乙?方，甲方?雙倍返還?定金給乙?方;如乙?方因自身?原因不愿?買受該房?，甲方定?金不予返?還。五?、在約定?期限內(nèi)不?能辦好土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)，導(dǎo)?致本合同?無法履行?，乙方可?向甲方提?出解除合?同的請求?，甲方接?到請求后?應(yīng)向乙方?返還所有?已收房款?。六、?土地稅由?甲方承擔(dān)?，契稅由?乙方承擔(dān)?;其他稅?務(wù)由國家?指定各自?承擔(dān)。?七、土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)完善后?，甲方將?房屋及相?關(guān)原件交?付給乙方?，乙方即?向甲方付?清最后一?筆房款。?八、甲?方確保房?屋建筑質(zhì)?量達(dá)到國?家標(biāo)準(zhǔn)，?該房屋發(fā)?生的任何?質(zhì)量問題?均由甲方?承擔(dān)。?九、自本?合同簽訂?生效起，?該宅基地?及房屋的?所有權(quán)、?處置權(quán)、?以及因國?家動(dòng)拆遷?安置政策?帶來的所?有權(quán)益均?與甲方無?關(guān)。十?、土地使?用證及房?產(chǎn)證等其?他證件未?能辦理前?，以本合?同為準(zhǔn)。?十一、?本合同自?雙方簽章?之日起生?效，未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，由此?達(dá)成的補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同有?同等效力?。十二?、按《合?同法》履?行，合同?履行地點(diǎn)?為乙方戶?籍所在地?。十三?、本合同?一式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份具有同?等效力。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?宅基地?房屋買賣?協(xié)議書（?二）出?賣人：_?____?____?_買受?人：__?____?____?合同編?號：__?____?____?合同雙?方當(dāng)事人?：出賣?人：__?____?____?身份證_?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?買受人：?____?____?__本?人姓名：?____?____?__身份?證___?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣宅?基地達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條宅基?地建設(shè)依?據(jù)。出?賣人以_?___方?式取得位?于___?_的地塊?的土地使?用權(quán)，該?地塊土地?面積為_?___，?規(guī)劃用途?為___?_出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?宅基地。?第二條?買受人?所購宅基?地的基本?情況。?買受人購?買的宅基?地其房屋?平面圖見?本合同附?件一，面?積為12?0平米。?第三條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。按建?筑面積計(jì)?算，該宅?基地總金?額人民幣?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第四條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)?方式，本?條規(guī)定以?套內(nèi)建筑?面積(本?條款中均?簡稱面積?)為依據(jù)?進(jìn)行面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。宅?基地交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方協(xié)商?方式進(jìn)行?處理：?雙方自行?約定：?A：辦理?房產(chǎn)證需?要證明材?料時(shí)出賣?方必須為?買方出具?必需的證?明。B?：本宅基?地除所分?配的平整?費(fèi)用歸出?賣方所有?之外后期?所分配的?費(fèi)用歸買?方所有。?第五條?付款方?式及期限?：買受?人按一次?性付__?__元給?出賣方后?土地的所?有權(quán)歸買?方所有，?后續(xù)__?__的所?需的費(fèi)用?有買方自?己處理。?第六條?本合同?應(yīng)當(dāng)在簽?字后生效?。第七?條本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向人民法?院起訴。?第八條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第九條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第十條?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份，__?__份，?____?份。第?十一條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣人(簽?章)買?受人(簽?章)見?證人(簽?章)簽?于___?_年__?__月_?___日?簽于__?__年_?___月?____?日宅基?地房屋買?賣協(xié)議書?（三）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方A)?：___?_建筑設(shè)?計(jì)有限公?司(附工?商執(zhí)照復(fù)?印件)?法人代表?：公司地?址：公司?電話：?轉(zhuǎn)讓方(?甲方B)?：___?_(附身?份證復(fù)印?件)住?址：身份?證號：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?受讓方(?乙方)：?____?(附身份?證復(fù)印件?)住址?：身份證?號：__?____?____????????電話：?____?____?__經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，自愿簽?訂本協(xié)議?，簽約后?自覺履行?不得反悔?。一、?乙方愿意?從甲方處?購買坐落?在的S7?14、S?715、?S716?農(nóng)村宅基?地地塊，?詳見坐標(biāo)?點(diǎn)附圖。?二、甲?乙雙方確?認(rèn)農(nóng)村宅?基地S7?14面積?為㎡，S?715面?積為㎡，?S716?面積為㎡?，總面積?為159?.52㎡?(大寫)?壹佰伍拾?玖點(diǎn)伍拾?貳平方米?。三、?甲方該農(nóng)?村宅基地?出售價(jià)為?每平方米?元，總價(jià)?計(jì)人民幣?伍拾伍萬?捌仟元整?(___?萬元)，?以甲方收?條為憑。?四、甲?方須在_?___年?____?月___?_日把該?農(nóng)村宅基?地交付給?乙方使用?建造房屋?，逾期(?一年)甲?方應(yīng)賠償?乙方總買?價(jià)___?%，逾期?(二年)?甲方賠償?乙方總買?價(jià)___?%。五?、乙方建?設(shè)房屋時(shí)?，必須按?照永順縣?規(guī)劃管理?部門的要?求建設(shè)。?必須按照?指定的污?水、供水?、供電接?口位置進(jìn)?行設(shè)置。?若乙方未?按要求建?設(shè)的，乙?方需承擔(dān)?一切后果?。購買山?邊地塊的?，山體護(hù)?坡由乙方?自理。?六、乙方?必須按照?合同附件?1和附件?2進(jìn)行建?設(shè)，否則?相關(guān)部門?有權(quán)對其?進(jìn)行強(qiáng)制?的拆除，?所有損失?由乙方承?擔(dān)。七?、地塊面?積最終以?測量為準(zhǔn)?，按照以?上單價(jià)多?退少補(bǔ)。?八、乙?方建造房?屋時(shí)，若?遭到有關(guān)?部門、人?員阻止、?刁難，迫?使乙方停?工停料的?，一切損?失由甲方?負(fù)責(zé)，與?乙方無關(guān)?。九、?本協(xié)議未?盡事宜，?協(xié)商完善?，若參考?鎮(zhèn)、縣相?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，須附?上鎮(zhèn)、縣?相關(guān)規(guī)定?。十、?受讓人(?乙方)_?___年?____?月___?_日承諾?書繼續(xù)執(zhí)?行。甲?方(簽名?)：乙方?(簽名)?：__?__年_?___月?____?日宅基?地房屋買?賣協(xié)議書?（四）?發(fā)包方為?甲方：(?以下簡稱?甲方)承?包方為乙?方：(以?下簡稱乙?方)甲?方現(xiàn)將宅?基地內(nèi)建?房工程交?由乙方實(shí)?施，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商溝通后?，并就有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成一致，?現(xiàn)簽訂如?下協(xié)議條?款：一?、工程內(nèi)?容：在?甲方宅基?地內(nèi)修建?一院二層?樓房，全?部為現(xiàn)澆?。二、?工程承包?基本形式?：樓房?主體全包?(不含粉?刷、裝修?)。三?、工程時(shí)?限：工?期天，如?遇陰雨、?秋收，可?適當(dāng)順延?，但總工?期不超過?天。四?、工程費(fèi)?用：按?建成房屋?的建筑面?積計(jì)算(?南北按外?皮計(jì)，東?西按墻中?計(jì)起)，?按照元/?平方米計(jì)?算總造價(jià)?。五、?付款方式?：1、?簽訂合同?之日，預(yù)?付元定金?;2、?施工人員?進(jìn)場，付?款元整，?作為啟動(dòng)?資金;?3、所有?建筑物主?體完工，?付款至總?造價(jià)的;?4、所?有工程完?工，甲方?驗(yàn)收合格?后，甲方?付清所有?剩余款項(xiàng)?。六、?雙方權(quán)利?及責(zé)任：?(一)?甲方權(quán)利?及責(zé)任：?1、甲?方負(fù)責(zé)工?地所需灶?房、工人?住宿、堆?放材料場?地的一切?外來干擾?。(二?)乙方權(quán)?利及責(zé)任?：1、?乙方負(fù)責(zé)?進(jìn)工地，?拆除所有?建筑物，?清運(yùn)所有?建筑垃圾?;2、?乙方一切?按照圖紙?施工，工?地所用料?由監(jiān)理指?揮施工。?3、所?有建筑物?全部為現(xiàn)?澆。4?、所需的?一切用材?按圖紙施?工。六?、安全事?項(xiàng)：1?、乙方做?好工地的?安全保障?措施，保?證工地的?施工安全?。2、?工地內(nèi)的?一切安全?事故均由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)。?七、未盡?事宜與糾?紛解決方?式：未?盡事宜由?甲、乙雙?方另行商?定，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?若在協(xié)議?履行中發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)本?著友好合?作的精神?進(jìn)行協(xié)商?。八、?本協(xié)議壹?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份，具有?同等法律?效力。?甲方簽字?：___?____?___(?蓋章)????乙方簽字?：___?____?___(?蓋章)?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?宅基地?房屋買賣?協(xié)議書（?五）甲?方：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__授?權(quán)代表：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?乙方：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?授權(quán)代?表：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__第?一條前?言根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》和其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?基于：?1.甲方?已于__?__年_?___月?____?日依法以?招標(biāo)(或?拍賣、行?政劃撥)?方式取得?位于__?____?____?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，該地?塊的規(guī)劃?用途為_?___、?容積率為?____?、計(jì)劃建?筑面積為?____?平方米、?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?、土地使?用權(quán)證(?或用地紅?線圖)編?號為__?__;?2.乙方?是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)?獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的?具有獨(dú)立?法人資格?的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?;甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，簽訂?本合作建?房合同。?第二條?合作建?房甲方?同意提供?依現(xiàn)狀上?述第一條?所指的?地塊的土?地使用權(quán)?，乙方同?意按本合?同第三?條的約?定提供建?房資金，?雙方合作?開發(fā)建成?____?棟___?_層的辦?公(或商?住、住宅?)樓，并?按本合同?第六條?的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分?成。第?三條建?房資金?建房資金?預(yù)計(jì)為人?民幣__?__元，?全部由乙?方提供，?實(shí)際建筑?成本高于?或低于該?預(yù)計(jì)數(shù)額?的部分由?乙方承擔(dān)?和享有。?建房資?金指本合?同生效后?至房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格?且甲方取?得房地產(chǎn)?證時(shí)止所?需的一?切成本、?費(fèi)用。該?建房資金?不包括甲?方因招標(biāo)?、拍賣方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)繳的?土地使用?費(fèi)或因劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地?價(jià)款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報(bào)批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報(bào)批?手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條?設(shè)計(jì)、建?筑工程?設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)?督由甲方?負(fù)責(zé)，但?按本合同?第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部?分的設(shè)計(jì)?圖紙須經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可后方?可報(bào)批并?實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工?作應(yīng)在本?合同生效?后第__?__天內(nèi)?完成，整?個(gè)建筑工?程應(yīng)在本?合同生效?后第天內(nèi)?開工，并?在第__?__個(gè)月?內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工?作。第?六條產(chǎn)?權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙?方按下列?方式或比?例分成：?甲方擁有?____?棟___?_層房屋?的產(chǎn)權(quán)，?乙方擁有?____?棟___?_房屋的?產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在?工程竣工?驗(yàn)收合格?后___?_日內(nèi)辦?理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房?屋的房地?產(chǎn)證。?第七條?違約責(zé)任?1.如?乙方未能?按本合同?第五條?第二款?的約定時(shí)?間完成工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?、或在本?合同生效?后第__?__天內(nèi)?開工、或?在第__?__個(gè)月?內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工?作，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?2.除因?甲方的原?因造成延?誤外，如?乙方未能?按第六條?第二款?約定的?時(shí)間辦好?房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)?按主管部?門發(fā)布的?指導(dǎo)租金?價(jià)格向甲?方支付違?約金。?3.如因?甲方的原?因造成報(bào)?批手續(xù)或?工程的延?誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在?____?個(gè)月以內(nèi)?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?甲方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方?支付違約?金;當(dāng)拖?延時(shí)間超?過三個(gè)月?以上時(shí)，?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?賠償損失?。第八?條爭議?解決凡?因本合同?引起的或?與本合同?有關(guān)的任?何爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，應(yīng)提交?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會深圳分?會，按照?申請仲裁?時(shí)該會實(shí)?施的仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?有約束力?。第九?條合同?生效本?合同自政?府主管部?門批準(zhǔn)后?生效。?甲方：_?____?____?_授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?____?_乙方?：___?____?___?授權(quán)代表?(簽字)?：___?____?___?日期：_?____?____?_地點(diǎn)?：___?____?___?宅基地房?屋買賣協(xié)?議書（六?）轉(zhuǎn)讓?方：(以?下簡稱甲?方)身份?證號：?受讓方：?(以下簡?稱乙方)?身份證號?：甲乙?雙方就宅?基地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?宅基地、?面積甲?方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)?規(guī)劃所得?的坐落于?的建房宅?基地，轉(zhuǎn)?讓給乙方?，具體位?置位于東?邊界，西?邊界，北?邊界于，?南邊界于?，面積為?平方米。?上述宅基?地自合同?簽訂之日?起的所有?權(quán)、使用?權(quán)歸乙方?所有。?二、甲方?所賣宅基?地必須是?甲方的戶?頭，同時(shí)?涉及該宅?基地所有?權(quán)人必須?在協(xié)議書?簽字，否?則視為違?約。三?、甲方必?須保證所?賣宅基地?無所有權(quán)?糾紛，如?簽字后發(fā)?現(xiàn)無法保?證，要在?三天內(nèi)歸?還乙方本?金，并同?時(shí)支付同?期銀行利?息。四